研究性学习墙体渗水{范文}.doc

郑州市第十二中学研究性学习成果上海居民住宅墙体渗水研究班级： 组长： 成员： 指导老师： 完成时间： “上海居民住宅墙体渗水研究”摘要：建筑防水是建筑工程中的重要组成部分之一。近年来，随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住的要求越来越高，装修却越来越豪华，但是大都遇到有住宅墙体渗水的现象。我们研究性小组针对这一影响居民生活的现象，经过为期六个月的调查研究和深入分析，在本文中论证了墙体渗水的原因，找到了减少或避免渗水的对策和措施，并向居民和有关部门提出了我们的设想和建议。关键词：住宅 墙体渗水 对策一 引言 （一）课题研究背景时下，上海的房产市场日益火爆。在住房方面的消费已占据上海人总消费的榜首。房产的人气日旺，导致房价的一路上飙。但是花了相当大的人力、财力去买房子、装修房子，到头来，结果还是不尽如人意。有相当一部分的居民在使用住宅时发现墙体渗水，粉刷层脱落现象。日复一日，内墙面会因渗水而出现墙面大片脱落，并因长期渗水潮湿而发霉变味，不仅有碍居室观瞻，而且直接影响着居民的身心健康。如果居民在自己的住宅方面遇到了一大堆的问题，必然要给他们的生活带来许多不便，以致影响他们的正常生活，并且会带来一些不容忽视的社会问题和隐患。众所周知，由于建筑物的渗漏，国家每年要花巨资进行防水堵漏。这势必给国家造成巨大的经济损失。如今，人们对墙体渗水问题给予了越来越多的关注。各种因墙体渗水而引起的纠纷，时常见诸媒体。就如一媒体报道，一位姓诸的女士，一家子开开心心买了新房，并且花了12万元把房子装修一新。但因为墙体渗水，导致花掉的钱财和人力付诸东流。墙体渗水带来的危害显而易见。那么，就整个上海而言，居民住宅墙体发生渗水的比例究竟是多少？造成墙体渗水的原因又是什么？该由谁来对此负责？旨在找到这些问题的答案，我们对有关上海居民住宅渗水的情况进行了研究。因此，我们就把课题题目限定为“上海居民住宅墙体渗水研究”。（二）课题研究意义与目的建筑业在国民生产中属于第二产业，它的特殊性确立了它在一个国家发展中的重要地位。一个国家的建筑业的兴衰也是衡量这个国家发展水平的标尺之一。而且，居民住宅的优劣关系到一个社会能否稳定发展。到目前为止，有相当一部分居民被自家墙体渗水所困扰着。因此，我们觉得研究居民住宅墙体渗水这一问题十分有价值、有意义。我们希望通过我们的研究，能够让更多的人了解有关墙体渗水的知识，避免因为对这方面知识的缺乏而人为地造成墙体渗水；能够让更多的人了解这方面的法律条款，以此来更好地保护自己的权益。我们更希望能让更多的人关注墙体渗水这一问题，对于这方面存在的问题群策群力，使问题有一个较好的解决方案。基于能力、精力的限制，我们课题的研究范围只限于上海市。但我们还是希望通过我们的努力，为上海居民能够拥有一个更安全、更舒适、更美好的家居环境而添砖加瓦，奉献出我们的一份绵薄之力。（三）课题研究内容1、上海居民住宅墙体发生渗水的概况；2、上海居民住宅墙体发生渗水的原因；3、上海居民住宅避免和修缮墙体渗水的方法；4、上海居民住宅墙体发生渗水后的责任承担情况。（四）课题研究方法1、收集资料;2、社会（问卷）调查;3、实地（录音）调查;4、实验;5、访问导师;6、访问专业人士。二、正文（一）上海居民住宅墙体发生渗水的概况1、现在，上海有近30%的居民家中有渗水现象（见图一）。其中，东墙体发生渗水的比例尤其突出，占了5667%，这主要是因为上海下雨时多半伴随着东风而造成的。其次是北墙体有渗水现象，占了133%（见图二）2、一年之中，梅雨季节发生墙体渗水现象的比例占533%（见图三），由此可见，降水量的多少对墙体渗水有着直接的影响。在30位其住宅发生渗水的居民中，有19位采取过补救措施。但是，再次发生渗水的比例却是100%！3、尽管渗水是一个较为普遍的现象，然而，有关部门（诸如物业公司、建筑部门等）对此却没有给予足够的重视并采取主动的措施。仅有133%的居民认为，当他们的住宅墙体渗水时，有部门表示对此负责（见图四）。而在被调查者中，认为墙体渗水应该由物业公司来承担责任的，占了50%，认为是由建筑部门来承担责任的，占了14%（见图五）。4、住宅发生渗水的居民，在我们提供的几个造成墙体渗水的原因中，467%的人选择了“施工问题”；其次是“材料问题”，占了233%；各种其他原因占了10%；另外还有20%的居民图五图六对于造成渗水的原因不明了（见图六）。5、高达85%的被调查者对于国家所颁布的有关墙体渗水的法令条款，竟然一无所知（见图七）！（二）造成居民住宅墙体渗水的原因仔细观察我们周围的住宅群体，不难发现，其中的绝大部分都存在出现裂缝的情况。这是因为上海是软土地基，新建的房屋有一个建筑物沉降期。如果在沉降过程中建筑物沉降不均匀，墙体就会产生裂缝。而墙体渗水主要集中出现在墙体开裂处，加之上海季节温差大，不同质量的建筑材料收缩程度不同，热胀冷缩后接缝处容易开裂并造成渗水。居民住宅的外墙装饰除了一般较为常见的涂料外，还有花岗石、玻璃幕墙、面砖和马赛克等。除了涂料外，其余的在施工时，必然会用到黏合剂，才能附着在外墙面上。而装饰板材和墙体之间的粘合剂寿命不一定持久，加之受到气候的影响，老化后不仅容易引起渗水，更有可能坠落伤人。除以上两点之外，人为的施工质量不合格是居民住宅渗水的“罪魁祸首”。其中大致可分为三类。1、房屋的防水工程质量不合格引起的墙体渗水国家建设部规定，房屋建筑工程的墙体防水设计，必须要由有防水设计实验的人员承担。墙体防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。例如：目前的居民住宅大多采用铝合金窗，按规定，此类窗框不能直接和墙面衔接，当中必须保留58毫米的槽口，用石棉条填实，避免渗水。但实际上，仍有一部分铝合金窗直接和墙体衔接，这样一来，渗水就当然难以避免了。2、建造房屋时的不规范操作引起的墙体渗水现在，一般的居民住宅都是砖砌体。而砖的摆法又以“一顺一丁”和“三顺一丁”最为常见。砌砖墙体有实心墙、空心砖墙、复合墙、空斗墙四种形式。墙体在砌合时，应满足横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、避免通缝的基本要求，以保证墙体的强度和稳定性。但如果砌砖时砂浆不饱满，砖与砖有空隙、裂缝，尽管墙体是垂直的，水无法停留，但墙面有施工构造缝以及毛细孔等，雨水在风力作用下就容易“储存”在砖与砖的空隙和裂缝中。尽管砖块有一定的吸水性，但只要水积聚到一定程度，就会达到“渗透压”，此时内墙就会渗水。上海下雨时多半伴着东南风，所以居民住宅的东墙体渗水现象比起其他墙体来更严重。砂浆的配比对于不同的建筑物自然有不同的要求。在我们的实践中，15的水泥砂浆砌的墙体就比1：3的水泥砂浆砌的墙体渗水快。对于在建筑方面是门外汉的人来说13和15的水泥砂浆根本就没什么区别。所以，如果施工队只讲求节约成本，或是偷工减料，都非常容易造成不良后果。再如外墙面贴面砖，比较规范的操作是面砖背面要满刀砂浆，头缝也要附砂浆，但是有相当一部分施工人员没有经过专门的培训，或是接受过培训但缺乏经验，他们所贴的面砖很容易造成面砖当中空心的现象。如此的外墙面砖一经热胀冷缩，原本粘于墙体的砂浆就脱离了墙体，造成了输送水的“通道”，这样，渗水自然在所难免。而且，因为在外墙面很难直接观察出渗水的确切位置，所以这种渗水情况补救难度较大。3、装修不当引起墙体渗水其中包括了多种情况。一是破坏了房屋的结构，造成外墙裂缝。例如，装修时敲掉承重墙，或是掉换门窗，就容易留下这种隐患。二是室内外打洞不当，安装空调、防盗窗等都需要打洞。如遇上墙体材料差，墙体的砂浆就会松动，造成外墙面损坏，引起墙体渗水。三是装修质量差或使用材料不当，造成水管、阀门漏水，下水道堵塞。这些都会引起管道周围砂浆松动，如不及时解决，不仅影响自己，还会殃及左邻右舍。针对施工质量不合格这一现象，我们访问了专业人士。了解到，一位施工人员要在取得劳动部门的资格培训以及书面测试之后，合格了才能上岗。在这之后，我们又进行了专门针对施工人员的实地调查，旨在了解施工人员的技术来源、有无持证上岗、与所属劳动单位有无合法的劳务关系等问题。我们共调查了80人次，其中19人拒绝回答。调查结果很让人担忧。被调查者中只有18人接受过劳动部门的培训，其余的都只是各自拜人为师，这种技术来源的可靠性我们不能一票否决，但是施工中所体现的质量问题，就给了我们一个答案，所以施工人员的施工质量的确令人担忧。那42人因为没有接受过劳动部门的培训，自然没有任何的技术资格鉴定书。而更令人担忧的是，被调查者中，23%的人与所属单位无劳动合同。当然，由于受到调查范围的限制，我们的取样有一些误差。但我们也还是能从一定层面上看出现今一部分建筑业劳动市场的混乱性、无序性。如果照此发展下去，居民住宅的质量如何得以保证？居民住宅墙体渗水如何得以避免？（四）避免或修缮墙体渗水的对策由于受到时间、精力、能力的限制，这一部分的内容我们主要参考有关文献资料。我们只是希望能通过学习前人的研究成果后学到什么。1、在“（二）造成居民住宅墙体渗水的原因”中已经提到过，墙体裂缝会导致墙体渗水。尽管建筑物的裂缝是难以避免的，但其有害程度可以人为控制。所谓裂缝控制，就是通过适当的技术措施，控制建筑物使其不产生有害裂缝。也就是说，允许裂缝出现，但必须使其影响不达到有害程度。据有关资料表明：一个具有宽度为012毫米的裂缝，开始每小时漏水量为500毫升。一年后，每小时只有4毫升。也就是说，裂缝可以逐渐自封。2、混凝土出现裂缝是钢筋混凝土工程施工中常见的质量通病。造成混凝土出现裂缝的原因主要有：混凝土体积干缩、温度变形和受力开裂等几种。混凝土配料中水泥用量过大、含砂量过大和水的用量过多，是造成混凝土自身干缩较大的主要原因。除了合理设计混凝土配比，并严格控制计量外，混凝土的早期干缩可通过在混凝土终凝之前，对暴露的表面进行二次抹压和凝固后的浇水养护等措施来解决。混凝土随温度变化而发生膨胀或收缩变形，称为“温度变形”。这种变形对于一般简支类的构件或约束较小的结构来讲，不会导致裂缝；而对于长度较长，面积较大，支柱约束较大的结构和构件则容易出现温度裂缝。预防这类结构构件出现温度裂缝的主要措施有：设置伸缩缝，采用滑动支座，适当增加构造钢筋和通过保温、隔热等途径，减少温度变化对结构构件的影响等。3、防止墙板开裂有其主要措施。（略）4、外墙板构造防水施工质量要进行严格控制。（略）5、墙体渗漏有其专门的修缮方法。（略）（五）课题研究后的设想1、建筑防水是建筑工程中的重要组成部分之一。就目前而言我国在这一领域中的发展水平还是非常迅速的，发展势头也是良好的。据有关资料表明，我国的建筑防水材料主要品种的产量和质量具有突破性进展，目前全国已有上千家企业、十几万职工、六十多家科研单位在从事建筑防水材料的生产和研制，已形成了独立的行业，产品品种多达百种以上，几百个牌号。而且，建筑防水材料的生产已列入了国家国民经济发展规划。有如此大的发展前景，必将吸引着更多的人来这一领域一展身手。通过媒体我们了解到，有关纳米技术专家已经提出了将纳米材料“刷”上兵马俑的设想，而且有着理论基础。又通过资料的查询，我们了解到：纳米材料是指固体微粒小到纳米量级的超微粒子（或称纳米粉）和晶体尺寸小到纳米量级的固体和薄膜，目前定义为01nm100nm范围之间。而且纳米材料有着自洁功能，防垢、防附着，韧性好，保温性好，耐高温，耐摩擦耐冲击。所以，如果将纳米材料应用于建筑物的防水工程中，那将可能给建筑工程中的防水工程带来一个新纪元。2、不知您是否发现过这样一种现象：当您路过一个建筑工地时，脚手架上赫然悬挂着这么一种标幅：“争取在某某月底竣工”。有的施工队更是喊出了“提早一天完工就创收多少多少钱”。的确，对于一个施工队伍来说，提早一天完工就会节约不少开支，这也是一种变相的创收。但是建筑业有一个比较特殊的地方，那就是在施工过程中还得看天气的变化而行事。不同的情况下有不同的应对措施。如果一支施工队伍有着这种急功近利的挣钱方法，那么施工质量必然得不到保证。但是如果因天气的关系而影响了施工进程，的确会给施工单位带来不小的损失。那么是否有一个可以兼顾两者的方法呢？通过对现实生活的观察、思考后，我们有了一个设想。那就是开创一个新型的施工模式：“建筑施工大棚”。我们曾经参观过孙桥农业区的蔬菜大棚，大棚里有着控温以及调节各种空气中的元素含量的系统，由此得到启发。下面，就介绍一下我们的“建筑施工大棚”。假设一个工程占地1000亩，那么离建筑物的100米处，建立一个内层大棚，棚顶离建筑物最终高度100米左右（也可视情况而定）。在内层大棚的外围50米处，建立一个外围大棚。外围大棚的高度与内层大棚的高度一样。两者之间的空间分为两层。底层为“系统安置区”，上层为“控制区”。外围大棚与内层大棚的材料采用隔音材料。主架所用材料为金属（铁或铝合金之类），通过搭接建立起来。更形象地说，就像是现在正在流行的组合家具一样，只要丁对丁，卯对卯，就可以把大棚搭建起来。“系统安置区”内放置控温装置。这一施工模式的优点有如下几点：（1）减少对外界的噪音污染；（2）施工进程不再受天气的影响；（3）施工质量可以得到保证；（4）因为施工是在全封闭的操作中，所以将会最大限度的减少对外界的危害（此危害指诸如一个不小心施工中的垃圾掉到一个行人的脑袋上）。因为精力和时间的限制，我们没能研究“控温系统”的具体理论究竟是什么。但既然在现实生活中，我们已经运用了这种“控温系统”，也就是说我们可以把这种系统运用到我们的设计中来。（六）我们的几点建议根据国家的有关规定，居民住宅的防水等级是三级，即防水层的耐用年限是十年。但是通过我们的研究及研究后讨论的结果，我们认为这一规定似乎有欠妥当。的确，以现在上海的发展速度，上海的每一寸土地都会随时发生翻天覆地的变化。但居民住宅还算是比较稳定的建筑群体。所以，如果政府有着长远的城市建设规划，在不同的地方进行不同的规划。也就是说对不同的地区、对居民建筑规定不同的防水要求。这样的话，一则可以减少不必要的浪费，二则对一些长久的居民住宅能进行更好的防水工作。除此之外，我们对居民、中介机构、政府这三者提出以下建议。1、对于居民来讲，首先买房要找正规物业，房屋装修要找专业施工队。其次，对建筑物的情况要有所了解。不能做一些像“擅自拆除承重墙”的行为，以免为墙体渗水埋下“祸根”。我们更希望的是，居民能对有关这方面的法律条款有所了解，以此来更好地保护自己在住房方面的权益不受侵犯。2、对于施工单位来讲，首先要招募合格的施工人员，启用专业人才进行防水工程设计。其次，千万不要为了自己的利益而拿建筑物“开刀”，偷工减料，酿成大害。3、对于物业公司来讲，首先要投标于正规的施工单位。其次，管理要注重实效性、科学性。再有就是，对于居民在正常使用住宅的条件下而发生的渗水现象要主动地负起责任来。这也是法律规定要这么做的。4、对于政府来讲，首先有关部门要规范现今建筑业中的劳动市场，不要让一些不合格的施工人员混进建筑业中；否则，势必会对建筑物的施工质量留下隐患。其次，政府应当针对现今存在于建筑市场中的某些问题，颁布更合理、更完整的法律条款，不仅要加强宣传法律的名目等表面的东西，更应注重