南通市各类被拆迁房屋建筑结构、等级评估标准.xls

附表 南通市各类被拆迁房屋建筑结构 等级评估标准 房屋类别 房屋等级 房屋主体 条件 房屋内部条件建安造价 元 m2门窗地面内墙屋顶设备 钢混结构 高层 全部或承 重部分为 钢筋混凝 土结构 包括框架 大板与框 架轻板结 构等 外墙贴面 砖 马赛 克或水刷 石 喷砂 外墙涂 料 层高 1 2屋3 2 4 5米 其它层3 3 2米 门铝合金 或塑钢窗 较好的 钢门窗或 较好的木 门窗 地107胶 地面 水 磨石地面 釉面砖 地面 普通涂料 屋顶钢筋 混凝土楼 板或现浇 平顶或坡 顶吊平顶 天花 水 电到 户 普通 卫生设施 齐全 1300 多层850 砖混结构 一 部分钢筋 混凝土 主要是砖 墙承重的 结构 外 墙水泥抹 面 水刷 石 喷吵 涂料粉 刷 铝合金或 塑钢窗 较好的钢 门窗或较 好的木门 窗 107胶地 面 油漆 水泥地面 底层地 面架空 普通涂料 好的石 灰粉刷内 墙 钢筋混凝 土楼板或 坡顶内吊 平顶 水 电到 户 普通 卫生设施 齐全 600 或好的清 水砖墙 内外设备 齐全的单 元式成套 住宅 层 高2 8 3 2米 二 部分钢筋 混凝土 主要是砖 墙承重的 结构 外 墙水泥抹 面 涂料 分刷或清 水砖墙的 单元式住 宅 层高 2 8 3米 钢门窗 木门窗或 水泥预制 门窗框 水泥地面 底层地 面架空 普通涂料 好的石 灰粉刷内 墙 钢筋混凝 土楼板 挂瓦板 水 电到 户 普通 卫生设施 独用或公 用 550 三 部分钢筋 混凝土 主要是砖 墙承重的 结构简单 设备基 本齐全非 成套住宅 层高 2 8 3米 木门窗或 水泥预制 门窗框 水泥地面 底层地 面不架空 砖铺 地面 普通涂料 石灰粉 刷内墙或 未粉刷的 清水砖墙 水泥楼板 顶或挂瓦 板顶或水 泥桁条 油毡芦苇 反粉屋顶 水 电到 户 500 砖木结构 一 檐高2 8 米以上 桁条直径 20cm以上 的杉园木 或上等松 木 七柱 到底或有 28cm以上 的通过梁 结构正 规 装修 制作较好 的木制屋 架梁柱 前后墙 山墙为整 砖厚墙 外墙水泥 抹面或清 水砖墙 杉木或红 松制作较 讲究的老 式木门窗 较好的木 地板 水 磨石地面 架空砖 地面 到顶贴壁 板或较好 的石灰粉 刷刷白 油漆内墙 量一指本 瓦 好的 刨旺砖顶 木楼板 天花灰板 条粉刷 刷白平顶 水 电到 户 有普 通卫生设 施 580 砖混结构 二 檐高2 6 米以上 桁条直径 17至 19 9cm的 较好杉木 或松木 五柱到底 或有22cm 以上的通 过梁 结 构一般 装修制作 较好的木 制屋架 部分整砖 夹墙 杉木或松 木制作较 好的木门 窗 较好砖地 水泥地 面 一般 的木板地 一般的刷 白内墙 隔间板 部分贴壁 板 量二指本 瓦 浆旺 砖 有一 般天花或 平瓦有天 花 水 电到 户 530 三 檐高 2 4cm米 以上 桁 条直径15 至16 9cm 一般松 木或杉木 三柱到底 或有18cm 以上的通 过梁 结 构简单 装修一般 砖木承重 结构 部 分整砖夹 墙 一般杉木 或松木制 作普通木 门窗或水 泥预制门 窗框 较差的木 地板或整 砖地面 水泥地面 较差的刷 白内墙或 较差的隔 墙板 量三指本 瓦 旺砖 或平瓦油 毡屋顶 正常照明 设施 480 简易结构 一 檐高2 2 米以上 较差的杉 木或杂木 桁条直径 13至14cm 通过梁 16cm以上 水泥桁 条或挂瓦 板 整砖 单墙或整 砖空斗墙 部分碎 砖夹墙 较差的杉 木 杂木 制作或水 泥预制门 窗框 一般的砖 地 简易 水泥地面 一般的粉 刷内墙或 未粉刷的 清水砖墙 量三指本 瓦或平瓦 水泥挂 瓦板或油 毡芦苇反 粉屋顶 正常照明 设施 420 二 檐高2 2 米以上 差的杉木 松木或 杂木桁条 水泥桁 条 结构 简陋 低 矮不正规 的砖木结 构 碎乱 砖墙或单 墙 普通或简 易门窗 一般或较 差的砖地 水泥地 面 较差的粉 刷内墙或 未粉刷内 墙 一般的本 瓦 平瓦 石棉瓦 等简易屋 顶 正常照明 设施 320 附注 老式砖木结构房屋中的假层 在房屋产权登记发证中未计算建筑面