物业服务法律法规详细目录.doc

详 细 目 录综 合1、物业管理条例 (2003年6月8日)2、中华人民共和国物权法 (2007年3月16日)3、中华人民共和国民法通则 (1986年4月12日)4、最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)(节录) (1988年4月2日)5、中华人民共和国合同法(节录) (1999年3月15日)6、中华人民共和国城市房地产管理法 (1994年7月5日)7、中华人民共和国消费者权益保护法 (1993年10月31日)8、建设部关于宣传、贯彻物业管理条例的通知 (2003年6月12日)9、城市新建住宅小区管理办法 (1994年3月23日)10、建设部房地产业司关于贯彻建设部令第33号11、城市新建住宅小区管理办法实施意见的通知 (1994年4月25日)12、建设部关于加强商品房销售、房政售房与物业管理衔接工作的通知 (1997年8月29日)13、建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知 (2000年5月25日)地方规定14、上海市住宅物业管理规定 (2004年8月19日)15、关于实施上海市住宅物业管理规定的若干意见 (2004年11月1日)16、深圳经济特区住宅区物业管理条例(1999年6月30日)17、江苏省物业管理条例 (2003年10月25日)18、广东省物业管理条例 (1998年7月29日)19、重庆市物业管理条例 (2002年9月25日)法律文书1、前期物业管理服务协议(示范文本) 2、前期物业服务合同(示范文本) 3、业主公约(示范文本) 4、业主临时公约(示范文本) 5、物业管理委托合同(示范文本) 6、物业服务合同(示范文本) 7、民事起诉状8、民事反诉状9、授权委托书10、减(免、缓)交诉讼费申请书11、民事上诉状12、财产保全申请书一、物业服务公司设立1、公司法2、3、二、财务管理1、会计法2、物业管理企业财务管理规定 (1998年3月12日)三、人员管理（一）员工劳资管理1、劳动法2、地方规定（二）物业管理机构及人员资质1、物业管理企业资质管理办法 (2004年3月17日)2、3、关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 (2004年5月18日)4、财政部关于物业管理企业执行房地产开发企业会计制度有关问题的通知 (2000年1月1日)5、物业管理师制度暂行规定 (2005年11月16日)6、物业管理师资格考试实施办法 (2005年11月16日)7、物业管理师资格认定考试办法 (2005年11月16日)四、安全、能源管理1、2、三、前期物业管理服务纠纷1、前期物业管理招标投标管理暂行办法 (2003年6月26日)2、城市住宅小区竣工综合验收管理办法 (1993年11月13日)3、房屋接管验收标准 (1991年2月4日)4、住宅工程初装饰竣工验收办法 (1994年6月16日)四、业主自治纠纷1、业主大会规程 (2003年6月26日)2、最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函 (2003年8月20日)地方规定4、北京市国土资源和房屋管理局转发建设部业主大会规程及有关问题的通知 (2003年11月4日)5、上海市高级人民法院关于业主委员会行政诉讼主体资格问题的解答 (2006年7月24日)6、深圳市人民政府关于印发深圳市业主大会和业主委员会指导规则的通知 (2005年1月17日)7、重庆市业主自治机构管理条例 (2003年1月10日)五、物业管理服务纠纷(一)物业公司选聘1、中华人民共和国招标投标法 (1999年8月30日)地方规定2、北京市物业管理招标投标办法 (2003年9月25日)(二)物业收费纠纷1、中华人民共和国价格法 (1997年12月29日)2、物业服务收费管理办法 (2003年11月13日)3、物业服务收费明码标价规定 (2004年7月19日)4、国家计委办公厅关于物业管理服务收费管理权限有关问题的复函 (2002年2月4日)5、国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见 (1998年5月29日)地方规定6、北京市物业服务收费管理办法 (2005年12月19日)7、上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于印发上海lH住宅8、物业服务分等收费管理暂行办法的通知 (2005年6月13日)(三)物业维修服务纠纷1、公有住宅售后维修养护管理暂行办法 (1992年6月15日)2、建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知 (1997年4月3日)3、房屋建筑工程质量保修办法 (2000年6月30日)4、住宅室内装饰装修管理办法 (2002年3月5日)(四)住宅公共区域纠纷1、城市异产毗连房屋管理规定 (1989年11月21日)2、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 (1998年12月16日)3、关于住房公共维修基金使用实行事前公告制度的通知 (2004年3月25日)4、机动车停放服务收费管理办法 (2000年7月14日)地方规定5、北京市居住小区机动车停车管理办法 (2004年7月1日) (五)消防系统运行、维护1、中华人民共和国消防法 (1998年4月29日)2、高层居民住宅楼防火管理规则 (1992年10月12日)3、城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 (1996年1月5日)（六）电梯运行、维护1、2、（七）公共秩序管理（八）保洁（九）绿化养护六、物业纠纷处理程序1、中华人民共和国民事诉讼法(节录) (1991年4月9日)2、中华人民共和国行政诉讼法 (1989年4月4日)3、最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见(节录) (1992年7月14日)4、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 (20