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文档简介
第一章 导论1.狭义的土地：土地即地球的纯陆地部分。不包括陆地的水面。广义的土地：土地即陆地及其水面。即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库和池塘等陆地水面。2.土地的自然特性（eg：选择-因地制宜反映的是土地自然特性中的质量差异性）位置固定性 -就地利用 面积有限性-节约、集约地利用质量差异性 -因地制宜 功能永久性-保护与循环利用3.土地的经济特性供给的稀缺性 土地资源的自然供给 Esp=0 土地资源的经济供给 0Esp住宅用地商业用地供给弹性用途替代性土地供给潜力税收变动转嫁程度税收增加引起的价格波动大部分税收的负担者成交量波动商业小较差少低小土地出租（售）者较小住宅中一般一般较大中购房者一般工业大较好较多高大工业投资者较大10. 中国现行土地税制改革的目标与方向根本目标： “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地” 。“明租、正税、清费”是我国房地产税制改革的基本方向
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