装修工程施工合同书.doc

XXXxxxxxx装饰工程施工合同书项目名称：合同编号：发包单位：承包单位：xxxx年xx月xx日xxxxxxxxxxxxx装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条：工程概况：1.l、工程名称：1.2、工程地点：第2条：承包范围：兰江山第营销中心室内装饰施工图纸中（除厨房厨柜及厨柜电器设备、卫生洁具及配件、活动办公家具及装饰品、艺术接待台、装饰吊灯、装饰台灯、空调系统等由甲方采购外）的全部内容并包含图纸中未注明的室内给排水管和照明预埋管线、卫生间填充及防水、室内墙体砌体部分。实际范围以乙方施工完成工程量经甲方确认为准。第3条：承包方式：XXXXX第4条：工期：X 天，本工程自XXXXX年 X 月 X 日开工，于XXX年 XXX月 XXX 日竣工（包含中国传统春节假日在内）。第5条：工程质量：达到XXXXX以上室内装饰工程质量标准。第6条：合同造价：6.1、合同暂定价款（人民币大写）： 零零零零万元整 （0000000.00元 ）（包括材料、设备、人工、管理费、税金、其它等全部费用）6.2、合同实际工程造价以乙方施工实际完成工程量经甲方审核确认为准。第7条：工程结算：7.1、以乙方20XX-XX-XX号投标报价书中工程量清单综合单价包干格式并执行总价下浮5%进行结算。7.2、实际工程（含税）总价=工程量清单包干单价实际完成工程量下浮5%第8条：合同文件及解释顺序:8.1、本施工合同;8.2 、本项目甲方的招标文件、乙方20XX-XX-XX号的投标书；8.3、标准、规范及有关技术文件；8.4、施工图纸；8.5、经双方签证的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第9条：甲方责任：9.l、开工前向乙方提供具备开工条件施工场地；施工所需的水电到位提供电梯垂直运输（施工期间水电费由乙方承担）；建筑外立面的门窗框安装到位，地面防水层试水完成。9.2、指派 XXX 为甲方代表，负责对工程材料、质量、进度进行监督检查， 办理验收、变更手续和其他事宜。9.3、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序；9.4、及时与其他各施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。9.5、负责工程进度款的支付。第10条：乙方责任;10.1、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。10.2、根据已完成的设计施工图，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨后确定施工方案。10.3、指派 XXXX为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。10.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格遵守有关部门对施工现场交通和施工噪音的管理规定。10.5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保卫和垃圾清运等工作。10.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。10.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第11条关于工程质量及验收的约定：11.1、本工程以施工图纸、设计变更和国家制定的相关施工及验收规范为质量 评定验收标准。11.2、本工程质量应达到国际五星级酒店以上室内装饰质量标准。卫生间应做好防漏处理。11.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方经乙方书面通知仍不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，乙方应无条件返工，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。11.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。11.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_5_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，应及时通知乙方，另定验收日期。第12条关于工程价款、调整及结算的约定：12.l、双方商定本合同价款采用固定清单单价。12.2、合同价款调整的方式：确定的材料价格的和甲方要求更换品牌、规格的材料，凭甲方书面签证的价格进行材料补差；当工程施工图纸变更、甲方要求增加的施工项目，工程量按实结算，单价参照投标综合单价，没有综合单价的按市场价并经甲方签证结算。13、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：13.1、本合同生效后7天内甲方支付合同暂定总价款的20%预付款，即零零万零零仟元整（0000000.00元）。13.2、其余工程款按工程进度支付，每次凭有效工程发票支付乙方实际完成工程量的90%（完成工程量由乙方统计上报，经甲方审查核实后支付）；13.3、工程完工，经初步验收合格后，凭有效工程发票付至工程暂定总价的90%；13.4、工程结算完成后凭工程发票付至总价款的90%，余款作为保修金，一年内无质量问题一次性付清。第14条关于材料供应的约定14.l、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合国家标准、环保要求、设计和甲方要求的优质产品。在施工前乙方应事先将主要材料（石材、地板、木材、墙纸等）送经甲方认可、经验收合格后方可投入施工。14.2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合设计和甲方要求或与样品差异，应禁止使用。若已使用，应全部返工更换，对工程造成的损失，由乙方负责。第15条有关安全生产和防火的约定：15.l、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。15.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第16条争议或纠纷处理：16.l、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。16.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。第17条其它约定17.1、如果图纸上有未注明节点和不够明确的按甲方施工员指导为准。17.2、工程量清单固定单价施工过程中无特殊情况的一律不以调整