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鼎能置业开发有限公司 拆迁管理部 部门权责说明书 编制日期： 年 月 日部门基本信息部门名称拆迁管理部直接上级主管副总经理主要岗位副主任 拆迁主管 拆迁专员工作职责1、编制本部门整体工作计划。2、组织编制和完善部门内部制度与流程。3、组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通、宣传工作。4、负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成。5、拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算。6、考察拆迁公司、评估公司、拆除公司，并做出服务公司的选择。7、拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理。8、拆迁过程中对拆迁公司、评估公司、拆除公司的现场管理。8、协调政府相关部门拆除违章建筑。9、处理拆迁遗留问题，做好善后工作。10、配合相关部门做好回迁居民入住的相关问题。11、建立拆迁档案。12、完成上级安排的其他工作。工作权限1、对公司战略规划有建议权。2、对拆迁工作的监控权。3、对本部门年度预算内的费用有审批权。4、对授权范围内的预算有审批权。5、对部门员工绩效情况有考核权。6、对部门员工岗位调整、人事任免的审核权。相关说明拆迁管理部 主任 职位说明书 编制日期： 年 月 日职位基本信息职位名称拆迁管理部主任职位编号 所属部门拆迁管理部职位编制1人直接上级主管副总经理直接下级拆迁主管任职资格1、学历要求：经济管理、房地产及相关专业本科以上学历。2、专业知识要求：了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；掌握拆迁法律和政策；精通拆迁相关业务流程。3、工作经验要求：5年以上房地产企业相关工作经验.职责概要在公司高层领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。岗位职责1、根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督。2、组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行。3、组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通、宣传工作。4、负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成。5、拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算。6、考察拆迁公司、评估公司、拆除公司，参与上述服务公司的选择。7、拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理。8、拆迁过程中对拆迁公司、评估公司、拆除公司的现场管理。9、协调政府相关部门拆除违章建筑。10处理拆迁遗留问题，做好善后工作。11、负责和物业公司、工程管理部一道解决回迁居民入住的相关问题组织建立拆迁档案。12、完成上级安排的其他工作。工作要求思想品德要求：忠诚可靠，廉洁奉公，不泄露公司商业机密，不利用职务之便谋取非正当利益。管理能力要求：目标分解及时，组织实施得力。细节管理到位，流程把控严格。岗位职责要求：专业技能熟练，能独挡一面履行岗位职责，工作方法得当，能不折不扣完成每月任务。协作精神要求：注重调动下属，团结氛围浓厚。拆迁管理部 主管 职位说明书 编制日期： 年 月 日职位基本信息职位名称拆迁管理部主管职位编号 所属部门拆迁管理部职位编制 1人直接上级部门经理直接下级拆迁专员任职资格1、学历要求：经济管理、房地产及相关专业本科以上学历2、专业知识要求：了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；熟悉拆迁法律和政策；熟悉拆迁相关业务流程3、工作经验要求：3年以上房地产企业相关工作经验职责概要依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。岗位职责1、组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作。2、协调政府相关部门拆除违章建筑。3、负责拆迁公司的选择和管理，并组织查验。4、拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作。5、协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理（与财务协调）。6、监督管理拆迁现场各服务公司工作。7、和物业公司、工程管理部一道解决回迁居民入住的相关问题。8、负责办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作。9、组织认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用。10、完成上级安排的其他工作。11、组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作。12、协调政府相关部门拆除违章建筑。13、负责拆迁公司的选择和管理，并组织查验。工作要求思想品德要求：谦虚谨慎，严于律已，不自以为是，不抵触批评与建议。管理能力要求：工作重点突出，破解难题有招。细节管理到位，流程把控严格。岗位职责要求：专业技能熟练，能独挡一面履行岗位职责，工作方法得当，能不折不扣完成每月任务。协作精神要求：团结氛围浓厚。拆迁管理部 专员 职位说明书 编制日期： 年 月 日职位基本信息职位名称拆迁管理部专员职位编号 所属部门拆迁管理部职位编制 2人直接上级拆迁主管直接下级任职资格1、学历要求：经济管理、房地产及相关专业专科以上学历。2、专业知识要求：了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例；了解拆迁法律和政策；了解拆迁相关业务流程。3、工作经验要求：1年以上房地产企业相关工作经验。职责概要在部门经理的领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。岗位职责1、协助拆迁主管，组织拆迁前的准备会和研究会，群众的沟通、宣传工作。2、协助拆迁主管拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算。3、协调政府相关部门拆除违章建筑。4、协助拆迁主管进行拆迁公司的选择和管理。5、协助拆迁主管进行拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，进行预算过程管理。6、处理迁户遗留问题，做好善后工作。7、协助和物业公司、工程管理部及项目公司一道解决回迁居民入住的相关问题。8、协助办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作。9、认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用。10、完成上级安排的其他工