建筑设计方案图纸常见问题总结.doc

建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况2二、墙体工程3三、地下室防水3四、屋面3五、门窗及玻璃幕墙4六、内装修4七、无障碍设计4八、防火设计4九、上人屋面5十、低窗台栏杆5十一、厨房5十二、卫生间6十三、平面图 ：6十四、立面图9十五、剖面图10十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题11十七、对配变电所门的防火要求12十八、总平面12十九、节能14二十、地下室15二十一、地面层16二十二、公建防火分区：16二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题17(一)楼梯17(二)电梯设计18(三)建筑构配件18(四)建筑无障碍设计内容涉及面广18二十四、建筑专业19二十五、 结构专业22二十六、电气专业26二十七、给排水专业27二十八、暖通空调专业29二十九、弱电专业29三十、建筑电气专业29三十一、建筑防火构造30三十三 零散归纳33三十四、审图公司归纳36一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。2装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 3门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级：七层及以上为4级)。 4防火设计说明普遍存在问题。按建筑工程设计文件编制深度规定要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图：宜单独成图：如为一个防火分区：可不注防火分区面积。 5有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明：也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)：(1)外窗：特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清：把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件：造成节能设计不经济。 6.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程：与其它特殊构造：对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 7缺电梯(自动扶梯)：选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 8.墙体预留孔及楼板预留孔：管道井楼层的封堵方式等未说明。 8.屋面防水等级未说明：或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防：或卷材厚度不符合相应防水等级要求。 9有关民用建筑：建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见(建办质(2002)17号)文件及民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001都有了明确规定：应加以说明。 二、墙体工程1）非承重的外围护结构墙体以及内隔墙当采用轻骨料砼砌块时，应注明其强度等级要求，用于外墙强度等级为3.5，用于内墙为2.5。其砌筑砂浆亦应注明强度等级要求，还需说明轻集料砼空心砌块墙的构造和技术要求。 2）非承重的外观围护结构墙体以及内隔墙当采用加气砼砌块墙体时应注明加气砌块的干密度等级及强度等级以及砌筑方法 采用强度等级不低于M5的专用砂浆或是采用粘结剂DAHR砌筑，亦须注明有关加气混凝土砌块墙的构造和技术要求。 3）内隔墙隔声及防火：住宅分户墙隔声量“住规”及“住建规”均要求不应小于40db（注：北京市“九五”住宅标准要求分户墙空气隔声量应大于45db）；住宅分户墙、楼梯间隔墙其耐火极限为2小时（注：高规要求住宅18层及18层以下的部分单元与单元之间设有防火墙6.1.1.1条）。 三、地下室防水 1）地下室防水等级分为四级、其防水等级的划分主要依据为其工程重要程度和使用功能。其防水等级的设防有别于屋面防水等级的设防。如屋面二级防水要求，二道防水层，由于 地下工程一、二、三级其主体结构必须选用防水砼，其防水层一级应选一层至二层，二级应选一层，三级宜选一层。如地下室依据工程重要程度和使用功能其防水等级为二级，防水层选用3厚SBS二层,其防水设防和防水等级不吻合。应选用4厚SBS一道即可。 2）地下室防水做法仅在设计说明里注明其防水层做法，而在地下室详图上不注明其构造做法，给施工带来麻烦，详图不详。四、屋面1）屋面板的耐火极限及燃烧性能：“建防规”第5.1.3条：一二级耐火等级建筑的上人平屋顶，其屋面板的耐火极限不应低于1.5及1.0h ，其屋面板无疑应为钢筋砖屋面。第5.1.4条一二级耐火等建筑的屋面板应采用不燃烧材料，没有提出其耐火极限，本条可以理解成为一二级耐火等级。建筑的不上人屋面板可采用金属夹芯板，其夹心材料应采用不燃烧材料，如岩棉板，切忌选用聚苯或聚氨酯夹芯板。因金属聚苯或聚氨酯夹芯板的燃烧性能达不到不燃烧材料。 2）屋面排水： 外排水系统做法不完善，仅选用出水口详图，而漏选雨水管、水斗或连接管详图做法。 平屋面相同坡度相交的斜脊线、天沟线不是450交线，纵坡坡度小于1%不满足“屋技规”第4.2.4条要求：屋面纵坡坡度不应小于1%，排水死角未设反坡，出现积水点。 3）女儿墙：施工图详图设计时往往只画其详图而没有选用相应做法，大部分没有构造柱，压顶仅表示为钢筋砼而没有配筋和砼标号。女儿墙构造柱及其钢筋砼压顶，结构图一般不表示。施工图交底时施工单位提出来后或发修改通知单或洽商，从而增加额外工作。 五、门窗及玻璃幕墙 1）外窗的气密性不应低于4级在门窗的物理性要求中一般都提出此项要求。有关玻璃幕墙的气密性能不低于“建筑幕墙物理性能分级”（GB/T 15225）中规定的级。此条规定或漏掉或是将玻璃幕墙的气密性和外窗的气密性混为一谈。此条在“市公建节能标”中作为强制性条文，必须严格执行。六、内装修 在内装修做法表中，尤其内墙面的装修易忽略保温墙和保温楼面的做法。特别应注意楼梯间、前屋装修的燃烧性能为A级材料。 七、无障碍设计 1）大中型公建及中高层住宅其轮椅通过平台宽度2.0其余均为1.5米。 2）轮椅坡道转弯处平台尺寸不小于1.51.5（米）。 3）坡道起点和终点扶手需向外延伸300mm长。 4）入口门内外差超过15mm或者为15mm但需以斜面过渡。 八、防火设计 1）公共建筑无论“高规”和“建规”每个防火分区一般其安全出口不应少于2个。防火分区之间的连通口除地下室和“高规”6.1.1.3条（一类：两个防火分区建筑面积之和1400m2，二类2100m2）之外，不得作为一个安全出口。同层两个防火分区之间不得共用一个楼梯。关于防烟分区当车库设有机械排烟系统时其每个防烟分区不宜超过2000 m2。划分太小，增加设备不经济2）商店和娱乐场所的人数，楼梯宽度、疏散距离要按规范进行计算确定。商店楼梯梯段净宽不少于1.4米，其宽度源于每股人流0.55m+（00.15）m（人体摆幅）公建人流众多场所取上限，梯宽不少于2股人流，即（0.55+0.15）2=1.4（m）。 九、上人屋面 栏杆 ：“通则”6.63条及“住规”4.2.1条均规定上人屋面临空栏杆净高，低层、多层住宅及24米以下公建不应低于1.05米。临空高度在24米以上以及中高层及高层住宅不低于1.10米。 “通则”6.6.3条注释：栏杆底部有宽度大于或等于0.22m且高度低于或等于0.45m的可踏部位，栏杆高度应从可踏部位顶端计算。而“住规”4.2.1条条文说明将栏杆高度应从杆栏下部可踏部位计算，以确保安全高度，而可踏部位在“住规”3.9.1条条文说明中规定：距离楼（地）面0.45m以下（不含0.45m）台面、横向栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不计入窗台净高。 关于可踏面的判定，“通则”和“住规”有不同的说法，住宅有其特殊性，针对未成年人，要求从严。对于可踏面只有高度有限制，没有宽度的限制。只要高度低于0.45，即使宽度220甚至横向栏杆低于0.45米时都视为可踏面。上人屋面栏杆的高度以及可蹬面的确认，往往容易出现错误，不在于栏杆高度的本身，而是从什么地方来确定高度。一般按屋面板以上高度来标栏杆高度，没有计入屋面做法的厚度，或是已计屋面做法厚度，而没有从最高处（分水线、脊线处最高）来确定栏杆或是可踏面的高度，应从最不利的地方计算，最不利的地方应满足规范的要求。 十、低窗台栏杆 1）误将“通则”中规定的不满220宽的台面视为可踏面。220宽的台面是针对屋面、阳台、临空栏杆而言，住宅外墙厚220mm本身宽度也不足220mm。低窗台的可踏面应按上述“住规”3.9.1条其条文说明中的相关内容判定。 2）当设置相当于栏杆高度的防护固定窗作为防护措施时，须注明固定窗的水平荷载由横档承受，其安全玻璃应为厚度大于6.38mm的夹胶玻璃，不能只注为安全玻璃，钢化玻璃属于安全玻璃，其不妨冲撞。 3）当低窗台高度在可踏面以上时甚至800高，作为住宅，不满足900，此时栏杆不一定要从楼面上竖起栏杆，虽满足规范要求，但既不经济，又不美观。4）凸窗护栏：低窗台护栏如沿墙设置或是沿窗设置均满足“细则”的要求，但均不尽人意，沿墙设置则窗台无法利用，浪费空间；沿窗设置则犹如笼子，严重影响视线，最好沿窗护栏改为夹胶玻璃固定窗，即安全又美观。 十一、厨房 1）住宅厨房： 厨房内的主要设施：洗涤池、操作台、灶具的布置不符合厨房工艺操作流程：洗、切、烧。 灶具布置不靠近排气道，致使上部吊顶内放置排气软管，空间利用浪费，灶具应紧贴排气道，其集气罩的排气软管直接插入排气道。 灶具和排气道相对位置不对，灶台上集气罩的排气管和排气道的短边相邻，而排气管应从排气道的宽边插入。灶台应和排气道的宽面相邻。 开敞式厨房使用燃气灶，不符合市“细则”第118页12.1.7条之规定：燃气灶应设在有通风设施的封闭空间内，不得开敞。 厨房内不必要设地漏，又不需要冲洗地面，以减少二次污染。 2）公用厨房： 厨房和餐厅的面积比一般为1：1，在设计中往往厨房面积偏小。 公用厨房一般由厨房设备专业公司进行二次设计，但应为排水、通风、排油烟等预留土建条件。 “建规”7.2.3条要求厨房的隔墙耐火级限不低于2H的不燃烧体，隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。特别是厨房和备餐相通的门窗亦应为乙级防火门窗。 厨房内工作人员应有更衣卫生间淋浴等房间。 十二、卫生间 1）无前室的卫生间门直接开向厅，干扰视线，又不卫生应增加前室。 2）别墅设计中应有工作人员的卫生间，一般主人和工作人员由于社会地位，生活习惯等众多因素，不应共用卫生间。 十三、平面图 ：尺寸的标注和简化：尺寸分为定量尺寸和定位尺寸两种，定量尺寸系指图中实体的大小尺寸，如墙厚、门窗宽度、窗间墙宽度以及地沟、地坑、设备基础宽度长度等尺寸；定位尺寸系指上述实体在平面图中的位置尺寸，如墙和轴线的关系尺寸，门窗洞口距轴线或墙边的距离等，在标注这些尺寸时要有条理，既要交待清楚，又不重复繁琐，删繁就简，使之图面清晰。 1）定量寸的简化：当有索引详图（含标准图）时，细部尺寸在详图上已经标注，则平面图中不必重复标注，如卫生间，在平面图中仅示意位置和标注其门窗编号，其余尺寸均可在部分平面上标注，为墙厚、门窗洞口尺寸及其定位、隔间做法、楼地面排水坡度、门口处楼地面高差以及排气道做法，甚至留洞宜可标注在部分平面上，部分平面比例大，好标注，平面图可不注，以免密密麻麻表示不清楚。此外，大量的定量尺寸，可以在附注内说明，如墙厚，不必每道墙都注，可注一、二处在附注里说明，如：外墙、内墙厚度除注明者外，未注明的外墙厚均为200，内墙厚均为100。同一编号的门，可仅一处标注门洞宽度，其余各处可只标注门编号。 2）定位尺寸的简化：当实体位置很明确时，平面图上不必再标注其定位尺寸，如：门窗洞口尺寸仅靠柱边时，不必再注其定位尺寸（半个柱子的宽度）大量性的定位尺寸也在图内用附注来说明，未注明定位尺寸的门，凡居开间中央者外，偏向开间一侧的门，均距柱边或墙边200。除注明者外墙轴线均居中。如：？ 3）“三道尺寸”的标注和简化：三道尺寸分别为外墙门窗洞尺寸、轴线间尺寸和建筑外包总尺寸。 在首层平面中“三道尺寸”必不可少，对于面形状复杂时，还须加注分段尺寸。 在其余的各层平面中，外包尺寸可以改为轴线间总尺寸。 在屋面平面中仅标注端部和有变化处的轴线号以及其间的尺寸。 4）在标准层平面图中除轴线编号开间跨度等主要尺寸外，和底层或下一层平面相同的尺寸，可以省略，在附注中加以说明，但门窗编号应保留以便统计数量。如某层外窗有变化可只表示外窗部分的局部平面，并注明仅适用于某层，当隔墙位置有变化时，可用虚线表示并注明此隔墙仅用于某层平面，当墙厚有变化时，可将此墙厚度括起来，并注明括号内的墙厚仅适用于某层；在对称的平面中，对称轴两侧的墙厚、门窗洞口尺寸、洞定位尺寸等可仅表示一侧，另一侧仅表示门窗编号，以便于统计数量。 5）底层平面常见的问题：(1)缺指北针；(2)缺剖面图在底层平面图上的位置表示；(3)缺散水坡在底层平面图上的表示；(4)缺标准墙斗或柱网细部尺寸；(5)缺标注承重墙、非承重墙上墙厚；(6)缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；(7)缺标注标高及房间名称；(8)缺地面伸缩缝；(9)缺标注最大允许设计活荷：如有地下室那么底层平面出应标注清楚；(10)缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引：如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；(11)缺标注电梯、自动按需分配北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；(12)缺主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引：如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；(13)缺楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高；(14)缺标注室外标高、各层标高、屋面标高；(15)缺标准车库的车位数的通行路线；(16)缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号，及相应标高等；(17)对局部复杂的部位缺局部放大的平面图。 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20016）设坡道：强条7.1.27.2.2坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯。7.6.1-2扶手起点与终点应延伸大于或等于300mm.7）设雨篷：7.1.4 无障碍入口和轮椅通行的平台应设雨棚8）建筑入口为无障碍入口时，入口室外地面坡度应不大于1：50 。7.1.1条9）门、大小、开启10）入口平台宽度、大中型、中高层建筑、公寓建筑2.0m，其余1.5m11）出入口有高差时不应大于15，并以斜面过度。12）商业建筑的入口也应做无障碍设计。13）残疾人使用的坡道不应使用圆弧形。第二部分：建筑施工图中常出现的问题14）防火分区：汽车库：单层3000 m2、多层2500 m2、地下汽车库或高层车库2000 m2汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97GB 50067-97汽车库、修车库贴邻其他建筑物时，必须采用防火墙隔开。设在其他建筑物内的汽车库(包括屋顶的汽车库)、修车库与其他部分应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库、修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐。外墙的上、下窗间墙高度不应小于1.2m。防火挑檐的宽度不应小于1m，耐火极限不应低于1.00h第二部分：建筑施工图中常出现的问题15）安全疏散（1）距离、袋型走道（2）楼梯,出入口（3）宽度计算（商业、人员密集场所）（4）疏散门的开启方向，一般不会错，但要注意不要影响疏散（4）疏散门的开启方向，一般不会错，但要注意不要影响疏散（5）不同功能的疏散要分开地上与地下居住与其它：建规5.4.6 住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，应符合下列规定：1 住宅部分与非住宅部分之间应采用不开设门窗洞口的耐火极限不低于1.50h 的不燃烧体楼板和2.00h 的不燃烧体隔墙与居住部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置；2 其他功能场所和居住部分的安全疏散、消防设施等防火设计，应分别按照本规范中住宅建筑和公共建筑的有关规定执行，其中居住部分的层数确定应包括其他功能部分的层数第二部分：16）屋面1.层面找坡：排水跨度大于9m时宜选结构找坡，坡度宜3%。屋面找破不当。（图WM）2.层面防水等级：二级、二道设防防水的保温层不能作为防水层。2层面保温隔热：保温层面；保温隔热层面；种植物面；3，层面保温隔热：保温层面；保温隔热层面；种植物面；3地下室的种植屋面；蓄水屋面。防水等级要求做到一级。（地下工程防水技术规范GB50108-2008第4.8.1条）种植屋面的钢筋混凝土板应是防水混凝土要有一定的抗渗等级。4地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，根据防水等级的要求采取其他防水措施5.屋面检修梯的设置：高层建筑的出屋面楼梯间电梯机房等；低层建筑；厂房等。通则6屋面构造应符合下列要求：1当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的检修人孔或低于10m时可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的10m时可设外墙爬梯，并应有安全防护和防止儿童攀爬的措施；屋面排水口数量的设置:数量应按水专业的计算确定。但最少应设两个。排水檐沟应在适当的部位设溢水口。2屋面的防护栏杆的安全高度设计：应考虑保温层找破的最不利点。十四、立面图 正东、南、西、北向的正面图，可以按方向命名，如：东立面图、南立面图，一般情况下，宜按其两端轴线号命名；如AB立面图，无论如何命名，其立面图两端轴线号应表示，当立面有转折时可用展开立面图表示，但应表示其转折处的轴线号。前后立面相重叠时，前面立面的外轮廓线应宜向外侧加粗，凸出层次，前后分明。门窗洞口廓线宜粗。于立面分格线，使立面更清晰。建议详身或节点详图宜从剖面图上索引，目前从立面上直接索引的较多，致使立面图上增加了许多引出线和剖视线，有碍立面整体效果，少量详图从立面上引也无妨，其次从立面上引详图务必增加绘图和校审的工作量，剖面图已将详图的基本构造已表示，将剖面图上的节点加工深化即为详图，如从立面上引，势必又重新画一次基本构造，在校审时从立面的引出位置落实到平面上相应的位置逐一校审。如从剖面上引出其详图，索引直接对剖面图就方便多了。 1.立面图与平面不一致。立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。 2.立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关键控制标高的柱注都应表示清楚。而多数立面图只表示层高的标高。立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。 3.在平面图上未能表示清楚的窗口位置。在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。 4.立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全。特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。也无标注构造索引。 5.窗的开启方式（可画局部）雨水管立面做法标示相对向立面的轮廓应是一致的。立面必要的尺寸，标高，轴线号等。?立面必要的尺寸，标高，轴线号等。十五、剖面图 1、剖面图要和首层平面剖切线的位置保持一致，往往有时不一致，首层平面上一刀切；剖面上却改变了方向。 2、剖面图的剖视位置应选在内外空间变化大比较复杂的最有代表性的部位，当体型复杂时，亦可绘制局部剖面来表示其建筑空间的变化。但剖面图不必一定要剖到楼梯、电梯井道，因楼梯、电梯还要画部分平面和剖面，勿须重复表示，且部分平面及剖面更为详细。剖切线的可视方向宜向左、向上。屋面做法应注在剖面上更为清楚。 3、详图，宜在剖面图上索引。在剖面图上选择典型的具有代表性的部位画节点详图，极为方便，省时，省事，一目了然，更便于校审，事倍而功半。 4 详图 1、目前详图有两种表示方法：一是节点详图，二是墙身详图。节点详图和剖面相对应，索引在剖面图上，只表示典型的有代表性的部位，相同的部位仅用一个详图来表示。墙身详图索引在立面图上，自上而下，全部表示，重复甚多，费工、费事，因画一处可重复利用，经常出现一处有误而处处得改动，如：防护栏杆高度有误，则所重复利用的详图中皆有误。建议大家采用节点详图的表示方法，不妨试一试为好。 2、详图上的细部处理尽量选用标准图集中的程式做法，如：屋面详图中的防水层收头窗口详图中的滴水、保温处理以及窗框和墙体之间缝隙的处理、防护栏杆的固定等应采用标准图集中的程式做法，使详图有深度，细部做法完善，便于施工。 5当有二层商店（商业网点）超高7.5m须计3层，要注意上层住宅有16层时，会超出18层。（当新规范出版后就不按层计，按60m高作标准）。6当层高5m的梯段为4跑时，需注意踏面高至4.2当层高5m的梯段为4跑时，需注意踏面高至梯梁（板）底要2.2m。7当底层架空为绿化休闲用地时，或有商店、物业等出口处，上有阳台应作防坠（已有多起事故发生）。8下层为餐饮、厨房、配电房时，其上层不应设卫生间，如果要设时，必须采用防水夹层措施。下层为卧室、餐厅、厨房时，其上层也不应设卫生间。9当有坡屋顶距地高差8m时应设檐沟，防止冰凌掉下伤人。1.剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。 10.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。 11剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。 12高度尺寸标注不完整。一般只注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。 13有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。 14剖面尺寸的标注；至少两道以上尺寸。外部尺寸：门、窗、洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、阳台栏杆高度、总高度；内部尺寸：地坑(沟)深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；15按正投影法所能看到的均应绘制出来。标注必要的内部尺寸。(图ca1)16要认真地绘制剖面图，避免楼梯梁或其他的梁可能碰头。同时要注意和结构及相关专业协调。同时要注意和结构及相关专业协调。十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题落实“道路、竖向布置方案”：道路、竖向布置图是开展外线施工图设计的基础资料，也是总图专业发给电气、设备专业的第一版条件图。为确保外线施工图设计顺利进行，首先应争得甲方的同意，避免因修改道路、竖向布置图造成外线施工图的返工。 落实市政管线接口问题：市政管线的接口决定着外线施工图的方案。为此，工程开始前，首先需与甲方逐一落实各种市政管的接口问题，包括接口地点的坐标与方位、标高、管径、压力等设计参数并取得正式书面资料。 落实外线施工图设计方案：电气、设备专业外线施工图方案一旦确定，要及时与甲方沟通，对因客观条件限制造成外线设计中出现的不尽合理的问题，要如实反映给甲方，取得甲方的认可，以便为外线施工图设计奠定好基础。 落实市政管线的接口资料，要取得有关市政主管部门的同意，并办好有关协议文件等工作； 甲方委托景观、园林公司进行绿化环境设计时，应将总平面布置图、道路、竖向布置图、外线综合布置图等设计图纸资料提供给景观、园林公司，作为他们进行绿化、环境设计的条件。并强调不能随意对所提条件图纸内容进行修改、变更。 十七、对配变电所门的防火要求（强制性条文强制性条文强制性条文强制性条文）配变电所的门应为防火门，并应符合下列规定： 配变电所位于高层主体建筑（或裙房）内时，通向其它相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门； 配变电所位于多层建筑的二层或更高层时，通向其它相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门； 配变电所位于多层建筑的一层时，通向相邻房间或过道的门应为乙级防火门； 配变电所位于地下层或下面有地下层时，通向相邻房间和过道的门应为甲级防火门； 配变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门； 配变电所直接通向室外的门应为丙级防火门。十八、总平面1、小区内道路双车道应6m（往往设计为5m）GB503684.3.2.1条。2、路坡应7%（安委要求）常出现8%。小区内路坡大时，至少应作单侧人行道其坡度不大于2.5%，一般都未做。当人行道2.5%坡应设有扶手的台阶和轮椅坡道。J1146.1.2条。3住区路边距建筑山墙应1.5m，距入口2.5m，距围墙应1.0m。不应压红线建设。4地下车库出入口垂直小区路为双车道时，应设7.5m平段，从而缓冲防撞。5、建筑沿街长=80m时应设人行消防道，一般为1.4m宽，长度150m时设消防车道（444m），该消防车道两侧不应有门窗洞口。6.总平面图要有一定的范围：要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 7保留原地形和地物：场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 8竖向设计：往往只有标注建筑物的0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高； (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接、不合理； (3)场地及其道路的标高不利于排水； (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 9土方工程平衡设计：盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 10总平图设计没有必要的详图设计：比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 11防车道宽度不满足消防要求：消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。12示基地周围环境及建筑物的相互关系，未注明道路宽度、基地及建筑物各出入口的位置以及建筑物间防火间距等。 13建筑的消防登高面不符合要求，如环形消防车道距建筑物距离不够、消防车道的转弯半径不够、尽端式消防车回车场面积不够等。 14场地竖向布置图一般均未作设计或仅作简单示意，设计深度达不到施工所需要求。15应绘出各建筑物的外形、名称、位置、标高及指北针。应清晰标示单体建筑轮廓线、道路边缘线、道路中心线及各种管线。原则上应能突出本专业的各种管线，以方便施工。 16出图比例应适当，所有字体的大小应能清晰识别，以便于施工。 17应提供小区周围的市政给排水的相关资料。如：市政给水管道的压力、管径；市政排水管道（渠）的位置、管径及标高等。 18应注明给水管的管径及埋设深度（或敷设的标高）；应标注排水管的长度、标高、坡度及水流坡向，应标明各检查井的内底标高及所处路（地）面的标高。 19采用国家或地方性的标准图集应采用最新版本。 20总图绘制深度远不够：建筑工程设计文件编制深度规定：在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。设计图纸-总图、定位图、竖向设计、管线综合、道路围墙等详图。21总图中易出现的问题：竖向设计：雨水口；道路的纵、横坡；道路中心标高、场地标高及等高线等。道路转弯半径（* 道路宽度：小区路69m；街坊路35m；宅前路不应小于2.5m）。消防车道回车场地（尽端式）：不宜小于1515、1818m（住宅建筑12X12m）。22消防登高面：消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。无障碍设计住区无障碍住房的配置（高层，中高层住宅及公寓宜每50套配2套无障碍住房;多层，低层住宅及公寓每100套宜配2-4套无障碍住房）23建筑物与物详规范建筑物与车，（即总图上的停车区与建筑物的间距）不小于6m GB5006797 第4.2.1条）24 保留的地形和地物不准确；地四界的测量坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置不准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高不正确、不合理。 25筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位的表述不正确，间距不满足要求。 26排水沟、挡土墙、护坡等的定位不正确，标高、坡度不正确、不合理。 27对于住宅小区，配套设施的设计如公建的布点、垃圾收集站点、变电箱、设备井的设置不齐全、不合理； 28 北针标注、图例、比例、尺寸单位等说明不齐全、不准确。 29建筑基地内地下车库的出人口设置应符合下列要求：合下列要求：地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地路。30建筑施工图中常出现的问题日照采光、通风采光：由日照计算来控制。通风：可以通过平面的布置来处理。比如相互的错位、尽量少得单元拼接等。单元拼接等。可以通过形体的设计处理来达到。（图视）31地下室车库在基地的出入口与道路红线应保持不小于7.5m的缓冲距离。民用建筑设计通则（GB 503522005）十九、节能1节能计算书内容与施工图说明或大样不一致；计算书中系数不一致；计算书中系数取值与规范不符。2 内保温时，在外墙转角位保温层与非保温墙面出现厚度高差，给住户带来不利。3凸窗窗台与顶未做保温措施。4外窗的气密性夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134 20109 建筑物16层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级，不 应低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性不 应低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT71062008中规定的 4级；7层及7层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的 6级。10建筑外遮阳与节能玻璃（LOW-E)遮阳与节能东、西、南向遮阳设计南向宜采用活动遮阳，不提倡用LOW-E 玻璃建筑遮阳设计大部分流于形式幕墙的节能设计11节能计算准确的建立计算模型：节能计算时要注意：不同保温材料的修正系数的取值不同。模型中所用的门窗，外保温材料应准确的反映在施工说明中，确保节能的计算结果在工程中实施。施工的中途出现较大的变更时，节能应重新设计。12节能的节点构造外保温：保温层外贴面砖要注意防止面砖脱落的安全隐患。构造图的外保温层与节能计算书矛盾。二十、地下室1 停车库走行距超出60m（直线距）。2 有人防时应在图中注明防护单元和抗暴单元面积，尤要注意每一抗暴单元有二个出口。3 地下室有中庭与上层连通时，防火分区不应混入地上建筑，注意地下室、半地下室防火分区为500有喷淋时可加倍。高出地面有1/2，或埋设的外墙部分1/2，可不计地下室。4 地下室的顶板覆土厚度宜1.2m，需要考虑各类地面管道的埋设，管道进建筑时，与排水暗沟是交叉的，其暗沟坡差应1%。5 地下室的楼梯与上层设有防火墙分隔时，当采用100厚的加气砼块，就可满足2h耐火要求，此时楼梯轴线中到中应2.74m。一般设计中，2.6m就不满足从扶手中心至对墙面面层1.1m的净宽要求，有地下室时不论双折梯、剪刀梯中距宜设计2.8m为好。6地下室防火分区墙上开门，不应开在有停车位的位置。二十一、地面层1剪刀梯平台宜1.5m，使担架、大件物品等可上下自由搬运（人性化设计）。2 信报箱应设在总户门外，有防雨措施即可，一般不宜设在户门内。3住宅高层户门可以开向前室，但应设甲级防。4住宅高层允许在前室设管井（最好管井设于外墙，面积计算规定：构筑物不计入建筑面积）。5高层住宅要设无障碍电梯，但请注意要执行J114规范：“电梯等候厅深度1.8m。”6室内走行距，容易被忽视。7跃层建筑室内最远点经楼梯投影长1.5倍至户门，经常超过20m（高层），22m（多层）。8商店（商业网店）有夹层或2层，室内远点应22m。开敞式办公直线距不要超30m（办公规范）；部分开敞、部分总经理办公室布置在内角时，室内最远点出室门至走道门不应超15m。9容易记得病房走行距，但易忽视酒店公寓。应按酒店规范执行袋形走道15m要求。10公寓或宿舍2F应设封闭楼梯间，梯宽按公建考虑，扶手中心至对墙面层1.2m。11设计办公楼时若5F应设电梯。12商店的梯宽计算：有时算大，有时算少，大商场系数可乘0.5，小商场应乘0.7折减系数，有时计算了梯宽，忘了梯门宽的计算（设计往往将梯门宽梯宽）。二十二、公建防火分区：1规范要求每个分区有二个出口（梯）。如果另一分区面积小，可以借用另区的第二出口梯，果另一分区面积小，可以借用另区的第二出口梯，但面积应符合6.1.1.3条表，二个区总面积1400（一类），二类2100。2综合楼：当下层为商业，上层是住宅、公寓或其它办公等用途，楼梯应分设独立出入口，很多设计中上层住宅剪刀梯，但出口仅一个，或合在同一个大堂出入也不允许，剪梯应有二个独立出口。另一种情况上层办公或公寓或酒店时，下层商业、楼梯也不应共用。A、商店梯宽要求1.4m，而其它公建为1.2m；B、商店燃物较多，合用梯不安全；C、楼梯共用造成偷盗便利。:3梯窗二侧应设防火距2m。住宅有单独规范为1m。4住宅起居室、卧室、厨房，窗洞面积地面积地面积1/7。很多设计对厨房和起居室不注意，起居室与。很多设计对厨房和起居室不注意，起居室与餐厅合用房进深很长，难以达到餐厅合用房进深很长，难以达到1/7，还应注意窗，还应注意窗口距地低于500以下不计面积。5雨水立管不应设于套内阳台（GB50368-8.1.4）。6高层上人屋面女儿墙净高应1.1m，一般设计单向跨度在10m内作1.5m高可以。有不少建筑雨水坡长15m，此时在山墙或某部位扣除坡差2%及保温层覆盖面层等厚度后，其女儿墙净高会1.1m，违反强条。7住宅采用剪刀梯时，设计同方向时二个出口间距应5m；虽然其中间隔了一前室防火门时，其间距应叠加5m。剪刀梯与消防电梯三者共用前室。（现行规范GB50045第128页倒数第6-8行是不允许的）。（当新规范出版后，住宅可放松。）（当新规范出版后，住宅可放松。）8住宅18层以下通向前室门应为甲级（不少设计为乙级），上、下层窗槛墙1.2m（湘公消50号文）。二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题(一)楼梯1.梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦不小于3步的规定，出入口平台下(梁下尺寸)不满足 2.0米 ，梯段净高不满足 2.2米 的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度，并不得小于 1.20米 。 2.有儿童使用的建筑。楼梯梯井大于 0.2米 时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观等允许儿童进入活动场所，楼梯竖向立杆间距大于 0.11米 ，不满足规范要求。 3.需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围 2米 范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。 4.封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上。有开设其它门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，未采用乙级防火门或双向弹簧门(用于低层建筑)。 5.需设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯间。将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。 6.儿童使用场合的栏杆防攀登的措施，不同程度存在问题。 7.疏散门常见采用卷帘门，而不是采用向疏散方向开启的平开门。 (二)电梯设计1.消防电梯的一些构造要求不满足。特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间未采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。此外常见消防电梯前室未按规定设消火栓。 2.消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。 (三)建筑构配件 1.防火墙设在转道附近时。内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足 4.00米 的要求，又没有采取相应的防火措施、还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了 2米 的要求，又没有采取相应的防火措施。 2.分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门未采用丙级防火门。 3.阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护(包括高度、防攀登、防坠落和竖杆间距等)。经常会不满足规范要求(防护栏杆高度应从可踏面算起)。 4.无直接对外开窗的卫生间需设排气道。并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。 (四)建筑无障碍设计内容涉及面广无障碍设计(在工程建筑强制性条文中)规定了，办公、科研建筑、商业服务建筑、文化、纪念建筑、观演、体育建筑、交通医疗建筑、学校、园林建筑、高层、中层住宅及公寓建筑等以及它们需设计无障碍设计的范围，各施工图存在问题较多。业主往往认为，我单位无残疾人员，不必作无障碍设计，有些设计人员一味迁就业主，不作无障碍设计，有的仅在入口处设计坡道，漏做无障碍厕所及电梯，针对这一问题，有待于设计人员和全社员提高认识，重视无障碍设计(如北京市就明文规定，建筑总说明中必须写明无障碍设计内容)，以体现社会对残疾人的关怀和人性化设计。 二十四、建筑专业1 图纸目录 1)、目录中的图名、图号与图纸图签内的不一致。 2)、图纸规格与实际不一致。 3)、目录中所列图纸张数与实际不相符，有缺漏。 2 建筑设计说明 1)、关于项目概况（包括项目名称、面积、建筑物高度、建筑耐火等级等）的描述不准确。 2)、对项目设计依据的列举不充分、不合理，对甲方提供设计依据的描述不准确，对相关国家及地方设计规范的列举不适当，有过期或作废的内容。 3)、关于图纸尺寸单位的说明不明晰，关于建筑物标高、高程等的说明和总图及其它建筑设计图纸不相符合，有矛盾之处。 4)、通用构造作法的说明不详尽、不准确，有遗漏或与其它图纸有矛盾之处。如建筑砌块的种类、厚度；卫生间、厨房翻边防水的作法；室外散水的作法；沉降缝、伸缩缝、抗震缝的节点构造、建筑构配件的做法等。 5)、建筑防水说明（屋面防水、楼层防水、外墙防水、地下室防水等）不详尽，构造作法不合理，套用标准无效。 6)、关于“四新技术”的应用的说明不详实，不符合国家及地方建筑产业发展的方向和公司的产品定位要求。 3 建筑平、立、剖面设计 1)、轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的不一致。 2)、平、立、剖面图中表达内容不一致。 3)、室内外楼地面、夹层、平台、屋面、女儿墙、檐口等标高关系不明晰，阳台 4栏杆、上人屋面栏杆高度不符合强制性规范要求，阳台、室外平台屋面及有水房间楼地面标高，排水坡向及坡度等表达不清晰、不明确。 4)、楼梯的平面定位和大样图不一致；楼梯的上、下方向及平台标高、踏步数，梯段数、平台宽度、净高高度关系等表达不清晰、不明确。 5)、电梯的位置、尺寸不准确；电梯机房的标高、位置、预留孔和电梯的选型、吨位、速度、用途、数量等不明确、不合理。 6)、自动扶梯的选型、宽度、提升高度、数量及其布置、尺寸、预留孔不合理、不准确。 7)、门窗的定位、开启方向及立樘位置不准确，门窗的类型、编号、数量、洞口尺寸与门窗表不一致，门窗的高度、开启方式、分隔方式不合理，不满足通风、安全及节能要求，门窗的材质、色彩和立面效果不协调，土建留洞尺寸与窗扇制作尺寸的差异处理是无效，和立面效果不协调。 8)、用水、用电、用气及与通风有关的设备的平面定位及其节点不一致。 9)、室内外装修做法，包括地面、楼面、墙面（包括墙裙、踢脚线、勒脚）、顶棚的材料选用、颜色分格及做法表述不完备、不合理。不同类型、不同颜色装饰材料之间的分界部位不明晰。 10)、屋面做法及其使用部位、屋面的防水级别与做法不明晰、不合理。 11)、雨水管位置与走向（标高）及选材、规格的说明不合理，与给排水设计不相符。 12)、室外散水、明沟、踏步、花坛等尺寸、标高不准确、齐全，用料与做法说明不明晰。 13)、变形缝的位置、宽度、封口做法大样不合理、不明晰、没有统一协调，不同的图纸关于同一处变形缝的表达有矛盾之处。 14)、墙面、楼面、屋面上各设备工种的预留孔的位置、尺寸、标高和屋面检修人孔、爬梯的位置、做法及附墙烟囱、通风竖井出口的位置、尺寸