公共区域精装修分包工程施工组织设计.doc

1 公共区域精装修分包工程公共区域精装修分包工程 施工组织设计施工组织设计 20162016 年年 9 9 月月 1515 日日 2 目 录 第一章 编制依据 4 第一节 编制参照资料 4 第一章 工程概况 7 第一节 工程简介 7 第二节 参建单位 7 第三章 施工组织管理机构 9 第一节 项目管理人员架构 9 第四章 施工部署 10 第一节 施工进度计划 10 第二节 图纸会审及深化设计 10 第三节 人力资源计划 11 第五章 施工方案 11 第一节 现场移交 接收方案 11 第二节 测量放线专项方案 12 第三节 顶棚及防裂 检修孔专项施工方案 14 第四节 装饰装修质量通病防治施工方案 14 第五节 收边收口方案 24 第六节 配合设备厂家安装措施 25 第七节 地面石材 地面瓷砖 墙面瓷砖铺贴工程 26 第八节 吊顶施工方案 31 第九节 不锈钢饰面施工方案 38 第十节 乳胶漆涂饰工程 39 第十一节 玻璃工程 44 第十二节 机电安装工程施工方案 46 第十三节 防白蚁工程 76 第十四节 临时用电 用水专项方案 78 1 1 临时用电方案 78 1 2 临时用水方案 81 第六章 安全文明措施 质量措施 81 3 第一节 安全文明施工保证措施 81 第二节 质量管理体系 保证措施 93 第三节 施工资料管理方案 100 第四节 成品保护专项方案 101 第五节 雨季施工方案 105 第六节 雨季封闭专项方案 105 第七节 施工现场标准化管理专项方案 106 第八节 施工工程中停止点检查方案 107 第九节 保洁交付方案 107 第七章 与业主 监理 总包及其他专业的配合措施 108 第八章 施工现场标准化管理措施 111 1 劳务性质说明 111 2 劳务作业队及现场管理规定 112 3 劳动力管理的保证措施 113 4 劳务工人员管理制度 114 附件一 施工进度计划表 附件二 人力资源计划表 附件三 材料采购 进场计划表 4 第一章第一章 编制依据编制依据 第一节第一节 编制参照资料编制参照资料 本 施工组织设计 参照下列文件资料编制 1 公共区域精装修工程招标文件 2 公共区域精装修工程设计图纸 3 装饰行业现行国家 地方及行业标准 规范 其中包括 相关标准 规范列表 序号序号类别类别名称名称编号编号 一一施工验收规范施工验收规范 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 3 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 4 行业建筑工程饰面砖施工及验收标准 JGJ 110 2008 5 行业建筑涂饰工程施工及验收标准 JGJ T29 2003 6 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303 2002 7 国家钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205 2001 8 国家建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 9 国家通风与空调工程施工及验收规范 GB 50243 2002 二二材料验收规范材料验收规范 1 国家硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 2007 2 国家建筑用轻钢龙骨 GB T11981 2008 3 国家建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 4 国家结构用不锈钢无缝钢管 GB T 14975 2002 5 国家装饰石膏板 JC T 799 2007 6 行业天然大理石建筑板材 GB T 19766 2005 7 国家天然花岗石建筑板材 GB T 18601 2009 8 国家装饰石材放射性标准 GB 6566 2010 9 国家陶瓷砖 GB T 4100 2006 10 国家 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限 量 GB 18580 2001 11 国家 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限 量 GB 18581 2009 12 国家室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB 18582 2008 13 国家室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB 18583 2008 5 14 国家室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB 18584 2001 15 国家室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB 18585 2001 16 国家 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质 限量 GB 18586 2001 17 国家 室内装饰装修材料 地毯 地毯衬垫及地毯胶粘剂 有害物质释放限量 GB18587 2001 18 国家混凝土外加剂中释放氨限量 GB 18588 2001 19 国家建筑材料放射性核素限量 GB 6566 2010 20 国家建筑室内用腻子 JG T 298 2010 三三设计规范设计规范 1 国家高层民用建筑设计防火规范GB50045 95 2005 版 2 国家民用建筑隔声设计规范 GB50118 2010 3 国家建筑内部装修设计防火规范 GB 50222 1995 2004 版 4 国家钢结构设计规范 GB 50017 2003 5 国家建筑设计防火规范 GB 50016 2006 四四施工安全规范施工安全规范 1 国家建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 2 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 3 国家建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 4 国家建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2001 5 行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 1991 6 行业建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128 2010 7 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130 2011 8 国家 手持式电动工具的管理 使用 检查和维修安全技 术规程 GB T 3787 2006 9 国家常用化学危险品贮存通则 GB15603 1995 10 国家安全帽 GB2811 2007 11 国家安全带 GB 6095 2009 12 国家 环境保护 职业健康安全标准 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2004 13 国家公共场所空气中氨测定方法 GB T 18204 25 2000 14 国家建筑密封材料试验方法 GB T 13477 2002 15 国家天然饰面板材料试验方法 GB T 9966 2001 16 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 五五钢结构规范钢结构规范 1 国家钢结构防火涂料 GB14907 2002 2 国家建筑钢结构焊接规程 JGJ 81 2002 六六工程管理规范工程管理规范 1 国家建筑工程项目管理规范 GB T 50326 2006 2 国家建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 2008 6 3 国家建筑工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 4 国家科学技术档案案卷构成的一般要求 GB T 11822 2008 5 国家照片档案管理规范 GB T 11821 2002 6 国家 中华人民共和国档案法 2010 及 中华人民共和国档案法实施办法 7 国家城市建设档案著录规范 GB T 50323 2001 8 地方广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表 9 地方广东省建筑工程施工安全管理资料统一用表 七七其它其它 1 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01 26 96 2 置地 置地工程高品质标准V2 0 版 3 行业工程网络计划技术规程 JGJ T 121 99 4 地方深圳市房屋白蚁防治管理办法 主要法律法规 序号序号类别类别名称名称编号编号 一国家法规 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 中华人民共和国安全生产法 3 国家 中华人民共和国环境保护法 4 国家 中华人民共和国劳动法 5 国家 中华人民共和国职业病防治法 6 国家 中华人民共和国合同法 7 国家 中华人民共和国计量法 8 国家 建筑工程质量管理条例 二地方广东省地方行政法规 1 地方广东省固体废物污染环境防治条例 2 地方广东省节约能源条例 3 地方广东省建设工程招标投标管理条例 4 地方广东省安全生产条例 5 地方广东省建设项目环境保护管理条例 三深圳市地方行政法规 1 地方深圳市建筑市场严重违法行为特别处理规定 2 地方深圳经济特区建设项目环境保护条例 3 地方深圳经济特区建设工程施工安全条例 4 地方深圳市建设工程质量管理条例 7 第一章第一章 工程概况工程概况 第一节第一节 工程简介工程简介 本项目位于吉林中海国际社区 1 2 地块 3 标段 G11 G12 G13 G15 四栋高层住宅 楼 其中 G11 G12 为 18 层小高层 G13 G15 为 34 层高层 主要的项目内容包括 本工程精装图纸范围内的施工准备 施工 检测 验收 移交 整改 保修等精 装修全过程工作 及合同约定的质量 进度 安全 文明施工 成品保护 清洁等全 部内容 主体为封顶后精装施工穿插作业 对总包移交面的土建及安装等方面的质量缺陷 书面提出整改 总包方督促跟进整改 具体工程内容包括公共区域的走道 电梯厅 入户大堂 地下电梯厅等 第二节第二节 参建单位参建单位 建设单位 吉林中海地产 总包单位 吉林石槽建筑 设计单位 监理单位 中鼎监理 工料测量师 第三节 工程范围及工作界面 一 精装修工程内容及工作界面 工程范围与其他单位工作界面 1 1 首层大堂及走道 标准层走道 电梯厅及电梯厅走道 地下室走道及电梯厅 避 难层 夹层及走道 1 1 1 图纸中公共区域的装饰部分 1 地面装饰工程 总承包负责 1 地面装饰工程 按毛坯规范要求完 8 2 墙面装饰工程 3 顶棚装饰工程 成结构面及细石混凝土基层 2 墙面装饰工程 按毛坯规范要求完 成至抹灰面 3 顶棚桩施工 按毛坯规范要求完成 至结构面 4 门框与结构间填实 5 在基础 框架 墙体中预留 预埋 洞口 埋件 钢筋 线盒 线管 管件 1 1 2 单元门 1 1 3 信报箱 信报箱与精装修墙面收口处理 如有 不在装修范围总承包负责 9 第三章第三章 施工组织管理机构施工组织管理机构 第一节 项目管理人员架构 项目经理 项目总协调 执行经理 项目总监 深化设计主管 技术主管 生产经理 材料采购主管 合约经理 施工员 安全员 张文龙 资料员 深化设计师 技术员 材料采购 预算员 合约资料 10 第四章第四章 施工部署施工部署 为了确保工程原材料的质量和工期 机具 包括运输机械 材料 技术 劳动 力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节 准备工作的好坏 直接影 响到本工程施工的顺利展开 为避免施工管理中的盲目性 提高计划性和科学性 准 备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料 为此 我公司将从以下几 个方面做好施工准备 第一节第一节 施工进度计划施工进度计划 施工进度计划表详见附件一 施工进度计划表详见附件一 第二节第二节 图纸会审及深化设计图纸会审及深化设计 会同业主 设计师对本装饰工程提出合理化建议 对施工区的交接处影响装饰效 果的地方进行协调处理 以达到最佳装饰效果 会同业主 设计师对建筑物的楼地面标高等进行全面复核 以此确定本次装饰的 天花标高基准点 以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题 施工人员认真阅读所有装饰施工图 并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样 对 图纸上未指明的做法 材料 色泽等问题立即同设计师和业主研究商定 以书面形式 增减或变更通知书 呈业主或设计师认可后实施 跟据现场实际情况 组织相关专业设计人员研究全场结构及相关配套设施 与业 主 总包 设计方 监理协调 确定精装修方案及时间节点 深化综合设计图及施工 方案 特别要明确各交界面的处理方案和任务 并层层落实 设计制作详细的施工大 样图和节点图 汇报甲方审批 作为施工依据 11 第三节第三节 人力资源计划人力资源计划 施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素 因此组织优秀队伍施工是第一 因素 优秀的施工队伍既是质量的保证 又是工期的保证 并加强装饰操作人员的质 量将质量与经济挂钩 以提高操作人员的责任感 根据施工进度要求 决定采取 紧密配合 见缝插针 平行流水 立体交叉 的 组织开工 确保每项计划切实完成 承包合同组织优质高效的施工 在施工过程中 针对工序 工种要求不同 合理安排施工队伍 保证不因劳动力不足而延误工期 为保障工人施工安全 已做好安全教育工作 岗前培训及考试 并为现场管理人 员及工人购买安全保险 工人员人数根据工程进度情况适当调整 按照施工的实际情况 施工工期与工程 质量 施工工艺和工序要求 我司对劳动力安排作了周详的计划 劳动力投入为首期 现场勘查清理 测量放线 施工准备等 至装饰施工高峰期总人数达 200 人左右 以 上人员根据施工段划分 分配到每个施工段中 每层各项目完成后 相应工种退场 人力资源计划表详见附件二 人力资源计划表详见附件二 第五章第五章 施工施工方案方案 第一节第一节 现场移交 接收方案现场移交 接收方案 与土建单位的交接主要应该从下面几点考虑 1 向土建单位提交我司的施工标段 施工内容 施工范围及施工节点工期时间 的资料 2 和土建单位一起 落实基准点的测量和复核 并做好交接记录 3 会同监理 总包共同检查土建结构尺寸 梁柱位置等现状 如有质量的问题 应注明并共同签字留档 要求在一定时间内解决 4 对土建楼内的遗留物 是否影响我方的施工进度 如何保护 以及建筑垃圾 的清理等情况均记录在交接单上面 作为依据 必要时拍照存底 5 现场临时水 电的接驳的提供及相关费用的摊销问题 总包管理规定及管理 协议应以书面形式下发签字 12 6 现场租用土建的临时设施的落实 7 配合土建创优工作 验收移交资料的要求 由总包进行交底 第二节第二节 测量放线专项方案测量放线专项方案 本工程由于占地面积较大 且由于土建施工存在的误差不可避免 为了达到我方 的装修施工测量精度的要求 工程的测量任务相当艰巨 必须保证测量准确无误 尤 其每一层的标高的控制高度 工程各点标高一定严格控制 确保对接无差别 为此组 建一个精干的施工测量队 进行个方位的准确定点 定位测量 1 测量的准备 根据施工的要求 通过测量工作的定位 放线 将建筑物的平面位置和高程测 定 到施工作业面上 为地面装修标高 墙面 顶棚高度等提供依据 本工程施工测 量遵 循先整体后局部 先高精度控制后分测的工作程序 即首先建立控制网测设建筑物的 主轴线 后依主轴线进行建筑物的细部放样 在进行测量之前 要有充分的准备工作 1 检查将要使用的仪器的精度 2 制定测量放线的方案 3 建立平面控制网和标高控制点 2 测量 放线工具 水平仪 激光标线仪 电子垂直仪 红外线电子测距仪 测厚仪 测光仪 木材 水份测试仪 测温仪 湿度计 钢卷尺 大方尺 小方尺 木工铅笔 墨斗 尼龙线 大小铅垂 木梯 照明灯具 彩色油漆 扫把等 3 测量放线的工作内容 从接收总包移交原始定位线开始 接收验收土建单位墙 顶 地面的平整度 垂 直度是否符合国家规范要求 并在平面图上标出具体数据 作为验收资料存档 对不 合格的位置要求土建单位整改 1 根据总包原始标高点 在墙面弹出 100cm 水平线 2 根据总包原始轴线 先在地面弹出每个房间离墙边 100mm 的找方线 然后 可延伸至每个墙面和顶面找方线 不但每个房间保持方正 并确保所有各房 间与走道 公共电梯厅之间平行和垂直 3 弹出所有门 窗洞口尺寸 窗台标高线 电梯门洞口定位线 13 4 弹出空调 卫生洁具 开关 插座等定位线 5 吊顶吊杆定位线 一定要避开管线 6 弹出卫生间 公共走道 电梯厅墙面抹灰线 7 卫生间 公共走道 电梯厅墙面抹灰完成后 弹出石材排版线 8 弹出地面标高控制线 踢脚板上口控制线 9 安装固定家俬及五金前对墙面暗埋管线处做明显醒目标志 以免安装时击穿 管线 平面控制网测设 由于本工程为室内测量 因此在测量的视线方面存在不利的因素 要保证所有房 间与走道 公共电梯厅之间平行和垂直 其关键就是如何设定平面控制网 首先根据 总承包单位提供的原建筑的轴线 将电梯厅的轴线测出以此为测量放线的起始点 以 此为主要控制线 室内的测量是以柱子作为放线主轴 然后再每个区域进行放线测量 这样就保证了各区域之间平行和垂直 3 2标高测设 每层的标高线都要以土建提供的建筑标高点作为放线基准线 而且同一层内只 允 许使用一个基准点 在测量过程中要注意特殊部位的标高不同 不能出现差错 3 2 1 测量放线重点部位 1 电梯门 电梯门洞口的测量放线要在电梯门中线确定后才能进行墙面放线 要以 电梯门中线作为合用前室的墙面控制线排版 电梯在安装过程中由于电梯井的结 构 会影响到电梯门左右的偏移 因此在测定电梯门侧的墙面排版时 要等电梯 门中线确定后方能进行 在电梯安装前要配合电梯公司做好准备工作 包括提供 轴线及标高线 并做好相关交接手续 2 天花标高 天花在放线测量前要将天花平面图报监理公司审核确认 抄送机电安 装 消防 弱电等专业公司 经确认后进行放线测量 3 2 2 报请甲方 监理验线 测量放线后 请总包的测量师 监理一同验线 确认 最 终确定现场施工安装方案与计划 以便工程按期实施 3 2 3 测量资料的整理 施工的过程中 所有的测量资料均使用档案馆要求的表格记录 平时做好资料的收集和整理 保证竣工交工时资料齐全 整齐 3 3质量保证措施 1 使用的仪器一定是经过检验合格 而且在以后的使用过程中经常进行自检 2 对平面和标高控制点要经常进行复核 检验其稳定性 14 3 使用钢尺量距时 应根据所使用的拉力和当时的温度进行尺长改正 4 对复杂部位的测量 要根据施工图仔细确定其各部分的相对尺寸 制定局部放样 的方案尺寸 局部至全部展开 5 测量的轴线经过检核无误后 才能进行放线 验线工作要独立进行 精度应符合 施工测量规范要求 6 对测量放线的工作人员组织教育和培训 确保尺寸准确 第三节第三节 顶棚及防裂 检修孔专项施工方案顶棚及防裂 检修孔专项施工方案 轻钢龙骨纸面石膏板顶棚施工产生的原因较多 轻钢龙骨纸面石膏板的质量问题 吊筋的质量和布置不合理 纸面石膏板接缝处措施未做好 轻钢龙骨纸面石膏板天棚 结构体自身重力及之间应力的影响 轻钢龙骨纸面石膏板天棚施工与电气 暖通工程 施工交叉作业不协同 涉及到的材料 人员管理 技术手段等几方面 因此选用质量 合格的轻钢龙骨纸面石膏板和其所需的构件 派专人负责检查装修材料质量问题 发 现问题及时整改 根据工程量系统考虑各方面的影响因素 制定好相关人员的人数 物力 时间 空间统筹表 按计划施工 合理划分轻钢龙骨纸面石膏顶棚的流水区段 协调好与其他工序的交叉和协同作业 按照以上的方式进行施工和管理 采取合理的防治对策 才能在施工中避免顶棚 裂缝的出现 从而最终消除裂缝产生 实现提高施工质量和提升施工企业竞争力的目 标 石膏板吊顶检修口新工艺做法 在预留好的洞口周围以及盖板周围镶添 U 型条或 L 型条后 粘贴嵌缝纸胶带 然后刮 腻子刷乳胶漆掩盖住铝合金条 使整个检修口周围协调 浑然一体 1 L U 型铝合金条具有以下特点 顺直 易安装固定 不变形 具有良好的装饰效果和视觉观感 使用寿命长 耐磨 耐碰 能适应基层振动和形变 第四节第四节 装饰装修质量通病防治施工方案装饰装修质量通病防治施工方案 一 天花吊顶龙骨质量通病防治施工方案 15 在天花吊顶龙骨施工过程中可能存在或产生吊项顶面不平 轻钢骨架局部节点构 造不合理 轻钢骨架吊固不牢 罩面板分块间隙缝不直 压缝条 压边条不严密平直 等质量问题 必须采取相应的控制方法及措施 1 吊顶不平的控制方法及措施 原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真 造成各吊杆点的标高不一致 施工时应 检查各吊点的紧挂程度 并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求 2 轻钢骨架局部节点构造不合理的控制方法及措施 在留洞 灯具口 通风口等处 应按图相应节点构造设置龙骨及连接件 使构造 符合图册及设计要求 3 轻钢骨架吊固不牢的控制方法及措施 顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上 并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高 顶 棚内的管线 设备件不得吊固在轻钢骨架上 4 罩面板分块间隙缝不直的控制方法及措施 施工时注意板块规格 拉线找正 安装固定时保证平正对直 5 压缝条 压边条不严密平直的控制方法及措施 施工时应拉线 对正后固定 压粘 二 天花石膏板质量通病防治施工方案 在天花石膏板施工过程中可能存在或产生吊顶面板开裂 变形 拼板处不平整 罩面板大面积不平整 挠度明显等质量问题 必须采取相应的控制方法及措施 1 吊顶面板开裂 变形的控制方法及措施 在中 大面积的石膏板吊顶等关键部位 防止石膏板裂缝及变形的工艺措施 采 用加强型轻钢龙骨 角钢作斜撑 石膏板背面刷清油防潮 在其他部位 防止石 膏板裂缝的工艺措施 采用加强型轻钢龙骨 角钢作斜撑 石膏板背面刷清油防 潮 在石膏板接缝切掉牛皮纸再敷白纱布一道 然后在板面接缝内满填生石膏粉 2 拼板处不平整的控制方法及措施 产生原因主要有 1 操作不认真 主 次龙骨未调平 2 选用材料不配套 或板材加工不符合标准 预防措施及治理方法 1 先安装主龙骨 并拉通线检查其是否正确 然后边安装板边调平 2 应使用专用机具和选用配套材料 可保证加工板材尺寸符合标准 减少原 16 始误差和装配误差 3 罩面板大面积不平整 挠度明显的控制方法及措施 产生原因 1 由于未弹线 导致吊杆间距偏大 或吊杆间距忽大忽小等 吊顶构造不符 合要求 2 龙骨与墙面间距偏大 致使吊顶在使用一段时间后 挠度暴露较为明显 3 次龙骨间距偏大 也会导致挠度暴露明显 4 采用螺钉固定时 螺钉与石膏板边的距离大小不均匀 5 次龙骨铺设方向不妥 不是与板长边垂直 而是顺着罩面板长边铺设 不 利于螺钉排列 预防措施及治理方法 1 按规定在楼板底面弹吊杆的位置线 按罩面板规格尺寸确定吊杆间距 2 从稳定方面考虑 龙骨与墙面之间的距离应小于 100mm 如选用大块板材 间距以不大于 300mm 为宜 3 在使用纸面石膏板时 自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10mm 也 不宜大于 16mm 因为受到龙骨断面所限制 板中间螺钉的间距不得大于 200mm 4 铺设大块板材时 应使板的长边垂直于次龙骨方向 以利于螺钉排列 三 地面石材质量通病防治施工方案 在地面石材施工过程中可能存在或产生地板面空鼓 过门口处板块易松动 接缝 不平 缝子不匀 色泽不均匀 石材变色等质量问题 必须采取相应的控制方法及措 施 1 地板面空鼓的控制方法及措施 产生原因 1 基层清理不干净或浇水湿润不够 造成垫层和基层脱离 2 垫层砂浆太稀或一次铺得太厚 收缩太大 易造成板与垫层空鼓 3 板背面浮灰未清刷净 又没浇水 影响粘结 4 铺板时操作不当 锤击不当 预防措施及治理方法 1 基层必须清理干净 并充分浇水湿润 垫层砂浆应为干硬性砂浆 粘贴用 的纯水泥浆应涂刷均匀 不得用扫浆法 17 2 预制板和石板背面必须清理干净 并刷水事先湿润 待表面稍晾干后方可 铺设 3 当基层较低或过凹时 宜先用细石混凝土找平 再垫 1 3 1 4 干硬性 水泥砂浆 厚度在 2 5 3cm 为宜 铺放板材时 宜高出地面线 3 4mm 4 做好初步试铺 并用橡皮锤敲击 既要达到铺设高度 也要使垫层砂浆平 整密实 5 板材铺设 24h 后 应洒水养护 1 2 次 以补充水泥砂浆在硬化过程中所 需水分 保证板材与砂浆粘结牢固 6 浇缝前应将地面扫净 并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉 灌缝 应分几次进行 用长把刮板往缝内刮浆 务使水泥浆填满缝子和部分边角 不实的空隙 灌缝 24h 后再浇水养护 然后覆盖锯末等保护成品进行养 护 2 过门口处板块易松动的控制方法及措施 一般铺砌板块时均从门框以内操作 而门框以外与楼道相接的空隙 即墙宽范围 内 面积均后铺砌 由于过早上人 易造成此处活动 在进行板块翻样提加工定货时 应同时考虑此处的板块尺寸 并同时加工 以便铺砌楼道地面板块时同时操作 3 接缝不平 缝子不匀的控制方法及措施 产生原因 1 板块材料本身有厚薄 宽窄 窜角 翘曲等缺陷 事先挑选又不严格 2 各个房间内水平标高线不一致 3 板块铺设后 成品保护不好 在养护期间过早上人 4 拉线或弹线误差过大 预防措施及治理方法 1 应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线 房间内应四边取中 在 地面上弹出十字线 2 铺贴时 应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准 若以十字 线为中缝时 也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块 标准块为整个 房间的水平标准及经纬标准 应用 90 角尺及水平尺仔细校正 3 从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴 并注意随时用水平尺和直尺找准 缝子必须通长拉线 不能有偏差 铺设前分段分块尺寸要事先排好定死 以免产生游缝 缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象 18 4 板材应事先用套尺检查 对有翘曲 拱背 宽窄不方正等缺陷的板挑出不 用 或在试铺试认真调整 用在适当部位 4 色泽不均匀的控制方法及措施 产生原因 1 选材不认真 2 试铺工作马虎 在颜色上没有做好适当调配 预防措施及治理方法 1 按质量标准认真选购材料 2 认真做好试铺调色工作 5 石材变色的控制方法及措施 石材变色是装饰工程中的常见毛病 我司为了在本工程中杜绝这一现象 对所有 石材的六个面油进口隔离剂两遍 并在光面做水性防腐处理 该工艺是我司在石材铺 贴中总结的经验之一 四 墙面石材质量通病防治施工方案 在墙 柱面石材施工过程中可能存在或产生接缝不平 板面纹理不顺 色泽不匀 开裂 墙面腐蚀 空鼓脱落等质量问题 必须采取相应的控制方法及措施 1 接缝不平 板面纹理不顺 色泽不匀的控制方法及措施 产生原因 1 基层处理不合质量要求 对板材质量的检验不严格 2 镶贴前试拼不认真 3 施工操作不当 特别是分次灌浆时 灌浆高度过高 预防措施及治理方法 1 镶贴前先检查墙 柱面的垂直平整情况 超过规定偏差应事先剔除或补齐 使基层到大理石板面距离不小于 5cm 并将墙 柱面清刷干净 浇水湿 透 2 镶贴前在墙 柱面弹线 找好规矩 3 事先将有缺边掉角 裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出 再进行套方 检查 规格尺寸超过规定偏差 应磨边修正 阳角处用的大理石板 如背 面是大于 45 的斜面 还应剔凿磨平至符合要求才能使用 4 按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼 对好颜色 调整花纹 使板与板之 间上下左右纹理通顺 颜色协调 缝子平直均匀 试拼后 由上至下逐块 19 编写镶贴顺序号 再对号镶贴 5 镶贴小规格块材时 可采用粘贴方法 镶贴大规格板材 边长大于 40cm 或镶贴高度大于 1m 时 须使用安装方法 6 待石膏浆凝固后 用 1 2 5 水泥砂浆 厚度一般为 8 12cm 分层灌注 每 次灌注不宜过高 2 开裂的控制方法及措施 产生原因 1 当大理石板的色纹 暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽处 受到结构沉 降压缩变形外力后 当外力超过板材薄弱处的强度 加上应力集中 2 当大理石板镶贴在外墙面 紧靠厨房 浴厕等潮气较大的部位时 安装粗 糙 板缝灌浆又不严实 侵蚀气体和湿空气易透入板缝 使钢筋网和挂钩 等连接件遭到锈蚀 产生膨胀 给大理石板一种向外的推力 3 大理石镶贴墙 柱面时 上下空隙较小 当结构受压变形 大理石饰面受 到垂直方向的压力 4 在大理石镶贴的外墙面 当接缝不实 潮气侵入 冬季在寒冷地区造成结 冰 体积膨胀使板材开裂 预防措施及治理方法 1 在墙 柱等承重结构面上镶贴大理石板时 应待结构沉降稳定后进行 安 装顶部和底部大理石板时 应留有适当的缝隙 2 安装大理石板 灌浆要饱满 接缝缝隙应不大于 0 5 1mm 嵌缝要严密 板材不得有缝隙 缺棱掉角等缺陷 3 因结构沉降引起的开裂 待沉降稳定后 视不同程度 采取补缝或更换 4 非结构沉降引起的开裂 随时采用水泥色浆掺 8033 胶修补 色浆的颜色 应尽量做到与修补的大理石表面接近 3 墙面腐蚀 空鼓脱落的控制方法及措施 产生原因 大理石是一种变质岩 主要成分为碳酸钙 CaCO3 约占 50 以上 杂有其 他成分则呈不同的颜色和光泽 例如白色碳酸钙 碳酸镁 紫色含锰 黑色含碳 或沥青质 绿色含钴化物 黄色含铬化物 红褐色 紫色 棕黄色含锰及氧化铁 水化物等 大理石中一般都含有许多矿物和杂质 在风霜雨雪 日晒下 容易变 色和褪色 如空气中的二氧化硫 遇到水气时能生成亚硫酸 然后变为硫酸 与 20 大理石中的碳酸钙发生反应 在大理石表面生成石膏 石膏易溶于水 且硬度低 使磨光的大理石表面逐渐失去光泽 变得粗糙 产生麻点 开裂和剥落 预防措施及治理方法 1 室外大理石墙面压顶部位 要认真处理 保证基层不渗透水 操作时 横 竖接缝必须严密 灌浆爆满 每块大理石板与基层钢筋网接应不少于四点 设计上尽可能在顶部加雨罩 延长使用寿命 2 将空鼓脱落的大理石板拆下 重新安装镶贴 3 采用环氧树脂钢螺栓锚固法 五 墙面木作质量通病防治施工方案 在木作施工过程中也将会产生各种各样的等质量问题 包括木饰面 门窗套 护 墙板等分项工程 对此也必须采取相应的控制方法及措施 1 颜色不均匀 木纹突变或局部开胶的控制方法及措施 产生原因 由于材质本身不匀或树种混杂 以及油漆不好 过分潮湿等都会造成颜色不 均匀 当树根与树梢方向不顺时 则易造成木纹突变 若局部受潮 脱胶就造成 开边或局部有轻微凸起 预防措施及治理方法 施工安装前应对板的颜色 木纹等进行挑选排列 达到颜色均匀 并统一将 树根向下 树梢向上 使木纹通顺 自然 在施工和使用过程均应注意防止局部 渗水 油漆时板表面一定要干净 干燥 并涂刷得薄而均匀 2 砖墙 混凝土墙柱 柱地面等在工程装修前 应尽量保持干燥 像厨房 卫生间 等凡是有给排水管房间的墙地面必须事前做好防水 防潮工程 并应通过试水等 专项验收 断绝一切可能出现的水源 潮源 包括墙体防潮 屋面 幕墙的防水 封闭等 3 用石油沥青类环保型冷底油经适当稀释后 由人工在门窗套 护墙板的造型位置 墙体上涂刷两遍 涂刷宽度要比其设计宽度大约 150 300mm 左右面积 让冷底油 充分渗透墙体 以达到防渗透的目的 4 待冷底油完全干燥后再在其墙体上人工涂刷环保型防水涂料 1 2 遍 待防水涂料 干透后才能进行下道工序施工 5 在紧靠墙体的木枋或木工板 夹板面人工涂刷 1 2 遍环保型水剂防腐涂料 其他 三面和架空的木工板 夹板面满涂 1 2 遍防火涂料 21 6 如果用型钢 方通等做基层骨架 必须事前做好防腐处理 如人工涂刷防锈漆 1 2 遍 焊点二次防锈 防腐处理等 7 克服基层潮湿和结露问题的处理措施影响内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露 特别是在冬季施工 当外墙封闭后 水泥类材料基层所含水份散发不均 室内 外气温有差异 是产生墙体潮湿和结露的主要原因 此时采取通风换气或室内供 暖等措施加快室内干燥 等墙体水份基本消失后再进行涂 六 木作油漆质量通病防治施工方案 在木作油漆施工过程中可能存在或产生透底 起皮 发霉 流坠 裹楞 刷纹明 显 粗糙 皱纹等质量问题 必须采取相应的控制方法及措施 1 透底现象的控制方法及措施 产生原因分析 1 底漆未干透 不牢固 面漆涂刷太早 2 底漆与面漆不配套 底漆膜承受不了面漆强溶剂的作用 被咬起溶解 产 生透底 3 涂漆面漆时 操作不迅速 反复涂刷次数过多 也会使原来的底漆溶解咬 起产生透底 预防处理措施 1 选用配套的油漆材料和溶剂 2 底层干燥后 再涂刷面漆 3 涂刷强溶性的涂料 4 要求技术熟练 操作准确 迅速 防止反复涂刷 2 起皮现象的控制方法及措施 1 砼基层表面如有尘土 应清扫干净 如有隔离剂油污等 应用 5 10 的 烧碱溶液刷涂 1 2 遍 然后再用清水洗净 2 如基层表面较光滑 可用钢丝刷适当锉毛 然后清扫干净 再均匀刷一遍 3 刷涂膜层不宜太厚 达到覆盖基层 涂膜丰满既可 4 基层聚合物浆的胶性不能过小 表面涂料的胶性也不得过大 应以聚合物 浆有较强的附着力 涂膜又不掉粉为准 3 发霉现象的控制方法及措施 表现为局部浆膜表面发霉起毛 近仿一层白霜 严重的浆膜脱落 抹白灰基 22 层的浆膜 常显露筋络 改变面浆颜色 统称为反碱 原因分析 1 基层含碱成分较高 又遇环境潮湿 喷 刷 浆后 浆膜在干燥时 碱分 析出表面而形成一层碱霜 破坏了浆膜 浆膜较厚时 易使浆膜脱落 浆 膜较薄 胶液又较多时 浆膜易干枯 2 使用的原材料不耐碱性 或使用的材料本身就反碱和成反碱 防治措施 1 在含碱分较高的基层做喷 刷 浆前 必须保证基层干燥 施工环境也不 宜潮湿 并应有较好的通风 以加快浆膜干结 2 尽量采用耐碱的材料 在颜色粉饰中 不要单纯追求颜色鲜艳而使用品 色 低温施工要减少或不使用 8033 胶做浆液的粘结剂 可适当加入分散 剂 如木质互磺酸钙 和抗冻剂 如氯化钙 来克服反碱现象 控制使用 稠化剂的用量 可适当增加一些六偏磷酸钠来促凝 以减少反碱变色 3 对有发霉弊病的涂料工程 不论产生的原因如何 均应首先保证基层干 燥 并应有良好的施工环境 对于轻微反碱 可将白霜掸除干净 用细砂 纸轻磨平整 再刷 喷 一遍面浆即可 较重的反碱要将浆膜铲除 再按 操作工艺进行刷 喷 浆 对于颜色浆反碱 要对使用的颜料和其他材料 进行检查 有无促成反碱或极不耐碱的材料 如有要更换 将原浆清除后 再重新施工 4 流坠 裹楞 主要原因有二 一是由于漆料太稀 漆膜太厚或环境温度高 油漆 干性慢等都易造成流坠 裹楞 二是由于操作顺序和手法不当 尤其是门窗边棱 分色处 如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠 裹楞 处理措施 选用优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂 彻底清除物体表面污 垢 水份 油漆调配不均匀 5 刷纹明显 主要是油刷子小或油刷未泡开刷毛发硬所致 应用相应合适的刷子并 把油刷用稀料泡软后使用 6 粗糙 主要原因是基层不干净 油漆内有杂质或尘土飞扬时施工 造成油漆表面 常发生粗糙现象 应注意用湿布擦净 油漆要过罗 严禁刷油时清扫或刮大风时 刷油 7 皱纹现场的控制方法及措施 原因分析 23 1 主要是漆质不好 兑配不均匀 溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成 2 刷油时或刷油后遇高温或太阳暴晒 会使涂面形成皱纹 3 漆质不好 溶剂挥发太快 油漆调配不均匀 4 底漆过厚 漆膜表层先干 隔绝了下层和空气的接触 以致外干里不干而 形成皱纹 处理措施 1 选用认可的品牌漆料和溶剂 2 避免高温条件下施工 3 喷涂时距离 角度要适合 七 乳胶漆涂料质量通病防治施工方案 在乳胶漆涂料施工过程中可能存在或产生表面粗糙 有疙瘩 起皮等质量问题 必须采取相应的控制方法及措施 1 表面粗糙 有疙瘩现象的控制方法及措施 1 基层表面清理干净 砼或抹灰的接槎棱印需用铁铲或电动砂轮磨光 腻子 疤等凸起部分用细砂纸打磨平整 2 使用的材料需要过筛 保持材料清洁 所有工具和操作现场也应洁净 以 防止污物混入涂料或现场 3 当基层表面太干燥 施工环境温度高时 使用较稀的涂料刷涂 2 起皮现象的控制方法及措施 1 砼基层表面如有尘土 应清扫干净 如有隔离剂油污等 应用 5 10 的 烧碱溶液刷涂 1 2 遍 然后再用清水洗净 2 如基层表面较光滑 可用钢丝刷适当锉毛 然后清扫干净 再均匀刷一遍 3 刷涂膜层不宜太厚 达到覆盖基层 涂膜丰满既可 4 基层聚合物浆的胶性不能过小 表面涂料的胶性也不得过大 应以聚合物 浆有较强的附着力 涂膜又不掉粉为准 八 材料的防水 防腐 防潮质量通病防治施工方案 首先在选材方面 严格按设计要求挑选合格产品 其次在半成品加工阶段做好各 方面的防水防腐处理 并严格把好出厂关 在运输 装卸 堆放方面设专人负责 在 施工阶段做好技术交底 严格操作程序 对任何破坏了防水 防腐整体性的材料 必 须重新做防水 腐 处理 完工后的房间 要做到自然通风和机械通风相结合 随时 24 保持通风清洁状态 第五节第五节 收边收口方案收边收口方案 收口施工前应准备好收口线条 并对线条进行挑选 对木线条应剔除线条中扭曲 疤裂 腐朽的部分 还要注意木线条的色泽应有尽一致 硬度一致 无破损现象 金属线条表面应无划伤痕和碰印 尺寸应准确 检查收口对缝处的基面固定得是否牢固 对缝处是否凸凹不平现象 并查其原因 进行加固和修正 1 与基体材料饰面色彩相同的木线条 可先行收口 再与基体同时进行饰面 与基 体材料不同或色彩的木线条 可在基体饰面完成后 再单独进行收口操作 2 各种线条的自身对口位置 应远离人的视平线 或置于室内的不显眼位置处 特 别是接口较明显的金属线条 更应注意线条的对口位置安排 3 木线条在条件允许时 应尽量采取胶粘固定 如果需用钉固定 最好采用钉枪钉 如用圆钉 应将钉头打扁再钉 钉的位置应在木线的凹槽部位或背视线的一侧 对半圆木线来说 其位置高度小于 1 6m 时 应钉在木线中线的偏下部 高度大 于 1 7m 应钉在木线的偏上部 4 不锈钢线条和铜线条收口线的安装 均采用表面无钉的收口方法 其工艺方法是 先用钉在收口位置上固定一条木衬条 木衬条的宽度 厚尺寸略小于锈钢或铜 线条槽内的内径尺寸 然后在木衬条上涂万能胶 在不锈钢条槽内涂万能胶 再 将该线条卡装在木衬条上 如不锈钢线条有造型 木衬条也应相应做出造型来 不锈钢线条槽表面一般都贴有一层塑料胶带撕下来 如线条槽表面没有塑料胶带 保护层 在施工前需贴上一层 以免在施工中损坏线条表面 5 木线条的对拼方式 有直拼和角拼两种 对角拼接时 应把线条放在 45 度定角器 上 用细锯锯断 截口处不得有毛边 两条角拼的线条截好口后 在截面上涂胶 后进行对拼口 对拼口处不得有错位和离缝现象 直拼的木线条在对口处应开成 3 0 度角或 45 度角 截面加胶后拼口 拼口处要求光滑顺直 不得有错位现象 6 不锈钢和铜线条在角位的对口拼缝 应用 45 度角拼口 截口时应在 45 度定角器 上 用钢锯条截断 并注意在截断操作时不要员伤表面 不锈钢和铜线条槽截断 操作均不得使用砂轮片切割机 以防受热后变色 对切断好的拼接面 应用什锦 锉修平 25 7 收口线的交圈 所谓交圈就是指收口线的连贯性 规整性 和协调性 1 1 连贯性是要求每条收口线在转角 转位处能连接贯 圆滑自然 不得有断头 错 位 线条宽度不等现象 一条线条不论如何转角转位 总是从饰面的一端至另一 端 或从头到尾 首尾相接 形成封闭的线条框 线条的端头处也可顶到墙面的 不显眼处 收口线最忌有明显断头 1 2 规整性是指收口线自身线形分明 线体平整顺直 表面光滑流畅 色调一致 以 及安装的顺直平整 圆弧过渡的流畅 1 3 协调性是指各线条安装时 相互的间隔宽度相同 相互平行或垂直 相邻线条的 尺寸大小相适宜 色彩相配 第六节第六节 配合设备厂家安装措施配合设备厂家安装措施 在前期施工准备阶段 安装技术人员即与设计单位 各相关专业相互交流联系 了解设计意图及工程要求 解决图纸矛盾和不足之处 在施工过程中 完善图纸设计 深化工作 并报设计院及业主确认审批 审核后据此制定相应施工方案 指导工程施 工 安装专业与装饰专业要加强沟通 天花 墙面等空间区域有哪些管道设备及它们 的走向布局 与装饰造型的关系尺寸 都应一一标注清楚 天花上喷淋头 风口 报 警探头等的排列布置 与装饰造型灯具布局设计的关系 是否等分成行 有无交叉重 叠等现象 要注意调整各专业在墙面设置的开关 按钮等的位置标高 要根据装饰造 型的不同 形成局部区域的对称 居中 等分的感觉 达到视觉的和谐 同时满足各 专业设计规范的要求 保证设备安装使用及维修的空间 尤其需要注意满足功能与美 观的双重要求 参与施工各方各负其责 建立高效的协调机构 后期阶段进场的各专业施工单位众多 必须有统一组织协调 否则势必出现施工 混乱 各自为政的现象 根据工程实际情况设置协调机构 如系工程总承包 由总包方承 担 如有若干项目是由业主发包的 则业主 监理和总包共同主持协调 定期召开例会 及时高效协调解决各种问题 各方都从大局出发 互谅互让 针对常见的工作面冲 突问题 除在计划中细致安排外 还要根据现场实际及时灵活协调 总包方应明确现场 各方的责任 正确划分利益关系 明确各方施工管理程序 总包方指定工程施工行走 路线 统一安排使用垂直运输机械 防止因交叉施工影响进度 对于因某种原因而工 26 期延误的 应设法抢回 定时将工程进展过程中有关问题 进展情况向业主汇报 由业 主指定其他各方解决 第七节第七节 地面石材 地面瓷砖 墙面瓷砖铺贴工程地面石材 地面瓷砖 墙面瓷砖铺贴工程 一 地面石材铺贴 1 使用材料 1 石材 2 配施易 400 胶粘剂 加强型 3 石粉 河砂 水泥 2 铺贴工艺流程 地面找平 确定石材铺贴高度 粘结剂搅拌 石材铺贴施工 石材填缝 3 3 铺贴方案 1 地面找平 确保基面平整 结实 无粉尘 油污等污物 在普通找平砂浆上施工 至少在找平 砂浆施工完成后 7 天 2 确定面材铺贴高度 按设计定出石材铺贴高度 拉好施工线 3 粘结剂搅拌 按包装袋所示的兑水比例将清水倒入洁净的搅拌桶中 然后加入 配施易瓷砖胶粘剂的粉料 用低速搅拌机搅拌 3 分钟至均匀 无结块的膏状物 静 置 2 分钟后 再略为搅拌即可使用 搅拌好的瓷砖胶具有 1 5 小时的工作时间 4 石材铺贴施工 a 用齿形刮刀的直边在石材背面刮一层约 2mm 厚的胶层 b 用 10 10mm 的齿形刮刀在基面梳刮胶条 要求均匀 饱满 c 将背面刮好胶的面材铺贴在梳刮过胶条的基面上 用胶锤击打调平至水平施工 线 d 对于基面找平高差较大的 可采用多点粘贴 先移动揉压调整 再用胶锤击打 调平至水平施工线 e 施工完成后 48 小时后方可走人 过早踩人会影响饰面的平整度 5 石材填缝 27 a 去除石材缝隙的残留物 清洁粉尘 b 将填缝剂按包装袋所示的兑水比例加水搅拌 搅拌 3 5 分钟至均匀状态 c 用填缝刀将搅拌好的填缝剂填入缝隙 要求压实填满 d 约 20 分钟后用微湿的海绵清洁石材表面 直至彻底清洁为止 4 粘结剂的施工厚度及耗用量 基面刮胶约 5mm 厚 石材背面刮胶约 2mm 厚 总厚度为 6 7mm 配施易耗用量为 8 10 公斤 平方米 配施易防霉填缝剂用量为 0 25 公斤 平方米 5 注意事项 1 搅拌及施工时应戴囗罩及保护衣物 2 搅拌好的浆料应在工作时间内用完 切忌将已干固的浆料加水继续使用 3 400 专业型瓷砖胶粘剂的适宜施工温度为 5 40 摄氏度 二 地面瓷砖铺贴 1 施工准备 1 材料要求 a 水泥 32 5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥 专用填缝剂 b 砂 粗砂或中砂 含泥量不大于 3 过 8mm 孔径的筛子 c 瓷砖 进场验收合格后 在施工前应进行挑选 将有质量缺陷 重点是平整度 和曲翘度等 的先剔除 然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上 2 作业条件 a 墙上四周弹好一米水平线 b 地面防水层已经做完 室内墙面湿作业已经做完 c 穿楼地面的管洞已经堵严塞实 d 楼地面垫层已经做完 e 板块应预先用水浸湿 并码放好 铺时达到表面无明水 f 复杂的地面施工前 应绘制施工大样图 并做出样板间 经检查合格后 方可 大面积施