溧阳碧桂园设计说明.doc

江苏省溧阳碧桂园项目规划说明书第一篇 总平面规划设计一、设计依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2）城市规划编制办法及其实施细则（3）江苏省城市规划管理技术规定（2011版）；（4）江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)常州市实施细则；（5）天目湖镇总体规划；（6）地块现状地形图。（7）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002版）（8）城市道路交通规划设计规范 （GB5022095）（9）城市竖向规划设计规范（GBJ8399）（10）城市工程管线综合规划规范（GB5028998）（11）民用建筑设计通则（GB503522005）二、项目概述1、项目规模本次规划范围总用地20.12公顷（约301.8亩），规划容积率1.00，建筑密度20.08%，设计住宅1634套。2、项目位置本案位于天目湖镇，距离溧阳市中心约10公里，距离国家4A级景区天目湖1.5公里。项目所在地块位于云眉路以东，纵五路以西，滨湖大道以北，协和路以南，广场路横向贯穿项目用地。地块平坦方正，交通便利，现状为农田，东侧为天目湖镇政府，周边有小学、菜场、宾馆、饭店等商业配套。三、总平面布置1、规划设计理念将天目湖项目打造成该地区高品质项目，城市豪宅标杆，集商业、娱乐、高档住宅为一体的山水旅游度假社区，成为溧阳市各阶层人士心中的理想家园。（1）构建和谐社区，实现健康性、参与性、人文性的和睦新社区。（2）尊重现状肌理，生态优先的理念，追求天人合一的境界。（3）承传统文化，营造绿色、宜居高档社区。（4）以生态优先原则，在不破坏原有生态及景观的前提下，采用生态方式进行绿化种植和景园处理，并采用借景、对景、渗透、造景等手法，营造优美宁静的小区氛围，并使户户均可享受健康生态居住环境（5）设置小区入口中心主题空间和其他多个次中心空间布局，创造丰富宜人空间尺度。（6）简洁的造型、严谨的构图、精致的细部，彰显业主的高品位。2、总体布局本次规划主要出入口设置在北地块的东侧和广场路，布置了低层双拼住宅、多层洋房与小高层洋房，并配以U型商业区域与高档豪华商业楼相结合的综合高档住宅小区。U型商业区域与商业楼中心公共绿地公园为整个小区的构成要素中心，为居民提供商业游憩的去处，为邻里之间的交往提供活动空间。商业楼内设置了室内恒温泳池、乒乓球室、羽毛球室、桌球室、咖啡茶室、阅览室、健身房、儿童活动区等功能，内街式商业内设置有超市、商铺等功能。整个地块功能齐全既融合于环境又有自己的独特性。3、建筑退让和日照间距本次规划参照江苏省城市规划管理技术规定的要求，地块沿市政道路退线按上层次控制性规划严格执行。建筑日照间距按江苏省城市规划管理技术规定的要求执行。4、道路系统规划(1) 车行系统住区交通组织流线清晰，采用低层住宅区与洋房区车行分流，将行车干扰对低层住宅区的影响降到最低，营造维护低层住宅区的私密、静谧空间；车辆进入小区后通过地面停车和地下车库停车相结合的形式快速分流。车行道以7.9（1.2+5.5+1.2）米为主；园林路：4.0米。(2) 步行系统住区内部以车行路7.9（1.2+5.5+1.2）米为主，辅以4米宽园林路兼消防道路串联各个居住活动空间和公共绿地景观空间，让各个空间自然形成一个相对连续的步行空间系统，在步行空间节点处放大为景观广场，提供充分的邻里交往空间，营造优美、宁静、惬意的小区步行氛围。(3) 静态交通系统静态交通系统主要为居民停车方式。低层住宅区、商业配套主要采用地面停车的方式，而洋房区主要采用地面停车和地下车库相结合的方式来解决。5、绿化系统和环境景观系统小区的环境景观应该是衍生于整个小区的整体规划。小区的规划应该着意于挖掘场地内及周边生态资源的价值，并使之成为小区环境构成的主角。小区内部的中心绿地景观，形成动静结合的生动的多层次的景观和生态空间序列，打造出充满情趣的高品质生活环境。绿化系统与景观系统是密不可分的两个部分，规划设计中通过两者的穿插、渗透，将两个系统整合为一个有机整体。绿化系统分三级配置：中心绿地组团绿地宅间绿地。中心绿地为各个片区居民提供休闲娱乐的户外活动场所，配置一些体育活动设施，给住户提供良好的交流联络的空间；组团绿地主要考虑为老人及儿童服务其中配置一些康体设施；宅间绿地是绿化系统从公共空间到私密空间的延伸过渡，宅间绿化主要为观赏性绿化。三级绿化与道路绿化结合，通过点、线、面关系的组织，营造住区宁静、优美的生活环境，构建完整的绿化系统。6、竖向规划此次规划地块内基本为平地，竖向规划以遵循减少土方量、利于排水及降低成本的原则，对道路控制标高和场地平均标高进行设计，尽量在原有标高处进行设计，做到土方平衡、保护自然环境、建筑宜可依据地势采用不同的标高，形成高低错落的建筑景观居住小区地表排水系统充分利用地形采用暗管排水方式，将雨水过滤后就近排入市政管道。小区道路系统竖向设计基本原则：（1）道路主要标高控制点高程的确定，以满足场地总体竖向规划和小区建筑、停车场、水、电等使用要求为原则，在此基础上，进行道路系统的竖向设计。（2）主要道路及交叉口处的道路纵坡宜平缓，次路及支路纵坡可适当增大。（3）道路最小纵坡应不小于0.5%，困难时应不小于0.3%，以满足道路及场地排水等方面的要求。7、消防设计通过小区道路及车库顶板消防车道，高层住宅设置环形消防车道，且等高面满足一个长边或塔楼1/4周长的要求。8、主要经济技术指标总用地面积：20.12公顷其中：地上（计容）总建筑面积：20.05万 不计容总建筑面积：7.04万建筑密度：20.08 %容积率：1.00绿地率：35.33 %车位数：2009（包括住宅地下车位1571个，住宅地面车位318 个，商业地面车位77个，公建配套车位43个）第二篇 建筑设计说明一、建筑方案设计包括设计说明书及设计图纸（见附图）二、设计依据及设计要求:1、主要设计依据：（1）房地产开发公司项目任务书规划局规划设计意见书国家有关法规及标准（2）设计主要规范及国标：民用建筑设计通则GB 503522005住宅设计规范GB500962003住宅建筑规范GB503682005建筑设计防火规范GB500162006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ752003建设部“工程建设标准强制性条文”房屋建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001三、主要建筑设计项目：溧阳碧桂园。四、主要建筑项目设计说明1、住宅型号低层住宅：采用设计型号为G208-s、G209-s、G215的低层住宅，建筑面积在370835平方米左右，层数为23层。多层洋房：采用设计型号为J546b6、J622b6、J720b6的多层洋房，建筑面积在89139平方米左右，层数为6层。小高层洋房：采用设计型号为J720的小高层洋房，建筑面积在85135平方米左右，层数为11层。住宅主要功能设置有：客厅、餐厅、主人套房、儿童房、书房等。各功能房间之间的布置基本上按本地区传统的生活方式。2、建筑立面建筑立面形式主要采用新古典和东南亚风格形式。具体设计手段采用建筑美学的基本构图方式，三段式构图方式，并在相互协调上，运用不同建筑材料及立面设计元素等加以强调。竖向构图运用材料及立面设计元素强调西方古典的三段式；横向构图运用立面元素的重复、组合，体块的多种变化，局部设置高塔形成立面节点，构成舒展而又有节奏的整体形象。在节点上，比例尺度上，序列上，功能上，构成上加以推敲、研究及应用。建筑色彩配合建筑外墙材料本身的质感，简洁淡雅。外墙材料采用石材、文化石、面砖及涂料根据设计情况搭配使用，窗采用铝合金窗，门采用木门，室内装修作法均在土建的基础上进行专门装修设计及施工。3、节能设计建筑节能是当前一项国策，填充墙砌体采用合乎节能标准的蒸压加气混凝土砌块，屋面保温主要由阻燃型膨胀聚苯板、专用胶粘剂、耐碱玻璃纤维网布、高弹防水涂料组成，由生产厂统一提供。4、建筑消防低、多层住宅建筑耐火等级为二级 ，高层建筑及地下车库耐火等级有一级。建筑间距、安全疏散、防火构造均达到建筑及相关规范及标准。第三篇 结构设计说明一、结构设计依据：本工程设计采用的主要法规和规范：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范 GB20010-2010；钢结构设计规范 GB50017建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2003地下工程防水技术规范 GB50108-2001建筑地基基础设计规范（广东省标准）DBJ15-31-2003二、结构概况本项目位于江苏省溧阳市天目湖镇，拟建建筑群为20栋高层，13栋多层，62栋低层，两个1层地下室。三、新建建筑物结构选型低层为钢筋混凝土框架结构，多层和高层为钢筋混凝土剪力墙结构，地下室均为钢筋混凝土框架结构。四、抗震设计1该工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第二组， 地面粗糙度：B类，场地土类别：类。2建筑结构的安全等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年。3地基基础设计等级：高层住宅为甲级或者乙级（按高度区分），多层为丙级。五、荷载设计基本风压（地面粗糙度为B类） （n=50年） 0.5KN/M2（n=100年） 0.55KN/M2楼面活荷载：卧室，客厅，餐厅，厨房楼面 2.00 KN/M2阳台楼面 2.50 KN/M2商场 3.50 KN/M2走道 2.50 KN/M2卫生间 2.00 KN/M2疏散楼梯 3.50 KN/M2库房 5.00 KN/M2车库 4.00 KN/M2上人屋面 2.00 KN/M2不上人屋面 0.5 KN/M2其余按荷载规范取值 六、基础设计待勘察部门提供地质勘察报告后进行基础选型。拟采用桩基或者天然地基柱下扩展基础。第四篇 给排水设计说明一、设计依据1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）2、室外给水设计规范GB50013-20063、室外排水设计规范 GB50014-20064、住宅建筑规范 GB50368-20055、本工程的有关批文及本院各专业互提资料二、设计范围1、给水工程规划2、污水工程规划3、雨水工程规划三、给水工程规划.给水工程（）用水标准及用水量根据城市给水工程规划规范、室外给水设计规范，并参考类似城市的用水量标准，确定本规划区远期用水量标准及用水量如下：生活用水定额采用250L/（cap.d），时变化系数取2.0。绿化用水定额采用2L/（m2.d），绿化用水采用市政水源。 用水项目名称用水定额数量最大日用水量 ( m3/d)用水时间（hr）平均时用水量（m3/h）时变化系数（Kh）最大时用水量（m3/h）住宅250L/（人d）5229人1307.32454.52.0109公建8L/（m2d）1160092.8243.92.07.8绿化给水和浇洒道路2 L/（m2d）4960099.2812.41.012.4未预见水量按10%考虑149.9247.112.9总计1649.277.9142.1规划区最高日用水量为1649.2m/d，最大小时用水量为142.1m/h。室外消火栓用水量30L/s，火灾延续时间2h。室内消火栓用水量40L/s,火灾延续时间2h。自喷灭火用水量30L/s，火灾延续时间1h。（）供水生活给水采用市政给水为水源。从纵五路和云眉路上的市政给水管网引入三根DN200给水管道小区道路敷设，形成的给水环网供应小区生活、消防等用水。接入点处（地面标高9.5.00m）水压0.25Mpa左右。小区的室外消火栓用水采用市政给水。小区住宅生活用水1-3层采用市政给水，4层及4层以上采用加压给水。室内消火栓系统、自动喷水灭系统用水全部由加压给水供给。生活加压和消防泵房设在地下车库内或者公共绿地。在最高一栋的最高处设18m的高位消防水箱，供整个小区的消防初期用水。（）管网布置原则管道沿道路敷设，道路宽度大于40米布置双管。供水主干管网形成环状，以提高供水的安全性。给水管网按最高日最大时用水量计算确定管径，按最高日最大时用水量加消防用水量及事故供水量校核管径。（4）给水管网规划管网布置：给水管网的铺设应以规划用水量为依据，而不应以当时的用水量确定；消防供水管网采用环状管网为主，以保证供水可靠性；生活给水管采用枝状。本小区内部沿道路布置给水管网，给水管径DN65DN200，管道根据不同道路横断面进行不同的布置，小管布于道路旁人行道下，大管布于人行道或车行道下。（5）市政消火栓规划在规划道路环状供水干管上布置地上式室外消火栓，间距不超过120m。环状供水干管上应按n-1原则布置阀门，以尽量减小事故检修时停水影响范围,并保证事故检修时隔断室外消火栓的数目不超过5个。当两节点之间距离较大时亦在该管段上布置阀门，一般以不超过1000米为宜。（6）给水管材采料选择：建议当管径100mm时，采用PE给水管，热熔连接；管径100 mm时，选用K9级球墨给水铸铁管，橡胶圈T型滑入式接口。.污水工程规划（）排水体制的选择本规划区为新开发区，排水体制采用分流制， 污水经化粪池初步处理后再经小区污水管网由西向东敷设，最终接入纵五路的市政污水管网。（）管网布置原则污水管尽量以最短距离，尽量靠重力流排至市政污水管网。（）规划污水量标准和污水量生活污水量、公共设施污水量按给水量的90计，其他污水量按给水量的85计，浇洒绿地、广场不计污水量。综合污水量按总给水量的85%计算.（）管材采用的建议管径小于D400时，采用双壁波纹管，承插连接，橡胶圈接口（车行道下SN=8,非车行道下SN=4）；当管径大于等于D400时，采用钢筋混凝土管（二级），承插连接，自应力水泥砂浆接口。在采用管材上因地制宜，恰当地选择合适的管材和管基处理，并通过采用灵活多样的施工方法降低造价，减少管道的渗漏，提高系统的效率。（5）污水管道计算 采用水力计算公式C（1/n）R1/6V流速R水力半径I水力坡降n粗糙系数 污水管道在设计充满度下流速为0.6m/s。 污水管道按不满流计算，最大设计充满度按下表采用。管 径(mm)最大设计充满度2003000.554007000.65 污水管道最大设计流速5.0m/s。 污水管道采用管顶平接.雨水工程规划（）管网布置原则雨水管道沿道路铺设，结合地形和道路坡度，由西向东布置，最终接入纵五路的市政雨水管网。靠重力流来排放雨水。雨水主干管采用雨水暗管。对于新建区，雨水管渠的最小覆土采用0.7米，以利于其上各种管线的布置。为降低雨水管线穿越道路的次数，减少雨水干管管径和管线交叉处的竖向尺寸，对于道路宽度大于40米的交通干道雨水管按双线布管。（）规划标准雨水管道设计重现期采用2年。（）计算方式规划雨水流量按下式计算Q=qF式中：Q规划雨水流量（升/秒）q暴雨强度（升/秒公顷）F汇水面积（公顷）径流系数,取0.5暴雨强度公示采用南京市暴雨强度公式，即：q=2989.3(1+0.67lgP)/(t+13.3)0.8式中：P雨水管道设计重现（年），取2年q设计暴雨强度（升/秒公顷）t降雨历时（分钟）tt1mt2t1地面集水时间（分钟），按距离长短、地形坡度和地面铺盖情况取定m折减系数，暗管折减系数m2，明渠折减系数m1.2t2管内雨水流行时间（分钟）地面集水时间t1采用10分钟，地面综合径流系数取0.45，大片绿地径流系数取0.15。暗渠（管）折减系数m取2.0。（）雨水管网规划雨水管依据地势由西向东汇集分三处就近排入东面市政雨水管网。（）雨水管材的选取管径小于D500时，采用双壁波纹管，承插连接，橡胶圈接口（车行道下SN=8,非车行道下SN=4）；当管径大于等于D500时，采用钢筋混凝土管（二级），承插连接，自应力水泥砂浆接口。第五篇 电气设计说明一、电力工程规划（1）规划依据1、中华人民共和国国家标准城市电力规划规范（GB/50293-1999）；2、中华人民共和国能源部、建设部城市电力网规划设计导则（能源电1993228号文颁发）；3、城市工程管线综合规划规范GB50289-984、供配电系统设计规范GB50052-20095、低压配电设计规范GB50054-20116、新建居住区供配电设施规划设计导则试行7、住宅设计规范GB50096-20118、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（2）负荷预测：本小区低层住宅建筑负荷当建筑面积大于且等于150m2小于200m2时，每户按16kW/户计算；当建筑面积大于200m2，超出部分按照80w/m2计算。多高层洋房当建筑面积小于120m2时，每户按照8kW/户计算；当建筑面积大于等于120m2小于150m2时，每户按照12kW/户计算；当建筑面积大于等于150m2，每户按照16kW/户计算。变压器同期系数50户及以下按0.7；50200户按0.6；200户以上按0.5。商用建筑照明按150W/ m2，办公、物业按100w/m2计算，低压供电公建设施按0.8的变压器配置系数计算。本次规划总建筑面积为27.09万，其中计容建筑面积20.05万，不计容总建筑面积7.04万，由此估算本地块的变压器安装容量约13320KVA。（3）10/0.4kV变配电房布置小区变配电房供电半径：低多层住宅按不大于250m的原则布置；高层住在按照不大于150M的原则布置。（4） 10kV电源：本工程为低多层以及高层住宅，其用电负荷最高等级为一级。本地块共设2个开关房和一个专用电房。拟从附近区域变电站引2回10kV电源专线供电，电源专线引至南地块内10kV开关房，北地块开关房电源由南地块开关房引入。分别以开关房为中心，采用放射的方式向各终端变配电房供电。（5）电力线路敷设方式：室外线路：10kV供电线路套PE160管埋地敷设。0.4kV供电线路套PE110管埋地敷设。电缆穿保护套管配拉线人井或手井。（6）道路照明: 小区采用3种类型的路灯照明:围墙灯、庭院灯及高杆路灯。 小区室外照明电源由就近的变配电房供给。 变配电房低压配电室安装一个路灯控制箱，由时间控制器自动控制路灯的亮熄。 路灯线路均采用电缆供电，电缆采用穿电缆排管敷设方式，保护管为50厚壁难燃塑料管。二、电信工程规划（1）规划原则合理规划电信设施用地，建立畅通的地下管网和空中微波走廊，以提高电信服务质量，确保经济、安全可靠。建立适度超前的通信管网系统。（2）市话需求量预测市话规模住宅按户数估算，取2线/户，商业用地按建筑面积估算，取0.02线/ ；本规划地块住宅约1634户，商业公建建筑面积11600，由此估算本地区市话总需求约为3500线。（3） 电话局规划 本地块的通信电缆由地块内电信机房直接埋地引出。干、支线均采用多孔管道敷设方式。具体由当地通信部门按国家和地方相关规范设计、施工、安装、调试。（4）有线电视规划本地块的电视电缆由地块内电视机房直接埋地引出。干、支线均采用多孔管道敷设方式。区内有线电视工程由当地有线电视部门按国家和地方相关规范设计、施工、安装、调试。（5）通信管道规划弱电管道采用PVC110塑料管，与电力管道组成综合管沟埋于道路一侧。（6）、宽带接入网系统在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相应的网络设备并通过公共配套设施，与公用网进行高速连接。 第六篇 空调通风专业工程设计说明一、设计依据1.其他专业提供的工程设计资料2.本工程设计所执行的主要法规和采用的主要标准采暖通风与空气调节设计规范 GB 50019-2003公共建筑节能设计标准 GB50189-2005高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力2009年版建筑设计防火规范 GB50016-2006住宅设计规范 GB50096-1999夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003二、 设计参数室外设计参数季节空调计算温度湿球温度相对湿度%通风计算温度主 导 风 向室外平均风速m/s大气压力KPa夏季34.227.831.9SE1.5100.29冬季5.374%10.3N 2.4102.07室内设计参数房间类型设计温度（）相对湿度（%）新风量标准噪声冬季夏季冬季夏季m3/h人dB(A)卧室202630603040客厅202630603040三、通风 空调1.空调设计本工程均采用分体式空调器，空调冷指标为110W/m2，分体式空调设备选用符合现行国家标准房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值GB12021.3的节能型空调器，两匹以上空调器在名义制冷工况和规定条件下，其能效比不低于标准规定值。分体式空调的冷媒铜管需保温处理，保温材料采用19mm厚橡塑发泡保温管，且气管和液管应分别保温。室内冷凝水管选用塑料软管，并应保温，保温材料采用19mm橡塑发泡保温管，室外冷凝水管采用PVC管。2.通风设计a.所有电房、地下车库、储藏室、卫生间等均设有机械通风系统。b.在地下车库为每个防烟分区设置机械送排风/排烟系统，通过不同位置将气体排至对行人没有影响的位置以上。c.不同类型房间的通风换气次数如下：地下车库，5次/小时（按3米层高计），（此区域排风与排烟共用一套系统）；电房，1015次/小时；卫生间，10次/小时。四、防排烟系统1防烟楼梯间、防烟楼梯间前室及合用前室均设机械加压送风系统，风机选用消防专用轴流风机。防烟系统中采用镀锌钢板风管和混凝土土建风道，风管与风机连接采用不燃材料制作的高温软接头，长200mm。风管与建筑物的连接处用非燃烧材料将缝隙紧密填塞。防烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作。2地下车库平时排风系统与火灾时排烟系统合用，采用机械排风(烟) 系统（排烟工况下风机的风量按有效层高6次/小时计），且各防烟分区分别设置独立的排风（烟）系统；采用箱式消防双速离心风机，平时低速通风，火灾时高速排烟。地下室不能自然补风的防火分区采用机械补风方式，补风量按该防火分区排烟量50%计算。风机选用消防专用轴流风机。车库防排烟系统中风管采用镀锌钢板，钢板厚度按通风与空调工程施工质量验收规范第4.2.1条高压系统要求的厚度选取。风管一般不穿过防火墙、防火隔墙，必须穿过时，采用不燃烧材料将孔洞周围的空隙紧密填塞，并在穿过处设置防火阀。每个防烟分区的排烟口距防烟分区内最远点的水平距离小于30m，排烟管道与可燃物保持不小于150mm的距离。五、控制要求1防烟楼梯间前室及合用前室每层设置一个电动加压送风口，当发生火警时，由消防中心控制本层及上下各一层电动加压风口开启，同时开启加压风机，进行加压送风；防烟楼梯间每隔2层设一个自垂式百叶风口，当发生火警时，由消防中心控制开启加压风机，进行加压送风。2车库当某一防火分区着火时，消防控制中心控制该防火分区的排风（烟）风机高速运行，当烟气温度达到280时，排风（烟）风机进出口处防烟防火阀自动关闭，并输出电信号，联锁关闭风机；当某一防火分区着火时，开启相应的补风机，进行补风，当气流温度达到70时，风机进出口防火阀自动关闭，输出电信号，联锁关闭风机。第七篇 燃气工程设计说明1、总规划户数：1634户 2、本项目庭院管网规划管径为DN160,压力为0.2MPa.3、楼栋上升管前加装调压器，调压后压力为2KPa.4、单层洋房标准户型统一规划为1块计量表带2个用气点。低层及复式洋房 单独设计。第八篇 综合技术经济指标一览表项目单位数值所占比重(%)人均面积(/人)备注总用地ha20.12 -居住用地ha20.12 100.00 38.49 其中住宅用地ha13.97 69.43 26.72 公建用地ha1.19 5.91 2.28 道路用地ha3.13 15.56 5.99 公共绿地ha1.83 9.10 3.50 居住户(套)数户（套）1634 -居住人数人5229 -户均人口人/户3.20 -总建筑面积万27.09 -其中计容总建筑面积万20.05 100.00 38.34 其中住宅建筑面积万18.89 94.22 36.13 公建