竣工验收会议纪要.doc

苏宁嘉悦生活广场项目监理部湖州苏宁嘉悦生活广场三方验收会议纪要浙江东南建设管理有限公司2014年5月28日湖州市苏宁嘉悦生活广场三方验收会议纪要时间：2014年5月28日地点：工地现场参加人员：详见签到单本次验收由建设单位组织监理、施工等单位共同参加，本次三方验收经建设单位同施工单位协商作为本工程竣工节点。会议先由业主介绍验收组人员名单，选择了23层屋面、23层、15层、10层、地下室、裙房公共区域进行实体查验，对设备机房要求施工单位按照物业要求进行整改。验收组对工程实体进行了查验，提出了一些建议和意见，汇总如下：1、内墙出现较多裂缝；精装石膏板存在裂缝；7-23层公共卫生间残卫未安装扶手，影响使用功能；废弃的线管、线盒未进行封堵。2、23层至屋面的楼梯顶板存在一个洞口需进行封堵，休息平台仍存在渗水现象。3、屋顶强电井防火门下方存在一个洞口需进行封堵；屋顶强电井部分墙面平整度较差，管井上方存在一条预留缝需进行封堵。4、屋顶水箱间垃圾、积水未清理到位；防火封堵、堵漏未封堵到位。5、屋顶机房外墙平整度差，仍存在裂缝；屋顶地坪面存在裂缝。6、23层走廊较脏，顶部石膏板部分存在裂缝。7、2309卫生间门框存在污染；2305顶棚废弃的线管口、接线盒未进行封堵，东南转角处幕墙打胶存在遗漏，房间管井墙面下口不平整。8、1513护窗扶手未安装到位，入户门门套不平直；1501卫生间门上方存在一管线洞未进行处理。9、6层屋面电梯机房堵漏完成后未进行修补；6层屋面至6层的北侧楼梯存在1处渗水点；南侧1-6楼楼梯部分梁存在空鼓。10、3楼管井门口上部存在一个管洞未进行封堵。11、-3层7#、8#电梯洞口未封堵，电梯保护膜未清除；-3层7#、8#电梯厅出口东侧墙面存在渗水，墙面平整度差，风机房存在漏水；-2层东北角水沟存在大量积水，集水井下墙皮掉落，北侧机房门口地坪大面污染。12、地下三层生活水泵房高压区压力设置为10公斤，造成22、23层无生活用水，需要联系厂家重新设置压力参数。13、屋面稳压泵房的配管落地敷设，必须架空敷设。14、BWDAP新风机电源柜架漏电报警。15、地下室配电室应急照明双电源引自一个变压器出线柜，应分别引自两个变压器出线柜。16、屋面补水泵阀门有问题。17、屋面泛光照明灯不亮。18、VRV洞口未封堵。19、23层部分房间内电箱存在损坏。20、房间内喷淋管未清理干净。21、-3层应急照明灯不能自动切换。22、室外消火栓存在漏水。23、中区高区水泵压力不稳。24、地下室挡烟梁洞未进行封堵。25、集水坑水泥盖板未做拉手。26、7层电梯机房顶上防水层脱落。27、6层屋面地面开裂。28、塔楼16层防火门破损。29、6层屋顶和23层屋顶电梯机房内桥架未进行封堵。30、-2层消防电梯出口地面起砂。31、5层消防通道海尔专柜边上防火门破裂。32、电器火灾漏电报警设备、配电房气体灭火系统需施工单位对物业进行技术交底。33、十七层湿式报警阀漏水。34、消防管道无水流方向标识，无识别标识。35、23层屋面消防稳压泵房消火栓官网阀门无法打开。建设单位要求施工单位在一个月内将以上问题整改完成，并将发出整改通知单。施工单位承诺一个月内整改完成，并在移交物业前将所有集水井进行清理。与会三方均同意将本次三方验收作为