洛阳房地产市场快报2019年2月

洛阳房地产市场快报 2019年2月 1 交易市场 2 土地市场 目录 交易市场 环比价升量跌 全市价格走势 环比上涨0 66 同比上涨44 17 为8154元 平米全市需求 成交19 60万平米 环比下降26 02 同比增长159 75 需求结构 7000 含 10000元价格段占比最高 120 含 150平方米面积段热销热销项目 中小户型 中高总价热销 建业科技城居首企业销售 建业地产以1 18亿元销售额居本月榜首 全市价格走势 环比上涨0 66 同比上涨44 17 为8154元 平米 2019年2月 洛阳商品住宅价格为8154元 平米 环比上涨0 66 同比上涨44 17 图 洛阳商品住宅全市价格走势 全市需求 成交19 60万平米 环比下降26 02 同比增长159 75 2019年2月 洛阳商品住宅销售面积为19 60万平方米 环比下降26 02 同比增长159 75 2019年1 2月 洛阳商品住宅销售面积为46 09万平方米 同比增长58 43 图 洛阳商品住宅销售面积走势 从价格段来看 单价7000 含 10000元段销售套数占比最高 较上月提高18 1个百分点 达74 4 其次为10000元 含 以上价格段 占比为10 7 表 洛阳住宅市场价格段占比 需求结构 7000 含 10000元价格段占比最高 需求结构 120 含 150平方米面积段热销 从户型面积来看 120 含 150平方米面积段销售套数占比最高 达39 5 较上月提高3 2个百分点 其次为80 含 100平方米面积段 占比为30 8 表 洛阳住宅市场面积段占比 销售套数排行榜 中小户型 中高总价热销 建业科技城居首 2019年2月 洛阳住宅销售套数TOP10共成交1238套 其中6个项目套均面积低于全市 6个项目套总价高于全市 涧西区建业科技城以240套的销售套数位居首位 表 2019年2月洛阳住宅销售套数排行榜 销售金额排行榜 中高总价 中小户型热销 美居乐广场居首 2019年2月 洛阳住宅销售金额TOP10共成交11 82亿元 其中7个项目套总价高于全市 6个项目套均面积低于全市 瀍河区美居乐广场以2 50亿元的销售金额位居首位 表 2019年2月洛阳住宅销售金额排行榜 表 2019年2月洛阳销售额排行榜 企业销售 建业地产以1 18亿元销售额居本月榜首 本月 建业地产以1 18亿元的销售金额位列第1位 中国恒大和升龙企业位列第2位和第3位 1 2月 建业地产在洛阳销售金额同比增长585 销售金额为3 60亿元 位居首位 保利地产和中国恒大位列其后 表 2019年1 2月洛阳销售额排行榜 1 交易市场 2 土地市场 目录 土地市场 量升价跌 出让金总量同比下降 推出 2月环比增加56 10 今年供地量高于上年同期成交 2月环比增加5709 98 成交总量同比上升5 72 出让金 2月环比增加4461 27 今年总量同比下降39 65 楼面价 今年整体楼面价下降 2月环比下降30 81 溢价率 今年溢价水平下降 2月与上月持平 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 推出 2月环比增加56 10 今年供地量高于上年同期 2019年1 2月 洛阳市共推出各类用地9宗 共计78 7万平方米 同比增加253 33 其中 推出住宅用地4宗 共计14 9万平方米 同比减少33 30 商办用地3宗 共计41 9万平方米 本月 全市累计推出各类用地4宗 共计48 0万平方米 环比增加56 10 同比增加198 37 其中 推出住宅用地2宗 共计6 2万平方米 环比减少27 49 同比减少61 16 商办用地2宗 共计41 7万平方米 环比增加31549 75 表 洛阳土地推出情况 统计口径为建设用地面积 成交 2月环比增加5709 98 成交总量同比上升5 72 2019年1 2月 洛阳市共成交各类用地3宗 共计7 8万平方米 同比增加5 72 其中 成交住宅用地1宗 共计2 0万平方米 同比减少72 19 商办用地2宗 共计5 7万平方米 本月 全市累计成交各类用地2宗 共计7 7万平方米 环比增加5709 98 同比增加32 93 其中 成交住宅用地1宗 共计2 0万平方米 同比减少64 43 商办用地1宗 共计5 6万平方米 环比增加4155 20 表 洛阳土地成交情况 统计口径为建设用地面积 出让金 2月环比增加4461 27 今年总量同比下降39 65 2019年1 2月 洛阳市共收入土地出让金3 2亿元 同比下降39 65 其中 住宅用地出让金为0 9亿元 同比下降82 66 商办用地出让金为2 3亿元 本月 全市累计土地出让金3 1亿元 环比增加4461 27 同比下降26 41 其中 住宅用地出让金为0 9亿元 同比下降78 40 商办用地出让金为2 2亿元 环比增加3122 17 表 洛阳土地出让金情况 楼面价 今年整体楼面价下降 2月环比下降30 81 2019年1 2月 洛阳市各类用地楼面均价为1205元 平方米 同比下降34 47 其中 住宅用地楼面均价为991元 平方米 同比下降46 10 商办用地楼面均价为1320元 平方米 本月 全市各类用地楼面均价为1197元 平方米 环比下降30 81 同比下降35 11 其中 住宅用地楼面均价为991元 平方米 同比下降46 27 商办用地楼面均价为1310元 平方米 环比下降24 28 表 洛阳土地楼面价情况 溢价率 今年溢价水平下降 2月与上月持平 2019年1 2月 洛阳市各类用地平均溢价率为0 00 比上年同期下降67 82个百分点 其中 住宅用地溢价率为0 00 比上年同期下降67 82个百分点 商办用地溢价率为0 00 本月 全市各类用地平均溢价率为0 00 与上月持平 比上年同期下降67 82个百分点 其中 住宅用地溢价率为0 00 比上年同期下降67 82个百分点 商办用地溢价率为0 00 与上月持平 表 洛阳土地溢价率情况 企业拿地 1 2月蓝光发展以13 2亿元金额居首 表 1 2月洛阳品牌企业拿地金额排行榜 1 2月蓝光