施工升降机租赁合同定稿.doc

施 工 升 降 机租赁合同合同编号： 承 租 方：兖矿东华建设有限公司 出 租 方：上海捷昶机械设备有限公司 承租方：兖矿东华建设有限公司 （以下简称甲方）出租方：上海捷昶机械设备有限公司 （以下简称乙方）合同签订地点：上海市徐汇区鉴于甲方工程施工的需要，乙方愿意向甲方出租塔吊和提供相应的配套服务。双方本着平等、互利、互惠的原则，依照中华人民共和国合同法，为明确合同双方的权利、义务，经双方友好协商订立本合同，双方应严格遵照执行。1、概况1.1工程名称：金山工业区 专业化工业服务平台（总部经济）1.2施工地点：上海金山区漕廊公路、金水路交界处 1.3工程类型：办公楼 1.4乙方向甲方提供起重设备：施工升降机型号SC200/200，数量壹台。1.5施工升降机安装最大高度不小于42米。1.6设备进场日期：2011年 11 月 20日，预计使用结束时间2012 年 8 月30日。1.7乙方提供有操作资质的随机操作人员。2、费用细则2.1施工升降机月租费：SC200/200型人民币1.1万元/月。2.1.1乙方提供正规发票。 2.1.2以设备计费开始日期，至满月为一个计费月。停止计费前不足一个月的部分按天计算，SC200/200型人民币367元/天。2.1.3月租费中不包括随本设备进驻现场的两名操作人员的工资。2.1.4围绕设备运行所消耗的电费由甲方承担。2.1.5进出场费2.2万元。（含4.2.1的内容）2.2 施工升降机停滞费：SC200/200型人民币75元/天。2.2.1接甲方通知后，乙方设备进场7天内仍不具备安装条件的，则第4天起收取施工升降机停滞费直至设备安装作业开始。2.2.2设备停止计费后，3天内现场仍不具备施工升降机拆除撤场条件，则第3天起收取施工升降机停滞费直至具备撤场条件之日。2.2.3春节停工不收取费用。2.2.4计收停滞费期间免计租金及人员工资。2.3甲方不能按照合同要求按期支付费用，则每拖延一天，甲方向乙方支付上月累计租金1/天的滞纳金。2.4施工升降机开始计费日期确定设备安装后，达到以下条款中任何一条即从当天开始计算租赁费：2.4.1施工升降机通过建委检测中心验收。2.4.2施工升降机通过技术监督局验收。2.4.3 施工升降机通过施工现场当地认定或指定的其他机构的验收。2.4.4施工升降机虽尚未通过验收，但因工程需要开始投入使用（甲方必须书面通知乙方，并对施工升降机提前使用负责）。2.4.5施工升降机安装已完成，但因当地原因或其它非设备自身原因，致使设备不能按期验收，且未投入使用，验收完成投入使用后开始计算。2.5停止计费日期确定2.5.1甲方须提前7天以书面形式通知乙方。2.5.2停止计费日期以施工升降机最后一罐笼的日期为准，双方签字认可。2.6甲方在拆除设备退场前，必须付清乙方租费等相关费用，否则乙方有权阻止甲方拆除该设备，由此造成的任何后果由甲方承担。同时甲方须依照常规使用的标准支付给乙方租赁费直至甲方付清乙方租费等相关费用之日止。3、付款方式3.1施工升降机安装完毕，验收合格，投入使用后，支付安装费50%，其余费用施工升降机使用完毕后一次支清。3.2施工升降机使用3个月后，按照每个月支付施工升降机租赁费（压三付一），剩余费用施工升降机使用完毕后一次支清。3.3施工升降机（2人）工资6000元/月，甲方每月每人支付1000元生活费，剩余费用施工升降机使用完毕后一次支清。4、权利及义务4.1甲方权利4.1.1在合同期内，获得合同约定设备的使用权。4.1.2有权要求乙方提供的随机操作人员接受甲方的管理及安全监督，包括：作业内容、作息时间、运转资料提供、遵守现场各项规定等。4.1.3有权对不服从管理的乙方人员向乙方提出更换要求，并在规定时间内得到更换。4.1.4甲方有权得到合同期内不间断的服务，包括设备的维修、维护资料的提供及相关技术服务。4.1.5合同期满，甲方有续租的优先权（需提前通知乙方）4.1.6施工升降机进场前，甲方有权对合同指定的施工升降机进行查看及对机况提出要求，并且有权提出对施工升降机外观的要求。4.1.7甲方对乙方提供资料有疑惑，有权随时咨询并得到乙方的答复。4.1.8租赁设备或人员不能满足甲方需要，经乙方整改仍不能满足甲方施工需要的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。4.2甲方义务4.2.1乙方负责与施工升降机相关事宜，如进出场、安装、拆除、顶升、附墙、检测等，甲方承担费用2.2万元。4.2.2合同期内，甲方在得到设备的使用权的同时，也接受了设备的保管义务，对设备在甲方使用的全过程中的完整负责，并承担施工升降机不完整发生的费用。4.2.3甲方承担设备的运输及基础施工并承担费用。同时负责设备基础下的地质勘察、地基加固，负责施工升降机基础的稳定，并对砼基础上表面以下的所有事宜负责。4.2.4甲方提供设备使用的电力，380V200A，为施工升降机提供专用电源，并有漏电保护装置。甲方负责施工升降机的接地。甲方对电力的正常供应负责，除乙方人员外的人员（含现场除乙方人员外的人员误拉闸等人为引起的突然停电）、电压不稳、电压超限、频繁停电、接地不合格等引起的设备故障、工期影响及维修费用负责。4.2.5如甲方对施工升降机外观有特殊要求需负责所需的费用，例如特殊的外观油漆色、喷涂标志、图案等。甲方不得随意在施工升降机上设置广告牌、CI标志牌、悬挂条幅等，否则需对因增加施工升降机的迎风面带来的安全后果负责。4.2.6甲方须在施工升降机退场前10天以书面形式通知乙方做好退场准备。4.2.7甲方不得将所租设备变卖或作抵押品。4.2.8甲方为乙方派驻现场的随机人员提供免费住宿，并提供用餐方便。4.2.9甲方必须保证每月有两天的时间满足乙方对施工升降机停机检修、保养的需要。4.3乙方权利4.3.1乙方提供设备租赁及服务，有权按时收取合同规定的费用。4.3.2如果甲方在约定的时间内未能按时支付相应的费用，乙方有权暂时停止设备施工服务，停止期间租赁费照常计取，甲方不得有异议。4.3.3乙方操作人员在接受甲方管理的同时，有权拒绝执行甲方的各种违章指令。如果甲方强制执行，则必须承担由此带来的全部后果。4.3.4如果甲方原因造成的停工、安装和拆除的延误，乙方有权按约定的标准收取相应费用。4.4乙方义务4.4.1负责设备的操作。乙方配备两名驾驶人员，在正常的施工情况下，保证施工升降机24小时运转。4.4.2操作人员必须持证上岗，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要或消极怠工。由于司机服务配合不按服务规范要求进行，或其他原因不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机或降低其工资。4.4.3定期对设备进行维护保养，保证设备的正常运转，并承担所租设备在正常使用情况下的维修保养费用。4.4.4设备发生故障后乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成机械停止使用不得超过48小时月，单次修复时间不得超过10小时以上，安装完成后三天内乙方完成验收手续。超过上述时间，影响了正常使用，甲方有权按超过部分1.5倍台班费用扣除（故障停机和维修时间以双方签字确认为准。）4.4.5乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，服从甲方的管理，听从甲方指挥、安排。4.4.6负责乙方操作人员作业过程中的每月安全技术交底并做书面记录。4.4.7按双方的进场期限提供设备，保证甲方能够按双方约定的时间正常使用。4.4.8负责设备安全运行，并负责塔吊安装完毕，达到有关部门验收要求，取得使用许可证的各项手续，并负担其费用。4.4.9乙方不履行或不完全履行本合同，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部的损失赔偿责任并向甲方支付相当于本合同总价20%的金额作为违约金。5、事故责任在施工现场若发生工伤事故、机械事故或他人、他物的损害，甲方、乙方都有立即实施现场抢救、保护现场的义务。事后需认真调查分析原因，分清责任。现双方约定按以下规定划分：5.1乙方作业人员因思想不集中、疲劳作业、违章操作、设备带病运转等原因造成对施工现场损害或自身及他人伤亡事故，相应费用及责任由乙方负责。5.2施工升降机司机错误执行指挥信号的，对甲方或第三人造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。5.3施工升降机自身结构引起的事故，由乙方负责。5.4发生断绳引起的事故，由乙方负责。5.5甲方相关人员及指挥人员违章指挥，责任在甲方。6、其他约定事项6.1合同签定后，乙方必须提供合同指定设备的完整的安装说明书一套。设备拆除后，甲方须将说明书完整归还乙方。6.2设备运输出乙方场地时，双方签字确认的设备及配件清单作为本合同的附件。6.3在双方履行合同期间，由双方约定的其他事项，经双方签字或盖章确认后，作为本合同附件。7、违约责任合同生效后，双方必须无条件全面履行合同，凡发生违约行为，违约方应按合同法及本合同相关之规定，承担合同额5%的违约责任。8、经济纠纷处理本合同条款未尽事宜，双方应友好、互谅协商解决，协商不成可依法向合同签订地人民法院起诉。9、合同时限及版本本合同甲方、乙方审核认可，经双方签字盖章后生效，双方完成费用结算且施工升降机完好退场完成，本合同失效。本合同正本贰份，甲、乙双方各执一份；副本陆份，甲方伍份，乙方壹份。同等效力。甲方：（公章） 乙 方：（公章）开户行：帐 号：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：经办人： 经办人：合同签定日期： 年 月 日 合同签定地点： 建设工程安全管理协议发包人：兖矿集团东华建设有限公司 （以下简称甲方）承包人：上海捷昶机械租赁有限公司 （以下简称乙方）为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据国家有关法律法规，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，特签订本协议。一、承包工程项目：1、工程项目名称：金山工业区专业化服务平台 2、工程地点：上海市金山区漕廊公路、金水路交界处二、工程项目期限： 2011 年 11 月 20 日开工至 2012年 8 月 30 日完工。三、协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家及上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策。严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场：（1） 工程项目应有甲方编制施工组织总设计；（2） 工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计；并制定有针对性的安全技术措施，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。4、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。5、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求；乙方应组织召开管理、施工人员安全生产教育会议，并通过甲方委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式两份，由甲乙双方各执一份。6、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 张西林 同志负责联系、检查督促乙方执行有关安全、防火规定。甲乙双方应经常联系，相互协助检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须限期整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利，甲方应认真整改。8、在生产操作过程中的个人防护用品，由各方自理，甲、乙方都应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。9、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。10、由甲方提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，甲方应会同乙方共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果一概由擅自使用方负责。11、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如甲乙双方必须相互借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制定有关安全使用和管理制度。借出方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，借入方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中，由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。12、甲乙双方的人员，对施工现场的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲乙方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。13、特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证，进沪施工的外省市特种作业人员还必须经市有关特种作业考核站进行审证教育；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。14、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪用他用。电焊、气焊作业应按规定办理动火审批手续。严格遵守“六不烧”规定，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。15、乙方须用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，不做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整