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文档简介

圣诞、元旦方案申请一、 活动时间：2009年12月25日至2010年1月2日二、 活动地点：售楼处三、 售楼处布置：四、 户外布置：五、 抽奖：六、 老带新活动：七、 涨价：八、 促销：老带新活动申请鉴于项目更好销售，保证一定的客户来访量及销售量，销售部实施“老带新活动”，方案如下：1、“老客户带新客户”活动有以下优点：（1）节约营销成本；(2)容易操作；（3）促进口碑传播，提升项目品质2、 老客户：前期来访并已经成交客户 新客户：没有做过客户登记并且没有来过售楼处3、老客户带来新客户并且成交的情况下，新老客户同时返现1888元4、返现时间：在元旦活动期间返现，能够让更多人知道我们的老带新活动，以及让所有客户相信我们的信誉。5、老带新活动不予任何促销活动叠加 金塔销售部 2009年12月11日涨价申请丰润房地产市场在经过2008年的经济危机后，房市一直处于混乱的状态，很多项目的价位都不稳定，涨价、落价的情况时常发生，针对于这种情况，很多客户都会处于持币状态，针对于这种情况，本项目的价位不适合做大幅度调配，根据市场小幅度稳定的慢慢涨价，每次推出楼体价位也是根据市场情况低开高走，距离上一次涨价已有三个月时间，对于元旦活动有必要在现价的基础上均涨50元【除去D5户型】，元旦优惠时、把涨价的50元【除去D5户型】回赠给客户。优点有以下几条：1、 让犹豫不决的客户尽快买房2、 想在元旦等优惠的客户尽快买房3、 让所有客户都认为在金泰花园项目购房越早越合适4、 保证本公司的利润5、 巩固本公司在客户心中的地位6、 提高企业形象7、 让客户放心、安心售楼处布置：1、在售楼处门口的中心位置，摆好一个花门2将红地毯铺在售楼处门口T字型2、在售楼处的中心布置好圣诞树，挂好彩灯。3、将优惠政策装入礼品包装中，挂在圣诞树上。4、用棉絮点缀在圣诞树上，撒上彩纸碎片。5、用彩条将售楼处的所有空白的立柱缠绕状、再将空白的墙面、窗户用彩条组成“圣诞快乐”、“MARRYCHRISTMAS”和圣诞树或圣诞老人的图案装饰。6、在售楼处的墙角周围用彩条包围7将扎好的气球按实际的比例分别挂在售楼处的屋顶上8、2个圣诞老人（幽默感好的男生）分别在发礼物9、售楼处挂有“金泰花园“与金塔地产”10 售楼处每个谈判桌摆上水果。促销内容一、将涨价部分以总房款一个点的形式优惠给客户，结合已有优惠点，活动优惠为【包括所有房源，除去D5户型】：1、 一次性付款优惠总房款42、 首付50优惠已付款的43、 首付30优惠已付款的4二、5、6、7、8、号楼现余310套房源，其中5、6号楼现余194套房源、其中D5户型占有92套房源，所以针对D5户型活动优惠如下：1、1-5层优惠200元/平米2、6-19层优惠100元/平米3、20-27层优惠200元/平米礼品1元5元30元50元500元500个200个20个10个2个
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