团风县大学生创业俱乐部孵化基地.docx

团风县大学生创业俱乐部孵化基地申报材料团风县劳动就业管理局监制二一四年八月俱乐部申报孵化基地材料目录1. 图片2. 组织机构代码证3. 工商营业执照4. 税务登记证5. 租房协议6. 公司与孵化基地签订协议7. 孵化基地申报书办公租赁合同出租方（简称甲方）：湖北青创科技有限公司 承租方（简称乙方）：团风迪赛亚装饰 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于 湖北 省 黄冈 市 团风县 县 政务服务中心八楼 办公楼（该办公楼具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租办公室的建筑面积为 45 平方米。第二条 租赁期限为_3_年，自 2014 年 7 月 1 日起至 2017 年 7 月 1日止。第二条 租金、保证金： 甲方对乙方免除租金；租金为_0_元/平米/月。每月租金为人民币_0_元（大写： 零元）。 第三条 设施及费用承担：1、 房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、 如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、 乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。4、 甲方责任和义务：5、 甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。6、 甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第四条 乙方责任和义务：1、 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、 未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、 在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、 承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、 乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第五条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、 租赁期届满。2、 因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、 政府强制征收或拆除该房屋的。第六条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第七条 第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第八条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 余黎 方淳 地址：团风县政务服务中心八楼 地址：团风县政务服务中心八楼 2014年 8月 19 日 2014 年 8 月 19 日 湖北青创科技有限公司团风县大学生创业俱乐部孵化基地申报书申报单位（盖章）：湖北青创科技有限公司申报基地名称：大学生创业俱乐部孵化基地基地建设负责人：余黎联系电话报日期：2014年8月19日湖北青创科技有限公司 制二一四年八月湖北省大学生创业孵化示范基地申报表填报时间：2014 年 8 月 19日孵化基地名称大学生创业俱乐部湖北青创科技有限公司法定代表人（负责人）余黎孵化基地地址团风县人民政府政务服务中心八楼开办时间2014年5月16日营业执照号码421121000021112孵化区面积（m2903房产产权性质公有现在孵实体数（个）3个其中：大学生创业项目数（个）3个大学生创业项目占比（）100%近三年累计进驻创业实体数（个）近三年累计孵化成功企业数（个）近三年累计孵化成功率（）创 业 服 务 开 展 情 况一筑巢引凤，激发了高新技术项目的创业活力。目前，大学生创业俱乐部已经建成了3家中小企业创业孵化基地。团风县扶持创建的全“团风县大学生创业俱乐部”，引起了诸多大学生的青睐。截止目前大学生创业俱乐部有5个项目开展。二挖掘亮点、深入宣传，着力营造浓厚大学生创业氛围。为在全县营造浓厚的创业氛围，激励大学生参与和支持创业，采取多种形式开展了广泛宣传，在全社会营造了浓厚的创业服务氛围。一是在主要新闻媒体采取高调宣传。服务创业的专题热议节目走进了团风电视台；团风新闻3次专门报道人保系统开展的大学生创业服务活动情况；。二是各单位充分利用网站、电子显示屏、发放宣传手册和举办各种活动等多种形式开展广泛宣传，起到“以点带面”的宣传效应，极大地鼓舞了大学生青年有志者的创业激情。三多方联动、架设支点，着力搭建创业服务平台为大学生创业俱乐部以政策支点和创业平台，是大学生创业俱乐部建立健全投资创业服务体系的根本目的。团风县联合市工信、财政、农业、科技、金融等多家部门，发挥部门职能优势，采取多方联动、多措并举，全力为大学生生创业俱乐部架支点、搭平台。四下一步打算要进一步完善政策支持机制，建立健全中小企业的催生和孵化机制，社会化的融资机制和风险共担机制，以及正常退出机制。1是要进一步完善创业培训机制，在全市全面启动SIYB创业四套模块培训，扩大培训范围，优化培训载体，提升培训质量。2要进一步完善创业服务机制，建立专家型的专业创业指导队伍，规范各级各类创业服务平台的服务行为，完善全市统一的创业服务信息网络和信息发布机制。3是进一步完善工作考核机制，在现有创业服务活动绩效考核的基础上，建立健全能够全面反映大学生创业活动情况的评价指标和考核体系机制，努力把团风县打造成为充满生机和活力的创业之县市（州）人力资源和社会保障部门意见年 月 日（盖 章）省人力资源和社会保障厅意见年 月 日（盖 章）湖北省大学生创业孵化示范基地申报情况汇总表填报单位（市、州、加盖公章） 填报时间： 年 月 日序号孵化基地名称所属单位孵化区面积（m2）创业实体总数（个）其中：大学生创业项目数（个）大学生创业项目占比（）办公电话、移动电话1广告设计室湖北青创科技公司90355100%155273141632动漫设计室湖北青创科技有限公司90311100%138620961213迪赛装饰团风县迪赛装饰有限公司4011100%13163302752456789湖北省大学生创业孵化示范基地入驻孵化对象名册填报单位 填报时间： 年 月 日序号企业名称法定代表人姓名注册资本（万元）员工人数（人）租用面积（m2）是否大学生创业实体（是/否）