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文档简介

商业机密，请予保密项目调查资料清单（商业类）（一） 房地产开发商1. 房地产开发商的介绍、财务情况2. 房地产开发商的开发业绩（具有代表性的项目）（二） 项目公司情况1. 公司股权结构2. 营业执照、代码证、税务登记证复印件3. 章程复印件4. 验资报告复印件5. 贷款卡年检登记卡6. 财务资料过去三年经审计的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），最近一季财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）银行贷款明细表对外担保明细表（三） 物业自身情况介绍1. 目标物业摘要：物业竣工日期：建筑结构型式：土地使用年限：宗地编号：物业可售建筑面积：物业净面积： 使用比：建筑楼高、层高（板到板、净高）：车位数2. 物业图片资料物业位置图（电子）物业外观及内部照片（电子）a) 土地图纸b) 建筑物图纸（平面图、立面图、断面图）c) 外观图d) 功能分区详图物业建筑设备资料详表物业楼层平面图物业车流动线图物业最近的评估报告（如有）3. 物业业权部分土地使用权出让合同及使用条件土地使用权证、红线图已付土地出让金收据（付清地价款证明）建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证预售许可证4. 成本预算明细表（如可提供，尽可能在不同业态之间进行分拆）（四） 项目经营资料1. 土地、在建工程抵押情况2. 市场调查报告、策划报告（如有）a) 商圈人口（半径3km）b) 各层的图纸、项目概念（如果有）c) 周边竞争项目、周边项目的租金以及本项目预想的租金3. 项目现金流预测与分析报告（如有）4. 物业评估报告（如果有）5. 物业当前招租情况，具体潜在租户名单和租金水平说明；6. 招商进度预测；7. 项目竣工验收备案、产证办理时间表；8. 物业预计交房
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