福州市琅岐经济区实验小学艺体楼监理评估报告.doc

福州市琅岐经济区实验小学艺体楼单位工程质量评估报告 总监理工程师： 技术负责人：福州中博建设发展有限公司2014年11月04日一、工程概况：1、工程地点：福州市马尾区琅岐镇上岐村2、工程类别：房屋建筑3、工程质式：框架-剪力墙结构4、工程造价：约1300万元5、建筑面积：889.2M26、建筑物层数：艺体楼地下0层、地上1层7、建筑物总高度：9.45m 8、参建单位及负责人：参建单位及负责人建设单位福州市琅岐经济区实验小学项目负责人设计单位中国建筑技术集团有限公司项目负责人监理单位福州中博建设发展有限公司总监理工程师蒋林立勘察单位福建省建筑轻纺设计院项目负责人施工单位中建海峡建设发展有限公司项目经理监督单位福州经济开发区琅岐建设工程质量监督站施工工期监理批准开工日期工程项目竣工日期2013年09月2014年11月本次质量验收范围艺体楼地下0层、地上1层9、工程形式及特点：桩 基冲孔灌注桩主体结构结构形式框架-剪力墙结构抗震设防烈度 八 度抗震设防等级一 级基础垫层C15承台基础C30柱、圈梁C30屋面C40P6类别: 级主要钢材规格（mm）:6、8钢筋 III级主要钢材规格（mm）：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（11G101）。墙体砖采用600200200蒸压加气砖， M5专用砂浆。装饰装修外 墙瓷砖饰面、涂料楼地面双层塑胶软木楼地面（有龙骨）门 窗铝合金门窗顶 棚水性涂料 内 墙水性涂料墙面、饰面砖墙面吊顶铝合金扣板吊顶细部屋面检修钢梯屋 面屋面防水等级二级、采用聚合物水泥防水涂料、SBS改性沥青防水卷材、保温层采用70mm岩棉板，细石混凝土保护层给排水排水管:排水立管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)塑料排水管（白色），胶粘接；给水管采用PPR给水塑料管(管系列S5,P=1.0MPa),热熔连接。电气本工程电源为三相五线、50HZ、380/220V，电源引自本楼变电所，采用YJV-0.6/1KV型交联铜芯电力电缆引至AP配电箱；所有照明、插座线路均采用BYJ导线穿PVC管或SC钢管敷设；屋面防雷采用12镀锌圆钢在屋面及女儿墙顶设置不大于10m10m（或12m8m）避雷网格，所有突出屋面的金属物体应采用12镀锌圆钢和屋面避雷带相焊通。低压系统的接地形式采用TN-C-S系统。消防本工程按设计，室外消防用水量为20L/S。室内消防用水量为15L/S，火灾延续时间按 2小时计。合计一次火灾最大消防用水量为252m,其中室外消防用水量144m ,室内消防用水量108m，设计消防水池容积为252m。室内消火栓系统独立设计，采用临时高压给水系统，消火栓布置保证同层任何一点均有两股水柱到达。二、监理范围和工作内容及质量目标：1、监理范围：福州市琅岐经济区实验小学艺体楼地下0层、地上1层，建设项目的土建（含桩基）、安装、装修以及附属配套工程的施工全过程进行监理。2、监理工作内容：三控制、两管理、一协调及安全管理。3、质量目标：符合国家工程质量验收合格标准。三、工程质量评估依据：1、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同、建设工程委托监理合同。2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技术规程：涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级（GB8923-88）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）；建筑工程桩基检测技术规范（JGJ106-Z003）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411- 2007）；智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003混凝土强度检验评定标准GB107-875、钢筋力学性能、接头试验报告；6、混凝土试件强度试验报告；7、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸。8、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。9、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。10、经批准的施工组织设计、施工技术方案。四、质量控制核查情况：(一)建筑与结构工程质量控制资料：1、图纸会审纪要、设计变更、洽商记录10份；2、工程定位测量、放线记录2份；3、原材料出厂合格证及进场检验报告149份；4、施工试验报告及见证检测报告56份；5、隐蔽工程验收报告21份；6、施工记录26份；7、预制构件合格证12份；8、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料7份；9、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录152份；以上质量控制资料均齐全有效，符合要求。(二) 给排水工程质量控制资料：1、图纸会审、设计变更、洽商记录1份。2、材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告6份。3、管道设备强度试验、严密性试验记录4份。4、隐蔽工程验收记录2份。5、系统清洗、灌水、通水试验记录5份。6、施工记录10份。7、分项分部工程质量验收记录19份。（三）电气安装工程质量控制资料：1、图纸会审、设计变更、洽商记录1份。2、材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告8份。3、接地、绝缘电阻测试记录2份。4、隐蔽工程验收记录10份。5、施工记录10份。6、分项分部工程质量验收记录28份。绝缘电阻测试：电线绝缘电阻测试均符合要求。线路、插座接地检验、电气照明系统通电测试检验均符合要求。五、两强核查情况：(一)地基与基础工程于2014年02月进行分部验收，符合要求。(二)主体结构检验及抽样检查记录：1、结构实体钢筋保护层厚度检验：结构实体混凝土钢筋保护层厚度检测均符合要求。2、同条件养护试件强度检验：楼号部 位设计等级组 数最大值最小值平均值评定结论艺体楼基础及主体结构C30C40P63335.646.934.846.535.146.7合格3、板厚实测情况：混凝土结构板厚实测均符合要求。(三)砼及砂浆试块强度评定情况施工过程中，我司认真及时做好砼、砂浆试块，按规定要求进行试块制作、养护及送检，砼及砂浆试块经数理统计评定为合格，具体如下。楼号试块类型设计等级组 数最高强度度最低强度平均值评定结果艺体楼砼试块C15C30C30P6C40P6131417.638.736.648.317.634.736.646.117.636.436.646.8合格砂浆试块M5.026.46.36.35合 格六、分部分项工程质量评定情况：分部工程名称子分部工程名称检验批数验收结论地基与基础无支护土方2合格桩 基36混凝土基础9主体结构混凝土结构21合格砌体结构1建筑装饰装修地 面1合格抹 灰2门 窗2吊顶1饰面砖5涂 饰2屋面工程基层与保护 2合格保温与隔热1防水与密封2细部构造 5建筑给排水与采暖 室内给水系统3合格室内排水系统2建筑电气电气照明安装9合格防雷及接地安装4以上分部、分项及检验批均符合设计及施工质量验收规范要求。七、安全与主要使用功能核查情况：(一)建筑结构工程：1、屋面淋水试验记录2份；2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录3份；3、外窗的气密性、水密性、耐风压检测报告1份；4、建筑物沉降观测记录1份；本工程共设永久性沉降观测点6个，按施工阶段不同荷载阶段共观测7次，其中累计最大沉降量为3.18mm,最小沉降量为2.73mm,沉降差0.45mm,符合规范的要求。5、节能、保温测试记录1份。(二)给排水工程：1、给水管道通水试验记录1份；2、排水干管通球试验记录1份。(三)电气工程：1、照明全负荷试验记录1份；2、避雷接地电阻测试记录1份。3、线路、插座接地检验记录3份。八、观感质量检查情况：1.建筑结构工程观感质量：、外墙面：平整度和垂直度均较好，阴阳角基本方正，线条基本顺直，外墙饰面砖色彩基本均匀、平整、未出现空鼓、翘边等不良现象，整体观感质量一般。、楼梯挡水线施工位置符合设计要求，顺直平整，未出现歪边现象，整体观感质量一般。、水落管，屋面：落水管的留设位置与设计相符，顺直接头固定方法正确；屋面砼预制板架空隔热层施工较为平整，排水通畅，未发现有积水现象，整体观感质量一般。、室内顶棚：无出现脱皮、裂缝等明显缺陷，表面平整度及垂直度一般，整体观感质量一般。、室内墙面：面层与基层结合牢固，表面平整度一般，整体观感质量一般。、楼梯、踏步、护栏：楼梯踏步较为均匀，踢面高度符合设计要求，护栏安装牢固，高度满足要求。、门窗：安装位置正确，附件基本齐全，门窗基本开