10年景区规划.ppt

第二章旅游规划类型与编制程序 第二节旅游规划编制程序 一 编制步骤确定任务 公开招标 邀请招标 直接委托等形式前期准备阶段 政策法规研究 旅游资源调查 旅游客源市场 竞争性分析规划编制阶段 主题 旅游主题 分期 开发思路和空间布局 发展战略 撰写草案征求意见阶段 二 旅游规划的评审 报批与修编1 评审方式 会议审查方式 3 4人员组成 7 9 县市级 地市级 行政管理1 3 专家1 3 重点 目标 定位 内容 结构和深度 产业定位和形象定位 目标体系 可行性和创新性 要素结构和空间布局 设施 交通 投资 环境影响 技术指标 文本等 操作性 2 报批3 修编 三 旅游规划编制要求 1 与其他相关规划的协调2 市场为导向3 地方特色 空间一体化4 先进方法和技术 多方案比较5 符合国家标准和技术规范6 超前性7 多学科性 第三节旅游总体规划的编制 一 旅游发展规划1 基本含义国家标准的定义 目标体系 对发展要素的安排时限跨度 三个实施阶段 2 任务总体 明确地位与作用 提出目标 优化结构和布局 安排优先项目 促进发展具体 目标 指标 吸引物 空间 市场 营销 接待设施 基础设施 支持系统3 主要内容 发展概况 客源市场 主题形象和战略 发展目标 旅游产品 重点项目 要素结构 空间布局 供给要素 可持续发展 投资 二 旅游产业规划 旅游活动六要素旅游产业的主体旅游产业规划的内容 现状 发展战略 空间布局 SCP分析 structure conduct performance 要素配置 组织 政策 三 区域发展规划 1 基本任务区域整合 协调关系 资源 客源共享 优势互补 产品互补性竞争 纲领性指导2 规划内容现状 资源调查 评价 产业发展目标 行动计划 政策制定 四 旅游目的地规划 1 内涵与任务旅游目的地规划的宏观思路2 规划内容竞争优劣势比较 资源和市场 产品和促销 行动计划 线路设计 五 旅游区总体规划 1 内涵与任务旅游区规划期限任务 客源 主题形象 空间 基础设施 措施2 规划内容背景环境 客源市场 范围 资源 性质和主题形象 产品 功能分区 交通 景观和绿地 基础设施等布局 安全 保护 环境 近期建设 实施步骤 投资 六 旅游区控制性详细规划 1 目的与任务为了近期建设的需要任务 建设用地 规划管理要求2 规划的主要内容用地界线 建筑类型 控制指标 交通 体量等 道路3 成果要求 七 旅游区修建性详细规划 1 目的与任务当前要建设的地段任务 进一步深化和细化 指导设计和施工2 旅游区修建性详细规划的主要内容3 成果 第四节旅游区主要专项规划 一 度假区规划1 项目组织2 编制程序信息咨询 实地考察 具体规划 编制 执行 二 风景名胜区规划 1 规划步骤和大纲规划大纲 基本情况和开发条件 性质等的论证 范围和保护地带的划分 专项规划 建议 图纸和资料2 规划内容 总体规划 历史和现状 环境质量 景观及环保 景点 景区和旅游线路规划说明 总体布局 风景名胜资源 环境容量 专项规划 交通 服务基地 绿化 公用设施 综合 重要景区和近期 大型工程 其他 资金和效益 组织管理 其他 三 国家公园规划 森林工业 地质公园 自然保护区 湿地保护区森林工业规划要点 资源 总体规划 交通 基础公共服务设施 解说标志 紧急救助 体育设施 园林规划关键问题 第三章旅游资源分类与评价 第一节旅游资源的概念和特征一 资源与旅游资源1 资源2 旅游资源 客体自然因素和社会因素物质的 非物质的 二 旅游资源的特征 1 美学特征 可观赏性最主要的区别2 社会特征 民族性或文化性本身 环境背景 不同文化背景的旅游者的价值判断3 空间特征 区域分异性和不可转移性4 时间特征 时代性和变化性过去 现在 将来周期性 随机性 5 赋存特征 物质性与非物质性特征6 开发利用特征 永续性和不可再生性 第二节旅游资源的分类 分类依据 同质性 同源性和差异性旅游资源普查 基础一 旅游资源普查规范分类二 旅游资源分级分类系统三 GB T18972 2003旅游资源分类 第三节旅游资源评价 一 旅游资源评价的目的和意义调查的基础上 分析和可行性研究 科学依据目的 提供科学依据提供系统资料和判断对比的标准提供可行性论证 三 旅游资源定性评价 1 一般体验性评价法2 三三六 评价体系三大价值评价三大效益评价六大条件评价3 资源与环境综合评价法4 旅游资源四大体系综合评价 四 旅游资源定量评价 技术性评价 综合型定量建模评价1 技术性评价适宜程度的评估 自然旅游资源 专项 1 康乐气候定量评价奥利弗 温度 湿度指数 风寒指数特吉旺 舒适指数 风效指数 2 海水浴场适宜性评估 2 综合型定量建模评价 1 AHP法 层次分析法 构建旅游资源评价模型树邀请专家就个因素的相对重要性给予判断 得出权重排序表据其权重排序分享评价挨打分 得到综合结果 2 中国观赏型旅游地评价模型 第四章区域旅游开发与调查 第一节区域旅游开发一 区域旅游开发概念空间地域 自然与人文社会的综合特定空间范围 旅游资源和旅游吸引物二 区域旅游开发模式 旅游资源 1 基本模式及要素社会 经济 生态三大环境的协调发展 2 资源 区位 模式3 资源 区位 区域经济 模式三 区域旅游开发导向旅游资源开发导向 旅游资源类型结构 供 旅游市场需求结构 需 核心问题 开发方向基础形象导向 主题导向 秦皇岛 市场功能导向 总体功能导向 四 区域旅游开发的原则 旅游规划原则 整体性 动态性 可持续旅游1 区域性原则2 选择性原则 突出特色 突出精华 突出时节性 第二节区域旅游开发程序 一 旅游资源调查与评价 二 可行性分析 1 经济可行性分析客源类型 客源数量 客源消费水平2 技术可行性分析3 社会环境可行性分析 三 制定旅游规划是旅游开发实施的基础四 技术建设与经营管理第一 技术建设第二 组织和经营旅游业务活动第三 管理体制 第三节区域旅游调查 一 目的及意义旅游资源 旅游市场1 旅游市场调查的目的及意义2 旅游资源调查的目的及意义意义 利用 保护 环境氛围 布局二 旅游调查与资料收集的方法室内资料的收集 野外资料的收集 问卷调查 三 旅游区背景环境调查和相关资料收集的内容自然旅游资源赋存环境和条件是核心1 社会文化治所沿革 古今史迹 史迹事件 自然事件 人类治理自然的事件 人文事件文化积淀 地域分布 文化类别 考古 2 自然旅游资源区域自然旅游资源调查 野外调查获得 1 区域地层与地质构造特殊地层 地质构造类型 展布方位和发育特征 地层的岩石类型 风华破坏特征 2 地形地貌类型与地质灾害地貌分类 地理单元 岩性 地质作用 环境条件地貌演化的阶段 3 水文条件和风景水资源现状 4 生物群落和组合类型五个气候带 5 气候气象条件我国气候带自北向南 3 专项调查气候 地形地貌 生物 土壤 4 美学要素形象美 色彩美 动态美 声响美 朦胧美 意境美 嗅觉美 象征美5 规划区旅游相关资料收集计委与统计系统 交通部门 城市建设部门 电信系统 水利水电部门 环保部门 土管农林系统 文化 文物 民政税务 气象 工业商业 旅游 旅游区外围地区 四 区域旅游资源调查过程 1 大区域性旅游资源概查全国性 大区域性 小比例尺 填制调查表格或调查卡片 适当的现场核实 调查结果2 区域性旅游资源普查省级 省内区域 大中比例尺 实地考察3 路线景观的系统调查4 区域主要景观点的详查大比例尺 五 旅游用地类型调查 1 旅游用地类型丁文魁第一类 直接用于接待和服务第二类 旅游媒介物第三大类 间接2 风景区用地分类甲乙丙丁 第四节旅游区背景环境分析 RLMP与SWOT分析一 区位条件L基础前提 区位条件包括二 旅游市场现状分析M1 客源市场条件分析2 客源地区位条件3 区域人口出游水平 三 在区域旅游发展中的位置P四 区域旅游资源竞争对比R 第五章旅游市场调查和预测 第一节旅游客源市场现状分析一 空间结构地理来源和强度1 旅游市场范围的确定空间距离 时间距离二 时间分布结构1 季节性 时间 强度指数R2 高峰指数P 第二节旅游市场调查 旅游区的开发究其实质是 一 意义二 旅游区市场调查的内容1 市场环境调查政治环境 经济环境 社会文化环境2 技术发展3 市场需求调查4 旅游者和旅游消费行为调查 5 旅游产品调查6 旅游价格调查7 销售渠道调查8 销售推广调查9 竞争结构调查 三 旅游区市场调查的方法 1 第二手资料的手机第二手资料来源2 原始资料获取方法 定性研究 个别深度访谈 小组讨论 案例研究调查方法 个人访问 电话访问 邮寄问卷访问3 观察方法4 实验方法 第三节旅游市场细分与目标市场定位 一 旅游市场细分1 概念2 原则3 标准定性细分 地理环境 人口特征 心理因素 消费行为定量细分 因子 聚点法基本过程 相关性矩阵 变量权重 计算等级 聚类 第四节旅游市场预测 一 定性预测方法1 专家意见和销售人员预测法2 DELPHI专家咨询法德尔菲专家法二 定量预测方法1 时间序列预测法适用于2 回归模型法3 灰色模糊预测法 第六章旅游区与旅游区划 第一节旅游区概念与特性一 旅游区的几种涵义1 旅游及相关活动 功能 空间地域2 旅游资源 服务接待设施3 旅游地 概念 两方面含义二 旅游区三大基本条件旅游资源 旅游设施 可进入性 三 旅游区特性 空间地域性游览观光性科学文化性系统组合性 第二节旅游区类型特征 旅游区广义概念 资源 功能 空间 统称一 旅游区资源形态结构类型展布 排列 搭配协调1 点状展布范围小 50平方公里 密度大 香山公园2 现状展布沟谷 河流 例子3 网状展布面状 面积大 武陵源 二 旅游地的基本类型 1 旅游点单一型 黄鹤楼复合型 旅游点是构成旅游区和旅游线路的基本单元2 旅游区3 旅游区域4 旅游区带 三 旅游区的组合形式 1 风景名胜区风景区 名胜区风景名胜区概念 功能 级别2 旅游城市按功能划分历史文化包括 3 主题公园概念4 国家公园5 旅游度假区 第三节旅游区划 一 旅游区划概念 特点二 目的意义目的 确定区域界限 确定形象 开发导向 确定依托城市 1 地域分布规律 2 范围界限 3 性质和特征 4 内在联系 5 基本优势 6 区域分工体系 7 旅游经济中心 意义 1 开发利用方向 旅游吸引力 2 发展战略 3 保护旅游资源 三 旅游区划的原则 1 完整性和整体性相对独立的旅游区域综合体足够数量的风景区和旅游点旅游中心地2 地域文化的一致性或近似性3 主导因素4 层次性5 区域社会经济协调 四 旅游区划的基本类型部门区划 旅游资源 气候 客源地 感应 经济远景综合旅游区划 概念五 旅游区划的基本方法1 选取分区指标2 划分分区层次3 区划命名 第四节中国旅游区划研究 一 中国旅游区划研究概况旅游地理分区 文化地理分区 旅游气候分区 旅游文化分区 旅游资源分区 旅游地质分区二 中国旅游区划介绍1 中国旅游资源区划阎受邕2 中国旅游地理区划郭来喜 3 中国大陆地区旅游气候分区濮静娟北方温带气候 南方亚热带气候 青藏云贵高原气候4 中国旅游文化区划陈传康5 中国文化地理分区王会昌6 中国旅游地质分区 第五节旅游区的功能类型 一 观光游览旅游区我国自然风景旅游区有 山岳型 江河型 湖泊型 海滨型 自然保护型二 度假休憩旅游区海滨 湖滨 山地 温泉 山乡和林区1 海滨度假旅游区举例秦皇岛 三亚2 湖滨度假型旅游区举例 三 科学文化旅游区科学考察旅游区 历史文化旅游区与旅游城市宗教文化旅游区四 体育与探险旅游去五 中国国家级风景名胜区概述 第七章旅游环境容量 第一节旅游环境容量概念一 旅游环境容量与承载力1 旅游环境容量环境承载力旅游环境容量 旅游生态容量旅游生态容量 旅游者数量2 旅游环境承载力 二 旅游环境容量体系 1 基本容量体系旅游心理容量 需求方面的容量旅游资源容量旅游生态容量旅游经济发展容量旅游地域社会容量各容量的名词解释 供给方面的容量 旅游经济发展容量包括五个因素 基础设施与专用设施 主要方面投资相关产业冲突产业人力资源 2 非基本容量体系 1 旅游极限容量和合理容量极限容量 最大 最终饱和合理容量 最适宜 最佳 2 既有容量和期望容量 3 旅游活动空间尺度容量景点 区 地 区域 资源 生态 通道 三 旅游环境容量的特征 双重性 第二节旅游容量测定 一 影响旅游环境容量的因素1 与旅游地有关的因素生态系统结构 开发类型 旅游活动类型2 与旅游者有关的因素素质 种族 社会地位和消费水平3 与旅游经营管理有关的因素干预能力 经营管理水平4 与旅游经济效益有关的因素 二 旅游环境容量的测定 1 基本空间标准 1 概念 单位规模指标单位空间容量 2 基本空间标准计量指标资源容量 设施容量 生态容量 旅游心理容量 地域社会容量 2 旅游环境容量分析方法 1 单项推测法生态 资源 心理 经济 社会 2 旅游环境容量与木桶原理 3 旅游环境容量的动态分析第一阶段 生态 资源第二阶段 生态 资源 心理 经济第三阶段 生态 资源 心理 经济 社会 第三节旅游环境容量与旅游规划 一 环境饱和 超载和旅游污染1 概念2 分类周期性和偶发性长期性和短期性整体性和局部性3 消极影响 二 饱和与超载的解决 1 分流时间 空间局部 内部 扩建 外部整体 排斥 吸引介入机会2 行政调控手段3 国内旅游地旅游环境容量饱和与超载原因 第八章旅游设施规划与管理 第一节旅游设施内涵一 概念1 设施2 基础设施二 旅游设施及其相关术语内涵1 旅游设施2 旅游服务设施 专项设施3 旅游基础设施 第二节旅游设施规划 一 布局原则二 旅游服务 专项 设施规划1 规划设计原则2 宾馆饭店 区位 建筑风格与地物条件 因地制宜3 娱乐和体育设施 三 生态旅游设施规划 1 开发现状2 生态旅游设施概念 类型3 规划建设强化特色 选址 风格 材料规划原则设计要点环卫 第三节旅游基础设施规划 一 给排水设施1 给水旅游区供水工程特点4供水管网布置措施 32 排水二 供电系统火电站 水电站放射性电网布局 环状电网布局 三 交通网络与设施四 通讯保健五 投资匡算 第五节旅游设施管理 一 指示引导系统与安全标示设施管理旅游区游客指示引导系统空间位置指示标志 指示牌内容 字体 色彩 材质二 旅游服务设施管理三 旅游区导示系统管理导游 多媒体 图文 第九章旅游产品开发规划 第一节旅游产品及其分类一 旅游产品定义旅游产品 总体旅游产品TTP 吸引物 设施 服务 可进入性 单项旅游产品PTP二 旅游产品的性质综合性 无形性 不可转移性 空间 所有权 易波动性 供给与消费同步性 不可储存性 三 分类 1 按需求和消费目的14类2 产品存在形式和表现类型观光 自然 人文 度假 康体健身 体育 医疗 商务 文化 专项 特色特色旅游产品 培育手段3 组合类型时间 空间 内容 第二节旅游产品开发规划 一 旅游产品开发原则独特性 市场导向性 综合效益 综合效益 可持续发展 不断创新 大旅游产品二 旅游产品的开发过程广义的旅游新产品 旅游产品开发设计三 旅游产品开发内容和策略三个层次 区域层次 旅游地 景点或旅游线路 整体旅游产品 单项旅游产品 1 旅游地全新 旅游资源基础 竞争 从业人员发展中 重点发达 2 旅游线路五个方面因素旅游成本 旅游资源 可供选择的线路 最优3 单项 四 产品开发中的创新 1 类型结构 类型 功能 过程 主题 2 途径优化结构提升质量加强产品组合 第三节旅游购物商品的开发 一 旅游商品概念广义 旅游产品狭义 旅游购物商品2 旅游商品类型核心 无形的非物质的有形 物质形态无形 主体商品 二 旅游购物商品 概念1 特性纪念性 民族性 艺术性 实用性世博代表做胖阿福2 组成和分类旅游纪念品旅游用品旅游消耗品 三 旅游购物商品开发的原则我国旅游购物商品开发和营销存在的问题 开发的六大原则四 发展旅游商品市场的对策七点开发旅游商品应重视的三个问题新型商业流通组织形式 销售渠道销售创新 专卖 出售标记 旅游纪念品中心建立旅游商品品牌的途径 第四节生态旅游产品的开发 生态旅游一 生态旅游产品的概念两种组合方式 资源依托型 资源脱离型具体类型 景区