凡大耕者最后.doc

凡大耕者，必细作于田 “锄田，尔后深挖；精耕，尔后细作，方成千里之沃野”。1000年前，淮南子曾言，“大耕，需细作于田”，在1000年的今天，创远集团在李国胜先生的领导下，深耕长沙十余载，埋头细作，在地产行业打磨出一个又一个精品。创远湘江壹号，长沙这个独一无二的城市山水人文别墅群，堪称创远集团甚至长沙地产界的“细作”巅峰、“精耕”传奇。其形，虽承于国际却蕴中国人居之传统，其神，虽载千年人文却昭示现代顶峰阶层之需求，看似矛盾的后面，是创远湘江壹号对顶级舒适人居臻于极致的追求。细作之选址“这是一块被颂扬了1000年的土地，我们选择续写它的历史”在创远集团内部流传着一个“生小孩”的故事：2006年，公司决定花最大力气“生一个最好的孩子”拿地建设一个高端项目，在会议上李国胜董事长充满了“母亲”的焦虑，“我们现在决定了要生一个小孩，关键是在哪里生。是在政策明朗的金星大道，在成熟的岳麓大道，还是在尚未开发的北城鹅羊山？”为了让小孩的血统高贵，李董与公司高层轮番去地块考察，并制订了“单行原则”和“异时原则”。单行原则就是公司高层尽量分头考察，然后再汇合讨论，以充分发挥各自的观察力；异时原则就是要求考察人员不得选择相同时间段去考察同一个项目，以便多角度、全方位的了解项目动态。无数次的实地考察，只是为了选择了一个最适合建设高端项目的地块。在最后一次考察中，李国胜董事长一行又来到了湘江畔的鹅羊山，彼时云蒸霞蔚，湘水缓缓，无边际的天然鹅羊山，在江风中摇曳轻语，李董不小心就陷入了落叶软泥之中，“我当时就感觉到一股热气呼的直冲上来，暖暖的，软软的”，回忆起数年前的经历，李董感慨良多，“山水一色，虽然沉静却充满了力量，当时就感觉这是一个充满灵气的地方，一块罕有的人居福地。”据记载，鹅羊山在1000年之前就被誉为72福地之一，是湖南仅有的两大福地之一，曾经吸引了众多的智者与隐士相伴于内。如果说岳麓山是文人名山，以传学育人出名；那么鹅羊山就是人居福祉，以舒适人居见长。它与岳麓山隔江相望，互相辉应，一文一居，共同撑起长沙这座古城的自然之源、人文之泉。明天顺元年(1457)兵部右侍郎王伟罢官回长，就在鹅羊山一带修筑庄园，命名为北庄，此处山清水秀，树木葱茏，王伟颇为触动，挥毫写下了北庄清隐八景诗八首，吸引了后世众多文人墨客到访，与湖南另一个福地君山南北相望，文人对唱，诗以传情，形成彼时湖南两大人文聚集之地。鹅羊山也因此被后代誉为“北庄八景”之一，名噪一时。细数长沙，能够融汇江、山、人文于一体的，非此处莫属；有资格担当顶级福地人居的，别无它处。对创远集团来说，拿下这块土地，仅仅只是一个开始。鹅羊山灵气四溢，福脉流长，底蕴深厚，如何续写这块土地的历史，如何建设与这块土地相匹配的顶级别墅？这在当时的长沙并无样板可言，一切都要摸索前进，试而为之。面对自然界的这一块瑰宝，绝对不能去随意刻痕，破坏它的天赋价值。取城市之土地，赋城市以文明，创远集团从此走上了一条执着极致、精耕细作的不归路。（注：北庄八景分别为鹅羊福地、桐树名山、清泉醒心、平湖豁目、岳麓晴峰、涝塘烟树、湘江澄练、水陆铺毡）细作之规划“这个孩子，不仅仅是生出来的，更是磨出来的。”绵延的鹅羊山脉，虽然历经岁月变迁，但在湘江的哺育之下，依然年轻。唯有山中的参天古树，不经意间告诉这群到访者：在你们来到之前，我们已生长了数千年。“足足有三个多月，我们的脑海里只有一个问题，别墅怎么建？”在大多数人看来，这并不是一个问题，无非是推山建墅、砍树建墅，但在李国胜董事长看来，那简直是犯罪。“正因为这片土地，才有这片别墅，如果我们无限度的取之、用之，就彻底破坏了它的灵气与价值。到那时，我李国胜就成了这片福地的罪人！”在与国际某知名规划机构的研讨会上，创远集团明确要求将创远湘江壹号打造成长沙最生态、最自然的山林别墅群，不准破坏山体，尽量少砍树，要最大程度的保留原生植被体系。为了达到目的，仅规划设计草案就有110多份，会议300余次，去欧洲、美国来回30多次，邀请建筑专家、业内专家内部评审50余次迄今，创远集团内部仍然流传着这样一句话，“这个孩子，不仅仅是生出来的，还是磨出来的。” 为使别墅与自然无缝融合，创远湘江壹号保留了将近60%的原生山体，保留了80%的原生古树，100%保留了山脉的自然走向。行走其间，能够感受到鹅羊山那原始的山脉走向，犹如一道道岁月的刻痕，相伴着这片别墅群，它在向世界骄傲的宣告：我们的身影与足迹，从未被改变过！那些被冠以长沙标杆的别墅，被原生古树团团围住，它们仿佛已经是上百年的老朋友，亲密相拥，自然相处，看不到些许人工的痕迹。 为了给这片土地保留最深厚的历史人文记忆，创远湘江壹号保留了近50000平方米的原生山体。按照市场常规做法，这片山林完全可以再建设60余栋高端山林别墅，以市场最低500万每栋计算，相当于3亿的销售收入！“在自然的眼里，我们都是访客，它们才是主人。懂得尊重主人，尊重自然，是顶级别墅最基本的要义。让别墅臣服于自然之中，就能让城市臣服于别墅之下。”为了保证产品最大的景观视野，创远湘江壹号甚至进行了特别规划，所有独栋别墅依坡而建，层层退台，移步是景；三期产品遵循地势实现了左右、上下错落式设计，以保证更多角度的采光与观景；为了保持生态原貌，建筑中大量采用了原木和鹅卵石材料，与自然浑为一体。许多观摩过创远湘江壹号的人都常说一句话，“他们的别墅像是藏在树林里的一样”，而这，正是创远集团的本意，也是李董执着追求的初衷。“在建设期间，我们称得上是战战兢兢、如履薄冰，生怕一不小心就毁坏了这片自然。在我眼里，保护这片山林比建造别墅更加重要。”值得庆幸的是，的努力与用心得到了回报，其对别墅的“轻视”，对自然的尊重，已经藉此成为了长沙别墅的领袖与标杆。这样的山，这样的水，这样的人文，需要读得懂他们的人去开发，因为只有他们，才能真正传承他们的神髓，并焕发生机。细作之建筑“很国际，很中国，这不是建别墅，而是雕刻一件艺术品。”在考虑项目的建筑单体时，全体项目组为此展开了一次世界旅行，去法国考察学习庄园建筑，虽然古典却略显繁复；去意大利，发现大理石构成的建筑，虽然耐久却匠气太重，纯粹的现代风格虽然充满生机，却过于轻盈。在前期阶段，光就建筑风格方面的探讨，就与建筑设计师们进行了多达100余次会议，无数次往返于国内外进行实地考察学习。董事长李国胜很认真地说：“虽然我自己不是建筑师出身，但我对自己孩子的塑造绝不容许半点马虎，要做就要倾注全力做到最好，这是我的原则。”如此来回多次，仍然没有找到适合的建筑风格。直到在公司的一次讨论会上，有人提出，“我们不应该先去想外面用的是什么建筑，而是鹅羊山适合什么样的建筑？”是啊，鹅羊山是这里的不二主人，它历经千年风雨，已经凝成了它自有的神气风韵，找到了它的内涵，自然就找到了附着其上的别墅气质。李国胜董事长意识到，鹅羊山是中国的，更是人文化的，它的一部千年进化史，就是一部人文沉淀史。它自然而人文，它内敛而低调，这，也是创远湘江壹号应有的气质：与自然完美融合的、具有中国人文观的别墅。因而，创远湘江壹号大胆借用了世界最经典的别墅美国流水别墅的精髓理念，寓景于墅，寓墅于山，使用极富生态的自然符号原木为材料，笔直简约的建筑线条，绵延展开，给人一种充满张力与拉力的美感，与大自然的强大气场有着统一和动态的联系，然后辅以厚重的手工涂抹工艺，形成独具一格的现代建筑风格。 当建筑风格确定以后，这种原创性的建筑产品，也引来了一片质疑，包括集团内部也有一些人担心市场接受度的问题。“长沙的别墅建筑过于功利，全部都是舶来建筑，一座城市没有真正属于自己的建筑，是可悲的。”李国胜董事长认为，建筑生态化、居住人文化已经成为尖峰人群的内心所求。建筑生态化是他们对自然环境的物质要求，居住人文化实质是他们对居住的精神需求，而创远湘江壹号做到了。事实上，成为长沙最具口碑的顶级人文别墅，一墅难求也证明了当初的选择正确性。当然，创远湘江壹号并不是简单的拿来主义者。原创式的现代建筑，不张扬，不华丽，充满着让人肃然起敬的力量；外表虽然另类，却领先着长沙别墅市场的潮流；虽然形式简约，却有着深厚的人文底蕴。它们就像中国的传统建筑，虽然没有欧洲教堂的华丽，却让人回味无穷。在李董眼里，这就是一种中国式的低调，中国式的内敛。据数字统计，创远湘江壹号60%的业主都拥有海外生活的经历，45岁的张生先长期旅居美国，回到长沙后就买了一栋千万级的环山别墅，“在这里能找到中国人文的根，内敛低调，但又不是只中国，实质上创远湘江壹号又很有国际范儿，称得上是聚世界精华，造中国别墅”。 从历经辛苦终能在流水别墅的建筑风格中得到灵感，到融入中国本土化的人性考量；从对建筑设计图的上百次的反复修改，到别墅中每一处细节对整体价值提升作用的充分显现，创远集团对建筑的精雕细刻可谓执着。正如米开朗琪罗花了三年时间才完成了作品大卫，创远集团亦凭着热爱和坚持雕刻出“湘江壹号”这座艺术品。思想者扬名了罗丹，创远湘江壹号这个苦心孤诣之作，最终也让创远集团成为本土地产的一面旗帜，他们是真正意义上的别墅雕刻家。“巧借山景，师法自然。既是园林景观，也是自然山色”走进创远湘江壹号的园林，仿佛走进了一片有思想的树林。既像原生山林般自然，却又充满了秩序感，稀疏有间，错落有致，层次分明，虽有人为，宛若天生。这也是创远湘江壹号园林营造中“巧借山景，师法自然”理念的集中体现。园林的营造，同样是一个痛苦的过程。因为选择了现代建筑风格，景观设计师曾提出打造北美园林的想法，但很快被驳了回来。因为创远湘江壹号是原创作品，潜藏着中国人居文化的灵魂，李董认为园林同样需要与鹅羊山相融合，“它形式上不是鹅羊山的，但一定又是鹅羊山的”。面对这样一个命题，是集团内部无数次的会议，景观设计师无数次的提案，国内外的无数次奔波。最后，景观设计师从中国园林中汲取精华，在园林建造过程中最大限度的保留了原生植被，小心翼翼的把别墅放在古树山林之间，在别墅建好之后，再对园林进行有效修剪，在原生之上又使其充满秩序感。有这们一个故事，在建环山独栋时，有一棵400年的大树正处于别墅范围的关键位置，正当建筑工人准备砍树建墅时，李董刚好经过，立马喝止了这一“无法容忍的错误”，李董认为这里的古树才是园林的真正价值，只要保留了这些百年生命，就是留下了鹅羊山绵长的自然印记，而这样做的后果就是，别墅向左偏移15米，导致旁边两栋别墅的位置都要重新设定，三栋别墅的施工图纸重新绘制，施工时间和成本大大增加，但在创远集团的高层看来，这是必须的，无须商量的一个结果，“因为李董太看重创远湘江壹号这个孩子了，容不得一点遗憾”。是的，一栋别墅可以重建，一份图纸可以重绘，但一棵古树及所代表的历史刻痕，一旦毁去，永不能恢复。借鉴中国园林的手法，创远湘江壹号采用了大量的借景、框景、漏景和障景。庭院景观巧借1400亩山体景观，树木交错，秋色辉映，将园外景象与园内景象完美叠合，三期别墅更是借景湘江，使视野宽阔无垠；北庄书屋记忆着数百年前的文人雅士，原竹隔窗，实为漏景，轻立于内，欣赏无边山色，缭绕雾气，不禁勾起业主寻幽探景；墅区入口，设计大型流水瀑布，层峦叠嶂，巨树葱茏，又为障景，抑扬掩映，使园林增添了无尽的“藏”之韵味。行走其间，或开朗，或收敛，或幽深，景致令人目不暇接，直至分别不出哪是园林，哪是山林；山静泉流、水静鱼游、花静蝶飞、树静风动，动静之间忘记了世界的存在；参差交错、互相掩映、曲折迂回，让人渐入佳境而不可自拔。创远湘江壹号真正做到了 “假自然之景，创山