资金拆借业务介绍.doc

投资担保公司资金拆借业务介绍深圳市汇恒晟投资担保有限公司是一家致力于为企业提供多方位投融资担保业务的专业投资担保公司，公司实力雄厚，主要从事短期资金借贷业务。公司秉承“ 致诚、致信 ”的理念，力求以稳健、高效的专业化融资服务，向客户提供高效、安全的信贷平台，服务于大众！为了提高您与我方公司合作的效率，现特将我公司可以操作的业务品种以及借款方的基本要求提供如下：短期借款业务适用的区域：广东省各市、县，全国各省一、二、三线城市的项目。短期借款业务适用的时间：四个月以内企业短期拆借，可以办理续借。短期借款业务的拆借利息：根据借款金额、提供的抵押物和还款来源的情况，每月利息为借款总额的3.5%-6%。每单笔借款额度：根据抵押物的价值，可以提供单笔为1000万 以上的借款。认可的抵押：A.房产抵押；B.土地抵押；C.股权质押+部分房产（地产）抵押；D.股权质押；E.其他权利质押。我公司的企业短期借款业务有以下几类均可操作（但不限定以下项目，具体项目具体分析）：一、企业生产经营资金应急：企业在生产经营过程中需要短期资金应急的；二、收购资产类：企业收购不动产等优质物业缺资金的；三、贷款置换类：协助企业归还原银行贷款，为企业获取新的高额度银行贷款；四、解除查封类：为被告企业归还欠款，解除已被法院查封的优质商业物业；五、补交地价类：为房地产开发企业补交部分土地出让金或土地成交款；六、封顶装修类：酒店、商贸广场工程已封顶，尚缺装修款或需支付工程款；业务受理的具体要求：一、企业生产经营资金应急类业务对借款方的要求：1、企业正常经营状况良好；2、企业能提供抵押或质押；3、企业在银行信用记录良好；4、企业可以短期通过运作银行贷款来还款或有其他确定的还款来源（比如销售回款、收回应收账款等）。二、收购资产类业务对借款方的要求：1、收购方自有一定比例的收购款（比如自有收购资金达30%）；2、收购的物业为优质商业物业；3、收购方每月有支付利息的能力；4、收购方可以短期通过运作银行贷款来还款或有其他确定的还款来源。三、贷款置换类业务对借款方的要求：1、借款方企业已经在另一家银行申请贷款并通过贷款审批或达成确定的贷款意向；2、原贷款银行同意企业提前还款；3、企业在原贷款银行的抵押物是优良不动产；4、企业在银行信用记录良好；5、企业有每月支付利息的能力。四、解除查封类业务对借款方的要求：1、企业被法院查封的资产为优质商业物业，有土地证、房产证等齐全的建筑相关手续；2、原告方与法院均同意还款时即解除资产的查封；3、被查封的物业评估价值远远大于法院需执行的欠款金额；4、企业没有其他的形成纠纷或被追索的债务；5、企业在拿回资产后，可迅速用资产抵押办理银行贷款来归还我公司借款。五、补交地价类业务对借款方的要求：1、借款方有资产做抵押或用企业股权做质押；2、借款方已经支付一定比例的土地成交款（最好是已支付50%以上）；3、借款方有能获得银行贷款的项目并正在准备申请银行贷款，或借款方有更确定的还款来源；4、企业在银行信用记录良好；5、企业有每月支付利息的能力；六、封顶装修类业务对借款方的要求：1、酒店、商贸广场工程已封顶，房地产建筑四证齐全；2、借款方企业财务状况健康良好；3、借款方企业的项目在装修完成后具备开业条件即可以获得银行贷款，并且银行可出具贷款意向书；4、企业的项目所在地房产管理局可以办理房产证