中央空调设备维修保养方案.doc

中央空调设备维修保养方案客户单位（甲方）：佛山市南海农商银行承接单位（乙方）：佛山市长城冷气贸易工程有限公司 为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位 佛山市南海农商银行的大金VRV多联中央空调 进行年度维护保养具体方案如下：一、 大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作：1、 检查制冷液位的、和冷冻油油位。2、 检查制冷主机压缩机运行电压、电流。3、 检查和测试主机运行控制功能。4、 检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。5、 检查、调整温度控制系统的设定值。6、 启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数。7、 检查出风、回风口的散热温度。8、 检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度。9、 检查压缩机连接机构是否正常。10、 检查机组外部是否泄漏制冷剂现象11、检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行是否正常。12、检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表二、 大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作：1、 记录和报告要求更换的备件2、 检查机组运行噪音是否正常3、 检查机组绝缘电阻是否正常4、 检查连接管密封情况5、 清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净6、 检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。（材料甲方提供）7、 检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。8、 检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方9、 检查空调机交流接触器及控制电路10、 每年清洗主机散热翅片两次。11、 提供给甲方检报告三、 空调末端（每月）维护保养工作：1、 检查温度控制器的控制状况，并进行调整。2、 检查电机运行噪音及震动3、 检查翅片的、送风轮清洁度。4、 检查铜闸阀控制状况。5、 检查风机电机、风轮。6、 检查冷凝水排水管是否畅顺。7、 检查室内机出风及回风口温度是否正常。8、 检查电机的运行电压是否正常。9、 检查电机的动行电流是否正常。10、 检查出风口、回风口灰尘保持整洁。11、 向甲方提供检查报告。四、 空调末端（每季）维护保养工作：1、 清洗空气过滤网或进行清毒。(甲方提供清毒药方)2、 清洁送、回风咀表面的灰尘，保持天花美观整洁。3、 清洁温度控制器表面灰尘。4、 清洁接水盆污垢，并检查排水状况。5、 对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。6、 检查空调器制冷温度是否正常。7、 检查出风口的运行噪音是否正常。8、 检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。9、 向甲方提供检查结果及检查报告。五、 控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目：1、 检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值。2、 检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。3、 检查电柜和电控箱各接触器及其他电控元件的控制状况。4、 检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。5、 检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况。6、 检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。7、 向甲方提供检查工作报告。六、 双方的责任及乙方的承诺：(1) 甲方的责任及义务1、 派人员协调维护保养有关事宜，现场提供有电、有水场地。2、 设备（系统）维修所须要更换的零配件及材料由甲方提供或同乙方另行报价，在征 得甲方同意后实施代购并安装维修至调试正常。3、 依时支付维护保养费用。4、 在维护保养期间，空调机需维修时涉及到开界、焊接安全防护网、 装饰天花等，所需人工材料费由甲方负责。5、 如机组有故障不能正常运行必须通知生产厂家进行维修，乙方不负责维修及拆盖检查。 (2) 乙方的责任及能设备维护的承诺：1、 按本维护项目所规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况 下工作，以达到节能和延长设备及系统使用寿命的两个主要目的。2、 乙方应保障四方的空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合甲方的使用要求或技术要求。3、 维修人员及维修工具由乙方负责。4、 乙方在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏甲方所有设备 ，如发生人员意外则由乙方承担责任。七、 其他：1、 在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由甲方负责，维修人工费由乙方负责。2、 乙方人员应遵守甲方的管理规定，佩戴工号牌进入甲方场地工作，否则不予以进入。3、 乙方在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，发生设备或人员安全事故由乙方负责。八、 突发性的故障服务方式：乙方必须设法尽量减少空调制冷设备发生故障，从而减少对甲方正常工作和生活的影响，如制冷系统突然发生故障时，乙方必须在接到故障的通知起12小时内须赶到现场进行抢修（一般以电话通知）。九、 中央空调制冷设备全件的维护保养服务费：1、甲方每年度被维护保养的多联空调主机设备合共约 3980 KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写） 68000.00元/年。2、甲方每年度被维护保养的多联空调 室内机设备合共约 3980 KW，全年维护保养服务费合共RMB（小写） 89000.00元/年。3、壹年维护保养服务费合共为：（1-2项）RMB（小写） 157000.00元/年，贰年维护保养费服务费合共为：RMB（小写） 314000.00元/年 （大写）：叁拾壹万肆仟元正。（含税价）南海农商银行空调设备表设备型号功率（KW）制冷量（KW）数量单位设备位置备注大金室外机RHXYQ48PY142.6135台4大金室外机RHXYQ40PY134.0113台3大金室外机RHXYQ38PY130.6106.5台2大金室外机RHXYQ36PY129.0101台8大金室外机RHXYQ34PY128.496台4大金室外机RHXYQ32PY127.290台15大金室外机RHXYQ30PY126.685台1室内机天花板嵌入式FXFP100KMVC0.2010.0台8四面出风天花板嵌入式FXFP90KMVC0.209.0台2四面出风天花板嵌入式FXFP71KMVC0.157.1台8四面出风天花板嵌入式FXFP45KMVC0.104.5台2四面出风天花板嵌入式FXCP36KMVC0.103.6台22二面出风天花板嵌入式FXCP28KMVC0.102.8台4二面出风天花板内藏风管式FXDP140KMVC0.3014.0台10天花板内藏风管式FXDP90KMVC0.259.0台8天花板内藏风管式FXDP80KMVC0.208.0台33天花板内藏风管式FXDP71KMVC0.207.