屋面及墙体裂缝处理.docx

一、 墙体裂缝处理：1. 原地基处理不当或长期浸水造成地基不均匀沉降墙体开裂的，墙体裂缝继续发展的（可贴石膏饼观察），需根据情况采取基础下加水泥桩，墙体加钢筋网片处理。2. 地基不均匀沉降及墙体温差形成的裂缝，裂缝以稳定不再发展的，按以下顺序处理：凿开裂缝处，有面层的沿缝两侧各30cm面层凿除，墙体裂缝处凿墙体至能灌水泥砂浆。用水清洗干净并充分湿润。在裂缝处支挡板。根据裂缝宽度选用加107胶水泥浆、水泥砂浆或细石混凝土填塞密实（裂缝宽的墙体填塞水泥砂浆或细石混凝土前刷素水泥浆做界面处理）。凝固后浇水保持湿润7天。7天后贴40cm宽钢丝网抹灰恢复面层。二、 屋面渗漏处理：预制板明显位移影响结构安全的，拆除屋面修复。一般裂缝渗漏的按以下顺序处理： 清理基层：水泥或细石混凝土屋面面层清洗干净，裂缝及起砂处用水泥砂浆修补，修补处注意养护保持湿润。 基层干燥后刷冷底子油。 女儿墙及突出屋面处做SBS附加层。 热熔法满贴SBS（-100C）防水卷材。 4cm厚细石混凝土保护层，内置4300钢筋网片随打随抹或面层压耐碱网格布随打随抹。女儿墙下及长度大于6m时设分隔缝。 分隔缝灌沥青砂浆。墙体温度裂缝一、现象：(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可 能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两 端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。二、处理方法：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。地基不均匀沉降裂缝：一、现象(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾 斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂 缝在上。(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时 ，顶层中央顶部竖向裂缝较少。二、处理方法：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。SBS施工工艺1.1 工艺流程（热熔法施工）：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层 1.2 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 1.3 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。 1.4 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 1.5 铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。 1.6 热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 1.7 防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层（4cm厚细石混凝土内配6250钢筋网片）。 2.1 保证项目： 2.1.1 高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合有关标准的规定。 2.1.2 卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 2.1.3 卷材防水严禁有渗漏现象。 2.2 基本项目： 2.2.1 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。 2.2.2 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。 2.2.3 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。 2.2.4 卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。3.1成品保护3.1 已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。 3.2 穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。 3.3 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。 3.4 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。4.1应注意的问题4.1 屋面不平整：找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水。 4.2 空鼓：铺贴卷材时基层不