可研项目资料清单提纲_架构参考.doc

金陵工程咨询可研项目资料清单提纲-架构参考1、可行性研究报告的作用可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。2、项目立项所需要的资料根据国家发改委颁布的企业投资项目备案管理暂行办法，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交申请立项。不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“可行性研究报告”。3、所需可研资质的确定按照国家发改委规定，报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。地市级重点项目，因此一般加盖甲级资质章。4、注意点1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资，应到发改委核准，您需要的是项目申请报告，不是可行性研究报告。2、如果您是内资企业，如果您的项目被纳入政府核准的投资项目，那么您需要的也是项目申请报告，不是可行性研究报告。3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同，对节能、环评等的办事流程要求也不同。4、项目可行性研究报告是项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。5、如果您要先申请土地或者需要给领导看，同意立项后才正式申报项目，那么您需要的其实是立项建议书，不需要可行性研究报告这个复杂，价格也不高。6、项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章，资质分为甲乙丙级，根据项目所属行业性质、投资额确定，省级以上一般要求甲级资质。7、如果您和政府关系比较好而且项目不大，可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告（简版可研）或者填备案表就可以代替可行性研究报告。8、如果您的项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告，那么您需要的是专业的可行性研究报告。9、如果您的项目可行性研究报告需要评审，还需要做PPT版，用以评审汇报。10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的，至少需要一周时间，报告价格不会低于2万元，设计院编制则要数万甚至几十万。11、如果您的项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、贷款或者被列为地方重大项目，您的可行性研究报告必须盖章，最好是甲级资质。12、项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录，不同项目可以根据实际情况和影响调整相应章节，也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。13、项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制，资质章可借用，您也可以自己找盖章单位。14、节能报告、环评报告一般找本地能源局、节能中心、环保局指定的机构编制，和可行性研究报告。一般项目需整理的资料1、项目名称 请提供项目名称（如XX县立体生态立体观光葡萄园建设项目）。2、项目建设单位概况（包括主要投资方）：成立时间、注册地址、注册资金、企业性质、经营范围等方面的情况。建设单位通讯地址、邮编、联系电话，创业企业家及管理团队介绍、过往荣誉等。此项为投资方背景，请尽量提供。3、项目建设地点，用地面积和在市区的位置（四临至）。应尽量提供项目的用地亩数、形状、周边相邻地块情况（东、南、西、北四邻至），交通状况，如有的话尽量提供地形图。4、项目产品方案，产品执行标准。（1）即贵公司生产哪几个系列的产品？规格是？（2）产品质量标准是国标，企标，还是行业标准、国际标准？5、工艺技术来源、技术水平、工艺流程简图及简述。（1）基本的工艺流程图 （2）该技术工艺在国内的领先程度6、主要生产设备和附属设备明细表，包括设备名称、规格型号、单价、数量，重要设备的产地、生产厂家，设备额定功率。如上有关生产设备的资料请您尽量提供。7、建构筑物一览表，包括建构筑物名称、结构、面积、建设标准等，厂区总平面布置图。 要建设的建筑设施，如厂房、办公楼、停车场、冷库等。8、各类原材辅料的名称、消耗量、单价、来源。9、项目劳动定员数。就是总共预计安置多少就业岗位。10、项目建设实施进度计划。建设期多长，何时投入生产。11、产品销售价格及产量、产值、利税预估。产品销售单价、及年产量、产值（销售额）、纳税（营业税和增值税、附加税等）预估12、项目总投资及资金筹措项目总投资多少万元，在总投资中，本项目公司投入的比例，银行信贷及其他投入资金比例等。项目实施方案参考示例一、项目概况（一）项目名称：开县森源山鸡养殖场项目（二）项目性质：养殖（三）项目业主：开县森源珍禽繁养场（四）建设地点：开县赵家街道南山村6组（五）建设规模及主要建设内容：围网林地80亩，养殖七彩山鸡5000只。（六）项目建设期为：7个月，即： 2010年6月至2010年12月。二、项目实施背景（一）开县县情开县位于重庆市东北部，地处大巴山南麓、长江三峡水库小江支流回水末端。北邻城口，东邻巫溪、云阳，南接万州，西与四川省宣汉、开江两县接壤。介于北纬304930314130与东经107554810854之间，属国际东7时区。幅员面积3959平方公里（39.59万公顷）。全县人口159.72人，其中：农业人口138.43万人、非农业人口21.29万人，县辖40个街道镇乡，其中街道6个、镇21个、乡13个。 2009度年实现地区生产总值1230269万元，比上年增长14.3%，三次产业结构比由上年的22.9：41.9：35.2调整为21.7：41.4：36.9。按常住人口计算，人均地区生产总值达到10668元，比上年增长14.1%。全年转移农村劳动力50.7万人，实现劳务收入32亿元，城市居民人均可支配收入12385元，农村居民人均纯收入4275元。（二）移民搬迁背景开县全部处于三四期水位，全县淹没面积达55.5平方公里，淹没土地5.11万亩，分别占重庆库区的12.1%、全库区的9.9%，涉及14个乡镇61个村。静态移民11.08万人(其中农业人口6.1万人，非农业人口近5万人)，淹没各类房屋442万平方米；淹没工矿企业134户，固定资产原值43231万元。是三峡库区最大的移民大县。（三）项目地概况行政区划调整后，赵家镇总人口63714人，20个村、1个居委会；实现工业总产值1.45亿元，实现社会消费品零售总额1.75亿元，粮食总产量18995万吨，财政总收入760.35万元。三、项目实施的必要性及可行性（一）项目建设的必要性一是助推实现农户万元增收目标的需要重庆市委市府2010年提出“两翼农户万元增收工程”，即：2010年到2012年期间，渝东北、渝东南“两翼”农民户均增收1万元。拟建项目，地处开县赵家街道的核心区域，随着“两翼农户万元增收工程”的启动，原七彩山鸡养殖模式已不适应县域七彩山鸡养殖产业发展实际的需要，不利于农户万元增收工程的拓展，基于以上背景，本次提出新建赵家街道南山村七彩山鸡林下养殖建设项目，可解决该区域内七彩山鸡养殖问题，为助推赵家街道南山村农户万元增收工程提供了林下七彩山鸡示范养殖模式，对推动经济发展及改善七彩山鸡养殖环境均有十分重要的作用。二是库区农业结构调整的需要三峡库区是中国最特殊的地区之一，移民、扶贫和生态环境建设不仅是三峡库区的中心任务，也是党和国家最高决策层十分关心与关注的“三件大事”。移民的重点在农村，扶贫的难点也在农村，生态环境建设的核心还是在农村。因此，三峡库区的“三件大事”实质问题就是农业、农村与农民问题。本项目运用农业产业化手段，通过农业结构调整，实现农业增效、农民增收、农村经济发展，对于解决库区产业空虚化问题、扶贫问题及生态建设问题具有重要意义。本项目的实施将充分利用赵家中低山地带25%以上林地，发展林下七彩山鸡示范养殖，引进良种七彩山鸡苗（公鸡）5000只，在温室内养殖到1.5斤左右仔鸡，经过脱温，放归山林进行林下养殖成商品鸡，开县森源山鸡养殖场采取农户订单式种植玉米等饲料作物，保障农户收益。，最大限度保障农户最低收益；预计年出栏七彩山鸡5000只，年产值15万元，可获收益7万元。带动南山村村30多户，每户养殖户增加收入0.2万元。除直接的经济效益外，还可部份安置失地农民就业，使传统的农民转变为现代的农业产业工人，这为调整农村产业结构、帮助移民或贫困农民增收脱贫，实现产业化发挥了一定作用。三是移（农）民稳定致富工作，增加收入的需要随着农户万元增收工程的推进，开县森源山鸡养殖场作为七彩山鸡养殖引领，积极探索发展林下七彩山鸡示范养殖模式，采用围网未成林果园地、竹林及其它经济林地养殖七彩鸡，据调查，目前农户大力发展林下经济，种、养殖业发展相当迅速，对林下七彩山鸡养殖的积极性日益高涨。该项目实施后，能提高林下七彩山鸡商品养殖价值经济效益，可获收益7万元。除直接的经济效益外，还可以大量安置失地农民就业，使传统的农民转变为现代的农业产业工人，移民工务工收入可达1000元月左右，并带动周边运输业、服务业、加工业的发展，这为调整农村产业结构、实现农业产业化发挥了一定作用。有利于维护社会稳定，有助于移（农）民的稳定致富。综上所述，该项目建设是十分必要的。（二）项目建设的可行性一是符合相关产业政策，有各级政府大力支持根据国家产业结构调整指导目录和国家发改委三峡库区经济社会发展规划和开县农户万元增收工程重点产业扶持暂行办法，结合开县种、养殖业加工建设现状，开县森源山鸡养殖场决定投资建设七彩山鸡养殖项目，完全符合国家支持发展的产业项目，有各级政府的大力支持。二是有稳定的购销渠道。开县是一个农业县，农副禽畜产品收购市场十分广阔；近年来，开县有关部门与毗邻的湖北、湖南、江苏、广东等省长期建立了稳定的农副产品购销网络，通过便捷的铁路、水路运输，平均运输成本在50-60元/吨，同比陆路运输成本降低3045元/吨，运输成本低，农副产品充足，购销渠道畅通。三是生产环境条件具备。赵家街道已完成退耕还林1万余亩，种植麻竹、栽植巨桉近2万亩，林下资源十分丰富，且利用率不到5%，为大力发展林下经济提供了巨大的空间。南山村村周边没有工矿企业，生态环境较好，土地肥沃，是七彩山鸡养殖理想的生产基地。同时，林下七彩山鸡养殖项目劳动强度不大，较为适合目前农村大量青壮年劳动力外出务工的现状。四是坚强的技术保障公司聘请了开县赵家街道畜牧兽医站人员为项目建设的技术顾问，为七彩山鸡养殖提供了强有力的技术保障。五是交通方便，辐射能力强开县地处三峡库区腹心地带，距重庆主城区280公里，万州火车站50公里。纵横交错的二级乡村路覆盖全县，实现了全县2小时通达，交通十分便捷。根据项目的市场定位，借助开县良好的区位优势和交通条件，本项目对目标市场的辐射能力强。综上所述，随着城市规模的扩大，环境、交通等设施的改善，拟建的开县赵家街道南山村林下七彩山鸡养殖建设项目，能增加农（移）民经济收入，对当地经济发展和农户万元增收工程建设，化解农（移）民矛盾，密切党群、干群关系，满足广大农（移）民群众完善基础设施的迫切愿望和农业产业发展需要、解决三峡移民的安稳致富、带动地方经济的持续健康发展等将会起到重要的促进作用。四、项目投资估算及资金筹措（一）项目总投资该项目计划投资9.00万元。其中：建设工程费8.10万元（购鸡苗3.00.万元、购围网4.80万元、防疫设备0.30万元）其它费用0.64万元、不可预见费0.26万元。（二）资金筹措1、业主自筹资金3.00万元2、申请三峡库区移民后期扶持结余基金(2010年开县库区农户万元增收工程项目)6.00万元。（三）资金使用计划2010年6月至2010年12月投入资金9.00万元五、移民受益情况据调查：该项目受益区域为赵家街道南山村，移民直接受益人数30人。六、主要技术指标 主要技术综合指标表表1-1序号指标名称单位指 标备 注1项目占地亩 2项目投资万元 9.002.1建设工程费万元 8.102.2工程其它费用万元0.642.3不可预见费万元0.263资金筹措万元9.003.1业主自筹资金万元3.003.2 申请三峡库区基金资金万元6.004移民受益人数人305经济效益