合同协议书.doc

装 修 施 工 合 同 协 议 书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、建筑法以及现行有关规定，在平等、互利、自愿合作的前提下，经甲、乙双方共同协商，甲方将 工程项目 承包给乙方施工，为了保证工程质量、进度和安全文明施工，双方订立如下协议：一、工程概况 工程名称： 施工地点： 二、承包方式及工程承包的具体内容：1、本工程的室内外装修、屋面、散水等一切涉及到贴砖、抹灰、保温、水沟、花池的砌、抹灰、砂浆的分项工程，包工不包料、包安全、包质量、包进度、包验收。（含振动棒、电机、翻斗车、电线、灯管、灯架、灯线、钢卷尺、铁锹、羊镐、铝合金刮尺、木搓板等一切小型用具）2、完成该工程设计图纸（包括设计变更）范围以内所有的室内外抹灰、贴砖、楼地面、屋面、散水保温、水沟、花池的砌、抹灰、二次结构的清理修补等分项工程。3、以上条款未明确但凡涉及到装修的分项工程均在合同范围以内，包含开搅拌机及龙门吊等机械用工。4、根据施工现场的实际情况，甲方安排乙方做承包范围以外的事按综合价90元工日计算，或记件现场定价，但必须经甲、乙双方负责人签字生效，一式两份才能结算。三、承包价格：41、内抹灰展开面积： 元。2、外墙压光 元（含各种线子的展开面积）。3、地面压光 元。4、外墙刮糙 元。5、外墙贴砖 元。6、楼梯踏步（含砼翻边、滴水线全套） 元层。7、保温 元。8、水沟、花池的砌及抹盖80-90 元m。9、卫生间贴墙砖 元。10、室内地砖 元。11、踢脚线 元。四、施工工期1、乙方所承包的分项工程必须按照甲方施工进度计划在规定的时间内完成，特别是甲方的重要节点工期（周计划、月计划、总计划），如果没有按期完成，每超过一天按500元起罚款，工期提前一天完成奖励500元。2、乙方要按照甲方施工进度计划的要求，积极做好劳动力调配，该加班的应无条件服从安排，确保工期的完成。五、工程质量及罚款细则1、及时办理暂住证及计生证，并备有劳务工种上岗证，并留存复印件给甲方。2、施工中出现错误必须返工，返工费自理，做到文明施工，清理好施工现场，不随便浪费甲方材料，每违反一次罚款500元。3、乙方签订合同代表上班时间必须驻守工地，下班后派专人值班。及时参加甲方组织的工程例会、质量安全检查、质量安全验收，按甲方的检验意见进行整改，以随时解决问题。每违反一次罚款500元。4、施工中出现班组内部之间或与其它工种、外面人员打架斗殴等造成工地或社会恶劣影响的，每次罚款5000元以上。5、不正确佩戴和使用安全防护用品，高空作业安全带不佩戴每人每次罚款100元，不佩戴安全帽每人每次罚款50元，队组负责人带头不戴安全帽每人每次罚款100元。6、不文明施工，随地大便，发现一次罚款100元，并负责将周边的卫生打扫干净十天。7、在施工现场不听从施工管理人员的指挥违章作业，发现一次罚款200元。8、甲方提供乙方的施工用具，乙方须打领条领用，用完后按数归返甲方。如有损坏，必须将损坏件退回；如有丢失，按价赔偿。9、砂浆必须随用随拌，并及时清理保证工完、料尽、场清。 10、装修时严禁干水泥上楼，每发现一次罚款200元。11、落地灰必须及时清理，凡未清理的部位按200元/处进行罚款。12、施工班组应严格按图纸、技术交底及施工规范等进行施工，如出现质量问题乙方除必须无条件返工外，材料费用均由班组承担。13、外墙抹灰及屋面处施工时应严格控制施工质量，每发现一处渗水罚款2000元，并负责返修。14、搅拌机等机械及场区道路、楼层通道、吊篮等部位必须及时清理，每发现一次未清理罚款500元。15、以上条款中未标明但在实际施工中出现的各种不安全因素及隐患按每条200一1000元罚款。16、所有罚款只对班组长(签约人)，不对个人，且每次罚款金额在最近一次借支中扣除。17、生活区内(含厕所)清洁卫生打扫不到位，发现一次处以200元罚款。六、安全文明施工管理 1、乙方人员进场，必须同甲方签订安全合同，才能进行施工，否则，一切后果由乙方承担。2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，乙方对所有上岗的工人必须进行安全教育和施工安全交底，杜绝一切安全事故，如果乙方在安全管理工作中出现疏忽，不听甲方安全管理，造成安全事故，一切经济法 律责任全部由乙方承担，甲方提供救护方便和事故处理的必要协助。3、乙方对施工人员必须进行治安教育，对施工人员的身份证进行审查，对来历不明的人员不得使用， 并接受当地公安部门的检查，如乙方人员未按要求进行管理，或在施工过程中打架斗殴等出现的一切后果， 由乙方承担一切经济及法律责任。4、文明施工管理是体现一个公司综合管理能力的标志，文明施工管理工作的好坏，直接影响公司的形象，乙方应按照文明施工的有关规定进行管理，做到工完场清、料尽，施工现场、楼上、楼下文明整洁，保证达到文明施工工地的要求，如发现乙方浪费材料其损失由乙方承担。5、乙方必须按照国家计划生育管理的有关规定，对施工人员进行计划生育管理，所有施工的工人，必 须持当地有关计生部门核发的流动人口计生证队并接受有关部门的检查，对不符合计划生育规定的人员 不得使用，若乙方不按规定，使用未办计划生育证的人员，造成的一切经济损失由乙方承担。6、乙方必须具备相应合法的劳务资质，所承包的分项工程，施工人员必须是具有合法资质的劳务公司 专业工种人员，否则如遇有关执法检查达不到有关规定，一切费用和责任由乙方承担。七、付款方式（1）外墙外架拆除完付总款的 %；（2）竣工验收付总款的 %；（3）春节前付总款95%；（4）余款作为质保金，按甲方与建设单位签订的合同条款执行。（5）如延误工期，甲方有权拒付进度款。（6）如乙方在施工过程中因质量、进度、文明施工达不到合同规定的要求，或有其他违反合同规定的行为，因此被甲方清退出场只按已完工程量的50%结算。八、甲方的权利和义务 1、甲方给乙方提供大型施工机具，住房提供活动板房标准间10间。 2、甲方应对乙方进行施工技术交底、管理交底。 3、甲方应履行合同中的条款。 4、甲方随时有权按合同规定对乙方进行监督、检查。 5、甲方随时有权对乙方违反合同规定的行为进行罚款或清退出场。九、乙方的权利和义务 1、乙方应遵守合同条款。 2、乙方应按合同规定进行管理。 3、乙方有权对甲方提出建议。 4、乙方工人住房问题，按现有活动板房8人/间标准入住。 5、甲方如不遵守合同，乙方有权上诉。十、其它规定1、 乙方班组长每周必须参加项目部所组织的例会和质量安全检查