北京鉴定存在问题.doc

北京鉴定存在问题：一、1#楼地下室及基础部分：（一）、定额基价不同。1、混凝土基价不同：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见同延审：混凝土基价不做调整，依据99定额总说明P5页，只有C40以上时才按实际配合比计算，至于如何换算由于你方提供书面材料，没有电子版看不到其换算详细内容） 2、细石混凝土找平层每增减5mm基价不同：1、2、3#楼都存在此问题。（处理意见：认为此子目套取错误，应该给其子目乘以4，并不是给工程量增加4倍，因此导致基价不同） （二）、子目套取部分： 1、4-172其他项目外购混凝土人工运输入模子目、泵送费子目套用概念错误，1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：4-172其他项目外购混凝土人工运输入模子目取消，只记取4-173其他项目输送泵泵送子目，泵送费子目不应记取。根据现场实际情况指混凝土从场外进入施工现场后，直接采用泵车输送，套用4-173已包含所有工序泵送混凝土发生的配合费用，故泵送费不再另外记取。） 2、混凝土运输：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。“套用预制构件钢筋混凝土I类构件运输10km以内”属生搬硬套，没有子目，也不应该不符事实的乱套子目。（处理意见：应该按实际发生运输价格执行15元/m注：陕西省市政价目表2001P195页 ，子目B1-53厂拌混凝土运输44.64元/m每增加2.62元/km）。 3、关于混凝土泵送剂问题遗留？ 4、3-73建筑物超高费 总高度30m以内子目套用错误，1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：实际上工程所完量没有超高，依据99定额总说明第十条） 5、10-119抹灰面每增加1mm水泥砂浆子目错误。1、2、3、4#楼都存在此问题。（处理意见：依据99定额第十章工程量计算规则第14条使用清水模板施工的砼构件表面不需要再做装饰抹灰时，再套用一次水泥砂浆抹面定额，以弥补清水模板加工的费用增加部分） 6、关于直落纹接头：补套定额不对，1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。）处理意见：应计入费用文件价差部分，不应取费。 7、材料价差有何而来，均不一致。1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：甲方需提供该工程当时材料价格发票，甲供主材也无所谓） 钢筋现价：5407.81元/T,原3500元/T。 水泥现价：408元/m，原393元/m。 净砂现价119元/m，原38元/m。 石子现价135元/m，原105元/m，等 8、动态调价：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。动态调价取系数5.42，那么地材砖、砂子、碎石、白灰等不能调整材料价差。（处理意见同延审，依据延市城政【2003】227号文 ） 9、关于人工调整：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。 已按陕建发【2007】232号文件综合人工单价进行调整，建筑工程、安装工程调为36元/工日，装饰工程调为42元/工日。所以99定额中人工调整不再调整，（处理意见：人工调整系数5%不应记取。） 10、关于贷款利息系数1.89：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：合同约定双方同意不提供预付款，主材也是甲供，所以不应记取贷款利息。） 11、脚手架及超高费人工调整系数14.451依据何在？1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（暂找不到依据，所以不应记取） 12、四项保险系数0.77错误。1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：查看2011取费，四项保险系数应该为建安工程不含税造价的0.8%，此工程施工单位只提供该公司的缴费凭证，而不是本工程的，所以暂不计） 13、安全文明施工补贴费系数2.6错误。1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：99定额中根本没有2.6系数这一说，记取该系数也是在04清单计价模式下才采用，而99定额中只用获取文明工地称号后才记取安全文明施工费，施工单位没达到文明工地要求，且中途退场，也未提供安全文明相关资料，所以不应记取该项费用。） 14、动态调价取费基数F1错误，1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：依据延市城政【2003】227号文件P3页注5、调价系数计算办法：定额基价乘以调价系数。所以该取费基数应为F2定额基价。） 15、关于水电费：1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：水电费依据99定额，取费基数F2定额基价不对，应为F1项目直接费，且只是生产用水费 ，并未扣除生活用水用电费。建议甲方依据实际产生用水用电费用代缴凭证在最后结算中一次性扣除。） 16、人工土石方其他直接费系数4错误，1、2、3、4#楼及地下车库都存在此问题。（处理意见：查看99定额总说明p11页，应该为7.7）。17、机械土石方其他直接费系数无（1#楼），系数4（其他单位工程中）（处理意见：查看99定额总说明p11页，应该为0.49）。18、材料价差中？不懂19、人工价差合计系数0.7725系数有何而来？20、报告中11回填土方问题？（其实一致，但提出了问题）21、报告中4问题不清楚？（本身套用的清水模板子目就有误）22、报告中6问题不太清楚？23、报告中8问题？（处理意见：应该记取4-22模板混凝土基础垫层子目，查看施工图纸，工