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文档简介

名词解释拍卖出让国有土地使用权房地产综合开发土地制度土地利用总体规划基准地价级差地租I房地产市场分析选择1.流动资产和固有资产的差别2.三通一平3.房屋拆迁许可证是由哪个机构颁发4.县级市的土地利用总体规划包括5.房地产增值率6.按计价方式分类的合同形式7.详规的前提8.金融风险的种类9.房地产管理的体制10.判断房屋完损程度的依据判断1.人均建设面积2.土地所用权的组成3.一般损坏房的损坏程度4.土地利用现状分类大类个数5.第一个允许土地使用出让的城市论述1.举例说明顶底回租的操作方法2.城镇土地定级的原理和操作步骤一、 名词解释：单纯优选法并列回租招标出让国有土地使用权马克思的级差地租赫维茨法土地利用总体规划二、选择题：单选5*1、多选6*2三、判断改错：10*2（判错无分、改的不对得一分）比如基本完好房是6-7成新对不对啊四、论述：简述城镇土地的结节性和均质性，并举例说明其在城镇土地定级中的作用分析房地产开发企业资本运作的资本原则名词解释：土地制度赫维茨法城镇土地结节性与均质性级差地租2房地产需求价格弹性回租挂牌出让国有土地使用权选择：哪些是构筑物固定资产和流动资产房地产管理体制土地定级的边界详规的基础拆迁许可证的颁布单位县级市土地总体规划的范围判断：出租商品房价格构成土地产权登记程序历史上第一个土地产权出让的城市房屋损坏程度判定土地利用现状分类大类论述：塞维奇后悔值法城镇土地分等原理和步骤一、名词解释（5*7）土地制度回租房地产需求价格弹性挂牌出让国有土地使用权城镇土地的结节性级差地租二赫维茨法二、填空（1*10，一空一分）三通一平土地所有权具体细分给一段blabla问是什么风险汇率风险？房地产的预售属于什么风险策略转移？三、选择（前几题是单选，后几题是至少两个对，一题两分）通货膨胀后收益率的计算选出哪些是地上构筑物（变电室、窑洞、桥梁、水坝）县级市什么什么的规划范围详规的前提哪个部门开拆迁许可证什么什么管理包括什么（自管、托管、物业XX、XXX）按计价方式的合同分类哪一个不属于房地产业结构（产品结构、消费结构、流通结构、生产结构）四、改错（每题两分，判对改错得一分）某一种土地分类（就是那五种分类的某种）的大类个数是10or12？什么什么blabla的blabla是天津对不对.不知道房屋基本完好是七成新户籍登记的程序
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