大商业写字楼主体结构监理评估报告 2.doc

B9徐州云龙万达广场大商业写字楼 工程工程质量评估报告建 设 单 位： 徐州万达广场投资有限公司设 计 单 位： 青岛腾远设计事务所有限公司承 包 单 位： 中国建筑第八工程局有限公司监理单位 (章)：上海三凯建设管理咨询有限公司总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 2013年 04 月17 日 江苏省建设厅监制一 工程概况：1、 工程名称：徐州云龙万达广场大商业写字楼工程2、 工程地点：徐州市民祥园路以东，馨园小区以南，庆丰咱以西，和平路以北。3、 工程规模：建筑面积16501平方米（其中地下室面积1381平方米）。4、 建设主体： 4.1 建设单位：徐州万达广场投资有限公司 4.2 勘察单位：江苏华晟建筑设计有限公司 4.3 设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司 4.4 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 4.5 监理单位：上海三凯建设管理咨询限公司5、 结构类型及工程特点： 5.1 结构类型：框架结构及框架核心筒结构5.2 工程特点：3#、4#写字楼工程为框架核心筒结构，结构层次为地下两层，地上十五层，建筑总高度为64.1m，5#楼大商业工程为框架结构，结构层次为地下两层步行街地上3层，建筑总高度为16m，建筑面积16501平方米（其中地下室面积1381平方米）。本工程设计耐久类别3类，设计使用年限为50年，百货、超市、商业步行街和娱乐为重点设防类为乙，其余抗震类别为丙类，设计设防烈度七度，本工程地上部分耐火等级二级，地下室耐火等级一级。本工程基础形式采用筏板基础。二 评估依据 1、国家现行的有关法律法规； 2、国家和本市现行的有关规范规定； 3、中华人民共和国建设标准强制性条文，房屋建筑部分2002版； 4、建筑工程施工质量验收统一标准，GB50300-2001； 5、混凝土结构工程施工质量验收规范，GB50204-2002； 6、砌体工程施工质量验收规范，GB50203-2002； 7、业主提交的施工图，设计说明； 8、设计图纸交底会议纪要，图纸会审记录； 9、设计变更通知单，技术核定单； 10、施工承包合同； 11、工程委托监理合同。三 评估范围1、砌体分项工程；2、模板分项工程；3、钢筋分项工程；4、结构混凝土分项工程；5、相应的施工质量控制资料；四、施工质量评述1、砌体分项工程：本分项工程按楼层划分为68个检验批组织检查验收。砖的品种和砂浆的级配符合设计要求。砌筑用水泥、砂、砖均有有效的合格证明，并按规范要求见证取样复试，复试结果均合格。组砌基本正确，留槎符合GB50203-2002中5.2.3、5.2.4条规范规定，水平灰缝符合GB50203-2002中5.3.2条规定，水平灰缝平直度和表面平整度符合GB50203-2002中5.3.3条规定。垂直灰缝饱满度80%，无通缝、瞎缝等缺陷。洞口尺寸控制较差，经整改后达到合格要求。68个检验批均已通过了合格验收，本分项工程验收合格。2、模板分项工程：本分项工程按每层模板安装、拆除划分为338个检验批组织检查验收。各检验批模板的刚度和稳定性符合要求，其轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度等符合GB50204-2002中4.2.7条规定，拆除模板符合GB50204-2002中4.3.4、4.3.5条规定。338个检验批均通过了合格验收，本分项工程验收合格。3、钢筋分项工程：本分项工程按每层剪力墙钢筋原材、钢筋加工、钢筋连接和钢筋安装共448个检验批组织检查验收。各检验批钢筋的品种、规格、型号、数量符合设计要求。各规格的钢筋均按规范要求在现场进行了见证取样、复试，复试结果均合格。各检验批钢筋加工符合GB50204中5.3.1、5.3.2、5.3.3条的规定，钢筋安装绑扎的质量符合GB50204中5.5.2条规定。448个检验批均通过了合格验收，本分项工程验收合格。4、混凝土分项工程： 本分项工程每层剪力墙、楼板梯划分检验批，有252个检验批组织检查验收；配合比各检验批符合设计要求。混凝土试件的取样和留置及强度等级符合第7.4.1条的规定，施工缝的位置和处理符合第7.4.5条的规定，混凝土养护符合第7.4.7条规定。5、现浇结构分项工程：本分项工程按每一楼层现浇结构外观及尺寸偏差划分检验批，总计42现浇结构外观及尺寸偏差符合第8.2.1、8.2.2、8.3.1、8.3.2条规定。各检验批均通过了合格验收，到龄期的试块试压均符合设计要求，本分项工程验收合格。6、分项工程质量检查汇总表：序号子分部、分项工程名称检验批数施工单位检验评定备注1混凝土模板安装338主控项目及一般项目均满足设计及规范要求模板拆除338原材料、钢筋加工448钢筋连接、安装448混凝土原材料252混凝土施工252现浇结构尺寸2522砌体填充墙砌体分项17主控项目及一般项目均满足设计及规范要求7、主体结构分部工程质量控制资料核查情况：质量控制资料核查表序号资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录50、30符合要求冯明军2原材料出厂合格证书及进场检测报告450符合要求冯明军3砼、砂浆检测报告558、50符合要求冯明军4隐蔽工程验收记录180符合要求冯明军5施工记录510符合要求冯明军6子分部工程质量验收记录2符合要求冯明军7工程质量事故及事故调查处理资料8新材料、新工艺施工记录8、 主体结构分部工程观感质量验收情况序号项 目质 量 状 况质 量 评 价1露筋一般2蜂窝一般3孔洞一般4夹渣一般5疏松一般6裂缝一般7连接部位缺陷一般8外形缺陷一般9外表缺陷一般10施工缝一般11砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般12砖砌体应上下错缝，内外搭接一般13墙体开槽应做到顺直一般14钢结构防腐涂料15钢结构防火涂料16钢结构焊缝外观质量17压型金属板18木结构外观质量9、 主体结构分部有关安全及功能检验和见证检测项目情况序号材 料 名 称份数核 查 意 见1建筑物垂直度、标高、全高测量记录3符合要求2建筑物沉降观测测量记录3符合要求3抽气（风）道检查记录3符合要求4结构实体检测记录3符合要求5水泥见证检测报告3符合要求6钢材见证检测报告450符合要求7砼见证检测报告558符合要求8砂浆见证检测报告50符合要求9钢筋保护层实测记录310其它见证检测报告五 评估意见本分部工程由砖砌体、模板、钢筋、混凝土、现浇结构五个分项工程组织检查验收，五个分项工程