园林景观工程施工承包合同.doc

博林金谷住宅小区一期园林景观工程施工承包合同发包方：长沙汇丰置业有限公司承包方：浏阳市柏花园林有限公司日 期：2008年8月21日园林景观工程施工承包合同发包方：长沙汇丰置业有限公司 （以下简称甲方）承包方：浏阳市柏花园林有限公司 （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将博林金谷小区部分景观工程承包给乙方施工，为明确双方的责任、权利和义务，并结合有关规定和工程的具体情况，经双方充分协商达成一致，订立本合同，以便双方共同遵守。第一条 工程承包范围1、施工承包范围：综合楼区块合同签订日期前的设计施工图纸和设计变更、补充说明、及相关会议纪要所示的园林景观、土方及水电工程等所有工作内容。包括：、园建工程：挖填土方、场地平整、消防车道、停车场、道路铺装、景观小品、汀步施工、树池工程及其他硬质铺装；、绿化工程：种植土回填、土壤改良、地形整理；乔木、灌木、草坪的种植苗木养护等；、水电工程：线管材料及安装、水泵、地下室顶板排水、管道敷设等。（不包括室外综合管网及沥青主干道）。2、组成合同文件：施工蓝图、补充说明、双方确认的工程量报价清单。若上述文件条款与本合同相冲突，最终以本合同条款为准。第二条 承包方式及价款结算1、经双方协商确定，本工程采用一次性总造价包干的承包方式，对工程造价进行一次性包干。根据本工程的具体情况，合同总包干造价为871075.3425万元。人民币大写：捌 拾 柒 万 壹 仟 零 柒 拾 伍 元。2、双方确认的工程量报价清单中的综合单价包含：完成该子项所需的所有费用及管理费、利润、税金在内。3、报价清单中漏项，经甲方同意后可以按实结算。 甲方有权根据实际情况对图纸进行适当调整（包括材料、工艺调整），增减工程量按实计算，当报价清单中有综合单价时执行该综合单价；无综合单价时，由甲、乙双方协商后确定的综合单价，作为结算依据。 4、其他包括市场和政策发生变化因素在内的任何情况，均不得对工程总造价再做调整。 5、施工用水用电由甲方统一协调安排，费用由乙方承担。养护期水电费由乙方承担费用。第三条 合同工期 1、开工日期08年9月20日。2、乙方应编制合理施工组织设计，确保2008年10月20日之前完成所有施工任务。 3、如未按期完成施工，每逾期一天，乙方应向甲方支付壹万元违约金，乙方向甲方直接承担所有合同约定的各种责任。 第四条 工程款支付1、乙方完成合同范围之内总工程量50%后，甲方在15天内支付合同总价款的30%。2、乙方完成总工程量80%后，甲方在15天之内支付至总价款的50%。3、工程完工后，甲方在15天内支付至总价款的80%。4、竣工验收合格并办理完结算后六个月内，甲方支付至结算工程总价款的95%，余款5%作为质量保证金，待保修期满后结清。5、乙方需在到达形象进度时（付款节点）向甲方提供已完工程量报告和同步的工程资料。甲方工程师接到报告后5天内核实工程量，15天内支付工程进度款。6、工程款拨付前，乙方在向甲方上报付款申请报告时要提交税务发票。第五条 工程质量标准1、工程质量标准：优良；硬质铺装必须按优质工程要求施工。2、乙方在开工前向甲方提交施工组织计划。3、乙方严格按照有关规程、规范操作施工。每道工序施工前应有作业指导书，并严格按作业指导书要求执行；每道工序完成提请甲方工程师检验，合格后方可进入下一道工序，不合格的按甲方要求修理、返工。4、所有种植的苗木须经甲方检验合格后，方可种植，不符合合同要求的苗木及时退场，退场费由乙方承担。第六条 双方的权利和义务1、甲方在项目开工前应完成以下工作。 （1）在开工前提供施工场地，将施工所需水、电、线路接至施工场地，保证施工期间的需要。对于水、电分别提供一个接驳点（配电箱、电表、水表由乙方负责）。 （2）若乙方提出要求，甲方应向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。 （3）甲方对乙方的各项的工作进行指导、监督、管理，对工程安全、质量、进度进行随时检查和监督。如发现施工存在违法违章行为，甲方有权制止。如发现任何安全、质量隐患，有权要求乙方立即停工，采取有效措施，消除危险和返工。（4）甲方根据需要，另行指定专职人员对乙方的工程质量、施工安全、工程进度、项目核算进行必要的监督、审查，提出相关的整改意见。乙方必须按甲方要求设定专职质量安全管理人员。（5）确定水准点与坐标控制点，进行现场交验。（6）组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。（7）根据工程进展情况，按时给乙方办理并支付各类工程款项。2、乙方应完成以下工作。 （1）确保按图施工，并接受甲方主管人员的质量和进度监督工作。 （2）遵守政府有关主管部门对施工现场的交通、施工噪音及环境保护和安全生产等的管理规定，并及时办理好有关手续。 （3）采取必要措施保证安全施工，文明施工，施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定，并做好成品和半成品的保护工作。 （4）严格按施工规范的要求施工。乙方必须挑选技术素质强、管理水平高的专业人员。项目经理驻工地时间每月不少于28天。 （5）乙方根据现场实际情况组织足够的劳动力和机械设备投入施工，以确保工程进度，乙方施工组织设计中的项目管理班子成员经甲方认可后，不得随意变更。第七条 材料及设备1、甲方有权指定或自行采购苗木。2、乙方采购的材料，应按照设计和有关标准要求采购，并提供相应产品合格证明，对材料设备质量承担责任。乙方材料到货后及时通知甲方工程师验收。3、对于乙方采购的材料设备与设计标准不符时，乙方应按甲方工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，由此延误的工期不得顺延。4、对于乙方自行采购的任何苗木、花卉、草皮应通过甲方工程师的认可后，方可移栽，对于重点乔木（单株单价超过1000元），须通过甲方工程主管领导认可后，实施移栽，所有树木要求全冠种植。5、乙方需要使用代用材料时，需经甲方工程部认可后才能使用，由此增加的工程价款不予调整，甲方要求代用的材料，价款按实增减。第八条 工程设计变更1、施工中甲方及设计院对工程设计进行变更，应以书面形式向乙方发出变更通知。2、施工中承包方不得擅自对原工程设计进行的变更。因乙方擅自变更设计发生费用和由此导致甲方的直接和间接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用。4、除规范规定的须履行隐蔽验收工程外，土壤改良、地形整理和塑造，树坑、土方开挖后形状，草坪种植等工作须办理隐蔽验收手续。第九条 竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料一式四套及电子文本（光盘）。乙方未按时按量提交上述材料，甲方有权不予验收和结算。2、甲方收到竣工验收报告及完整的竣工资料后14天内组织有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担修改的费用。3、工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告及完整的竣工资料的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为项目修改后提请甲方验收的日期。第十条 竣工结算1、乙方在提交经甲方认可的工程竣工验收报告及完整的竣工验收资料后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同书约定的结算方式进行工程竣工结算。2、双方对工程竣工结算价款发生争议时，由甲方委托会计事务所根据本合同约定的原则进行审计，审计结果作为双方的结算依据，审计费用双方均摊。第十一条 质量保修1、本工程保修期以工程竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方之日起计算，保修期为二年。2、乙方应按照法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，若乙方没有履行保修义务，甲方有权另请施工队进行维修、维护及整改，所发生的所有费用由乙方承担。乔木、灌木和草皮在质保期内必须100%成活，否则予以更换。质保期内的植物的维护、保养、休整、更换等工作由乙方承担。3、保修期满，经甲乙双方和物业管理单位最终验收，确认乙方已完成本合同规定的项目，甲方支付完保修金尾款，保修期即终止。第十二条 施工安全及保险 1、乙方必须遵守工程建设安全生产管理有关规定，严格按照安全标准施工，承担乙方工作范围内所造成事故的责任及因此发生的费用。 2、乙方必须做到文明施工，并承担乙方工作范围之内的文明施工责任及相关费用。3、乙方在本工程中参与施工的所有人员的人身意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员在内），所造成的依法应该支付的 损失赔偿费，抚恤金和法律责任均由乙方负责。第十三条 违约和争议1、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。2、如乙方有违反本合同约定，甲方有权延付或少付工程款，要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失。3、甲乙双方在履行合同时发生争议，可以向长沙市人民法院起诉。第十四条 附则1、本合同双方代表签字盖章后生效。2、报价清单书作为本合同的附件，同样具有法律效力；但如与本合同发生矛盾，应以本合同为准。3、在合同的有效期内