太原星河湾营销推广方案手工艺术品.ppt

1 星河湾式的外立面风格 细致到将每根管线都藏起来 独有尖顶设计 引人向上的深刻寓意 住宅首层抬高 住宅首层抬高1 5米 可使地下车库直接采光通风 1 5米的高差形成坡地的立体绿化 自然延伸到楼墙窗前 首层推窗触绿又可避免了视线干扰 檐口富于变化 立面设计细节丰富 美观 建筑材料运用有所延续 广州 北京星河湾外墙均采用澳洲沙岩和加拿大佛漆 2 入口部位的着重装饰 无外露管线 建筑符号的重复运用 八角亭 成为整个社区外立面的标志性符号 这种建筑符号的重复利用 形成星河湾独有的风格 墙身虚实对比有度 窗套及窗户的设计有较多细部 星河湾式的外立面风格 细致到将每根管线都藏起来 独有尖顶设计 引人向上的深刻寓意 3 星河湾式的景观风格 重绿植轻硬地 重木轻草 从实际出发压缩组团内部的道路和硬质铺装面积 扩大绿化面积 园林景观中软绿化较多 水景 植物等 硬绿化较少 广场 铺地等 在植物的选配上采用树多 花多 草少的方法 在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体 形成良好的生态效益 草坪的维护浪费大量的水资源 且相对制造氧气的能力较弱 相反 灌木及乔木不仅能遮阳 吸热 减燥 亦能产生大量的氧气 与其他景观要素结合配置成景 使得园区步移景异 处处花团锦簇 枝繁叶茂 4 园林小品独具匠心 造型独特 在园林小品的选材上 多选用石 黄蜡石 用于景观营造 大理石用于地面铺贴 木 进口梢木 等天然材料 座椅 栏杆 灯具等造型独巨匠心 与建筑统一和谐 夜景照明系统采用环保暖光源 夜景照明系统如 路灯 地灯 台阶灯 树灯 柱灯等均采用环保暖光源 光线柔和而不刺眼 既保护视力又美化环境 且节约能源 配以磨砂灯罩 夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具 将不会对低层的住户造成光污染 星河湾式的景观风格 细致周到的景观细节处理 5 星河湾式的景观风格 细致周到的景观细节处理 应用异形井盖完善细部处理 行道树和经修剪成型的灌木种植在斜坡绿地上 其下敷设部分市政管线 并将管井和非金属可在顶部绿化的异形井盖隐蔽在灌木丛中 不仅扩大了绿化覆盖面积 而且使路边绿化更具立体层次感 道路采用隐形排水 其上井盖经过精心设计和处理 既防盗又平整 6 星河湾从广州到北京始终都是做精装修的成品房 在房子开始建筑设计之时就结合了精装修的理念 从户型设计 平面布局到水电等专业设计始终都围绕着土建装修一体化的概念展开 在图纸设计阶段投入了大量的时间和人力 解决了大部分的系统综合问题 从而确保了施工阶段的顺利进行 其本质是以作星级酒店的手法和理念来做住宅 利用多年来成熟的工艺做法和处理手段 创造出和普通楼盘不一样的家居环境 星河湾式的装修风格 以六星级酒店总统套房为标准 提供奢华生活 名贵大理石 帝皇玉石 帝皇金 黄水晶 佰丽黄 雅典米黄 皇家玫瑰 戴安娜玫瑰 新宝金米黄 凡尔赛金 卡洛米黄 撒哈拉米黄 菠萝格米黄 金镶玉珍贵木材 黑檀木 红影木 樱桃木国际一流设备 海福乐 日立 L win 法国亮维 顶尖洁具品牌 puntoacqua Villeroy Boch ToTo Duravit Albatros Romeno其中 L win即为广州星河湾六期项目使用的可视对讲系统品牌 广州日报 2008年10月17日A9版报道 见证全城至高交楼标准汇聚全球顶尖国际品牌用材 据悉 为了打造星座江畔豪宅超越样板房的理想交楼标准 星河湾材料采购人员绕着地球跑了十几圈 足足花了一年多时间才最终采购到所需的这些无所不用其极的高端设备 7 主卧 星河湾式的装修风格 以六星级酒店总统套房为标准 提供奢华生活 成熟 星河湾风格 被市场推崇 少见的居住大空间 对居住需求的挖掘 拉升物业的成长价值 高端生活元素的充分体现 8 舍得在装修材料的选择和运用上花钱 对各种高档装修材料合理的综合使用 充分体现了星河湾人的水准和装修理想 高档进口石材的大量运用 几乎每个房间都能看到石材运用的效果 地面 地面拼花的种类就有几十种之多 墙面和墙面造型窗台 门套 踢脚线等细节和收口石材加工精细 纹路优美硬质石材曲线形式加工其它一些高档装修材料的综合运用 高档马赛克深木色为主的木装修能消除墙面感觉的镜子光芒四射的水晶吊灯主卧室的浅色地毯等等 另 主要材料方面按照所用场所的主次 对材料材质进行不同选择 星河湾式的装修风格 舍得选用丰富的高档材料 成熟 星河湾风格 被市场推崇 9 门厅地面拼花 餐厅地面拼花 走廊地面拼花 卫生间地面拼花 交通过渡空间拼花 电梯地面拼花 厨房地面拼花 星河湾式的装修风格 舍得选用丰富的高档材料 各空间大理石地面拼花处理 成熟 星河湾风格 被市场推崇 10 成熟 星河湾风格 被市场推崇 星河湾在做产品的时候始终是秉承 人性化 原则 对于细节的考虑深入而全面 不放过任何一个微小的细节 让业主时刻能够感到设计建造者的用心精细 每一个转角 每一处接口 每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力 同样材质不同颜色的区分 壁纸 乳胶漆等处于同一平面时 天花交接处理 同一房间内不同区域 不同高度层次的天花交接处理 不同种材质和同材质的相互之间精致 巧妙的交接处理安全性的设计 石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等 经久耐用性的设计 卫生间木门框用石材垫高防潮等 使用便捷的设计 厨房洗涮区和烹饪区台面高差不同 地面材料铺贴方式的设计 石材横竖纹理 木地板 人 字形方式铺装等 能消除墙面实体感增大空间感的银镜的运用 鞋柜门 墙面 阳台落水口的下凹处理推拉门的导轨保护等 石材不同高度区域的交接处理 石材 木套线踢脚处的交接处理 卫生间木门框用石材垫高 有效防潮 保证门的经久耐用 人性化和细节的考虑 11 同样纹路的壁纸 冷暖不同的颜色 不同颜色的乳胶漆 卫生间不同区域 不同高度层次天花的交接处理 石材淋浴隔断与天花交接之处的处理 石材不同高度区域的交接处理 石材 木套线踢脚处的交接处理 星河湾式的装修风格 人性化和细节的考虑 成熟 星河湾风格 被市场推崇 12 石材洗手台的细节 石材洗手台踢脚与淋浴间地台的交接处理 淋浴间的细节处理 外侧 淋浴间的细节处理 内侧 卫生间木门框用石材垫高 有效防潮 保证门的经久耐用 浴室的门框特地用花岗岩垫高 有效防潮保证门的经久耐用 星河湾式的装修风格 人性化和细节的考虑 成熟 星河湾风格 被市场推崇 13 面盆与石壁间的角线均用石材镶边 边角打磨后还精心雕饰出纹理 厨房橱柜台面灶台和洗菜备餐台面高低差处理 更方便操作 跃式空间的台阶处理及木扶手两端优美的曲线造型 卫生间洗手台面便