中建三局乌江高层住宅楼工程施工组织设计.doc

万万斗斗网网 知识共享与文档交易平台 中中建建三三局局乌乌江江高高层层住住宅宅楼楼工工程程施施工工组组织织设设计计 1 施施工工组组织织设设计计大大纲纲 9 1 1 本工程施 工 组织设计的十大主题 9 1 1 1 深基坑支护 监测 人工挖孔桩 平基土方施工组织设计 9 1 1 2 主体工程施工组织设计 9 1 1 3 现场临时建筑施工方案 9 1 1 4 施工机械安拆方案与技术措施 10 1 1 5 建筑安装工程施工组织设计 10 1 1 6 装饰工程 施 工组织设计 10 1 1 7 防水工程施工组织设计 10 1 1 8 外排脚手架施工组织设计 10 1 1 9 质量保证计划 10 1 1 10 总包管理细则 11 1 2 施工组织设计进行的一般程序 11 2 编编制制依依据据 12 3 工工程程概概况况与与工工程程特特点点 15 3 1 工程概况 15 3 1 1 项目概况 15 3 1 2 建筑概况 15 3 1 3 结构概况 16 3 1 4 安装工程概况 18 3 2 地区自然条件 18 3 3 地质概况 18 3 4 场地现场情况 19 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 2 3 4 1 施工用电 19 3 4 2 施工用水 19 3 4 3 施工区域情况 19 3 4 4 工程进展情况 19 3 5 工程特点 难点及对策 19 3 5 1 工程特点及难点 19 3 5 2 针对工程特点 难点所采取的对策 20 4 施施工工准准备备及及施施工工部部署署 21 4 1 施工准备 21 4 1 1 内业准备 21 4 1 2 劳动组织准备 23 4 1 3 施工物资准备 23 4 2 现场准备 25 4 2 1 做好 三通一平 设置消防设施 25 4 2 2 建立测量控制网 25 4 2 3 建造施工设施 25 4 2 4 组织劳动力 材料 施工机具进场 25 4 2 5 钢筋 模板加工 25 4 2 6 季节性施工准备 26 4 3 施工部署 26 4 3 1 项目组织机构 26 4 3 2 施工程序 27 4 3 3 保证工序施工的措施 32 5 主主要要分分部部分分项项工工程程施施工工方方法法 34 5 1 施工测量 34 5 1 1 测量仪器 34 5 1 2 测量程序 34 5 1 3 建立首级施工测量控制网 34 5 1 4 建立次级施工轴线控制方格网 36 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 3 5 1 5 施工过程中的轴线测量 37 5 1 6 建筑物高程控制 39 5 1 7 沉降观测 39 5 1 8 测量精度控制 41 5 2 桩基工程施工方法 42 5 2 1 概况 42 5 2 2 施工程序 43 5 3 土石方开挖 48 5 3 1 土石方开挖的方式 48 5 3 2 基坑排水 48 5 3 3 土石方爆破 49 5 3 4 标高的控制 51 5 3 5 土方外运 51 5 3 6 垫层施工 52 5 3 7 土方回填 52 5 4 钢筋工程施工方法 53 5 4 1 钢筋进场和检验验收 53 5 4 2 钢筋的翻样 54 5 4 3 钢筋加工及运输方法 55 5 4 4 钢筋绑扎 56 5 5 模板施工方法 61 5 5 1 模板的选型 61 5 5 2 模板的支撑体系 61 5 5 3 基础梁模板 62 5 5 4 基础底板处外墙模板 62 5 5 5 剪力墙模板施工 63 5 5 6 柱模 64 5 5 7 平台和梁模板 65 5 5 8 楼梯模板 67 5 5 9 穿墙套管支模 69 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 4 5 5 10 坑洞吊模支设 69 5 5 11 模板拆除 69 5 5 12 模板工程质量保证措施及注意事项 70 5 6 砼工程 70 5 6 1 砼施工总体思路 70 5 6 2 混凝土的选料 71 5 6 3 混凝土的运输 71 5 6 4 砼浇捣前的现场准备工作 72 5 6 5 砼浇筑方法 73 5 6 6 砼振捣要求 74 5 6 7 输送泵操作要求 74 5 6 8 砼标高控制 74 5 6 9 施工缝的处理 75 5 6 10 接头处不同强度等级砼浇捣的处理方法 75 5 6 11 砼养护 76 5 6 12 超平整混凝土施工方法 76 5 6 13 地下室 屋面及卫生间砼的防水施工 78 5 6 14 砼质量常见通病的产生原因及防治和处理 78 5 7 砌体工程施工方法 81 5 7 1 材料要求 81 5 7 2 作业条件 82 5 7 3 砌块墙施工一般构造 82 5 7 4 施工工艺 83 5 7 5 砌块与混凝土柱相接处处理 84 5 7 6 门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理 84 5 7 7 施工注意事项 84 5 8 门窗工程施工方法 85 5 8 1 材料要求 85 5 8 2 作业条件 85 5 8 3 操作工艺 86 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 5 5 8 4 铝合金门窗安装质量要求 87 5 9 防水工程施工方法 87 5 9 1 防水工程概况及说明 87 5 9 2 屋面防水施工方法 88 5 9 3 厨房和卫生间防水施工方法 91 5 9 4 地下室防水工程 94 5 9 5 防水工程质量保证技术措施 96 5 10 抹灰工程 97 5 10 1 施工前期准备工作 97 5 10 2 墙面抹灰操作工艺控制要点 99 5 11 花岗岩墙面施工方法 101 5 11 1 施工准备 101 5 11 2 基体检验和处理 101 5 11 3 作业条件 102 5 11 4 检验 修补石材 102 5 11 5 工艺要点 102 5 12 楼地面工程施工方法 104 5 12 1 水泥砂浆地面 104 5 12 2 地砖 花岗岩楼地面施工 105 5 13 乳胶漆工程 106 5 13 1 作业条件 106 5 13 2 操作工艺 107 5 13 3 施工注意事项 108 5 14 吊顶施工 108 5 14 1 龙骨的构造 108 5 14 2 施工准备 109 5 14 3 施工程序 109 5 14 4 质量标准 111 5 15 给排水安装工程 111 5 15 1 给排水工程概况 111 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 6 5 15 2 管道安装工艺流程 111 5 15 3 主要的施工方法 112 5 15 4 系统检验和试验 119 5 16 电气安装工程 119 5 16 1 电气工程简介 119 5 16 2 主要的施工方法 120 5 17 导轨式爬升脚手架 135 5 17 1 导轨式爬升脚手架搭设方法 136 5 17 2 工艺流程 139 5 17 3 预埋件的设置 139 5 17 4 操作平台搭设 140 5 17 5 爬架搭设与安装 140 5 17 6 施工进度及与相关工序配合 141 5 17 7 管理 141 5 18 标准层以下外脚手架 143 6 施施工工进进度度控控制制计计划划 148 6 1 施工总进度控制计划 148 6 2 阶段性施工控制计划 149 6 3 保证工期的相应措施 151 6 3 1 进度计划管理内容与措施 151 6 3 2 保证工期的组织措施 154 6 3 3 保证工期的技术措施 155 7 施施工工机机具具材材料料进进场场计计划划 160 7 1 材料进场计划 160 7 2 施工机械进场计划表 161 8 确确保保工工程程质质量量的的技技术术组组织织措措施施 163 8 1 主要工序质量措施 163 8 1 1 工程质量目标 163 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 7 8 1 2 质量目标分解 163 8 1 3 质量保证体系 163 8 1 4 工程质量控制点的确立 168 8 1 5 质量保证措施 169 8 1 6 施工准备过程质量控制 170 8 1 7 施工过程质量控制 171 8 1 8 各分项工程质量控制措施 172 8 1 9 全面质量管理 181 8 1 10 成品保护措施 182 8 1 11 工程回访保修 186 8 2 屋面及卫生间的防漏措施 187 8 2 1 产生渗漏的原因 187 8 2 2 预防措施 187 8 3 质量薄弱环节的预防措施 189 8 3 1 混凝土施工通病及预防 189 8 3 2 防渗漏措施 190 8 3 3 砌体施工通病及预防 190 8 3 4 楼地面施工通病及预防 191 8 3 5 粉刷施工通病及预防 192 8 3 6 相互污染预防措施 192 8 3 7 安装工程质量薄弱环节及预防 192 9安安全全生生产产与与文文明明施施工工 195 9 1 安全生产保护措施 195 9 1 1 安全生产目标和职责划分 195 9 1 2 安全生产控制措施 196 9 1 3 自然灾害防护措施 198 9 1 4 防火 防爆消防措施 199 9 1 5 劳动保护措施 199 9 1 6 特殊工程的安全措施 200 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 8 9 2 文明施工措施 209 9 2 1 文明施工目标 209 9 22 文明施工组织管理机构 209 9 2 3 施工前环境技术资料 209 9 2 4 文明施工重点部位的要求 210 9 3 环境保护措施 212 9 3 1 建筑垃圾及粉尘控制的技术措施 212 9 3 2 噪音控制的技术措施 213 9 3 3 光污染控制措施 214 9 3 4 夜间施工的技术措施 214 9 3 5 卫生管理措施 215 9 3 6 其他措施 215 10 冬冬 雨雨季季施施工工的的技技术术组组织织措措施施 216 10 1 冬季施工措施 216 10 1 1 冬季施工目标 216 10 1 2 冬季施工准备工作 216 10 1 3 冬季施工的具体措施 216 10 2 雨季施工措施 218 10 2 1 雨季施工管理目标 218 10 2 2 日常防备措施 218 10 2 3 防风雨措施 219 10 3 夏季施工措施 219 10 3 1 保健措施 219 10 3 2 组织措施 220 10 3 3 技术措施 220 11 施施工工总总平平面面布布置置 221 11 1 施工总平面布置原则 221 11 2 施工现场总平面布置及说明 221 11 3 施工现场平面管理 222 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 9 12 新新技技术术 新新工工艺艺的的运运用用 224 12 1 科技推广应用计划及具体措施 224 12 2 新材料 新产品的应用规划 228 1 施施工工组组织织设设计计大大纲纲 1 1 本本工工程程施施工工组组织织设设计计的的十十大大主主题题 根据工程施工合同 本工程由我公司总承建 故施工组织设计的内 容应包括从工程开工至竣工交付使用全过程的所有分部工程 其中包括 1 1 1 深深基基坑坑支支护护 监监测测 人人工工挖挖孔孔桩桩 平平基基土土方方施施工工组组织织设设计计 本工程 7 3m 以上土方深基坑支护甲方已委托相关施工单位完成 该主题包括复核基坑尺寸 修凿边坡支护 拆除不能满足施工要求的部 分边坡支护 重做边坡支护 基坑监测 人工挖孔桩成孔 填芯 土方 平基等内容 1 1 2 主主体体工工程程施施工工组组织织设设计计 包括从人工挖孔桩开始直至主体结构封顶以及砌体填充墙工程施工 完毕这一施工阶段的施工组织 施工准备 进度安排 主要施工方法 质保措施与质保计划 安全生产与文明施工 计量管理以及本工程主体 结构施工中必须采用的技术措施等内容 1 1 3 现现场场临临时时建建筑筑施施工工方方案案 包括对施工场地以及外租房屋及场地的平面布置 临时建筑物 三 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 10 通一平的设计与施工方法以及为创文明施工达标现场所采取的施工措施 等内容 1 1 4 施施工工机机械械安安拆拆方方案案与与技技术术措措施施 包括塔吊基础及附着 施工电梯基础及附着以及其它机械设备必须 采取的技术措施方案设计等 1 1 5 建建筑筑安安装装工工程程施施工工组组织织设设计计 是水 电 暖 通等专业施工的指导性文件 1 1 6 装装饰饰工工程程施施工工组组织织设设计计 根据设计的建筑施工图以及经过业主和有关方审查认可的装饰设计 方案编制 一般分多种专业施工方案 如铝合金门窗施工方案 幕墙施 工方案 室内装饰施工方案等 1 1 7 防防水水工工程程施施工工组组织织设设计计 专门对地下室 卫生间 屋面防水的施工方法 工艺等方面的内容 进行施工设计的施工技术文件 1 1 8 外外排排脚脚手手架架施施工工组组织织设设计计 是为解决外脚手架的设计与施工问题的专业施工方案 1 1 9 质质量量保保证证计计划划 对工程进行全面质量管理的指导性文件 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 11 1 1 10 总总包包管管理理细细则则 是总包单位对分包单位进行有效管理的手段和依据 本方案为主体施工组织设计 其它的施工组织设计根据工程进度另 行编制 1 2 施施工工组组织织设设计计进进行行的的一一般般程程序序 施工组织设计由具体负责施工的单位 包括我公司及各专业分包单 位 组织编写 一般项目的施工组织设计编制完成并由单位内部审定后 送交监理公司和业主方审核 通过后方可用于施工实际 但一些特殊分 部或分项工程的施工组织设计尚应报其它有关方面审核 如基坑支护施 工方案应报设计单位审核 一些装饰工程的施工组织设计还应报设计院 审核同意等 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 12 2 编编制制依依据据 2 1 业主提供的贵州省建筑设计研究院设计的本工程施工图纸 业 号为 2401031 2 2 国家现行的有关技术政策 技术标准 施工及验收规范 工程质 量检验评定标准及操作规程 主要目录如下 土建部分 类别名 称编 号 国家 建设工程质量管理条例 国务院 279 号令 国家 工程建筑标准强制性条文 建设部建标 2000 85 号文 国家 工程测量规范 GB50026 93 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 国家 屋面工程施工验收规范 GB50207 2002 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 国家 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 国家 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 国家 建设工程项目管理规范 GB T50326 2002 国家 工程网络计划技术规程 JGJ T121 99 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 13 国家 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 96 国家 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ T98 2000 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 96 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 行业 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2001 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 97 行业 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40 92 行业 高强混凝土结构施工指南 HSCC 93 2 国家 建筑施工现场场界噪声标准 GB12523 90 国家 建筑施工场界噪声测量方法 GB12524 90 国家 建筑塔式起重机安全规程 GB5144 1994 国家 建筑安装工人安全技术操作规程 建工劳字 24 号 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130 2001 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB5035 2001 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 国家 混凝土质量控制标准 GB50164 92 安装部分 类别名 称编 号 国家 采暖与卫生煤气工程施工及验收规范 GBJ242 82 国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GBJ50169 92 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 国家 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 91 国家 电气装置安装工程施工质量验收规范 GB50254 2002 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 14 国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 92 国家 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259 96 国家 电气装置安装工程质量检验评定标准 GBJ303 88 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 国家 建筑安装工人安全技术操作规程 建工劳字 24 号 2 3中华人民共和国颁布的 建筑法 2 4 建设部颁发的 建设工程施工现场管理规定 2 5 中国建筑第三工程局的企业标准 2 6 中建三局一公司颁发的 质量保证手册 程序文件 和 项目管理文件 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 15 3 工工程程概概况况与与工工程程特特点点 3 1 工工程程概概况况 乌江水电高层住宅楼位于贵阳市新华西路南明桥头乌江大厦后侧 占地面积 6100m2 总建筑面积 31710m2 地下两层 地上三十层 设 有六级人防地下室 建筑总高度104 80m 是一栋总规模达112 户的 高层人文住宅楼 3 1 1 项项目目概概况况 工程建设概况一览表 工程名称乌江水电高层住宅楼工程地址贵阳市南明区兴隆西巷 52 号 建设单位 贵州乌江房地产开发有限 公司 监理 单位 贵阳三维监理公司 设计单位贵州省建筑设计研究院施工单位中建三局一公司 工程主要功能居民居住及配套生活设施要求工期595 日历天 3 1 2 建建筑筑概概况况 建筑概况一览表 名称概 况 主要建 筑功能 高层住宅楼 层数地下 2 层 地上 30 层 占地 面积 6100 建筑面 积及层 高 总建筑面积 31710 其中 地下室 4232 裙房 3297 塔楼 24180 各层高度 地下二层 3 6m 地下一层 3 8 m 一层 4 5m 二层 5 8m 转换层 2 2m 三层 二十九层 3 0m 三十层 3 45 m 屋面 1 55m 机房 3 6m 建筑物 顶标高 104 800m 基础 工程 中筒部分 墙下筏基式 基岩较深部分 柱下单桩基础 基岩较浅部分 柱下独立基础及墙下钢筋混凝土条基 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 16 砌体 工程 采用页岩空心砌块 M5 10 混合砂浆砌筑 墙厚 240 外墙褐红色墙面砖 浅色墙面砖 墨绿灰花岗岩 深红色花岗岩等 瓷粉乳胶漆 楼梯间 活动室 物管用房 图书阅览 走 廊 卫生间 大小会议室 休息室 阳台等 喷涂料 车库 风机室 水泵房 器械库及部分楼梯 间 水泥砂浆住宅其余部分 内墙 花岗岩电梯厅 大堂 休息厅 过厅 水泥砂浆筒体楼梯间 车库 器械库 地砖楼面 其他楼梯间 活动室 物管房 图书浏览 卫生间 大小会议室 休息室 阳台 电梯 机房等 水泥砂浆找平住宅其余部分 楼 地 面 花岗岩电梯厅 大堂 休息厅 走廊 过厅 水泥砂浆 筒体楼梯间 车库 风机房 水泵房 器械 库 电梯机房 踢脚 地砖 其他楼梯间 活动室 物管房 图书阅览 大小会议室 休息室 接待室 喷涂料 筒体楼梯间 车库 风机房 水泵房 器械 库 小卫生间 阳台 乳胶漆 其他楼梯间 活动室 物管房 图书阅览 电梯机房等 埃特扳造型顶 电梯厅 大堂 休息厅 走廊 过厅 大小 会议室 休息室 接待室 天棚 铝合金条板顶卫生间 木饰大小会议室 休息室 接待室 墙 裙 彩釉砖卫生间 主要 装饰 做法 栏杆 金属木扶手栏杆楼梯 屋面 屋面采用平屋面 屋面为结构找坡卷材防水保温屋面 铺地砖面层 防水等级 为 2 级 门窗 门分密闭门 活门 防护密闭门 乙级防火门 平开门 双开门 夹板平开门 百叶平开木门 铝合金百叶门 玻璃门带窗 玻璃推拉门 窗为固定大玻璃窗 彩钢窗 彩钢挑角窗 彩钢挑窗 玻璃百叶高窗 铝百叶 窗 3 1 3 结结构构概概况况 结构概况一览表 基础类型 墙下筏基式 柱下 单桩基础 柱下独 立基础及墙下钢筋 建筑场地类别 类 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 17 混凝土条基 结构类型框支剪力墙结构 抗震设防烈度6 度 0 00 的绝对标高 1062 10m 结构安全等级 2 级主体结构设计使用年限 50 年 耐火等级一级地下室防水等级二级 基础材料 混凝土垫层 C15 护壁 C15 基础 C30 钢筋HRB235 HRB335 上部结构所用材料 混凝土 墙 柱 C50 地下二层至二层 C45 三层至十四层 C40 十五 层至二十四层 C35 二十五层以上 梁 板 C30 地下室底板 C30 地下一层结构平面至二层结构平 面 C50 三层结构平面 C30 四层结构平面 C25 五层结构平 面以上 地下室底板及侧壁 S8 级自防水砼 钢板Q235 钢 钢筋HRB235 HRB335 焊条E43 型 E50 型 主要构件情况 主要形式圆形 桩 截面尺寸 900 1100 1500 1800 2000 墙 墙厚及分 布部位 240 厚页岩空心砌体 250 300 剪力墙 200 250 300 450 筒体剪力墙 主要形式方形 柱 截面尺寸 500 500 500 700 900 900 1000 1000 1000 1300 1100 1100 主要形式直线型 梁 截面尺寸 及分布部 位 300 400 300 500 300 600 300 650 300 700 350 500 350 550 350 800 350 1100 400 800 400 850 400 1000 450 1000 450 1100 450 1200 500 1000 等 地下室梁 200 400 250 500 300 600 450 900 450 1550 等 筒体结 构梁 250 300 250 400 250 450 250 500 250 550 250 600 250 700 250 850 250 1000 300 500 300 600 300 650 300 700 300 750 300 900 300 950 400 1000 900 11 00 等 各楼层梁 板主要形式平板及预制空心板 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 18 厚度及分 布部位 300 地下室底板 130 二 四层楼板 200 转换层楼板 100 110 标准层楼板 120 屋面顶板 3 1 4 安安装装工工程程概概况况 本工程安装工程投标包括管道工程 电气工程 消防工程 弱电工 程 排水工程包括生活给水系统 生活排水系统 电气工程包括动力系 统 照明系统 防雷接地系统 消防工程包括消火栓系统 喷淋系统 消防报警系统 电气系统 本工程由市政引来两路 10kV 高压电源供电 采用低压无功功率自动补偿装置 补偿后功率因数不低于 0 9 选用两台变压器 其中一台为 1000kVA 供应住宅 部分 另一台为 630kVA 供应其他部分 给排水系统 市政给水两路供水 分别引入 DN150 给水管 供应本大楼 地下贮水池容积为 500m3 贮有生活用水及消火栓 2H 的用水量及自动喷水灭火系统 1H 的用水量 一 二层由市政给水管直接供水 三至十一层为变频水泵经可调减压阀供给 消防水系统 本工程按照中危险级设计 闭式喷头工作温度为 68 喷淋管道原则上贴梁安 装 遇二次装修按照实际调整 喷淋系统设 SQB 型 DN150 地上消防水泵结合器 2 个 消防电梯井底设排水泵排水 3 2 地地区区自自然然条条件件 本场区属北亚热带 冬春半干燥夏季湿润型气候 四季分明 平均 温度 15 3 最冷月一月平均4 9 最热月七月平均24 0 极端 最高温度 37 5 极端最低 7 8 年平均降水量1174 7mm 集中于 下半年 年平均风速2 2m s 风压 0 35kN mm 年平均相对湿度 77 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 19 3 3 地地质质概概况况 地质条件较为复杂 场地地表以下依次为3 米左右厚的杂填土 2 5 米左右厚的红粘土 以下为灰岩 其中8 米多厚的灰岩层中溶沟 溶洞 溶隙等较为发育 基础持力层为微风化及中风化灰岩 该区地震 基本烈度为六度 3 4 场场地地现现场场情情况况 3 4 1 施施工工用用电电 现场设有一台 400A 配电箱供施工用电 可满足孔桩施工要求 工 程用电需另申请办理 必须满足TN S 系统要求 3 4 2 施施工工用用水水 现场东南角有一市政水源 已引入施工现场 管径为DN50 基 本满足现场用水需求 3 4 3 施施工工区区域域情情况况 该工程位于 新华西路 旁 交通极便利 施工场地较为规则 在建筑 物旁边有一空地可布置生产 生活设施 但较为局促 3 4 4 工工程程进进展展情情况况 业主单独分包的基坑开挖及深基坑支护已完 现场场平已基本完成 现有场地标高为1061 8m 三面 1 9m 围墙已形成 但需要加高至 2 4m 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 20 3 5 工工程程特特点点 难难点点及及对对策策 3 5 1 工工程程特特点点及及难难点点 1 本工程周围高层建筑较多 同时施工可用场地有一定的局限 施工平面布置必须科学合理 2 本工程采用人工挖孔桩基础 因场区地质条件不佳 所以人工 开挖时会遇到排水 护壁 爆破等一些困难 3 本工程有较多剪力墙 如何保证墙体的质量和外观 是确保主 体施工进度的重要环节 3 5 2 针针对对工工程程特特点点 难难点点所所采采取取的的对对策策 1 针对场区面积限制 项目经理部综合实际情况 科学地进行平面布 置 以利于生产 生活 安全 防火 环保 劳保及施工运输合理流畅 详 见附图 1 施工总平面布置图 2 人工挖孔桩能否顺利进行及桩基质量能否有效控制 是本工程能 否保证进度的重要前提 项目部将把人工挖孔桩的施工作为一个重点环 节 制定具体的施工方案和保证措施 在施工过程中 选派精良的施工 队伍 组织技术人员现场指导 提前预见一切不利因素 并加以解决 3 结合该工程结构特点和我单位同类工程的施工经验 项目部在本工 程施工中采用组合定型木摸 组合定型木摸机械化程度高 混凝土浇筑 后外观质量好 能减少二次施工量等优点 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 21 4 施施工工准准备备 及及施施工工部部署署 4 1 施施工工准准备备 4 1 1 内内业业准准备备 1 开展调查工作 拟开展的技术调整工作主要有 1 对气象地形和水文地质进行调查 掌握气象资料 以便综合组 织全过程的均衡施工 制定雨季 大风天气和冬季的施工措施 2 资源调查 由于施工所需物质资源品种多 数量大 故工程开 工前将对各种物质资源的生产和供应情况 价格品种等进行详细调查 以便及早进行供需联系 落实供需要求 3 技术调查 由于施工用水 用电量均较大 用电的起动电流大 负荷变化多 移动式 手动式机具用量多 因此对水源 电源等供应情 况应作详细调查 包括给水的水源 水量 压力 接管地点及供电能力 及线路走向等 2 做好与设计的结合工作 由项目生产经理组织有关人员认真学习图纸 进行图纸自审 会审 工作 以便了解设计意图 做到正确无误地施工 通过学习 熟悉图纸内容 了解设计要求施工所应达到的技术标准 明确工艺流程 并针对设计提出合理化建议 阐明项目部对施工技术工 艺的观点 进行图纸自审 组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 22 行审查 掌握图纸中的细节 并找出图纸中的矛盾和错误之处 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸 商定施工配合事宜 参加图纸会审 由设计方进行交底 理解设计意图及施工质量标准 准确掌握设计图纸中的细节 图纸会审工作程序见上图 3 认真编制施工组织设计 组织有关技术人员认真编制该工程实施性施工组织设计 作为工程 施工生产的指导性文件 根据施工组织设计的要求 由各专业技术人员 进一步编制详细的 有针对性的施工作业方案 4 编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图 预算定额 施工组织设计 施工定额等文 件 编制施工图预算和施工预算 以便为施工作业计划的编制 施工任 务单和限额领料单的签发提供依据 熟悉图纸 项目自审会议 整理自审资料 移交自审资料至业主或设计院 监理 参加业主或监理组织的图纸会审 会审单位盖章后由业主发至施工 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 23 4 1 2 劳劳动动组组织织准准备备 建立工程管理组织 根据工程规模 结构特点和复杂程度确定施工 项目领导机构的人选和名额 建立有施工经验 开拓精神和工作效率高 的项目领导机构 组建管理机构 确定各部门职责以及部门之间和岗位 之间的相互关系 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员 是施工质量 进度 安全 文明施工的最直接的保证者 故在选择劳务层的原则为 具有良 好的质量 安全意识 具有较高的技术等级 具有相类似工程施工经验 的人员 根据施工预算的人工分析及施工进度计划编制劳动力需用量计 划 为确保工程的顺利进行 劳动力的素质是重要一环 必须做好劳动 力培训计划 在特殊工艺的技术措施实施前 应由项目经理部组织相关 参入人员进行培训 4 1 3 施施工工物物资资准准备备 1 劳动力 1 根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳 动力需用量计划 2 采用劳务招标的形式选拔高素质的施工作业队伍进行本工程的 施工 竞标的主要指标是各自承诺的质量 安全 工程进度 文明施工 等 3 对工人进行技术 安全 思想和法制教育 教育工人树立 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 24 质量第一 安全第一 的正确思想 遵守有关施工和安全的技术法规 遵守地方治安法规 4 搞好生活后勤保障工作 在大批施工人员进场前 必须做好后 勤工作的安排 为职工的衣 食 住 行 医等予以全面考虑 认真落 实 以便充分调动职工的生产积极性 2 材料准备 材料采购时 我单位将货比三家 从质量上 单价上把关 并通过 甲方及有关部门审批 在原材料选择上 我单位将把工作重点放在钢材 水泥 砂石等的 选购上 对于钢材 水泥 我单位将首先对生产厂家进行把关 选定良 好信誉的大厂 3 施工机械准备 根据施工方案确定的施工方法 拟使用的大型机械为 QTZ5012A 塔吊 1 台 主要用于主体结构的施工 施工电梯一台 用于 施工人员的上下及部分施工材料的垂直运输 其他施工机械按施工所需 进行配置 详见第七章施工机械进场计划表 4 2 现现场场准准备备 4 2 1 做做好好 三三通通一一平平 设设置置消消防防设设施施 做好现场的水通 电通 路通及场地平整工作 做好排水明沟 保 证生活及工程污水排入市政下水道 做好路基硬化处理工作 对于软路 基及主要运输道 要用砼浇筑 按照消防要求 设置足够的消防栓 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 25 4 2 2 建建立立测测量量控控制制网网 根据业主给定的永久性坐标和高程 按照建筑总平面图的要求 进 行场地控制网测放 设置场区永久性控制测量标识 4 2 3 建建造造施施工工设设施施 按照 乌江水电高层住宅楼临时建筑施工方案 建造好各种生产 生活设施 4 2 4 组组织织劳劳动动力力 材材料料 施施工工机机具具进进场场 按照资源计划组织劳动力 材料 施工机具进场 按施工总平面图 的布置进行现场的存放 并对机具进行保养和试运转工作 4 2 5 钢钢筋筋 模模板板加加工工 根据钢筋配料单 进行钢筋半成品的加工制作 根据模板加工图 进行模板的加工制作 4 2 6 季季节节性性施施工工准准备备 地下室工程的施工正逢冬季 要制定冬季地下室砼施工的技术措施 4 3 施施工工部部署署 4 3 1 项项目目组组织织机机构构 本工程严格按项目法施工 组建 中建三局一公司乌江水电高层 住宅楼项目经理部 配齐项目管理班子各类专业管理人员 项目管理 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 26 班子配备项目领导6 人 施工管理人员30 人 项目经理部设项目经理一名 常务项目经理一名 项目书记一名 项目副经理兼质量总监一名 项目副经理两名组成项目领导层 下设 四部一室 即工程技术部 质量安全部 财务经营部 器材物质部 综合办公室组成项目管理层 由中建三局一公司统一组织劳务作业层施 工土建及安装工程 附表 1 项目主要管理人员表 附图 2 项目组织机构图 4 3 2 施施工工程程序序 1 施工分 区 本工程单层面积不大 为加强施工组织管理和组织流水施工 在标 准层施工过程中 以电梯前室为界 避开剪力墙分区 如下图 A区 B区 2 J E D 3 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 27 2 主要施工 方法及工艺 土石方机械爆破 人工清挖 基坑排水集水坑排水 基础梁砖胎膜 砼制作商品砼 砼浇筑 墙和梁板分两次浇筑 楼面机械抹光 砼输送泵运输 垂直运输塔吊 施工电梯 模板面板清水砼 定型木模 楼梯全封闭 模板支撑快拆脚手架体系 模板加固对拉螺杆 插筋固定电焊焊接加固 钢筋连接电渣压力焊 闪光对焊 施工缝防水钢板止水带 外脚手架导轨式爬升脚手架 安全防护满挂密目网 3 总体施工程序 整个工程的施工按分部工程划分的施工程序可概述为 基础工程 主体工程 屋面防水 水 电 暖通安装工程 装饰工程 但这只是 宏观的施工顺序 为缩短工期 这其中的一些分部工程的某些分项必须 穿插施工 并不严格遵守这一顺序 在空间安排上 结构主体工程由下至上组织按工种进行立体交叉流 水作业 围护工程可根据实际情况在主体结构施工过程中穿插进行 但 必须在阶段性结构验收完毕或得到地方质量监督站的许可后方可开始 但总体施工顺序仍然是由下往上逐层进行 水 电 暖通等安装的大部 分工序可在主体工程施工至一定阶段后开始穿插进行 施工顺序也是由 下往上 建筑及室内外装饰工程一般由上至下逐层进行 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 28 外墙装饰 地下室 主体结构 门框安装 吊 顶 涂 料 围护结构施 工 水 电 安 装 调 试 楼地面 内墙面砖 室内外抹灰 窗安装 厨卫防水 室外竖向 屋面工程 总体验收 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 29 4 基础施工程序 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 30 5 主楼标准层施工阶段单区施工流程图 人工挖孔桩孔 土石方开挖 砖胎模 防水施工 中筒筏板 剪力墙 地下室底板 地下室二层剪力墙 地下室二层板 地下室一层剪力墙 地下室一层板 地下室外侧防水 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 31 6 装饰工程施工程序图 安装预留 预埋 放 线 A 区剪力墙钢筋绑扎 A 区剪力墙模板支设 A 区砼浇筑 B 区剪力墙施工 砼浇筑 梁板模 钢筋绑扎 安装预留预埋 模板二次加固 外墙装饰 检查 收 砼浇筑 A 区梁板模 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww w f fd dc ce ew w c co om m 第 页 共 220 页 中建三局第一建筑安装工程公司 32 4 3 3 保保证证工工序序施施工工的的措措施施 为确保各道工序按计划保质保量完成 要求各级管理人员和施工作 业人员在作业前做好以下各项工作 各专业管理人员应在施工前 充分学习设计图纸及有关资料 规 范及操作规程 按项目质保计划的要求 做好各项内业工作 材料物资供应部门 应按照施工组织设计的要求 根据进度计划 的安排做好各项施工材料 架设工具的备置工作 特别注意落实特殊材 料的购置准备 半成品加工和商品砼的供应 应按进度计划要求提前做好加工或 订购 联系落实工作 确保现场需要 现场各类机械设备及水 电供应 应随时保持良好状态及正常供 应 若发生特殊情况应及时采取检修和应急措施 砌 体 抹 灰 楼 地 面 油漆涂料 门安装 窗安装 外墙花岗岩 吊 顶 房房地地产产 E E 网网 房房地地产产与与物物业业管管理理实实用用资资料料库库h ht tt tp p w ww ww