建筑装饰工程施工现场标准化管理(150页)

打造时代精品 铸就百年基业 建筑装饰装修工程 施工现场标准化管理 2013年3月 文明施工与质量标准化 装饰装修工程验收标准 一 地面面层表面不应有裂纹 脱皮 麻面 起砂等缺陷 面层表面的坡度应符合设计要求 不得有倒泛水和积水现象 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合 高度一致 出墙厚度均匀 楼梯踏步的宽度 高度应符合设计要求 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm 每踏步两端宽度差不应大于10mm 旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm 楼梯踏步的齿角应整齐 防滑条应顺直 注 局部空鼓长度不应大于300mm 且每自然间 标准间 不多于2处可不计 二 饰面砖观感要求表面平整 洁净 色泽一致 无裂纹与破损 阴阳角处搭接方式 非整砖的使用部位符合要求 与突出墙面构件套割吻合边缘整齐 平滑 接缝应平直 光滑 嵌填应连续 密实 宽度深度符合要求 滴水线 槽 应顺直 流水坡向准确 坡度符合要求 作业条件1 墙顶抹灰完毕 做好墙面防水层 保护层和地面防水层 混凝土垫层 2 安装好门窗框扇 隐蔽部位的防腐 填嵌应处理好 并用1 3水泥砂浆将门窗框 洞口缝隙严实 铝合金 塑钢门窗 不锈钢门等框边缝所用嵌塞材料就符合设计要求 且应塞堵密实 并事先粘贴好保护膜 3 脸盆架 镜卡 管卡 水箱 煤气等先埋设好防腐木砖 位置正确 4 按面砖的尺寸 颜色进行选砖 并分类存放备用 5 统一弹出墙面上 50cm水平线 大面积施工前应先放大样 并做出样板墙 确定施工工艺及操作要点 并向施工人员做交底工作 样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后 还要经过设计 甲方和施工单位共同验收 方可组织按照样板墙要求施工 6 安装系统管 线盒等安装完并验收 7 室内温度应在5 以上 质量标准主控项目 1 饰面砖的品种 规格 颜色 图案和性能必须符合设计要求 2 饰面砖粘贴工程的找平 防水 粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求 国家现行产品标准 工程技术标准及国家环保污染控制等规定 3 饰面砖镶贴必须牢固 4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓 裂缝 一般项目 1 饰面砖表面就平整 洁净 色泽一致 无裂痕和缺陷 2 阴阳角处搭接方式 非整砖使用部位应符合设计要求 3 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合 边缘应整齐 墙裙 贴脸突出墙面的厚度应一致 4 饰面砖粘砧的允许偏差项目和检查方法应符合下表规定 室内贴面砖允许偏差单位 mm 三 涂饰工程观感要求表面平整 色泽均匀一致 无刷纹 皱皮 流坠 砂眼 疙瘩现象 阴阳角方正 顺直 清晰 收口平直 不污染其它构件 作业条件1 室内有关抹灰工种的工作已全部完成 墙面应基本干透 基层抹灰面的含水率不大于8 2 室内木工 水暖工 电工的施工项目均已完成 预埋件均已安装 管洞修补好 门窗玻璃安完 一遍油漆已完 3 冬期施工室内温度不宜低于5 相对湿度为60 并在采暖条件下进行 室温保持均衡 不得突然变化 同时应设专人负责测试和开关门窗 以利通风和排除湿气 4 做好样板间 并经检查鉴定合格后 方可组织大面积刷 质量关键要求 1 残缺出应补齐腻子 砂纸打磨到位 应按照规程和工艺标准去操作 2 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 起皮和裂缝 3 溶剂型涂料涂饰涂刷均匀 粘结牢固 不得漏涂 起皮和反锈 4 油漆施工的环境温度不宜低于10度 相对湿度不宜大于60 质量标准 1 主控项目1 选用乳胶漆的品种 型号和性能应符合设计要求 2 选用乳胶漆的颜色 图案应符合设计要求 3 乳胶漆应涂饰均匀 粘结牢固 不得漏涂 透底 起皮和掉粉 4 乳胶漆工程的基层处理应符合如下条件 A 建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆 B 混凝土或抹灰基础呢感涂刷溶剂型涂料时 含水率不得大于8 涂刷乳液型时 含水量不得大于8 木材基层的含水量不得大于8 C 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 无起皮和裂缝 内墙腻子的粘结强度应符合 建筑室内用腻子 JG T3049 的规定 四 吊顶工程吊顶饰面表面洁净 色泽一致 不得有翘曲 裂纹及缺损 压条平直 宽窄一致 饰面板上的灯具 烟感器 喷淋头 风口篦子等设备的位置合理 美观 与饰面板的交接吻合 严密 质量标准 1 主控项目1 轻钢骨架和罩面板材质 品种 规格 式样应符合设计要求和施工规范的规定 2 轻钢龙骨架必须安装牢固 无松动 位置准确 3 罩面板无脱层 翘曲 折裂 缺楞掉角等缺陷 安装必须牢固 2 一般项目1 轻钢龙骨架应顺直 无弯曲 变形和劈裂 2 罩面板表面应平整 洁净 无污染 麻点 锤印 颜色一致 3 罩面板之间的缝隙或压条 宽窄应一致 整齐 平直 压条与接缝严密 4 骨架隔墙面板安装的允许偏差 见下表 轻钢骨架纸面石膏板顶棚允许偏差表 石膏板吊顶质量通病及防治措施 1 质量通病 吊顶龙骨架不平整1 原因分析 A 墙壁面四周未弹标高控制线 B 吊杆或吊筋间距过大 吊筋不垂直 使龙骨受力不均匀 C 主龙骨与主吊挂 付龙骨与主龙骨没连接紧密 D 主龙骨不顺直 E 龙骨接关安装不平 F 横贯龙骨下料不对 过大或过小 或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整 2 预防措施 A 施工前 根据设计标高 将房间的控制标高线弹出 尺寸准确 B 严格按规范要求 使吊筋的间距控制在800 1100之间 使主吊筋在一条直线上且每根均垂直 C 施工时 保持主龙骨与主吊挂件 付龙骨与主龙骨连接紧密 间隙控制在1mm以内 D 横撑龙骨严格按付龙骨的间距下料 且待遇端头的毛刺处理平整后方可安装 E 龙骨架与四周的墙壁体固定牢固无松动 2 质量通病 板面裂缝1 原因分析 A 固定板的螺钉未固定牢固 B 固定板的螺钉方法不对 C 板与板之间未留缝或留缝未错缝 D 人为的踩坏或灯具 风口等使板面受力 E 吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝 F 龙骨架与墙体四周连接不牢 2 预防措施A 每个螺钉均固定牢固 使版面紧贴付龙骨 B 固定螺丝钉时 从板的中央向四周展开固定 C 板与板之间预留5 7mm宽的缝隙且保证板面错缝 在对接处 使两板边均为整流器边或裁割边 D 吊顶面上上人必须走主龙骨 E 大面积或通长的吊顶面 中间预留伸缩缝 3 质量通病 钉帽外露1 原因分析 施工力度控制不当2 预防措施 用心施工 固定螺钉时控制好力度 选择熟练工操作 1 隐蔽工程施工完毕后 由项目技术员 质检员依据施工图纸 技术质量标准 施工规范组织自检 自检合格后 由施工单位填写报验申请表 通知建设单位和监理单位参加 特殊隐蔽工程必须通知设计单位 质检单位参加 验收合格后各方代表在隐蔽工程检查记录共同会签 并落实存档 以备检查 2 凡涉及工程结构安全及重要使用功能的隐蔽项目在施工过程中 应由项目技术员通知分公司技术质检科相关人员到现场对其工程质量进行复查 复查次数或数量不应少于该分部分项工程检验批总数的15 有防水要求的地面工程 必须按规定要求做蓄水试验 防水层做完后进行一次24小时蓄水试验 地面做完后再进行一次24小时蓄水试验 项目部自检合格后通知分公司技术质检科进行复检 隐蔽工程检查记录表的填写内容1 单位工程名称 隐蔽工程名称 部位 标高 尺寸和工程量 2 材料产地 品种 规格 质量 含水率 容重 比重等 3 合格证及试验报告编号 填写隐蔽工程检查记录 文字要简练 扼要 能说明问题 必要时应附三面图 平 立 剖面图 一 班 组 自检施工人员应对施工质量负责 对设备 原材料 加工配制品和设计等质量问题应及时汇报 并按要求处理 施工结束后班组长要进行自检 发现问题立即处理 不合格不交工 同时做好自检记录 完工时交工地质检员复查 自检记录由质量员 资料员 整理 二 班 组 互检工地质量员应深入现场随时掌握施工情况 帮助班组解决施工质量问题 接到班 组 提交的自检记录后 工地专职质量员或工地专职工程师要安排班组间进行互检 认为无误后报项目部 三 项目部专检项目部由质量员组织 重要部位由项目主任工程师参与 工长 组长参与 验收不合格 责令工长进行整改与返工 符合要求后上报监理部门 课程目标 三大核心内容 文明施工 A 文明施工的意义与管理B 文明施工标准C 兵书秘籍 文明施工的意义 提升项目形象 提升项目品质 创造良好氛围 意义 文明施工管理体系 搭建组织架构 建立现场管理制度 明确管理内容 岗位齐备专人负责 人员行为物料管理环境保护安全管理监管制度 平面布置材料码放库房管理垃圾清理 文明施工管理组织架构 人员到位 岗位齐备 建设单位 监理单位 总包单位 甲分包单位 文明施工管理制度 文明施工管理制度举例 小组讨论 讨论的问题 1 我们在文明施工方面需要关注那些内容 那些是我们的难点问题 2 这些问题如何解决 请提供成功经验或例子 小组开始讨论 小组发言 文明施工管理主要内容 文明施工标准 NO1 施工现场平面布置 NO2 材料管理 零星材料 大宗材料 甲委工程 施工现场成品 半成品及原材料的堆放 瓷砖 五金件 洁具 NO3 库房管理 定点库房 NO4 垃圾清理 1 固定专人 4 集中加工 2 每日清理 3 加强检查 NO5 工人管理 工人行为 形象管理 要求与禁止 工牌标志 劳动保护 卫生间问题 抽烟管理 NO6 安全施工 施工现场明确通畅无阻的安全 施工通道 通道要设置安全照明 现场洞口临边设置防护措施 有跃层的室内装修时 楼梯设置临时护栏 样式如图所示 两排横脚手杆 底部脚手杆设置距离踏面不大于20CM 建立危险品仓库 并规定严格的领用制度 危险品仓库由专人看护 施工用电 应按施工用电方案进行统一布置 使用地托 消除乱拖乱拉现象配电箱引入引出线应有套管 电线上进下出不混乱 休息室 料间等地不准烧电炉 不使用 小太阳 和功率大于60W的灯泡 材料库 危险品库 样品库 集中加工场地需各放置4支4KG灭火器 其余每单元的每3层设置2支4KG灭火器 严禁在施工现场吸烟 禁止穿拖鞋进入施工现场 临时用电 工作内容 管理要求 输出内容 表式 管理职责 临时用电策划 方案的实施 临时用电的验收 防护设使用过程的监测 防护设施的拆除 编制 总承包技术负责人 编制临时用电方案 内容要有相应的设备要求及数量 对所有的分包进行相应的安全技术交底 其他安纪律要求 项目电气工程负责临时用电方案的实施 编制 总承包项目电气工程师批准 总承包生产经理 检查临时用电施工按方案落实情况 改善临时用电使用过程中存在的问题 项目安全负责人组织临时用电的验收 编制 总包技术负责人 总包专业工程师 项目施工班组 安全负责人 项目经理 验收单 专业工程师发现问题立即组织人员进行整改 整改后方可使用 电气工程师对临电设施工单位 进行安全技术交底 发现不合格问题及时整改 编制 总包专业工程师总包安全负责人批准 总包项目经理 临时用电设施的拆改要进行专项安全技术交底 电气作业中 操作电工不得少两人 临时用电设施电缆拆除后 要求入库 编制 总包专业工程师批准 总包负责人 NO7 标志标牌 问题思考问题一 最容易见到成效的文明施工的标志是什么 问题二 真正代表文明施工水平的标志是什么 兵书秘籍 兵书秘籍 文明施工之经验分享篇 加强交底管理 细致检查 整改及时 前紧后松 注重节奏 奖罚到位 经济与教育并重 封闭管理 首层设置 加强门卫 专人维护 施工现场进行封闭管理 文明施工管理原则 集中加工 集中加工的意义 B C 提升加工品质 降低产品损耗 做法 要求 对象 集中加工区的加工对象 集中加工区的场地要求 集中加工区的场地要求 图示 木工加工区 瓦工加工区 水泥砂浆搅拌区 集中加工区的加工设备要求 集中加工区 瓷砖加工设备 集中加工区 木材加工设备 集中加工区 混凝土搅拌设备 集中加工区 其它要求 集中加工区的场地要求 指示标志 装修工程成品保护 三大核心内容 三大核心内容 课程目标 1 意义 2 原则 3 管理 为什么要做成品保护 什么是成品保护 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作 做好成品保护工作 是在施工过程中要对已完工分项进行保护 成品保护是施工管理重要组织部分 是工程质量管理 项目成本控制和现场文明施工的重要内容 成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏 以达到减少和降低成本 提高成品一次合格率 一次成优率的目的 成品保护的意义 品质 有效的成品保护可以提高成品一次合格率 一次成优率 提升装修品质 工期 作好成品保护工作可以使已经完成的工序 分项工程顺利的转入后续工序 是保证施工生产顺利进行的主要环节 成本 成本 有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作 带来工 料浪费 工期拖延及经济损失 2 原则 成品保护的原则 成品保护七大原则 原则一 合理流程 原则二 先检查后保护 原则三 谁施工谁保护 原则四 总包全责 原则五 材料运输原则 原则六 过程中保护 原则七 措施切实可靠 3 管理 成品保护管理组织架构 建设单位 监理单位 总包单位 甲分包单位 人员到位 岗位齐备 成品保护交底记录 成品保护都有哪些管理措施 成品保护七大管理措施 书面交接验收手续 设置专职保护人员 做好思想教育 定期检查与抽查 现场出入口管理 奖惩制度 成品保护工作改进之经验分享篇 对于成品保护而言 合理的工序安排 减少交叉作业是关键 成品保护要注意对人员的思想教育 管理人员要防患未然 具有成品保护的防护意识 做好前期准备 吸取其它方意见和交流 人员要到位 要设立成品保护员以及监督员 选择甲委甲供时要关注施工工人的素质和稳定性 否则会造成很大的问题 不仅要看产品质量 还要看安装质量 要做好交底工作 现场要监管 通过抽查 充分发挥总包的力量 1 保护部位 2 保护标准 对土建成品的保护 对土建成品的保护 对水暖 电气设备的保护 工序衔接中的成品保护 2 保护标准 装饰工程成品保护六要素 保护材料 保护实施时间 保护拆除时间 产品保护 实施责任单位 保洁注意事项 1 2 3 4 5 6 举例 装修工程成品保护使实用标准做法 一 进户门 适用于防火门 1 实施责任单位 总包单位 2 保护实施时间 装修人员进场后 即时进行成品保护 3 保护材料 表面有一层锡纸的地板膜 材料一米宽 BOPP透明胶带 壁纸刀 4 保护方式 用地板膜将门体包覆 5 产品保护做法 图示 实施成品保护前 装修与土建进行门扇完整情况交接 并作交接记录 不得损坏门扇原有保护膜 清洁门扇表面 用地板膜由上至下做覆盖 将门表面膜边向门侧立面折5mm 用壁纸刀按照门的边尺寸 进行直线裁割 用BOPP透明胶带与门扇体进行粘贴 门扇侧立面不得满贴地板膜 否则影响门扇开启 用壁纸刀将门执手处地板膜划出眼孔 将执手处膜与门面贴平 执手处用地板膜条进行缠绕包裹 用透明胶带固定 确保整体平整 边无翘角 无被损坏现象 将门扇内外贴粘 已作成品保护请注意爱护 警示语 图片举例 进户门框成品保护 木制门 保护方式用成品瓦楞纸板满贴 保护实施时间门框安装后即时保护 保护拆除时间细部整改完成后 实施责任单位装饰总包单位 产品保护 保洁注意事项严禁使用油漆稀释剂 脱漆松香水 二甲苯等溶液擦拭油漆表面 不得用金属工具铲擦门框表面 防止表面产生划痕 用干布擦拭灰尘即可 对于粘接在门表面的胶印可用煤油轻轻擦拭 进户门框成品保护 金属门 保护方式用细木工板根据门框形状封钉 保护实施时间门框安装后即时保护 保护拆除时间进户门扇安装时拆除 实施责任单位装饰总包单位 产品保护 门框安装中避免损伤保护膜 确保保护膜完整 无裸露 门框四周补粉及填缝时 不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆 应在砂浆未干时用手清除即可 门框四周补粉及填缝施工结束后 即时用即时用细木工板对门框封钉保护 保洁注意事项严禁使用油漆稀释剂 脱漆松香水 二甲苯等溶液擦拭油漆表面 不得用金属工具铲擦门框表面 防止表面产生划痕 用干布擦拭灰尘即可 门扇产品保护 保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板 覆盖在门扇两侧 并用专用保护膜将其固定 适用于进户门和户内门的门扇 保护实施时间门扇安装后即时保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位由门厂提供保护 交接给装饰单位后由精装负责维护 产品保护 硬纸板 保洁注意事项与门框保洁注意事项相同 铝合金门窗 门下口保护 保护方式保护膜粘贴铝窗框及玻璃 细木工板保护铝门下口 保护实施时间安装完成后即时保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位铝合金门窗安装单位 产品保护铝合金厂家保护 交给精装公司 精装单位维护 修补 铝框要求用胶带严密缠裹 玻璃用塑料薄膜覆盖 铝合金门需要注意门下口铝框的保护 防止踩变形及划伤 精装修单位在下框用大芯板做U形框 扣在铝框上 原材料检验原则材料进场后 厂家必须对原材料进行检验 对擦伤 划伤 变形的原材料剔除后方可加工 半成品不裸露原则加工 安装过程必确保铝合金门窗框 扇 包括空腔内 有完整的保护 装修阶段用纸板增加保护措施 保洁注意事项禁用钢丝球 毛刷 铲刀等接触五金件表面 不得使用酸 碱性及有腐蚀性的清洁剂 用干净棉布湿润后轻擦即可 成品家具保护 保护方式粘贴成品瓦楞纸板 包括玄关柜 水盆柜 衣帽柜等 保护实施时间成品家具安装完成 经验收合格后 即时实施保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位家具保护由家具公司负责 精装公司负责维护 修补 产品保护粘贴成品瓦楞纸板 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可 更不能使用刀片 铲刀 钢丝球等锐利物体擦拭 防止表面划伤 橱柜成品保护 保护方式成品瓦楞纸板满贴台面 保护实施时间橱柜安装完工后即时保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位橱柜公司负责保护 交接后由装饰单位维护 产品保护 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可 木地板成品保护 保护方式先用地板保护薄膜 防潮垫 满铺后再用瓦楞纸板满铺 所有拼缝用透明胶带密封 保护实施时间施工完毕 验收合格后 即时进行保护 保护拆除细部整改后 保洁前拆除 实施责任人地板施工单位 薄膜 装饰总包单位 瓦楞纸板 产品保护 保洁注意事项地板表面保洁时不宜用湿拖把 禁止使用铲刀 美工刀等铲刮 应先用地板专用拖把把灰尘清除 个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可 忌用稀释剂 松香水 二甲苯 酒精 脱漆剂等液体接触地板 防止产生化学反应 损伤油漆表面 木地板成品保护的注意事项 目前问题 木制品是成品保护的重中之重 木地板又是最容易受到损坏的部位 同时也是投入较大的地方 由于施工完成后有验收 整改 交接等工作 因此木地板破损严重 优化做法 分为两种情况1 建议将木地板安装安排在全部验收之后 该情况下沿用原有保护方式即可 2 木地板安装安排在全部验收之前的 需要加强保护 a 实木地板 要求木地板安装完 用毡垫满铺并用美纹纸粘牢 面层仍需铺设全新纤维板 b 复合地板的保护用原来的做法 浴缸成品保护 保护方式用细木工板覆盖 保护实施时间浴缸安装后即时保护 保护拆除时间物业验收前拆除 实施责任单位装饰总包单位 产品保护保留铀面部位的原包装物 要求浴缸内保护膜必须完整 如损坏需修好 用胶带固定 后期安装的配件一般在保洁前一周安装 浴缸安装结束 验收合格后进行下道工序施工 如瓷砖收边 在浴缸与细木工板之间垫泡沫 再用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面 浴缸砌筑 红砖砌筑必须规整 内侧水泥砂浆抹平 清理干净 不得有垃圾 并预留检修口 保洁注意事项不得使用酸 强碱性等清洗剂 避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面 以免产生划痕 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭 对于压克力浴缸的轻微划痕可用超细水砂纸辅以研磨剂 或牙膏 轻轻擦拭 马桶成品保护 保护方式塑料膜全部包裹 再用原包装箱覆盖 保护实施时间安装后即时保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位装饰总包单位 产品保护 保洁注意事项不得用铲刀 钢丝球等铲擦马桶 不得使用腐蚀性清洁剂 用清水湿润的干净棉布轻擦即可 卫浴龙头成品保护 保护方式用原包装袋包裹 包括淋浴龙头 浴缸龙头 花洒 水盆龙头 水槽龙头 洗衣机龙头 八字阀等 保护实施时间安装后即时保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位装饰总包单位 产品保护 保洁注意事项不得使用粗糙工具 如钢丝球 毛刷等物品接触五金件表面 不得使用酸 碱性等腐蚀性的清洁剂 用干净棉布湿润后轻擦即可 散热器 壁挂炉 热水器 空调成品保护 保护方式用保护膜满贴 保护实施时间设备安装完成 经验收合格后 即时实施保护 保护拆除时间细部整改后拆除 实施责任单位设备安装单位保护 精装单位负责维护 产品保护 保洁注意事项避免使用有颜色和酸 碱性的清洁剂清洁 家用电器合格证 标签 能耗等级标志等不得用坚硬物体刮拭 窗台板成品保护 保护方式满铺成品瓦楞纸 保护实施时间施工完毕 验收合格后 即时进行保护 保护拆除时间细部整改完成后 实施责