汽车城项目汇总.doc

华东汽车城项目总投资 20 亿元，总占地约 1000 亩，总建筑面积达 100 万方。由“4s 品牌店集群、二手车交易区集群、国际会展中心展示”三大功能版块，另外具备相关功能配套还有：车管所、车辆检测、配套服务、装潢维修、商业配套等。基本信息 行政区域：姜堰市项目位置：姜堰西站以西2公里海姜大道（老328国道）北侧邮政编码：225300建筑类型：多层物业类别：商铺户型面积：15-26平米开发商：泰州市华益实业投资有限公司销售信息 售楼地址：姜堰西站以西2公里海姜大道（老328国道）南侧售楼电话：400-606-6969转89010开盘时间：2012年9月22日入住时间：2012年年底预售证：预证第012028号销售状况：首推1400多套商铺价格信息 均价：6000元/平方米价格说明：一楼均价15000元/平米，二楼均价9000元/平米，三楼均价6000元/平米历史价格：2012-09-17 均价 6000元/平米 详细信息 产权类型：大产权房容积率：2.5绿化率：30%建筑面积：60000平方米占地面积：1000000平方米配套信息 周边交通：项目周边交通便利，门口即是连接姜堰到泰州的主干道海姜大道（老328国道）在我们项目东边是宁靖盐高速、229省道、204国道以及沿海高速，项目南边有334省道和宁通高速，西边是231省道和京沪高速。在空运方面我们项目附近的扬州泰州机场目前已开始运营，水路交通有通扬运河及泰州港，交通地理优势显著。庞大的水、陆、空立体交通网为我们项目乃至整个区域未来发展提供了强有力的保障！华东汽车城项目介绍 项目位于泰州海姜大道北侧(宁靖盐高速泰州方向西2公里)，是实现泰州、姜堰一体化的重要发展区域。项目总占地2000亩，前期投资20亿元，打造“4s品牌店集群、二手车交易区集群及国际会展中心”三大功能版块，实现从汽车销售、按揭、保险、上牌，到汽车保养、维修、美饰、理赔的一站式服务。后期还将陆续建成配套服务中心园，汽车主题文化公园，汽车文化博物馆，汽车竞技中心，汽车城配套服务区等。项目参照汽车发达国家发展历程，重金打照汽车文化主题公园，赛车跑道等相关配套，创新的以汽车文化融入生活，将文化宣扬，文化营销作为项目发展的重要理念，用最先进的文化营销理念为项目保驾护航。建立一个以汽车旅游、汽车购物、汽车竞技等为中心的全新的现代化汽车生活文化城。目前在售的就是6万平米汽车主题商业中心，一、二层为汽车展示及销售区，三层为汽车配件超市及改装中心，四层为休闲娱乐配套。 鹰西国际汽车城项目 一、 项目概况 项目名称：鹰西国际国际汽车城 项目投资方：江西储弘投资有限公司 项目地址：鹰潭市中童镇府前路东，鹰西大道西 项目性质：商业地产开发 经营范围：市场展位、设施出租、百货超市经营、餐饮 、服务、 仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地约600亩，道路退让后用地约460亩，建筑面积约36万平方米，其中，4S、3S、2S店约10万平方米，乘用车综合展厅约8万平方米，工程车经营门面1万平方米，汽车装饰、美容及零部件经营区7万平方米，棚盖二手车交易区1万平方米，配套办公及商住区9万平方米，道路2万平方米，绿化及环境2万平方米。预计机动车年交易超过2.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资总额：约人民币9亿元，其中土地投资1.8亿元，契税4,720万元，建筑投资4亿元，各种规费及税收约人民币2亿，各种配套及公共设施投资约人民币1.2亿元，投资资金为自筹资金和银行贷款，预计销售额11亿元。 二、 社会效益和经济效益分析 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数据 备注 一 主要数据 1 项目占地面积 亩 550 约366300平方米 2 总建筑面积 平方米 360000 3 乘用车综合展厅 平方米 80000 4 棚盖二手汽车交易展场 平方米 10000 5 汽车装饰、美容及零部件经营区 平方米 70000 6 4S店 3S店 2S店 平方米 100000 7 配套办公及商住区 平方米 90000 8 工程车经营门面 平方米 10000 9 道路 平方米 20000 10 绿化及环境 平方米 20000 11 项目总投资 万元 90000 12 土地投资 万元 18000 契税4，计720 13 建筑投资 万元 40000 税金2400 14 行政规费 万元 3600 15 工资，招商营销，不可预见费用 万元 1000 16 预计销售额 万元 110000 销售税15000 规费5000 三、 简要结论 鹰西国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，可以对该市场实现专业化、规模化经营，逐步将鹰西国际汽车城培育成为鹰潭乃至赣东北地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。同时可以提供3000多人得就业机会，东乡、余干、万年、弋阳、德兴、资溪、金溪、鄱阳等地的汽车类人才都可以到余江来发展。 通过努力，鹰西国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至赣东北经济发展的机动车行业