合作经济广场vip卡认筹方案(0823).doc

德嘉置业 深圳百威合作经济广场VIP卡发放方案一、 背景根据营销节点的安排，将于10月中下旬开盘，9月中必须开始启动正式认筹VIP卡发放和升级，进行甄别意向客户，同时也是预热和铺垫市场，分流竞争对手客群，为项目锁定客群。二、 目的 锁定前期意向客群。 10月前后开盘的老城中心项目的客户进行拦截。 为现场吸引人流，营造声势，聚集人气。三、 发放方案1、VIP卡的卡级与发行量 VIP卡的卡级银卡：开盘当日享受购房优惠的凭证。升级金卡后，本卡自动失效。金卡：开盘当日参加摇号选房的凭证，并可享受相应的购房优惠 VIP卡发行数量银卡发行数量为1000张。金卡发行数量与房源比为3：1，即发行420张。(对外宣称限量发放) 2、VIP卡的领取要求 银卡需提供本人身份证复印件及5万元资产证明。 金卡需提供甲方要求指定银行的5万元存款单据，银卡客户升级成金卡后银卡自动作废。(未购房客户可在开盘7天后，全额无息退还全部诚意金) 3、操作方式 9月18日发放银卡，10月15日下午18：00截止。10月16日发放金卡，截止到开盘前一天18：00。开盘当日持有金卡客户可优先参与摇号选房，并享受优惠。待金卡客户选房完后，银卡客户及未办卡客户可选择剩余房源，银卡客户可享受银卡优惠，未办卡客户不享受优惠。 优惠措施银卡可享受总房价优惠5000元，金卡可享受总房价优惠10000元，两卡优惠可同时享受。所有优惠直接抵冲房款，不以现金的形式返还。四、 发放流程 VIP卡发放流程：9月16日置业顾问引导到场客户填写银卡申请表并告知银卡相关使用须知，并复印身份证等资料，完成资料核对，确认无误9月9日置业顾问通知登记客户银卡办理时间9月15日前现场物料布置到位 9月16日客户完成办卡手续后，置业顾问做进一步销售接待。9月16日置业顾问将客户填写的银卡申请表交到销售经理处审核，审核无问题后发卡 金卡发放流程：10月11日置业顾问引导到场客户填写金卡申请表并告知金卡相关使用须知，并复印身份证，完成资料核对，确认无误9月26日现场物料布置到位10月10日置业顾问通知银卡客户金卡的办理时间。10月11日置业顾问将客户填写的金卡申请表交到销售经理处审核，审核无问题后将客户引导至财务处。10月11日销售经理见指定银行单据和金卡申请表发卡。10月11日客户完成办卡手续后，置业顾问做进一步销售接待。五、现场公示内容1、郑重提醒【合作经济广场】开盘选房实行实名制（即金卡申请人与认购书、预售合同的签定人身份一致），本“金卡”仅限本人选房有效，不得进行涂改、转借、转让与炒卖。如因上述原因造成的一切经济及法律后果概由客户负责！安徽德嘉置业有限公司二0一一年九月十八日附件一：【合作经济广场】银卡申请表NO. 姓名： 性别： 年龄： 证件类型：身份证 护照 军官证 证件号码： 意向类别： 意向户型： 意向房号(可多选)：1） ；2) ;3) 职业：公务员 企事业员工 教师 军人 个体 退休 自由职业 其他 现 居 地：老环城 合肥 周边城镇 外省 购买因素：地段 建筑 配套 服务 品牌了解本项目途径：报纸 网络 短信 户外 电视 朋友介绍 路过 附近居住 其它途径 申请购买【合作经济广场】商品房须知一、 1 ) 【合作经济广场】1、2、3栋开盘选房方式：开盘当日银卡只享受开盘当日优惠，无优先选房资格。凭此卡可享受开盘当日5000元优惠。开盘后本卡享受优惠权利失效。每套房屋只能同时享受一次银卡和金卡优惠。2 )持卡人凭卡于本批次房源开盘当日认购，可享受银卡对应优惠使用。3 )申请购买本次开盘银卡的条件：需提供本人身份证复印件和银行出具的5万元资金存款证明。并签订银卡申请表，方仅可领取银卡一张，可享受开盘当日优惠。4 )由于本次房源仅有【合作经济广场】物业，开盘当日银卡客户只享受银卡优惠，无优先选房资格。持银卡而在开盘当日没有选到房的客户，该卡不再有效，我公司不承担任何责任。5 )为规避炒号行为，保护真正购房人的利益，本卡不得转让、涂改，转让、涂改无效，购房人在填写认购书和签订购房合同时的姓名必须与银卡申请表登记的姓名一致。6 )领取“银卡”后即表示持卡人已知晓本次开盘项目的相关情况和开盘规则并承诺遵守，否则我司有权宣布该卡作废，由此产生的后果由持卡人承担。7 )申请人已知悉本次可供选择的物业是合作经济广场1、2、3栋（首批推出物业以政府审核通过的相应楼栋物业为准），且银卡并无优先选房的权利。申请人未必能购买到任何可售单位。而安徽德嘉置业有限公司无任何义务确保意向购买人能够获得所销售的任何房屋。特别提醒：本次开盘销售的房屋为合作经济广场1、2、3栋物业，领取“银卡”的客户存在落选不能购房的风险，本公司已经明确告知，对于所有办卡客户均不作任何的选房承诺。请所有客户不要涂改、购买或转让“银卡”，我司已作特别提醒，由此违规行为所带来的一切后果，由购买者自行承担。最终解释权归安徽德嘉置业有限公司安徽德嘉置业有限公司申请人签字 年 月 日经办人： 审核人： 【合作经济广场】金卡申请表NO. 姓名： 性别： 年龄： 证件类型：身份证 护照 军官证 证件号码： 意向房号： 意向面积： 职业：公务员 企事业员工 教师 军人 个体 退休 自由职业 其他 现 居 地：老环城 合肥 周边城镇 外省 购买因素：地段 建筑 配套 服务 品牌了解本项目途径：报纸 网络 短信 户外 电视 朋友介绍 路过 附近居住 其它途径 申请购买【合作经济广场】商品房须知1 ) 【合作经济广场】3栋11-16层的写字楼开盘选房方式：凭金卡参与摇号选房。(摇号选房细则见开盘公示)2 )持卡人凭金卡于本批次房源开盘当日认购，可享受开盘当日5000元优惠。开盘后本卡自动失效。每套房屋只能同时享受一次银卡和金卡优惠。3 )申请购买本次开盘金卡的条件：金卡需提供本人身份证复印件并缴纳2万元人民币。并签订金卡申请表，方仅可领取“金卡”一张，参与开盘当日选房。一卡仅限购一套房屋。未购房客户可在开盘7天后，全额无息退还全部诚意金。4 )由于本次房源仅有【合作经济广场】3栋120套房源，客户凭金卡进行摇号选房，直到本次待售物业被选完为止。持“金卡”而在开盘当日没有选到房的客户，该“金卡”不再有效，我公司不承担任何责任。5 )为规避炒号行为，保护真正购房人的利益，本“金卡”不得转让、涂改，转让、涂改无效，购房人在填写认购书和签订购房合同时的姓名必须与金卡申请表登记的姓名一致。6 )领取“金卡”后即表示持卡人已知晓本次开盘项目的相关情况和开盘规则并承诺遵守，否则我司有权宣布该卡作废，由此产生的后果由持卡人承担。7 )申请人已知悉本次可供销售的房屋套数为120套，获得“金卡”的客户数量高于本次可供销售的房屋数量，申请人知悉未必能获得前120位的“金卡”选房顺序号，即申请人未必能购买到任何可售单位。而安徽德嘉置业有限公司无任何义务确保意向购买人能够获得所销售的任何房屋。特别提醒：本次开盘销售的房屋为120套，领取“金卡”的客户存在落选不能购房的风险，本公司已经明确告知，对于所有办卡客户均不作任何的选房承诺。请所有客户不要涂改、购买或转让“金卡”，我司已作特别提醒，由此违规行为所带来的一切后果，由购买者自行承担。最终解释权归安徽德嘉置业有限公司安徽德嘉置业有限公司申请人签字 年 月 日经办人： 审核人： 附件二：VIP卡内容建议：银卡： 1、 项目LOGO及案名2、 德嘉汇银卡银卡正面内容银卡反面内容 签名： 二、 本卡仅限于【合作经济广场】1、2、3栋开盘当日享受优惠使用，凭此卡可享受开盘当日5000元优惠。开盘后本卡享受优惠权利失效。每套房屋只能同时享受一次银卡和金卡优惠。三、 本卡采用实名制，与持卡人有效身份证明共同使用，即持卡人登记姓名、认购姓名与签订购房合同姓名一致。四、 本卡转让、更名、伪造等情况无效，请妥善保管。五、 本活动细则详见现场公示。咨询电话：2681111金卡： 金卡正面内容3、 项目LOGO及案名4、 德嘉汇金卡5、 编号银卡反面内容 签名： 一、 本卡仅限于【合作经济广场】3栋开盘当日摇号选房使用，开盘后本卡自动作废，凭此卡可享受开盘当日总房价10000元优惠，可与银卡同时使用。每套房屋只能