关于对番禺区洛浦街南浦西二村经济发展留用地控制性详细规划修正方案的意见.doc_第1页
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关于对番禺区洛浦街南浦西二村经济发展留用地控制性详细规划修正方案的意见市交委（规划处）：市交委交通规划业务咨询联系单（编号：D-09）及转来广州市国土资源和规划委员会关于征求番禺区洛浦街南浦西二村经济发展留用地控制性详细规划修正方案意见的函（穗规20151874号）收悉。经研究，现结合我市交通实际情况，提出意见如下：（一）控规调整的背景番禺区洛浦街西二村拟利用村自有建设用地建设一处加油站，由于项目地块在规划中为非建设用地，无法按控规实施建设。为此，番禺区洛浦街南浦西二村股份合作经济社作为申请单位，开展了本次控规调整工作。(二) 关于与上层规划匹配性分析1、三规合一情况根据广州市城市总体规划（2011-2020），项目地块为居住用地；根据广州市现行土规，项目地块中加油气站选址为非建设用地，商业商务用地内有1892平方米建设用地，其余为非建设用地；根据番禺区控规全覆盖，项目地块西侧为加油站用地，面积2952平方米，东侧为商业商务用地，面积3714平方米，容积率2.0（详见附件1）。2、拟调整控规对比分析本次控规调整主要将加油气站用地向东移动37米至符合土规的用地内，同时将原加油加气站用地与东移后占用的村商业商务地块进行等面积置换。调整前后加油站用地、村商业商务用地的面积和总建设量均保持不变。（详见附件二）。3、周边公交站场情况项目地块西侧200米为西二村公交中途站，开行有1条公交线路，可以满足基本的公共交通出行。由于本次控规调整地块为加油气站用地，公共交通需求较低，无需配置相应的公交站场。（三）关于交通影响本次控规调整主要将加油气站用地东移37米，同时将原加油气站用地与东移后占用的村商业商务地块进行等面积置换。加油气站用地、村商业商务用地的面积和总建设量均保持不变，交通影响不大。但由于加油气站位于两侧商业商务用地之间，车辆进出可能与商务用地的人流存在交织，有一定的安全隐患，建议在方案中明确加油气站的车辆进出通道，同时补充相应的交通组织方案，实现人车分流，保障周边交通安全顺畅。林同棪国际工程咨询（中国）有限公司2015年12月2日（联系人：林小珍；联系电话：81074893）（审核人：姚根平；联系电话：81074896）附件1：三规合一情况 图1 拟修改地块总规、土规情况（左：总规；右：土
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