商超及购物中心动线与布局.ppt

商超 购物中心的的动线与布局 何铭毅 1 男 女逛商场浏览路线特点 2 一般商场为什么把化妆品放在一层 男装放在高层 讨论2个小问题 一楼常见的品类 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线1 什么是动线设计 2 如何进行动线的设计 3 动线设计原则 要点是什么 4 单层的平面的动线设计注意什么 5 常见的经典动线案例欣赏6 小结 什么是好的商业动线 二 布局1 什么是布局2 商场各层布局一般应遵循的原则3 常见的布局方案 二 超市卖场的布局与动线1 卖场布局规划的核心原则2 布局要点 分享内容 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 1 什么是动线设计 使顾客的行为特点 心理活动与商家设计的思路一致 通过平面与垂直两个维度的立体交通网络 一步一步地把整个商场全部逛到 这就是动线设计 内部动线设计的意义 有利于客流在商场内部的流动 合理规划道路路线 避免盲肠路 阴阳街 实现各功能的分区 使营业面积最大化 商场规模越大 动线设计越重要 2 如何进行动线的设计 动线设计主要依靠共享空间 电梯 主通道 目的性消费品类 或影响力品牌 的设置来自然实现 使商场的可达性 可见性达到100 即 全场无死角 设计次序 对多层购物中心来讲 中庭和垂直动线的设计是经营成功的关键 外部动线 平面动线 中庭动线规划楼层动线规划 垂直东线 内部动线 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 3 动线设计原则 要点是什么 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 4 设计要点 1 主动线贯穿全场 避免盲区和死角 主动线设计避免超长距离的 一 字形 虽然一览无余 却造成心里上的疲惫 而应该设计成 之 字形 S 型穿插变化 有效缓解顾客疲惫感 产生有一种曲径通幽 柳暗花明又一村的感觉 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 2 中庭 是常见的共享空间 非常重要 它使高低楼层的商业氛围一致 提升了高楼层的商业价值 承前启后 引导疏散的作用 过长过大的卖场其共享空间应该适当后移 可设置多个共享空间 穿插景观 空间感对顾客的购物 停留是十分重要的 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 自然分流 目标引导 切忌强硬的两头沉 边厅 3 围绕电梯的设计 垂直电梯设置购物中心两侧边缘 射线终点 或中间位置 入口距离 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 4 购物中心动线设计要注重增加 体验式 形成丰富多变的空间 如飞天梯 一反常态的喷淋效应 创造多个 首层 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 如沿线景观 亲切 生动 小问题 动线够不够通畅 资料 2层建筑 占地面积约30000平米 5 经典中庭动线赏析 利用中庭设计的环 迴型 弧形 型动线 利用平面中明确的向心性来组织 使店铺可以获得更为均衡浏览率 迴游性好 可提高交易成功率 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 6 小结 什么是好的商业动线 有效的商铺可见性 商铺的可见性决定租金价值 有效的商铺可达性 最短路径 具有明显的地标记忆点 导视与循环中心点设计 一 商场 购物中心的动线 布局 一 动线 一 商场 购物中心的动线 布局 二 布局 1 什么是布局 就是沿既定的设计动线进行品牌 品类的适当布置 使商品出现在人们的行进路线上和视线范围内 2 商场各层营业布局应遵循的原则 1 避免强迫动线 在尊重消费者行为的基础上 综合考虑利润 形象等其他各种因素进行布局 低楼层 季节性商品 时尚类商品的业态类型 同时综合考虑具有品牌形象好 客单价与利润率较高 选择购买过程较短的轻便商品 高楼层 经营目的性较强同时购买频率较低的商品 如办公用品 家用电器 娱乐等 2 按商品属性 业态分区设置 把经营相同类型商品的商家统一设置 既能发挥业态的聚集效应 又能方便消费者选购不同档次 不同式样的产品 从而达到 1 1 2 的效果 3 店铺分割既符合定位兼顾使用率 1 2 55 65 3 遵照上述原则 常见的商场布局方案如下 1F 化妆 精品类 女鞋 女包 2F 女装 3F 男装4 5F 家电 家居类 6F以上 营业厅一般用于经营目的性消费较强的品类 如餐饮 娱乐 休闲等 地下 经营面积一般用来经营超市 也可以经营餐饮类 一 商场 购物中心的动线 布局 二 布局 一 商场 购物中心的动线 布局 二 布局 对于购物中心 就单层来讲 要利用好本层主力店 形成两头沉或者中间鼓的布局 如 万达 一头餐饮 一头娱乐 在多层建筑结构的商场 最理想的人流拉动策略是 将主力店设在高层 影院 餐饮 电玩等 二 超市卖场的布局与动线 1 卖场布局规划的核心原则 1 高效利用原则 2 关联性陈列原则 要注意到超市与商场的不同点 超市是纯购物场所 更重要的是靠商品的引导 而商场在顾客心目中本来就有 逛 的意愿 因此 超市卖场的动线与布局更加密切 换句话说 与商品及陈列的关系更紧密 不能抛开陈列讲动线 布局 概念 略 1 突破直线陈列 强调异型效果 减轻顾客视觉疲劳 仿真陈列创造体验感 封闭或半封闭的店中店 色彩 陈列 道具 环境 LOGO形象 服务的跳跃 2 布局要点 动线死角处 斜线陈列 小家具区 服装 二 超市卖场的布局与动线 2 磁石点的设计第一磁石点 主题促销区 地笼 地堆 第二磁石点 主通道两侧端架 TG 第三磁石点 副通道末端 二 超市卖场的布局与动线 磁石诱导 二 超市卖场的布局与动线 找找问题 3 品类衔接沿设定的动线布置商品品类 或品牌 业种 商品品类的衔接是最重要的方面 二 超市卖场的布局与动线 原则 从冷到热 从非食品到食品 从冲动型消费到目的性消费 从低消费频率到高消费频率 从非必需品到必需品 酒 饮 休闲食品 日配 蔬果 鱼 肉 数码家电 图书音像 服装服饰 家居用品 洗化 副食品 举例 常见布局 品类文体图书 服装服饰 家电 家居 生鲜 日化 食品 切记 1 商业建筑是供人 逛 的 必须尊重顾客的行为特点进行设计 才能真正为经营服务