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购房计划书范文 购房计划书第5小组目录 (一)购房需求规划模拟试算购房规划分析可负担房贷额度 (二)房屋确定及原因分析城市、方位、面积、户型价位、周边设施 (三)贷款买房付款方式月收入购房费用贷款金额还款方式购房需求规划模拟试算表代号A需同住人数每人所需平方米数B假设所需平方米数届时拟购房平方米数C目前年收入D加上父母每月存款负担首付和房贷的储蓄率上限现有的整笔投资额F首付款投资准备金投资报酬率假设G拟多少年后购房H以多少年后可迁入计算复利终值系数I=（Hi）年金终值系数J=Sn（n=H，i=G）可筹备首付款K预计的收入成长率L购房当年收入累积数M=D*Sn（n=H，i=L）年收入中可负担本利摊还额的上限拟本利摊还年数O最少5年，最多30年房贷利率P年金现值系数Q=an/i（n=O，i=P）项目说明填列家庭人数3人30平方米90平方米73200元=A*B E30%为最安全，可增加40%15万元5%5年1.2765.526353201.28元3%84838.8元n=5，i=3%以3%10%假设n（n=H，i=G）n=5，i=5%n=5，i=5%=F*I+D*E*J以2*5%假设N=M*E33935.52元10年6%5.637191294.526元544495.806元6049.9534元本市三环附近5%8%n=5，i=6%可负担房贷总额R=N*Q可负担购房总价S=K+R可负担购房单价T=S/C可选择购房区位U以各区位行情房贷占总价乘数V=R/S，应小于银行规定最高贷款比例80%35.13%附注 1、本试算表根据中国金融教育发展基金会金融理财标准委员会，个人理财，编制。 2、复利终值系数，年金终值系数根据查表所得。 3、因有假设数值，本试算表仅供参考。 总价首付款贷款区位类别户型大小用途购房规划居住需求评估财产确定购房的单价和总价购房后家庭收支空间需求环境需求家庭人口生活品质房屋选择1)位置范围成都三环或三环外2)价格范围 （1）、总价36万元65万元 （2）、单价4000元6000元3)资金实力 （1）、是否全款否 （2）首付款最高承受额度15万元4)面积范围90平方米120平方米5)主要用途居住6)房屋格局三室一厅两卫；客厅、主卧室和阳台向阳7)其他要求需要地下室、车库或者车位选房方案 1、保利紫薇花语效果图户型图地图周边设施还款金额 2、首铸千禧河畔效果图户型图地图周边设施还款金额方案对比综上，选择保利紫薇花语。 保利紫薇花语靠近地铁首铸千禧河畔离地铁较远与保利相比较次与前一项比较次无小学齐全齐全2.2元/平米交通房地产商房地产商服务口碑好地区发展前景教育设施医院设施娱乐设施物业费用天府新区前景好学区房齐全齐全2元/平米贷款买房付款方式月收入前三年2500元，后两年4000元每月存款自己每月存款1500元父母每月存款3000元购房税费构成总计11260.75元贷款类别商业贷款还款方式1）等额本息2）等额本金因此，等额本金还款总额更少月均金额首付金额15万其他费用律师费一般为申请贷款