新天地商厦 装修说明3[1][1].25.doc

新天地商厦专柜装修说明2011年3月1日起适用一、 装修、改造、其他施工工程管理总则(一)装修、改造、其他施工的要求：1、 厂家、专柜装修范围：各楼层区域统一标高，禁止超限装修。专柜名称边厅柜高（mm）中岛高柜及吊眉尺寸化妆品类2600（吊顶灯带）背墙高度距地面2600mm，化妆品专柜距地面1250mm,珠宝、黄铂金、高档手表专柜距地面950mm，化妆品总柜高2600mm，吊眉规格统一为300*300，矮衣柜高度距地面1350mm。注：每个标准中岛铺位只允许做竖向的一面背柜和一面玻璃幕墙。做法请见示意图（图例一）金饰类3100（齐顶）皮鞋类3100（齐顶）休闲类2900（齐顶）针纺类2770（齐顶）男装类2900（齐顶）女装类2880（齐顶）体育类根据实际情况另行通知床品类根据实际情况另行通知家居类根据实际情况另行通知儿童类根据实际情况另行通知内衣类根据实际情况另行通知珠宝类3100（齐顶）电子类2900（齐顶）电脑类2900（齐顶）铺位一铺位二通道宽2000mm背墙高2600mm玻璃幕墙高2600mm（透明）宽2000mm通道波打线(蓝色线)图例一主 人 流 通 道2、 严格控制的装修项目 1）天花灯具的安装。（注：不允许破坏原有天花及灯具。）2）地面铺装。（注：不允许破坏原有地砖，可在原地砖上铺木地板。）3）顶上吊挂门楣（注：统一规格，请见附件一、附件二） 4）安装吊挂式衣架5）超时间现场制作柜台 6）专柜平米用电量超过60w。以上项目公司严格控制，不得未经批准制作，特殊情况需报总经理特批。审批程序：楼层经理申报环境空间部审批消防科审批物业部审批总经理审批（需要特批的专柜）3、 回风口前的货架背板留的空隙不小于3，厂家装修不得以任何借口和形式遮挡电气竖井门。4、 专柜装修队伍由厂家自选，严禁各楼层经理、卖场管理部、空间环境部、物业部为厂家专柜指定装修队伍。装修队伍资质不得低于三级，资质与装修方案图及装修材料用单一并上报审批。5、 禁止装修公司上天花施工，如确需上天花施工，报物业部审批，由物业部安排相关人员施工，并收取人工费每人150元/每天，材料由厂家提供。6、 厂家装修施工时，严禁破坏原有地面、墙面、天花，严禁在地面、墙面上打孔，违规者按每个孔500元予以处罚，并在商厦规定时间内予以修复成原样。7、 厂家进场施工、撤柜完毕后，三小时内必须将装修垃圾、撤柜垃圾清理干净，如委托我方清理需按实际发生费用予以收费，发现未做清理者扣除1000元施工押金。8、 自2011年3月1日起，进入新天地商厦装修施工的单位，要求其提供营业执照和施工资质证明，并收取质保押金。收取标准：30平米以下3000元，30至50平米4000元；50平米以上5000元。9、 公司管理人员违规者，计较严重过失一次。厂家装修公司违规，责任其整改，并处5003000元罚款。（二）装修、改造、其它施工工程管理规定及审批程序1、装修、改造、其它施工工程申报、审批程序1) 凡需装修、改造、其它施工工程的厂家到楼面领取专柜装修方案审批单，按要求填写并申报批准。审核批准后，方可进行施工。2）申报表中要求注明施工位置、面积、工程内容、施工时间等，并配有施工工艺材料、消防处理的文字说明。3）随身报表附平面图、立面图、施工图、效果图、照明线路图等。4）商场重点特殊位置的装修方案报总经理审批。5）厂家进场施工、撤柜完毕后，退场时经物业部、环境空间部、保安部共同验收合格签字后，退还押金。2、装修、改造、其它施工工程进场及现场管理规定及程序1）厂家场外制作的柜台、货架等，需由物业部、环境空间部、保安部场外验收合格后，由保安部负责安排进场。2）施工人员必须办理临时上岗证，进场时做到人证相符，否则不允许进场。办理临时上岗证需准备身份证复印件每人两份，电工需准备电工证复印件一份到消防科办理。3）施工现场必须安全施工，现场严禁吸烟，严禁存放易燃易爆物品，如油漆、酒精、稀料、天那水等物品。一经发现，公司将予以500元以上罚款。4）施工现场必须文明施工，商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动，否则商厦将予以500元以上的罚款。5）电源线必须要有插头，严禁两线头直接插在电源面板上，应保证配电线路五破损。电表箱及控电设备需放在外边，请勿遮挡。6）形象柜装完毕后未经公司物业部电气科、保安部消防科验收不得私自接电。7）所有装修施工必须在场外进行，场内安装期间要依据位置做软、硬防护处理不得破坏现场原有的的任何设施设备。8）所有装修工程必须严格执行建筑装饰行业及商场有关规定，不得拆改原建筑房屋、地面、墙面、柱子、梁等主体结构，不得私拉乱接电源、不得损坏商场内的公共设施设备，否则赔偿一切损失。9）装修施工完毕后，退场时经保安部允许后方可清场离开。10）拆除旧柜台时、所有的消防设施未经允许不得私自拆除、移位。如：消防警铃、消防电话插孔、疏散指示、防火卷帘手动开关等消防设施，否则按消防法或公司有关规定进行处罚。11）消防管理：a、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。b、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。c、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。总之，进场施工单位必须按照商厦装修的规范及要求严格施工，否则违反装修进场管理规定及程序的，将处以500元5000元的罚款。（三）装修、改造、其它施工工程验收程序商厦专柜的装修、改造及其他施工工程将按照中华人民共和国国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑内部装修设计防火规范最新规范等国家相关规范要求进行验收。验收不合格的专柜，装修施工单位负全责，同时承担给商厦带来的一切经济损失。1、验收程序共2次1）施工中期场外验收隐蔽结构、施工材料、施工工艺（即场外验收，由制作人员提前一天约定保安部消防科、卖场管理部环境空间、物业部电气科）。2）场内施工安装完毕整体装修工程全面验收（不合格项目填写附表三的整改项目栏，一次性办理进场手续整改）。2、装修、改造、其它施工工程验收由公司物业部、环境空间部、保安部、厂家及装饰公司共同验收。3、装修、改造、其它施工工程验收合格后，方可投入使用，严禁私自接电送点。4、装修、改造、其它施工工程施工完毕，验收不合格，装饰公司必须在三日内按照规定整改完毕，并重新报验，直至验收合格，方可使用。重新报验仍不合格的，公司有权对其罚款2001000元。5、验收表格参见专柜装修工程验收表。6、专柜、厂家装修不按公司要求、装修规定执行者，物业部、环境空间部、保安部有权拒绝签字批准。如专柜、厂家擅自进场装修、安装柜台，超出特批延长装修期装修柜台，将对楼层经理处以较严重过失，造成不良后果的由厂家赔偿公司损失并处以3000元至5000元处罚。（四）厂家撤柜管理规定及程序1、如厂家撤柜，到环境空间部领取厂家撤柜验收表及押金表，由物业部、环境空间部、保安部对撤柜现场进行验收，厂家必须持有三个部门认可的撤柜验收表，方可到财务部领取返还押金。2、厂家撤柜现场必须严格执行建筑装饰行业及商场有关规定，不得破坏原房屋、地面、墙面、柱子、梁等主体结构，不得损坏商场内的公共设施设备，否则赔偿一切损失。3、拆除旧柜台时、所有的消防设施未经允许不得私自拆除、移位。如：消防警铃、消防电话插孔、疏散指示、防火卷帘手动开关等消防措施，否则按消防法或公司有关规定进行处罚。4、不得拆除天花灯具，如必须拆除，需报物业部审批 ，并将天花恢复成原有状态。5、厂家撤柜时必须通知物业部，以便缴清水电费，不得以任何借口拖欠公司水电费。6、撤柜表格参见厂家撤柜验收表（五）相关部门对厂家装修、改造、其它施工工程申报、进退场、验收、撤柜的服务举措1、厂家进场施工及退场如有问题，各相关部门应及时帮助解决。联系电话：一层经理：刘俊二层经理：王、四层经理：赵秀南楼经理：吴晓境空间部：国物 业 部：张李梦消防科：刘胜保 安 部： 肖长2、进退场手续办理时限：各部门签字审批时间不超过两个工作日。二、装修、改造、其它施工工程要求细则（一）装修、改造、其它施工工程的性质公司对商场内外的装修工程、广告工程、专柜、厂家装修项目实行统一管理，并协调、组织、指导、监控各项工作，以此确保整体装修水平、装修档次、整体环境、视觉形象达到最佳效果。 公司聘请专职设计师、施工监理员，按公司管理规定，指定材料品牌、施 工工艺、验收程序进行统一监控管理。（二）装修、改造、其它施工工程设计要求厂家需按照公司装修体系的设计、制作原则，根据自身商品的特点委托设计制作公司进行设计、制作，但设计整体效果必须报进行审核同意后，方可开始施工。（三）装修、改造、其它施工工程整体风格功能要求1、商场内所有专柜装修风格定位为品牌化，即有明显标识、名称、专用色彩专用字体、特有的柜台造型，并形成独特的装修、品牌化风格。2、商场整体装修工程档次定位为中、高档，中高档60%80%为主，高档20%40%为辅。（中档为普通专柜，高档为精品专柜，比例约为2：1）3、商场整体装修风格、色彩简洁淡雅，包括公共地面、墙面。柱子、高柜以上空间及吊顶、共享空间及其他公共环境空间部分，强调整体装修效果协调下的个性突出。（即环规区域内品牌化风格迥异）4、所有动线设计、简洁实用、动线分明，通道流畅，必须符合人流心理特点，物流商品特点，公共主辅通道直线流动，畅通无阻，专柜区域内曲线流动，滞留疏导，主通道2米，区域之间辅通道2米，转轨之间留有0.9米1.2米的自然通道相连接。5、所有平面布局设计需先周边、后中间、周边亮、中间弱、先动线、后区域，先功能、后审美。6、所有柜台、货架装修必须灵活自如，便于调整，通透适用，便于售卖，动线分明，简洁大方。7、所有专柜功能设计需合人体工程学，色彩需时尚简洁、功能定位准确、适于陈列、柜台高度不超过1.35米，宽度1.2米1.5米，背柜高度标准为2.6米，每个专柜区域模特陈列不得超过3个。8、所有照明、消防设计必须符合国家、行业、商场等有关规定要求，不能为了突出个体造成光污染，公司提供公共区域照度在400600lx，百元里不低于200lx的正常照度值。各专柜不允许顶部擅自加灯，且平米用电量不超过60W，如需要追加射灯增加照度，需报批环境空间部及物业部。9、所有柱式装饰设计，厚度不得超出动线，品牌标识、广告灯箱朝向通道，其余部分可做商品陈列显示。(四)建筑及消防规范对装修、改造、其它施工工程的要求1、专柜区块内装修时不能遮挡通风口，保证气流通畅。2、对专柜上方作装修的，应不遮挡消防喷淋头忽烟感器。喷淋头下方50cm不能有障碍物。专柜上方若有监视器探头的，应装修不应遮挡监视器视野。3、专柜区块内有消防栓的，可对消防栓门作美化。经美化后的消防栓门表面不能有其他事物，颜色应明显与周边区别，并标明“消防栓”字样，字尺寸12cm*15cm。4、专柜区块内的紧急通道口不得设置固定障碍物。5、“紧急通道”标识不能阻挡，消防卷帘轨两侧3cm内不能有障碍物，消防警铃，卷帘开关必须裸露在外。（五）装修、改造、其它施工工程的施工材料要求装修改造过程中，施工单位采用的任何施工材料必须按国家相关防火、消防规范执行，并且标有绿色环保标志，符合绿色环保要求。否则给商厦造成的任何损失将由装修施工单位完全负责。1、木质材料：1）细木板18毫米厚（国产一级）；2）防火板1毫米后富美佳（美国1级）或来适宝、松耐特（台湾产1级）3）榉木板、白橡板、枫木板、3毫米厚（广东产1级）4）铝板3毫米厚（国产一星级）5）三合板（国产1星级）九厘板（中外合资1星级）2、玻璃材料：1）玻璃材料系列采用8毫米10毫米厚的安全玻璃。2）镜面玻璃5毫米的安全玻璃（国家A级），磨砂雕刻玻璃（国家A级）3、金属材料：1）铁制品角钢、方钢、方管、槽钢均为（国家A级）2）轻钢龙眼骨1.2 毫米厚(国产A级)3）不锈钢制品镜面板1毫米厚（日本或台湾产）、不锈钢管系列（国家A级）4、复合材料1）纸面石膏板（山东泰安产）2）PVC复合板（石家庄产）3）复合木地板（中外合资产）4）宝丽板（中外合资产）5）高密度刨花板（黑龙江产1级）6）矿棉吸声板（北京星牌） 以上五项材料可选用获得国家认可的同等质量的材料。5、电气材料部分（严格按照国家相关消防规定执行）1）形象柜、广告灯箱内敷设的线路及电源线严禁使用护套线，必须使用线经部小于2.5平方毫米的阻燃线（型号为：ZRBV），并穿管敷设。 2）形象柜（灯箱）所装日光灯必须是成套灯具，禁止使用散装灯，可使用T4、T5灯具（雷士、欧普）。如镇流器使用电感整流器，每套等必须加补偿电容，T8 40W日光灯管用4.75uF电容补偿（飞利浦）。镇流器指定品牌：飞利浦,TCL,三雄极光，欧司朗。日光灯管使用与镇流器配套品牌，禁止使用灯角整流器。3）阻燃线必须穿PVC阻燃管或包塑软管，并要求阻燃管壁厚不小于1.5毫米，并且穿管到位，包塑软管配86铁盒、PVC配三通或四通PVC盒。所有电线的接头部分必须烫锡并加装分线盒，严禁使用接线端子或接线帽。4）形象柜使用的射灯引线必须为耐热高温绝缘线，严禁使用黄腊管，在不方便使用PVC管或包塑软管处可局部使用玻璃丝管施工，射灯、灯杯额定电压不得高于12V;柜台灯具必须压接电线。5）使用电气的材料必须具备合格证、检验报告、达到国家电气使用标准要求。6）背柜与前柜台连线需加不锈钢（铝合金）地槽，地槽内阻燃线穿破玻璃丝管，地槽要粘结牢靠。5、辅助材料1）防火板胶水用883胶（常州产）或嘉宝莉万能胶（广东顺德产）2）油漆系列采用美顿聚酯漆（深圳产）或金鱼漆（石家庄产）3）玻璃胶（山东产）4）乳胶漆（中外合资立邦牌）5）所有五金配件军广东产6）防火涂料（国家A级）以上六项材料可选用获得国家认可的同等质量的材料。总之，所有主材、辅材施工单位必须符合国家及消防的相关规定和要求，并为厂家及商厦提供材料样品、产品合格证、检测报告等，经厂家、商厦认可后，方可使用施工。否则商厦有权处理装修施工单位即刻撤场，同时赔偿为商厦造成的一切损失。（六）装修、改造、其他施工工程的施工工艺要求1、所有柜台、货架、背柜、墙面、地面、吊顶基面施工工艺要求牢固、平整。2、所有饰面施工要求美观精细、点接牢固、接缝准确。3、所有玻璃要求磨边，五金配件安全牢固。4、金属铁制品不锈钢拼缝准确，五明显毛刺，平面无凹凸现象。5、油漆工程，混水漆3遍、清水漆10遍、乳胶漆2遍。6、所有装饰材料必须使用阻燃材料、防火材料，木制结构部分必须涂刷防火涂料3遍。（每平方米不低于750克）地面拼接 0.2毫米误差。（七）现场用电施工管理要求 为了确保公司、施工单位财产及人身安全，必须按照相关消防规范严格执行，彻底杜绝火险隐患，现将安装形象柜。灯箱装修等施工中用电接电作业有关问题的规定内容如下：1. 厂家进场装修施工人员中必须配备不少于一人的专业电工，在进场装修申报时，应将电工证复印件同时呈送。施工时电工应随身携带电工证以备查验。巡检人员发现施工单位五电工操作证或未带操作证施工有权禁止其进行电气部分施工不听劝阻者专柜不予验收。2. 厂家夜间装修需用电时，要凭正式员工的上岗证到变电室借电缆轴及行灯，插座及灯的线缆长度不少于30米。施工单位所用电气施工工具必须带插头。3. 厂商安装的所有灯具、柜台、灯箱的连线由自己负责。物业部负责有点、电井至各专柜回路的接线，由此发生的材料费用由厂商负担。4. 凡因厂家原因（如欠交电费、违规用电、窃电等）造成断电的，要求重新送电时，应到财务部缴纳罚款后，由物业部负责重新接电。5. 厂家负责自行安装的灯箱、灯具等电气设施的维修，维修人员负责督促其维修进度。如厂家无力维修，物业部可协助厂