13《资产评估》,.doc

全国2009年4月高等教育自学考试 字体：大 中 小打印：省纸版清晰版自定义 行距： 单倍 1.2单倍 1.5倍 1.7倍 2倍字体： 大 中 小隐藏： 答疑编号 手写板 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（）A.预测性 B.公正性C.咨询性 D.现实性答疑编号118120101：针对该题提问答案：D解析：资产评估的特点包括：现实性、市场性、公正性、预测性、咨询性。其中现实性要求以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产现实状况对资产进行的评定估算。因此，强调评估基准日体现了资产评估的现实性。2.评估资产的“在用价值”主要依据的是（）A.贡献原则 B.替代原则C.最佳使用原则 D.预期原则答疑编号118120102：针对该题提问答案：A解析：本体考查的是资产评估原则的知识点：资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，集中体现了价值贡献原则。替代原则当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。3.某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）A.40% B.50%C.60% D.70%答疑编号118120103：针对该题提问答案：B解析：设备贬值率=实际使用时数/预计使用总时数=12（时数）30（天）10（月）4（年）/（8301210）=50%设备成新率1-50%50%4.某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（）A.26.7万元 B.27.0万元C.27.7万元 D.30.0万元答疑编号118120104：针对该题提问答案：C解析：未来收益不等额的资产评估价值：资产评估值=前若干年收益现值和+以后各年的年金化收益/资本化率前若干年最后一年的折现系数=3（1+10%）+2（1+10%）2+1（1+10%）3+3/10%（1+10%）-3=27.7万元5.新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）A.实体性贬值 B.功能性贬值C.有形损耗 D.经济性贬值答疑编号118120105：针对该题提问答案：B解析：功能性贬值主要是由于技术相对落后造成的贬值。因此新型号手机、个人计算机的出现正是新技术的出现。6.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）A.480万元 B.700万元C.750万元 D.800万元答疑编号118120106：针对该题提问答案：C解析：数量大、型号相同、使用情况相似设备评估，可以采用抽样方法进行评估。待评估资产账面原值/待估资产重置价值=部分代表性资产账面原值/代表性资产重置价值80/100=600/待估资产重置价值待估资产重置价值=7507.同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（）A.选择评估值最高的方法和结论B.选择评估值最低的方法和结论C.把各个评估值进行算术或者加权平均D.由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个答疑编号118120107：针对该题提问答案：D解析：资产评估方法的选择需要考虑：（1）与资产评估价值类型相适应；（2）与评估对象相适应；（3）受可收集资料的制约。8.在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）A.工艺 B.设计C.材料 D.价格答疑编号118120108：针对该题提问答案：D解析：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原构建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指运用新型材料，根据现代标准、设计、格式及技术等，以现时价格生产和建造具有同等功能的全新资产所发生的支出。9.运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）A.时间因素 B.地域因素C.功能因素 D.技术因素答疑编号118120109：针对该题提问答案：A解析：物价指数法仅考虑了价格因素，而价格指数反映的是物价随时间的变动关系。10.采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（）A.材料价格没有大的波动B.预算定额没有调整C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料答疑编号118120110：针对该题提问答案：C解析：由于预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定的，因此此法是以建筑物原工程量的合理为前提的。11.从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）A.市场法 B.成本法C.剩余法 D.收益法答疑编号118120111：针对该题提问答案：D解析：残余估价法要求被评估对象可以获得正常收益，因此属于收益法12.某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。该设备的功能性贬值约为（）A.18435元 B.13825元C.13586元 D.2250元答疑编号118120112：针对该题提问答案：B解析：运用超额运营成本可以计算功能性贬值（1）每年超额运营成本：5000*0.6=3000元（2）年税后超额运营成本：3000*（1-25%）=2250（3）功能性贬值额=2250*年金现值系数6.145=1382513.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（）A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司B.国有企业破产或出售C.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业答疑编号118120113：针对该题提问答案：D解析：保留划拨方式的情形：（1）继续作为城市基础设施用地和国家重点扶持项目用地；（2）改组后的企业是国有工业生产企业的；（3）被兼并一方属于濒临破产企业的；（4）改组为国有独资公司的14.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）A.127.70万元 B.139.55万元C.150.00万元 D.175.00万元答疑编号118120114：针对该题提问答案：B解析：15*（P/A，10%，10）+20*（P/A，10%，10）*（P/F,10%,10）=15*6.145+20*6.145*0.3855=139.5515.标定地价是（）A.省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格B.市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格C.省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格D.市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格答疑编号118120115：针对该题提问答案：B解析：标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。16.下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）A.专营权 B.土地使用权C.商标 D.商誉答疑编号118120116：针对该题提问答案：D解析：属于不可确指的无形资产只有商誉。17.某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为（）A.66.7% B.50.0%C.33.3% D.25.0%答疑编号118120117：针对该题提问答案：A解析：贬值率=已使用年限/总使用年限=4/6=66.7%18.无形损耗对无形资产的影响在于（）A.使用价值 B.已使用年限C.价值 D.名义使用年限答疑编号118120118：针对该题提问答案：C解析：无形资产的无形耗损是由于科学进步而引起的，将引起无形资产价值的降低。19.下列不属于无形资产成本特征的是（）A.弱对应性 B.共益性C.不完整性 D.虚拟性答疑编号118120119：针对该题提问答案：B解析：无形资产成本特征包括：（1）不完整性；（2）弱对应性；（3）虚拟性20.被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（）A.126000元 B.124000元C.122000元 D.120000元答疑编号118120120：针对该题提问答案：B解析：流动资产评估中，材料的评估关键是把应由被评估材料的运杂费计入评估值：200*（600+6000/300）=12400021.某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（）A.5.00% B.5.18%C.5.24% D.5.45%答疑编号118120121：针对该题提问答案：C解析：坏账比例=评估前若干年坏账数额/评估前若干年应收账款余额=（110+100+120）/（2000+2100+2200）=5.24%22.一批在产品为某种零部件2000件。由于该产品已经停产，故无继续加工的价值，也无法对外销售。该零部件系某种金属铸造而成，每件净重20千克，实耗金属材料22千克，加工费用为每件100元。金属材料系3个月前购入，单价为15元/千克，现在市场价格为18元/千克。则该批在产品的评估价值为（）A.660000元 B.720000元C.792000元 D.860000元答疑编号118120122：针对该题提问答案：B解析：由于该产品不能销售，只能作为原材料回收，以原材料的价值作为评估价值。2000*20*18=72000023.在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的（）A.观察法 B.使用年限法C.修复费用法 D.专家鉴定法答疑编号118120123：针对该题提问答案：B解析：低值易耗品的成新率=1-低值易耗品实际使用月数/低值易耗品可使用月数因此本质上讲属于使用年限法，只要记住公式就简单了24.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.2元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（）A.40000元 B.25000元C.20000元 D.15000元答疑编号118120124：针对该题提问答案：B解析：非上市股票应采用收益法：（1）折现率：5%+3%=8%（2）股票价值：0.2*10000/8%=2500025.某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金。该生产线预计残值10万，可用10年。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为（）A.39.75万元 B.47.10万元C.60.33万元 D.86.79万元答疑编号118120125：针对该题提问答案：B解析：未来现金流的现值和：30*40%*（P/A,8%,4）+10*（P/F，8%，4）=12*3.3121+10*0.7350=47.1026.对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是（）A.账面价格 B.清算价格C.内在价格 D.市场价格答疑编号118120126：针对该题提问答案：C解析：股票的价值评估只与内在价格、清算价格和市场价格有关，对于非上市股票无市场价格，清算价格只在清算时实用。因此，非上市股票评估价值一般采用内在价格。27.下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（）A.存货周转率 B.流动比率C.投资报酬率 D.应收账款周转率答疑编号118120127：针对该题提问答案：B解析：反映企业短期偿债能力的指标：流动比率和速动比率。28.某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为55，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）A.7.00% B.6.25%C.6.01% D.5.00%答疑编号118120128：针对该题提问答案：D解析：（1）长期负债资本成本=筹资总额*利息率*（1-所得税率）/（筹资总额-筹资费用）=1000*6%*（1-25%）/2000=2.25%（2）权益资本成本=无风险报酬率+风险报酬率=5%+3%=8%（3）2.25%*50%+8%*50%=5.125%29.将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）A.评估对象的不同B.评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C.注册资产评估师分工的不同D.资产评估工作的内容不同答疑编号118120129：针对该题提问答案：D解析：根据评估工作的内容可以把评估划分为：正常评估、评估复核和评估咨询30.我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）A.国有资产评估管理办法B.关于资产评估报告书的规范意见C.资产评估报告基本内容与格式的暂行规定D.资产评估操作规范意见（试行）答疑编号118120130：针对该题提问答案：A解析：1991年国务院颁布的国有资产评估管理办法提出资产评估机构要向委托单位提出评估结果报告书。这是我国最早的资产评估报告制度。二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31.以下属于资产评估工作原则的有（）A.独立性原则 B.预期原则C.科学性原则 D.专业性原则E.客观性原则答疑编号118120201：针对该题提问答案：ACDE解析：资产评估的工作原则：独立性、客观性、科学性、专业性资产评估的经济性原则：贡献、替代、预期32.决定和影响价值类型的因素主要有（）A.市场条件 B.评估的特定目的C.资产的功能 D.评估方法的选择E.资产的状态答疑编号118120202：针对该题提问答案：ABCE解析：决定和影响评估价值类型的因素主要有：（1）评估的特定目的（2）市场条件（3）资产功能及其状态33.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）A.整体资产 B.可确指资产C.固定资产 D.单项资产E.不可确指资产答疑编号118120203：针对该题提问答案：BE解析：（1）按照资产是否可以独立存在分为可确指资产和不可确指资产。（2）按照是否具有综合利用能力可分为单项资产和整体资产。34.折现率的构成一般包括（）A.无风险利率 B.风险收益率C.超额收益率 D.垄断收益率E.通货膨胀率答疑编号118120204：针对该题提问答案：ABE解析：折现率应包括无风险利率、风险收益率和通货膨胀率35.引起建筑物实体性贬值的原因有（）A.建筑物自然老化 B.建筑物的使用磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱 D.人为破坏造成的建筑物功能减弱E.建筑物存在设计上的缺陷答疑编号118120205：针对该题提问答案：ABCD解析：建筑物实体性贬值的原因包括：（1）建筑物自然老化（2）建筑物的使用磨损（3）自然灾害引起的功能减退（4）人为破坏引起的功能减弱36.在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（）A.测算建筑物的更新重置成本B.测算建筑物的复原重置成本C.测算构造简单建筑物的重置成本D.测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本E.测算原工程量较合理建筑物的重置成本答疑编号118120206：针对该题提问答案：AC解析：由于重编预算法所需的技术经济资料较多，而且费时，工作量大，因此此法适用于测算建筑物更新重置成本和结构简单的建筑物37.流动资产包括（）A.现金 B.应收账款C.股权性投资 D.在产品E.长期债券答疑编号118120207：针对该题提问答案：ABD解析：流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资38.可以作为评估对象的长期待摊费用有（）A.自有机器设备大修理支出 B.自有机器设备更新改造支出C.租入机器设备大修理支出 D.自有房产装修费用支出E.租入房产装修费用支出答疑编号118120208：针对该题提问答案：CDE解析：对于待摊费用的评估，原则上按其形成的具体资产价值来确定。但在机器设备评估时，由于发生大修理费用会延长机器设备的寿命或其功能，使机器设备价值增大，因此这部分待摊费用的价值无需体现。39.从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括（）A.全资子公司 B.控股子公司C.企业产权主体自身经营的部分 D.企业所拥有的闲置资产E.非控股子公司中的投资部分答疑编号118120209：针对该题提问答案：ABCDE解析：从产权角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产，企业产权权力所能控制的部分，包括全资子公司、控股子公司、及非控股子公司中的投资部分40.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A.了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对评估结果质量进行评价C.作为产权交易作价的基础资料D.为国有资产管理提供重要的数据资料E.作为支付评估费用的依据答疑编号118120210：针对该题提问答案：ABD解析：资产评估管理机构通过报告书可以实现：（1）大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平。（2）为国有资产管理提供数据资料（3）了解国有资产占有和使用的状况及增减值变动状况。（4）对资产评估结果质量进行评价三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41.修复费用法答疑编号118120211：针对该题提问参考答案：修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。42.“七通一平”答疑编号118120212：针对该题提问参考答案：“七通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热，土地平整。四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43.简述中国资产评估准则的框架体系。答疑编号118120213：针对该题提问参考答案：资产评估准则的框架体系包括下列四个层次：第一层次为资产评估基本准则。（2分）第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。（2分）第三层次为资产评估指南。（2分）第四层次为资产评估指导意见。（1分）44.简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。答疑编号118120214：针对该题提问参考答案：（1）新的、更为先进的、更经济的无形资产出现，使得原无形资产变得无利可图。造成无形资产价值损失；（3分）（2）传播面扩大，其他企业普遍掌握，原拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力。从而造成价值丧失；（2分）（3）由无形资产所决定的产品销售量骤减，市场需求大幅下降。（2分）五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）45.评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）分析：根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。经济性贬值额=年收益净损失额（P/A，r，n）（3分）答疑编号118120215：针对该题提问参考答案：（1）经济性贬值率：（4分）经济性贬值率=1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x100%=1-（800/1000）0.6100%=12.35%（2）经济性贬值额年收益净损失额=销售收入减少额（1-所得税率）年收益净损失额=1001000（1-25%）=75000（万元）经济性贬值额=年收益净损失额（P/A，r，n）（3分）=75000（P/A，10%，3）=186518（万元）（3分）46.待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）分析：根据题中条件可以判断是采用综合价格指数法（环比价格指数）评估建筑物重置成本；采用年限法和打分法计算成新率。答疑编号118120216：针对该题提问参考答案：（1）综合价格指数及重置成本：（2分）（1+1.7%）（1+0.7%）（1-1.2%）（1+0.8%）（1+1.2%）（1+0.5%）=1.037（2分）重置成本=账面原值综合价格指数=5001.037=518.5（万元）（2）确定成新率年限法成新率=剩余使用年限/总使用年限=（60-6）/60=90%（2分）打分法成新率=（得分修正系数）/100100%=（900.8+800.1+800.1）/100100%=88%（2分）成新率=（90%+88%）/2=89%（1分）（3）评估价值=重置成本成新率=518.589%=461.47（万元）47.由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术