验收组织计划方案(尚1版).doc

验收组织计划方案(尚1版) 重庆拓达建设（集团）有限公司北大资源博雅项目一期（一标段）工程xx年3月10日施工组织设计（方案）报审表工程名称北大资源博雅项目一期工程（一标段）编号致重庆建永工程监理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了安装工程施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附安装工程施工组织设计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见专业监理工程师日期总监理工程师审核意见项目监理机构总监理工程师日期施工组织设计（方案）审定表工程名称:北大资源博雅项目一期工程（一标段）编号致:重庆盈普投资有限公司（建设单位）经我方审查，重庆拓达建设（集团）有限公司呢（承包单位）编制报审的交叉作业安全工程施工组织设计（方案）符合合同及规范要求，本工程按此实施安全、质量、进度等均能得到保障。 我方同意本方案，请予复审。 附件 1、交叉作业安全专项施工方案项目监理机构总监理工程师日期建设单位工程师复审意见建设单位专业工程师日期建设单位审定建设单位（章）现场代表日期注本表附于方案内连同方案一式三份由监理单位报送建设单位审定，审定后建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 第二章、编制依据 1、重庆源道建筑规划设计有限公司设计的本工程施工图纸及图纸变更等相关文件； 2、重庆市渝北区质量监督总站发放的重庆市渝北区建设工程质量监督工作方案； 3、所涉及的主要验收规范及标准详见下表类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-xx国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-xx国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-xx国标建设工程文件归档规范GB/T50328-xx行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-xx行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-xx第三章、工程概况工程名称北大资源博雅项目一期工程(一标段)工程地址北部新区金州大道B9-1/02地块建设单位重庆盈普投资有限公司（二级）勘察单位重庆中冶建工集团有限公司（一级）设计单位重庆源道建筑规划设计有限公司（甲级）监理单位重庆建永工程监理有限公司（甲级）施工单位重庆拓达建设（集团）有限公司（一级）北大资源博雅项目一期工程一标段第3页共17页我司承建范围由2栋高层建筑、10栋多层洋房、2栋商业用房及部分地下车库组成(各栋技术指标详见下表)。 工程设计等级高层一级，其余为二级，设计合理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度。 栋号标准层建面（m2）层数（层）层高（m）檐口高度（m）地上部分总建筑面积（m2）每层户数备注14号楼661.5233F/-2F39921839.418高层15号楼661.5233F/吊1F/-2F39922553.968高层10号楼573.156+1F/-1F3213302.614洋房11号楼852.196+1F/-1F3214914.576洋房12号楼573.156+1F/-1F3213302.614洋房13号楼852.196+1F/-1F3214914.576洋房17号楼675.653F/-1F3.94.512.62471.75/商业18号楼657.342F/-1F4.24.58.71988.06/商业1号楼573.156+1F/-1F3213302.614洋房2号楼852.196+1F/-1F3214914.576洋房3号楼852.196+1F/-1F3214914.576洋房4号楼852.196+1F/-1F3214914.576洋房车库/-2F4.28.446695.20/合计130029.06第四章、建筑工程质量验收划分原则建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。 单位工程的划分应按下列原则确定）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 ）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 2分部工程的划分应按下列原则确定北大资源博雅项目一期工程一标段第4页共17页）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 ）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。 3.分项工程的划分应按下列原则确定）分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 ）分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 第五章、建筑工程质量验收标准、检验批合格质量应符合下列规定）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格；）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 、分项工程质量验收合格应符合下列规定）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 、分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定）分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格；）质量控制资料应完整；）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；）观感质量验收应符合要求。 、单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；）质量控制资料应完整；）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；）观感质量验收应符合要求。 第六章、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 北大资源博雅项目一期工程一标段第5页共17页经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 第七章、验收程序主体结构工程验收，先由施工单位自检合格，并向监理单位申请进行验收。 监理单位收到通知后组织设计、勘察、监理、施工单位进行验收，并请质量监督部门监督现场验收。 具体程序如下 1、参加验收人员签到，并核查相关单位主要人员资质； 2、宣读本验收方案，并讨论通过该方案； 3、施工单位汇报主体施工情况； 4、设计单位汇报主体阶段设计变更情况； 5、监理单位宣读质量评估报告； 6、按照验收方案的分组情况分别进行观感、实测、资料验收，并填写验收记录； 7、各验收组汇报验收情况，验收主持人根据汇报情况宣布验收结果； 8、质量监督部门对验收过程发表意见。 第八章、本工程土建部分质量验收段划分(一）、14#、15#楼为高层区，总体为2个单位工程，质量记录分开评定，验收为一个批次，综合统一验收。 （二）、10#、11#、12#、13#楼、1#、2#、3#、4#楼为洋房区。 一区为10#、11#、12#、13#楼，总体为4个单位工程，质量记录分开评定，验收为一个批次，综合统一验收。 二区为1#、2#、3#、4#楼，总体为4个单位工程，质量记录分开评定，验收为一个批次，综合统一验收。 北大资源博雅项目一期工程一标段第6页共17页（三）、17#、18#、19#，总体为3个单位工程，质量记录分开评定，验收为一个批次，综合统一验收。 第九章、重庆市渝北区质量监督总站现场监督质量验收控制点施工阶段或部位参加验收单位、基础首次验槽（坑）建设、监理、施工、勘察、设计、基础柱、地梁、筏板钢筋隐蔽验收建设、监理、施工、设计、基础验收建设、监理、施工、勘察、设计、主体结构首层梁、板钢筋隐蔽建设、监理、施工、设计 5、中间层梁、板钢筋验收建设、监理、施工、设计 6、屋盖梁、板钢筋隐蔽建设、监理、施工、设计 7、砌体样板工程验收建设、监理、施工、设计 8、主体结构工程验收建设、监理、施工、设计 9、外墙面砖施工样板检查建设、监理、施工、设计 10、电器配管、穿线及导线连接前检查建设、监理、施工 11、管道功能测试建设、监理、施工 12、工程预验收建设、监理、设计、施工 13、工程竣工验收建设单位按有关规定组织北大资源博雅项目一期工程一标段第7页共17页第十章、工程验收计划验收计划表一序号区段批次幢号验收名称计划验收时间实际验收时间参加单位备注1洋房区第一批次10#楼、11#楼、12#楼、13#楼12#、14#楼基坑槽验收xx年11月16日建设、监理、设计、地堪已验收210#、11#楼基坑槽验收xx年12月7日建设、监理、设计、地堪、质检站已验收312#楼0.000m层及相邻车库钢筋蔽验收xx年12月9日建设、监理、设计、质检站已验收417#楼屋面层钢筋隐蔽验收5基础结构验收6主体结构验收7砌体样板验收8专业专项验收9工程预验收10工程竣工验收11第二批次1#楼、2#楼、3#楼、4#楼12#、14#楼基坑槽验收xx年11月16日建设、监理、设计、地堪已验收1210#、11#楼基坑槽验收xx年12月7日建设、监理、设计、地堪、质检站已验收1312#楼0.000m层及相邻车库钢筋蔽验收xx年12月9日建设、监理、设计、质检站已验收1417#楼屋面层钢筋隐蔽验收15基础结构验收16主体结构验收北大资源博雅项目一期工程一标段第8页共17页17砌体样板验收18专业专项验收19工程预验收20工程竣工验收验收计划表二序号区段幢号验收名称计划验收时间实际验收时间参加单位备注1高层区14#、15#楼15#、17#楼、18#楼基坑槽验收xx年12月14日建设、监理、设计、地堪、质检站已验收215#楼首层钢筋隐蔽验收xx年1月14日建设、监理、设计、质检站已验收3中间层钢筋隐蔽验收4屋面层钢筋隐蔽验收5基础结构验收6主体结构验收7砌体样板验收8专业专项验收9工程预验收10工程竣工验收北大资源博雅项目一期工程一标段第9页共17页验收计划表三序号区段幢号验收名称计划验收时间实际验收时间参加单位备注1商业区17#楼、18#楼15#、17#楼、18#楼基坑槽验收xx年12月14日建设、监理、设计、地堪、质检站已验收217#楼首层钢筋隐蔽验收xx年12月28日建设、监理、设计、质检站已验收317#楼屋面层钢筋隐蔽验收xx年1月31日建设、监理、设计、质检站已验收4基础结构验收5主体结构验收6砌体样板验收7专业专项验收8工程预验收9工程竣工验收北大资源博雅项目一期工程一标段第10页共17页第十一章、质量验收记录表填写、施工现场质量管理检查记录表一个标段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，由监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收。 如总监理工程师或建设单位项目负责人检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工。 、检验批质量验收记录表由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查人员等进行验收，专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。 专业质量检查员代表企业逐项检查评定合格，将表填写并清楚写明结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。 施工单位自行检查评定合格后，注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范要求”。 监理单位验收主控项目、一般项目合格，混凝土、砂浆试件强度试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格，注明“同意验收”。 专业监理工程师（建设单位专业技术负责人）签字。 、分项工程质量验收记录表由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 分项工程是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。 但要注意以下三点一是检查检验批是否将整个工程复查了有没有漏掉的部位；二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定；三是将检验批的资料统一，依次进行登记，方便管理。 施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。 监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）应逐项审查，同意项填写“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，等处理后再验收。 如同意验收签字确认。 、分部（子分部）工程验收记录表北大资源博雅项目一期工程一标段第11页共17页分部工程验收记录，除了分项工程的核查外，还有质量控制资料核查；安全、功能项目的检测；观感质量的验收等。 分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的记录作好后，由项目经理交监理单位或建设单位验收。 由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察（地基与基础部分）、设计（地基与基础及主体结构等）单位项目负责人进行验收，并作好验收记录。 验收记录有以下几方面）分项工程，按分项工程第一个检验批施工先后的顺序，将分项工程名称填写，在第二格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分项目工程验收表上的检验批数量，并将各分项工程评定表按顺序附在表后。 施工单位自行检查评定合格，提交验收。 监理单位或建设单位由总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。 ）质量控制资料，按表.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确定所验收的分部（子分部）工程的质量控制资料项目，按资料核查的要求，逐项进行核查。 全部项目都通过，即可在施工单位检查评定栏内打“”标注检查合格。 并送监理单位或建设单位，监理单位总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。 ）安全和功能检验（检测）报告，这个项目是指竣工抽样检测的项目，能在分部（子分部）工程中检测的，尽量放在分部（子分部）工程中检测，核查一是在开工前确定的项目是否都进行了检测；二检查每个检测报告；三是核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；四是检测结果是否达到规范要求；五是核查检测报告的审批程序签字是否完整。 如每个项目都通过审查，即可在施工单位检查评定栏内打“”标注检查合格。 由项目经理送监理单位或建设单位验收，监理单位总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。 ）观感质量验收，由施工单位项目经理组织进行现场检查，以检查合格后，将施工单位填写的的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收，监理单位总监理工程师或建设单位项目负责人在听取参加检查人员意见的基础上确定质量评价，好、一般、差。 北大资源博雅项目一期工程一标段第12页共17页）验收单位签字认可，勘察单位只签认地基与基础分部（子分部）工程，由项目负责人亲自签认；设计单位可只签