房屋租赁合同租房合同、详细商铺出租合同.doc

房屋租赁合同甲方（出租方）： 性别： 身份证号码：甲方（承租方）： 性别： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条， 甲方自愿将坐落在蒙自县文澜镇“世纪花园”新世纪步行街109号商铺出租给乙方使用，乙方对该房屋状况已充分了解并愿意承租。租赁期满后，如果乙方要继续承租，须提前三个月与甲方协商并重签合同。第二条， 乙方向甲方承诺，乙方的经营合法，并按国家规定缴纳经营产生的各种费用，乙方的经营范围可自行决定，但乙方承诺不从事餐饮的经营活动。第三条， 租赁期自 2011 年 12 月 1 日至 2012 年 11 月30 日（租期以甲方实际交付的时间为准），每月租金￥2000元（贰仟元整），每年租金共计￥24000元 （贰万肆仟元整 ）。前三年租赁期内，甲方同意不提高房租，第四年租赁期开始的租金由甲、乙双方协议商定，在同等条件下，保证乙方具有优先承租权，随行就市，后五年租金参照左右商铺110号和108号商铺每平方米均价计算。第四条， 付款方式：乙方在签订本合同之日支付甲方第一年度租金共计人民币￥24000元（贰万肆仟元整），并支付租赁期内的保证金共计人民币￥1000元（壹仟元整），该保证金在乙方不再续租且未违约的前提下，甲方全额退还乙方，从第二个租赁年度开始，乙方在新的租赁年度开始前30日，必须一次性支付全年租金。第五条， 甲方交房时，应结清所产生的水、电、气、物管费等相关费用。租赁期内产生的以上费用由乙方负责交付，甲方有权查看缴费单据。第六条， 在租赁期内，乙方必须按期缴纳物管费，如不按期缴纳，所产生后的滞纳金及后果由乙方自行承担。第七条， 甲方保证上述房屋产权清楚，如发生与甲方有关的产权纠纷或债务等，均有甲方承担责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方按实际损失全额赔偿。房屋租赁期内，甲方须保证乙方能正常使用。第八条， 房屋租赁期内，乙方不得擅自改动房屋结构及设施，如需对房屋进行改动装修或增扩设备。应事前征得甲方书面同意，所需费用由乙方自理，退租时，固定装修归甲方所有。租赁期内，因乙方使用不当或者第三人行为使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。因自然原因造成的由甲方负责修复。第九条， 乙方应搞好邻里关系，遵纪守法。第十条， 乙方所租场所仅限自己使用，如转租、转让、转借或以承包方式改变承租主体，必须经甲方书面同意。第十一条， 违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担，并支付守约方人民币 元的违约金。一方提前解除本合同需提前一个月通知对方，并经双方一致同意。乙方逾期除应承担上述违约金外，每逾期一日，还应按年租金额的5%加收延迟履行违约金。第十二条， 本合同在履行过程中若发生争议，甲方与乙方应本着友好协商解决，协商不成时，由租赁物所在地人民法院管辖。第十三条， 房内设施：玻璃门、主线排到位、卫生间装修好、墙面刮双飞粉一遍。乙方要爱护使用，妥善保管，发生损坏、丢失要给予修复或按价赔偿。第十四条， 双方特别约定，如果乙方存在下列情况之一，甲方可以单方面终止合同、收回房屋、且不必事前以书面形式通知乙方。无论诉讼与否，乙方应无条件一个月内搬离，一个月后甲方有权处置房屋的所有物件，同时租金计算至甲方收回房屋之日： 1、 承租人利用承租房屋进行的经营活动超出本合同第二条约定的范围或者进行违法活动，损害公共利益的；2、 承租人拖欠租金达30天，拖欠水电费达30天的；3、 无正当理由闲置房屋累计达90天的；4、 擅自对房屋结构改装而未经甲方同意，设施损坏后而不予修复理赔的。第十五条， 如因国家建设、不可抗力因素致合同无法继续履行，甲方必须终止合同，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失由乙方自行承担，如果国家对乙方的经营活动给予补偿时，该笔补偿款由乙方领取。第十六条， 合同约定租赁期满时，乙方应在合同期满当天将房屋归还甲方。逾期未归还时，甲方有权收回，房屋内所有物件视为乙方自动放弃由甲方自行处置。第十七条， 本合同涉及到的房屋租金产