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三方物流项目招商合同甲方：乙方：第一章 总 则第一条 根据中华人民共和国合同法以及相关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、互利互惠的原则，现就乙方在 建设多亿多三方物流项目订立本协议。第二条 甲方同意乙方在 建设 三方物流项目。第三条 本合同作为乙方办理规划、土地、建筑等相关手续的指导和依据。第四条 乙方须在 内注册新的公司实施本项目。该公司成立后，承担本合同的全部权利和义务。第二章 项目概况 第五条 乙方拟定在 投资为6000万元人民币，使用土地150亩，东临 ，西临 、南临 ，北临 （具体位置以规划红线为准），项目分三期建设，其中物流园区建设用地约占75%,综合用配套及生活休闲用地约占25%,建设工期约15个月。第三章 土地面积及价格第六条 甲方拟提供的宗地位于 内，宗地面积150亩。乙方通过招标、拍卖、挂牌方式依法取得该地块，宗地性质为物流用地及商业用地（综合用地），出让年限为40年。四址界址点坐标及具体面积以规划红线图为准。第七条 乙方通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权后应与土地行政管理部门另行签订国有土地使用权出让合同，并按该合同约定缴清土地出让金。乙方付清土地出让金后，甲方协助乙方办理国有土地使用权证。第八条 办理国有土地使用权证时乙方应按国家法律规定缴纳应交税费（包括土地契税、土地交易服务费及工本费等相关费用）。第四章 土地交付与动工建设 第九条 甲方收到乙方履约保证金后，甲方即启动用地相关程序，同时乙方着手办理项目环评、安评、项目备案等手续。 第十条 项目合同签订后，乙方应完成项目总平面规划及单体方案的设计，报甲方审批。同时，乙方自行承担项目实施的所有基础建设和配套设施建设，甲方应做好乙方项目建设所需条件的相关协调工作。第十一条 项目合同签定后5个工作日内，乙方应向甲方交纳项目履约保证金人民币500万元。甲方在乙方完成项目主体工程建设后10个工作日内，全额返还乙方项目履约保证金。第五章 服务 第十二条 甲方协助乙方办理项目建设的规划、报建审批和开业等手续。甲方为乙方项目建设做好各项服务协调工作，协调解决在项目建设过程中遇到的困难。第十三条 乙方建设项目，应符合国家环保、安全、消防等相关要求，保证生产经营污染物达标排放。第十四条 乙方依法自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任。第五章 优惠政策第十五条 乙方享受国家关于西部大开发的优惠政策和 相关优惠政策。第六章 其他约定第十六条 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，协商意见须经书面形式确认作为本合同补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十七条 本合同自甲、乙双方签字并加盖公章之日，且乙方在签订合同后5个工作日内将人民币500万元项目履约保证金汇入甲方指定帐户之日起生效。 第十八条 本合同于2012年 月
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