空调合同(大).doc

研发办公楼水冷冷水空调与通风系统设备采购及安装工程水冷中央空调及通风工程合同甲方：乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，依据招标文件的要求，并结合建设工程施工合同（示范文本），遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程设备供货及安装事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况：详见招标文件。二、工程范围：详见招标文件。三、承包方式1、按施工图纸执行总价合同，由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收。2、按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程总价内，由乙方向税收部门缴纳。四、工程总价1、合同包干总价大写： 万元（人民币小写： ）包括设备费、材料费、工程安装费、人工费、措施费、现场经费、临时设施费、税金、仓管费、运输费、报关费、施工用水电费、试运行费、合理利润等一切与本工程相关以及招标文件及图纸中的所有费用。2、合同包干总价在竣工结算时除甲方认可的设计变更及现场签证以外不予调整。3、乙方投标报价的预算表和工程量清单作为本合同的附件。4、对承包人投标文件中标价中不平衡报价的项目，发包人保留对承包人报价异常高项目单价调整的权利（不包含报价低项目，报价低项目视为承包人已考虑在整个项目的投标中，由此产生的低报价风险由承包人自行承担）。所谓投标报价异常高项目单价，是指投标单价超过标底单价15%（包括15%）以上，发包人保留对该项投标单价调整为标底综合单价或市场综合价的权利。五、工程总工期1、本工程施工工期为 天（以甲方通知具体开工日期开始计算），春节假期已包括在内。开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。 2、本合同签订后，乙方应按甲方通知时间进场。乙方应根据甲方总工期要求制定本工程施工进度计划表，报甲方、工程监理单位审批后方可实施。六、工程质量 乙方必须严格按照甲方认可的施工图和国家现行设计、施工验收规范进行施工，根据国家质量验收标准，及时进行分部分项工程的质量自检和中间验收，确保工程质量达到合格，按合同规定时间如期完工并通过甲方、监理的验收。七、工程监理1、甲方委托 公司负责本工程项目的监理。乙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的指令和管理；按时参加监理组织的协调会，未经许可无故缺席支 元/次的违约金。2、乙方必须接受总承包方及甲方、监理的协调与管理，配合其它专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。3、乙方需要临时材料仓库等时，应事先提出需用的时间和要求，经甲方同意后，由总承包单位提供或甲方指定具体位置。4、在规定时间内，乙方未经监理工程师、甲方验收，自行进入下道工序，甲方有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由乙方承担，因此而造成工期和造价损失，也由乙方负责。5、乙方应服从甲方、监理和总包单位对乙方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。6、乙方当月完成的分项工程存在质量或量、价方面的问题时，乙方应接受甲方推迟或减少拨付工程进度款的决定。7、乙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因乙方成品保护不力，造成乙方或其它专业成品的损坏，乙方应无偿修复，如修复不力，甲方有权委托他人进行修复，所发生的一切责任及费用由乙方承担。8、在现场安装、调试期间，甲方有权在任何时间检查所进行的工作，并提出问题和发表看法。乙方应给予积极配合和改进。八、设备材料供货及安装乙方采购的设备材料规格、质量应符合相应的国家标准、设计图纸和合同要求，品牌、产地须与工程量清单相符（进口设备、材料需提供原产地证明、到达港商检部门出具的商检合格证、货物装箱单、报关单及相关资料）。乙方使用和供应的设备、材料不符合国家标准及设计要求，与工程量清单不相符，或进口设备、材料未提供相关资料，甲方将不予验收。由于设备材料质量问题造成的损失和产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。九、工程技术详见第二章的技术要求。十、设计变更与现场签证1、施工过程中，如设计修改变更，甲方应以书面形式通知乙方，乙方在符合规范范围内按甲方通知执行。其变更的工程造价应另行编制预算，报甲方审定后作为追加项目，主要设备材料价格按乙方投标报价预算中的单价执行；如果投标报价预算中没有可执行的单价，甲乙双方协商定价。2、因现场实际原因需设计更改，乙方必须以书面形式通知甲方，并经甲方和设计院同意后通知乙方执行。如属施工质量引起的变更，费用由乙方承担，工期不顺延。3、因设计变更或甲方增加项目需编制补充预算时，按原合同单价执行，当原合同无相应单价时，应根据合同价原则和标准确定费用（包括投标优惠条件），并报甲方审批后作为结算的依据。4、需签证的施工内容完成后，乙方应当视情况在三天之内或工程内容隐蔽前，填写签证单，并要求甲方项目部、监理到现场共同核实、确认，如由于乙方的原因导致签证工程量无法核实，则不予签证；如无特殊理由，甲方应在两周内审核确认完毕，并签署意见后返回乙方。如十五天后签证单未返还乙方，乙方有责任跟进签证单的审批工作。十一、工地组织1、乙方必须以书面形式委派工地项目负责人一名、工地总技术负责人一名，作为乙方工地之领导小组，负责所属工程进度、质量，解决工程所遇困难。乙方代表必须听从甲方、监理和总包单位的协调指挥。2、乙方每批施工人员进驻工地必须符合现场施工人员进驻条件，并在七天内将人员花名册报甲方备案。3、乙方须做好施工安全管理，施工中确保原材料完好无损，以免丢失，以保证安全施工。由于现场施工场地限制，甲方仅协助解决现场材料仓库，施工人员的办公及住宿场地由乙方自行解决。如因乙方原因导致出现事故，乙方自行承担责任。十二、竣工验收与保养1、乙方施工完毕后进行系统试运行，自行初验合格后方可通知甲方、监理进行正式竣工验收。竣工验收以国家颁发的现行施工验收规范、质量检验标准、施工图及合同为依据。2、需进行工程竣工验收，乙方在48小时前书面通知甲方，甲方在收到书面通知后按约定时间组织工程预验收，甲方应在预验收后三天内提出整改意见，由乙方负责整改。3、乙方在预验收合格并提供验收所需的全部资料后方可进行竣工验收，竣工验收合格之日为竣工日期。4、乙方在本工程施工现场的临时设施，竣工后十天内如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方负责。5、工程质量保修期为自本工程竣工验收合格之日起贰年。如属外力因素和人为破坏，则收取相应费用。6、在办完竣工验收交接、工程结算和竣工资料的移交手续后，且工程档案报送珠海市档案馆完成取得回执后28天内支付至总价的95%；结算总价的5%作为质量保修金，待贰年保修期满，甲方对工程质量无异议后，28天内即可办理保修金结算。保修金不计利息。7、乙方应按市城建档案馆管理规定的内容向甲方提供三套竣工图纸与竣工资料、竣工电子光盘一份，并向甲方提供相关设备操作和维修使用说明书一式三份。十三、责任事项 （一）甲方： 1、施工前组织图纸会审，审核乙方编制的工程总进度计划，工程进度报表。负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。2、负责监督、检查工程质量和进度；组织工程例会、工程中间验收，负责工程进度款和签证的审查、材料的认定，并按时向乙方支付工程进度款。3、向乙方提供完整的变频空调设备供货与安装工程施工图纸一式四份。4、组织竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。5、甲方协助乙方与总包单位洽谈有关材料堆放仓库等事宜。6、提供施工现场的水源、电源。（二）乙方：1、做好施工原始记录，汇集施工相关技术资料，按竣工验收要求规定整理后移交甲方。2、负责施工范围内的施工和施工管理。3、负责施工人员及现场材料、设备的防火、防盗及安全。4、负责办理设备、材料运抵施工现场的手续。5、接受甲方、监理的监督和管理，并服从总包单位工程总进度计划安排与施工协调。6、负责该工程的竣工验收。十四、付款方式1、无预付款，按进度付款，每月支付金额为上月完成工作量的80%，每月26日申报当月已完工程量，由监理、业主核定工程量及付款金额，工程竣工验收合格后14天内支付到合同应付价款的90%时暂停支付。2、工程结算办理完成，且工程档案报送珠海市档案馆完成取得回执后28天内支付至总价的95%；3、工程保修金为工程结算额的5%，质保期满后28天内一次性支付，保修金不计利息。 十五、争议与违约责任（一）争议1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。2、若当事人不愿通过协商或者协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院提请诉讼。（二）违约1、合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约；违约所造成的损失，按本合同规定及相关法规，由违约方承担。 2、因乙方责任而拖延工期一天扣合同总价的3作为延期违约金，但扣罚违约金总数不超总价的10%，超过总价格10%将视为违约，按违约条款执行赔偿。 3、如乙方在本项目中使用的设备、材料品牌、产地与投标报价设备、材料清单不相符，一经发现，乙方应无条件予以更换相关产品，承担由此而引起的一切损失并支付甲方10000元/次的违约金。 4、因乙方施工质量和设备质量原因造成保修期系统故障，乙方应负责维修并承担相应费用。 5、因乙方原因，该分项工程未按期初验或竣工验收，初验或竣工验收不合格，亦按本款第2项执行（不重复扣）。6、乙方违反验收程序，关键工序未经甲方进行技术复核及验收，擅自进入下一工序，每违反一次乙方应承担并向甲方支付违约金5000元10000元。 7、乙方不履行质检职责，检验批、分部分项工程未经自检或自检不严格，报请甲方验收，甲方抽检不合格，每出现一次乙方应承担并向甲方支付违约金5000元；抽检中允许偏差项目合格率大（小）于乙方自检允许偏差项目合格率10%时，每出现一次乙方应承担并向甲方支付违约金3000元。 8、乙方在施工中漠视成品保护，在甲方、装修总包单位口头或书面指正后，仍不采取措施进行成品保护，乙方应按照以下标准赔偿甲方的直接或间接损失：直接返修加直接赔偿费用在500元下的，按5倍计算（不低于500元）；直接返修加直接赔偿的费用在500到2000元，按3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在2000元以上按2倍计算。 9、乙方在施工中不听从甲方的质量管理，出现质量缺陷后，甲方指正并提出整改要求和时限后，乙方不按要求和时限完成整改，甲方有权给予乙方处罚，甲方有权要求乙方承担并支付违约金1000元5000元。 以上所列条款不应理解为对乙方的全部违约责任约定，甲方有权根据工程实际增加其它违约约定。十六、合同中止 1、因自然灾害、战争等不可抗力因素导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，经甲、乙双方协商同意，可中止本合同。 2、因甲方责任中途终止本合同，则甲方应根据乙方完成的工作量（含已进设备及材料）支付工程款，并按工程总造价的5%赔偿给乙方。 3、如乙方原因中途终止本合同，应提前30天通知甲方，除按工程总造价5%赔偿甲方以外，还须承担甲方由此造成的一切损失。 4、有下列情形之一的，甲方有权中止本合同，并向乙方追索相关经济损失。 4.1如乙方原因拖延工期十天以上。 4.2乙方在施工过程中出现严重质量或安全事故。 4.3乙方拒绝执行甲方指令。 4.4乙方有其它严重违反合同的行为。十七、特别条例 乙方必须确保本工程自行承担施工及