样板引路制度(晋)4.doc

样 板 引 路 制 度 工程名称：万锦星城2#楼 施工单位：黄骅市泰丰建筑安装工程有限公司 目 录一、目的 二、依据及范围三、样板分类四、工作职责五、工作程序六、样板的确定七、相关记录样板引路制度 一、目的： 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。 5、通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。 二、依据及范围1、本办法依据施工合同、公司工程管理制度、国家相关的施工技术规程、监理规范等相关规定制定的。2、本办法适用于本公司所管理的所有工程项目。 三、样板分类 1、材料样板：所有可见的工程材料2、施工样板：主要控制样板（1）砌筑工程 （2）抹灰工程 （3）地面工程 （4）外墙保温 （5）门窗安装（包括内外打胶） （6）厨卫防水 （7）屋面防水 （8）饰面镶贴工程（9）水、暖、电安装工程 （10）涂料工程 3、交房样板：所有不同的标准户型四、工作职责 1、工程部 1）编制样板引路的具体要求（按方案施工），对样板引路工作进行全面控制； 2）参加样板工程验收工作，按照合同及交付标准对样板工程进行验收； 3）监督、督查项目监理部、施工单位认真执行施工样板引路制度，在大规模施工时执行样板工程标准情况； 3、项目监理部 1）负责样板引路制度的具体实施，依据工作程序推动样板引路工程的有序开展； 2）负责对施工单位所审报的材料、设备与封样进行比对和核定。 五、工作程序 1、工程部组织相关部门结合各项目特点按编制方案施工，按样板引路的制度要求执行。2、工程开工后，项目监理部进一步向施工单位明确样板引路制度，对施工方进行管理，明确项目监理部样板的要求及范围，推动样板引路工程的全面开展。3、施工单位根据项目监理部交底要求在开工前提交施工方案，施工方案应要求明确、标准清晰。4、项目监理部审核施工单位上报的专项方案，审核其是否能满足质量要求、进度要求等；审核通过后，方可施工样板。 5、在施工过程中，项目监理部对样板工程进行质量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的专项方案。6、样板工程施工完成后，施工方在自检合格后，审请验收，项目监理部组织工程部、对样板工程进行验收，形成验收记录，并签认样板验收记录表。符合要求方可大面积施工。7、 由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理旁站监督，并作好书面记录。8、 施工单位必须严格内部自检体系与程序，方可开始组织大规模施工，大规模施工必须达到样板工程标准。 9、项目监理部以样板工程为质量验收标准，监督参建各方严格按照样板工程的质量标准进行大规模施工，对出现不符合样板工程标准的情况，必须及时通知施工单位，并下发监理通知单要求其整改，确保大规模施工做到良好的过程质量控制。 10、在工程完工后，由项目监理部对样板引路工程的实施情况进行总结及评价。 六、样板的确定施工样板必须在项目监理部指定区域，作出所要求的分项工程施工样板，经项目监理部组织相关部门验收确认后方可进行大面积施工。由公司规划设计部确认的样