土建工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章 前 言青岛华阳慧谷住宅工程位于青岛市市北区，项目东南临曹县路，东北临昌乐路，西南临崂山路，西北临华阳路，青岛市第一建筑工程公司承建该工程的1#、2#楼及所属的地下车库。为确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务，达到建设单位的各项要求，实现工程各项施工目标，特编制本施工组织设计，它体现了我公司对本工程的施工的总体构想和部署。在施工过程中我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理。第二章 指导思想及实施目标第一节 指导思想本着“练内功，抓管理，创精品，争一流”的质量方针，在本工程施工中我们将以质量第一、服务周到、让业主感到意料之外的满意为指导思想，以质量为中心，按照GB/T19001 idtISO9001：2000质量管理体系-要求系列标准，建立工程质量保证体系，精心组织科学管理，遵循建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001），促进施工项目管理的科学化、规范化和法制化，对工程质量进度、施工安全、文明施工、项目成本、项目信息、合同等进行全面有效的控制，优质高速地完成本工程的施工任务。第二节 实施目标一、 工期目标2005年4月25日开工（开工时间以监理公司的下达基础垫层开工令为准），2006年3月25日竣工，施工天数为335天。二、 质量目标一次验收达到合格标准。三、 安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡及重伤事故，轻伤负伤频率控制在1以下。四、 文明施工目标严格按照青岛市建筑施工现场管理标准及青岛市文明施工的各项规定执行，精心规划布置现场，严格管理，实现施工现场的 “两型五化”，保持场容、市容环境卫生；争创青岛市标准化管理示范工地。五、 环境保护目标树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 编制依据一、合同及施工图序号名 称编 号时 间1工程施工合同2005.221#建筑图SH1147JZ-1-1152004.103结构图SH1147JG-1-1212004.104强电图SH1147D-1-1142004.105弱电图SH1147RD-1-192004.106暖通图SH1147F-1-1112004.97给排水图SH1147S-1-1132004.882#建筑图SH1147JZ-2-1252004.109结构图SH1147JG-2-1272004.1010强电图SH1147D-2-1122004.1011弱电图SH1147RD-2-1152004.1012暖通图SH1147F-2-1132004.913给排水图SH1147S-2-1162004.814车库建筑图SH1147JZ-5-142004.1015结构图SH1147JG-5-1162004.1016电气图SH1147D-5-1102004.1017通风图SH1147F-5-132004.918给排水图SH1147S-5-172004.8二、工程应用的主要图集序 号名 称编 号废 止 号1室外配件LJ1052防火门L92J6063屋面L01J2024卫生间配件及洗池L96J003J5305楼梯配件L96J4016墙身配件L02J1017建筑做法说明L96J0028平面标注法 03G10100G1019钢筋混凝土过梁L91G30310木门L92J601J64211加气混凝土砌块墙体构造L96J12512外墙外保温构造详图（二）L01SJ10913窗L99J60514ZRF住宅烟气集中排放系统L00J10615地 下 室 防 水L96J30196SJ301三、工程应用的主要规程、规范序号名 称编 号废 止 号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20012建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20024建筑工程冬期施工规程JGJ104-975地下防水工程质量验收规范GB50208-20026建筑地基处理技术规范JGJ792002JGJ79-917建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002GBJ202-838钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003JGJ18-969普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000JGJ55-9610混凝土外加剂GB80768711混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-8812普通混凝土用砂质量标准及检验方法GB1344-92JGJ52-7913钢筋混凝土结构设计与施工规程CECS28：9014混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002GB50204-9215混凝土泵送施工技术规范GB50204-9216砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200017砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002GB50203-9818建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001GB210-8319住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200120建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002GB50209-9521屋面工程质量验收规范GB50207-2002GB50207-9422电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002GB310-8823钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001GB50205-9524钢结构设计规范GBJ50017200225钢结构工程施工及规范GB50205200126建筑钢结构焊接规程JGJ819127钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级GB115458928涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB89238829低合金钢焊条GB51188530碳钢焊条GB51178531建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001JGJ33-8632施工现场临时用电安全技术规程GBI46-8833建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9134通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002GBJ304-8835建筑工程施工现场供用电安全规程GB50194-9336施工现场临时用电安全生产管理制度JGJ59-9937建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002GBJ24282四、工程应用的主要标准序号类别名 称编 号废 止 号1国家建筑结构制图标准GB/T50105-2001GBJ105-872国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99JGJ59-88五、工程应用的主要法规序号类别名 称编 号1国家建筑法2国家建设工程质量管理条理3国家建设工程安全生产管理条例4国家环境保护法六、其他文件序 号类 别名 称编 号1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件3地质勘察报告4设计交底及有关图纸答疑文件5企业资料、质量、安全等手册第四章 工程概况一、总体简介序 号项 目内 容1工程名称青岛华阳慧谷住宅1#、2#楼工程及地下车库2工程地址青岛市市北区华阳路5号3建设单位青岛信莱置业有限公司4设计单位山东省冶金设计院5勘察单位青岛地矿岩土工程有限公司6监理公司青岛恩地工程建设监理有限公司7质量监督青岛市质量监督站8安全监督青岛市安全监督站9施工单位青岛市第一建筑工程公司10合同范围除土方、门窗安装等设计施工图范围内的所有工程项目11合同性质总承包合同12投资来源自筹13合同工期335天14质量目标合格二、建筑概况建筑面积1#9469 m2；2#12939m2建筑用途住宅建筑特点钢框架-剪力墙结构地下层数二层地下室高度5.2m地上层数1#楼18层2#楼22层地上标准层高度2.9m0.0绝对标高6.00m室内外高差0.3m楼梯结构形式梁式建筑防火二级避雷设防三类防雷保温作法聚苯乙烯泡沫板外装修作法内装修作法檐口抹灰涂料门头抹灰涂料顶棚涂料顶棚门窗塑料门窗墙面涂料墙面屋面卷材、聚氨脂墙面涂料、瓷砖楼梯水泥楼面门窗塑料门窗、防火门油漆硝基清漆阳台水泥地面地面水泥地面、地砖地面、细石砼地面勒角抹灰涂料踢角水泥砂浆踢脚、地砖踢脚三、结构概况序 号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式钢框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位土质情况杂填土、粗粒砂、淤泥质细砂、粉质粘土、细粒土质砂砾、强风化花岗岩、中风化花岗岩地下水位埋深1.403.00m3建筑物地基地基土质层强风化花岗岩地基类别类地基承载力fak=800kpa4地下防水系统防水砼、防水卷材砼防水等级S85混凝土强度等级地下部分C30地上部分C30、C406墙体材料加气砼砌块和墙板7抗震等级工程设防烈度六度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级三级8钢筋类别HPB2354、6、8、10HRB3356259钢筋接头形式螺纹连接20、22、25电渣压力焊、对焊14、16、18搭接绑扎61210结构断面尺寸外墙厚度250 mm、120mm内墙厚度200mm、75mm柱子截面尺寸钢管柱直径370mm楼板厚度150mm、120mm四、工程特点与难点1、施工工期短：本工程合同工期为335天，并且经历一个雨期施工一个冬期施工，因此，阶段时间内资源投入大，特别是地下车库施工阶段，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2、一个冬期施工及一个雨期施工的影响：工程工期内逢一个雨期及一个冬期施工，其中上部结构施工在雨期，部分装饰工程及室外工程在冬期。3、施工场地：工程占地面积小，场地狭窄，对临时设施布置、材料堆放、机械布置带来一定的困难。4、结构体系新颖：本工程为钢框架-剪力墙结构，此结构体系属较新型的结构体系，施工成熟的经验少，探索改进此体系的施工工艺是主体工程施工重点。5、新材料、新工艺、新技术的应用：H型钢节能体系、内墙墙板、外墙墙板。6、外围交通的影响：项目东南临曹县路，东北临昌乐路，西南临崂山路，西北临华阳路，且此处交通流量大、堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。7、工程底板为防水砼，要求连续浇筑，必须做好充分的准备。底板砼的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，需加强管理和监控，以避免底板砼出现收缩裂缝而影响砼的防水质量。同时本工程主楼部分底板厚度为1100mm，属大体积砼，控制砼内外温差，减少砼裂缝，确保底板施工质量。8、本工程结构体系较砼框架及砼框剪结构有较大区别，工程脚手架搭设及施工过程中的防护难度较大，为保证工程顺利进行，确保安全施工，应积极做好此方面的工作。第五章 施工组织机构说明第一节 项目组织机构的设置为确保优质、高速、安全、文明地完成华阳慧谷1#2#楼工程的建设任务，成立青岛市第一建筑工程公司华阳慧谷工程项目经理部承担本工程的施工，选派史少鹏担任本工程项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目技术负责人一名组成项目领导层。下设工程技术、质量、安全、材料、预算，组成项目管理层。具体人员见下表：职 务姓 名项目经理史少鹏技术负责人李恩平施工员郭衍磊技术员贺武平安全员侯文才质检员史世鹏预算员王玉成材料员邱忠文资料员崔太宾第二节 施工机构职能1）贯彻执行国家和青岛市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。2）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。3）建立高效率的通讯指挥系统，对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。4）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。5）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，加强预算管理。7）严格履行按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同的全部条款。第三节 项目各部门职责工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。预算部：根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。第六章 施工准备第一节 施工技术准备一、施工现场情况1、 气象情况工程所在地青岛地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。历年最高气温37.5，最低气温-16.4，历年平均气温12.2，历年相对湿度73%；最大风速44.2m/s，多年平均风速5.5m/s，年平均受台风侵袭或外围影响13次，近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量386.3mm，平均降水量679.44mm，降水主要集中在6-9月份（占全年降水量的70%-76%）；季节性冻土标准冻结深度0.49m。2、地形情况工程位于青岛市市北区，由于本工程为旧城改造，拆迁后地势较平坦，总体为西高东低，地面标高4.80-6.67m，最大高差为1.87m。3、水文地质情况场地地下水较丰富，稳定水位埋深1.40-3.00m，地下水水位年便幅约1.0m左右。地下水类型主要为第四系孔隙潜水和基岩裂缝水。场地范围内地层主要由第四系松散堆积层和燕山晚期花岗岩及黄斑岩岩脉组成，至上而下可分为七层，分别为杂填土、粗粒砂、淤泥质细砂、粉质粘土、细粒土质砂砾、强风化花岗岩、中风化花岗岩。二、施工图准备组织项目部相关技术人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。三、施工方案及试验工作计划由技术部门认真编制该工程的施工组织设计和专项施工方案、各项计划编制计划，作为工程施工生产的指导性文件。专项施工方案编制计划表：序 号方案名称责任部门截止日期审批单位1临时用电方案工程技术部05.3.20建设、监理单位2试验方案工程技术部05.3.30建设、监理单位3地下防水施工方案工程技术部05.3.30建设、监理单位4基础施工方案工程技术部05.3.30建设、监理单位5沉降观测方案工程技术部05.3.30设计、建设、监理单位6给排水施工方案工程技术部05.4.10建设、监理单位7暖通施工方案工程技术部05.4.10建设、监理单位8电气安装施工方案工程技术部05.4.10建设、监理单位9塔吊基础及搭拆方案工程技术部05.4.10建设、监理单位10脚手架施工方案工程技术部05.4.15建设、监理单位11钢结构施工方案工程技术部05.4.30建设、监理单位12主体施工方案工程技术部05.5.15建设、监理单位13墙板安装施工方案工程技术部05.5.30建设、监理单位14智能化设施施工方案业主分包05.5.30建设、监理单位15室内装修方案工程技术部05.6.20建设、监理单位16栏杆、扶手安装方案工程技术部05.6.20建设、监理单位15木门窗施工方案工程技术部05.7.10建设、监理单位16塑钢门窗施工方案业主分包05.8.10建设、监理单位17外墙保温施工方案工程技术部05.8.20建设、监理单位18外墙涂料施工方案工程技术部05.8.30建设、监理单位19地面施工方案工程技术部05.8.30建设、监理单位20屋面施工方案工程技术部05.9.20建设、监理单位21油漆施工方案工程技术部05.9.20建设、监理单位22电梯安装施工方案业主分包05.9.30建设、监理单位23土方及护坡施工方案业主分包建设、监理单位24幕墙施工方案业主分包建设、监理单位主要材料试验工作计划：序号材料名称检验项目取样批量每批取量计划用量计划试验量1水泥32.5R胶砂强度、稳定性400T122中砂筛分析密度、表现密度400M3303石子含泥量、泥块含量400M3304加气块抗压、抗折强度500M36块5红砖抗压、抗折强度15万块11块6防水材料SBS1000卷2m聚氨脂5 T3kg7钢筋6.5拉力、冷弯30T1组钢筋8拉力、冷弯30T1组钢筋10拉力、冷弯30T1组钢筋12拉力、冷弯30T1组钢筋14拉力、冷弯30T1组钢筋16拉力、冷弯30T1组钢筋18拉力、冷弯30T1组钢筋20拉力、冷弯30T1组钢筋22拉力、冷弯30T1组钢筋25拉力、冷弯30T1组8M5.0混抗压500墙体1组9C30抗压100M31组10C40抗压100M31组11钢筋焊接焊接力学性能钢筋16焊接力学性能300个接头1组钢筋18焊接力学性能300个接头1组钢筋20焊接力学性能300个接头1组钢筋22焊接力学性能300个接头1组钢筋25焊接力学性能300个接头1组12钢柱13钢梁检验批划分明细表序号分部分项工程检验批名称划分原则检验批数量备注1地下室土方土方开挖按后浇带划分5个2土方回填按后浇带划分13个3地基处理毛石砼地基处理按处理部位划分2个4砂石垫层按处理部位划分2个5基础垫层砼垫层按后浇带划分5个6地下防水砂浆找平层按后浇带划分5个7地下室卷材防水按后浇带划分5个8细石砼保护层按后浇带划分5个9地下一层筏板基础梁模板按后浇带划分5个10筏板基础梁钢筋按后浇带划分5个11筏板基础梁砼按后浇带划分5个12墙柱顶板模板按后浇带划分10个13墙柱顶板钢筋按后浇带划分10个14墙柱顶板砼按后浇带划分10个15夹层夹层墙柱顶板模板按后浇带划分2个16夹层墙柱顶板 钢筋按后浇带划分2个17钢柱钢梁按楼座划分2个18夹层墙柱顶板砼按楼座划分2个19外墙防水砂浆找平层按后浇带划分4个20地下室外墙防水按后浇带划分4个21砂浆找平层按后浇带划分4个22砖墙保护层按后浇带划分4个23顶板防水砂浆找平层按后浇带划分5个24地下室顶板防水按后浇带划分5个251楼主体工程主体模板按层划分18个26主体钢筋按层划分18个27钢柱钢梁按节点划分6个28主体砼按层划分18个29加气砼砌块按层划分2个30外墙板吊装按层划分16个31内墙板安装按层划分18个32装饰工程楼地面按层划分19个33内墙抹灰按层划分19个34卫生间防水按层划分18个35卫生间瓷砖镶贴按层划分18个36内墙腻子按层划分19个37内墙涂料乳胶漆按层划分19个38门窗按层划分18个39屋面防水卷材铺贴按单元划分2个40外墙涂料按每3层划分6个第二节 物资条件准备一、建筑材料的准备1) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2) 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3) 组织材料按计划进场，并做好保管工作。二、构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。 第三节 施工机械选型与准备在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：1）塔吊选取本工程计划选取两台QTZ40型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体布置见施工现场平面布置图。塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。2）电梯选型本工程拟定在装修及围护阶段设置两部施工电梯(型号为SCD120/120)，主要解决施工人员上下、墙板、砌筑及装饰材料的垂直运输。3）砼输送现场砼输送采用两台HBT80型砼输送泵。其它设备的选择参照施工主要设备机具一览表。第四节 劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，工人进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗。具体劳动力计划见劳动力需用量计划表。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，施工现场搭设临时宿舍，设置娱乐室、医务室、食堂等，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。劳动力计划表：工种4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月防水工0100000010000钢筋工0100100505050500000木工050200808080800000砼工04040202020200000架子工02020202020200000瓦工200003030300000焊工251010101000000起重工066121212126660抹灰工500015151530000管道工2000010101010105电工25555551010105气焊工00444400000力工1020202020202020202020月汇总4426041022727328427196575831第五节 现场准备现场准备工作包括以下内容：1、现场场地平整完成，根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。2、根据所选塔吊型号，进行塔吊基础施工及安装。3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。4、施工区域临时围墙及大门的设置。5、现场临时设施搭设及施工区域内部分道路的硬化。第七章 施工部署及协调第一节 施工总体部署工程工期紧，任务重，按照“先地下后地上、先结构后围护、先主体后装修、先土建后专业”的总施工顺序原则，以项目施工法为基础、以先进技术为依托、以机械化施工为主导，推行平行流水、立体交叉作业，合理的组织工序穿插，严格计划管理、质量管理，确保质量、确保工期，达到一次通过验收，满足建设单位的各项要求。一、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作。第二阶段：地下基础结构施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，重点控制地下室防水砼施工及基础大体积砼的质量控制。第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，标准层施工要达到不超过四天一层楼。期间穿插进行墙板安装及填充墙砌筑。有效的控制主体钢结构的质量是该阶段的重点。第四阶段：装饰装修施工阶段。主体封顶后，即进入大面积装修、屋面施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：安装工程调试、竣工清理施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段，重点检验各项工作的使用功能是否满足要求。 二、工程施工总体部署1、本工程各单体工程推行平行流水，以土方基础垫层地下防水工程基础钢框架砼剪力墙楼板砼外墙板安装内墙板及砌筑内装修设备调试竣工验收为施工主线，单体工程的其它分部分项穿插进行。2、基础施工阶段本工程基础部分由后浇带划分为五部分，其中1#、2#楼各占一部分，由于施工现场狭小，将华阳慧谷四个单体楼座的中间部位作为基础施工的加工场地，先施工楼座部位基础。基础工程施工顺序为土方基础垫层找平层地下防水层防水保护层筏板及地梁钢筋筏板及地梁模板筏板及地梁砼地下室柱钢筋、模板、砼剪力墙钢筋模板顶板梁模板、钢筋地下室顶板砼钢柱安装夹层砼。本工程筏板基础砼为大体积防水砼，为保证大体积防水砼的良好效果，基础筏板砼一次浇筑完成，必须保证连续施工，并采取措施保证温差符合要求，施工前做好各项准备工作，配备应急物资，确保砼连续浇筑。3、主体施工阶段标准层结构施工阶段，每个单体工程划分成2个施工段，各单体工程平行施工，单体内的各段之间流水交叉施工。各施工段施工顺序为：钢柱吊装钢梁吊装剪力墙钢筋满堂脚手架剪力墙模板楼板模板板钢筋板砼外墙板安装内墙板安装分户墙砌筑。4、装饰装修施工阶段主体完成后，外墙装饰、屋面工程及时进行施工。主楼以四层为一施工段组织流水施工，内容包括内粉刷、腻子乳胶漆、楼地面、门窗安装、卫生间施工。第二节 施工协调一、内部协调安装工程是整个建筑工程中的一个组成部分，与其他各专业的施工必然发生多方面的交叉作业，尤其与土建、装饰施工的关系最为密切。根据本工程的特点，特制定以下配合措施：1、安装与土建的配合：安装与土建施工配合的要点是在工程项目施工过程中严格遵循项目统一管理，做到工程质量、进度、安全、文明施工的协调统一。安装项目管理人员应在土建项目总体计划指导下，编制安装月、旬施工计划，各专业向施工班组作好月、旬交底，使班组人员明确工作目标。安装各专业工程师应按时参加现场协调会议，正式安装期间，项目部每周组织一次由各专业工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查工程进度及工序搭接问题，保证安装工程的质量和进度。施工前应准备的工作：项目部技术人员应做好图纸会审工作，熟识工程要点、本工程施工特点以及关键部位的质量要求。通过熟悉图纸和图纸会审，一是明白本工程的设计特点及施工的具体要求，特殊部位、新工艺、新产品的施工要求；二是解决设计图纸上存在的“错、漏、碰、缺”等问题；三是初步联系土建专业的预留、预埋等配合问题以及一些关键部位的技术问题。混凝土现浇工程中的配合：现浇混凝土时，电气配管应根据设计要求将管、盒固定在相应的位置上，当配管或接线盒与钢筋发生冲突时，可将影响安装的钢筋适当拨开，待安放好管、盒后，请钢筋工配合将钢筋调整到位。与土建结构矛盾处，由技术人员与土建技术负责人协商处理。在土建浇注混凝土前要全面检查，复核预留预埋构件和孔洞的位置、尺寸，并以书面形式提交土建专业核对，尽可能的减少差错和返工，重点是坐标、标高、埋设深度、牢固性、平整度。做好记录，防止预埋管件的位移、堵塞、孔洞的变形和坐标、标高不准确。为保证安装工程的顺利进行，避免不必要的返工，必须保证成排的预埋件、套管、孔洞要拉线验证，并按层段、部位做详细的隐蔽工程记录，请监理及建设单位代表验收审查。现浇混凝土时应派专人看护，防止管路位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查，及时纠正不足。在施工过程中不得野蛮施工，随意切割钢筋，破坏结构。在预留桥架洞及给排水预留洞时，应在现浇混凝土上预留大两号的钢套管，待混凝土达到上人强度后，再将套管拔出，以免过早而破坏混凝土外部观感。墙体砌筑工程中的配合：对于宽度大于300mm的预留洞必须加混凝土预制过梁，过梁应压在两侧墙上。承重墙上不得剔凿大于500mm的横向沟槽。在墙上剔槽时必须用切割锯切割，其槽深以管子敷设距墙面15mm为准。在预留暗装箱壳及开关、插座盒之前应先请土建专业打点，确定抹灰厚度基准后进行，箱壳、盒应与抹灰或装饰完的墙面平齐。2、安装各工种之间的配合：管道、电气、弱电与通风空调工程之间的配合：根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，合理布置，确定和调整好本工程管道和电气线路的走向以及支架、灯具的位置。隔热保温施工时，应按照施工工序进行分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业，按照安装一个系统、试压一个系统、验收一个系统、保温一个系统的原则进行。油漆的配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆。3、卫生间、设备间、成品保护的配合卫生间施工配合：在土建主体施工时应严格按照施工图、标准图集以及卫生器具的样品预留好孔洞，器具安装前必须先做好地面防水，土建施工不得损坏管口。设备基础留孔的配合：设备基础应尽早浇灌，未达到70%强度，不得安装。设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。灯具、开关、插座面板安装配合：灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，装饰完后再装箱盖面板。4、施工用电及场地使用配合因施工单位多，穿插作业多，对施工现场用电、现场交通及场地使用应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的，并确保安全。5、成品保护配合安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对地面、墙面的保护以防污染。通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。二、外部关系协调 1、建立周例会制度在每周五上午9：00召开由监理主持，业主、总包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决工程中出现的问题。2、制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，召开专题讨论会，商讨解决。此专题讨论会根据工程现场情况不定时召开。三、与其它单位的协调工作为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。1、与电梯专业施工队的配合首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。2、与沉降观测单位的配合工程开工后确定沉降观测方案及委托单位进行观测，及时在结构施工中予埋，积极配合沉降观测工作。第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施本工程包括基础、主体、装饰及安装等工程内容，2005年4月25日开工（开工时间以监理公司的下达基础垫层开工令为准），2006年3月25日竣工，总工期335天（日历天），总工期不包括土方开挖及地基处理时间，计划拟定以下八个主要施工控制点：第一个施工控制点：基础垫层2005.4.26第二个施工控制点：地下部分结构2005.6.14第三个施工控制点：一至十层主体验收2005.9.20第四个施工控制点：主体钢结构吊装完成2005.9.14第五个施工控制点：主体验收于2005.11.2第六个施工控制点：外墙涂料工程完成2005.1.6第七个施工控制点：消防、电梯等验收2005.12.5第八个施工控制点：工程竣工验收2006.3.25第一节 施工进度控制计划说明一、总进度控制计划说明为加快施工进度，基础工程及主体工程施工阶段各单位工程平行施工，单位工程内部分段流水施工，工程总进度计划综合考虑诸多影响因素，统筹安排土建、内外装饰、水电、空调、电梯、消防等各专业分项工程的施工程序和工期计划，使之与主体结构相配合、协调。现以2#楼为例编制进度计划，基础施工60天，主体结构施工135天，屋面工程穿插在装修中施工，内装修120天，外装修与内装修穿插施工，安装工程适时插入。工程进度计划见附图。二、土方及基槽验收土方开挖由业主分包，计划于2005年3月22日组织对基槽进行验收。三、基础施工阶段进度计划说明基础施工总工期60天，基础垫层施工2005年4月25日26日，地下防水工程施工2005年4月27日5月4日，筏板基础施工2005年5月5日至5月20日，地下一层结构施工2005年5月21日6月15日，地下夹层结构施工2005年6月16日7月5日，待地下结构顶板模板拆除后于2005年7月20日进行基础验收，室外回填土在基础验收后进行2005年7月21日7月31日，室内地下室回填土基础验收后楼地面施工前完成。地下防水材料于2005年4月15日入场，4月25日完成复验，基础部分混凝土所用水泥及外加剂自2005年5月1日起分批供至确定的商砼厂家，基础部分所用钢筋自2005年4月20日分批供至现场，5月1日前完成钢筋复验。四、标准层结构施工进度计划说明标准层钢结构施工按14天4层安装，标准层砼结构施工按16天4层施工，墙板安装穿插进行。钢构件于2005年5月10日制作并完成试验，主体部分混凝土所用水泥及外加剂自2005年5月20日起分批供至确定的商砼厂家，主体部分所用钢筋自2005年6月10日起分批供至现场，并做好复验。五、屋面工程施工进度说明屋面工程施工自主体验收后进行，包括保温层、找平层、防水层、保护层，雨水管安装部位外墙涂料应完成。时间为2005年11月3日至12月7日。屋面防水材料于2005年10月5日前确定，10月10日至10月30日为防水材料复验期。保温材料于2005年10月5日前确定，10月15日至10月25日为保温材料复验期。六、装修阶段施工进度说明装饰工程施工自主体验收后进行。外墙装饰包括外墙抹灰、外墙涂料。室内装饰工程包括内墙抹灰、防火板安装、刮腻子、内墙乳胶漆、室内楼地面、卫厨镶贴、楼梯地面及栏杆扶手等。门窗工程包括普通木门、塑料窗、三防门，门框安装在砌体砌筑时穿插进行，门扇安装在楼地面完成后进行，窗框安装施工内墙抹灰前安装完毕，窗扇及玻璃安装施工在内外墙涂料完成后进行。室内装饰样板间于2005年8月20日至9月20日施工。为确保室内样板间的施工，2005年8月10日前需确定厨卫地砖及墙砖的品种、颜色及规格，卫生洁具的品种，2005年8月15日前需确定室内灯具、开关、插座、暖气片等。卫生间防水材料于2005年8月10日入场。塑钢窗品种及厂家需于2005年8月1日前确定，普通木门的颜色、三防门的品种需于2005年8月10日前确定。外墙装饰抹灰涂料部分样板于2005年9月10日至9月15日施工，2005年9月1日前需确定外墙涂料品种、颜色及施工队伍。七、安装工程施工进度说明水电暖安装工程及消防施工随土建工程穿插进行。安装样板间施工过程中室内所用的安装材料及暖气片应于2005年8月1日前全部确定并将样板间所需材料及器具全部入场。电梯安装施工时间为2005年11月3日至12月5日。第二节 施工进度保证措施1、详细编制整个工程进度计划和月、周进度计划，强化计划管理，经常对照检查，遇突发情况，随时调整施工方案，确保工程进度。2、根据计划任务编制相应的劳动力、材料需用量计划，并根据工程进展情况及时安排追加计划，确保各项资源满足总体工期计划需要。3、组织平等流水、立体交叉、多工种穿插作业，多创造工作面，使项目展开多、劳力投入多，以确保工期目标的实现。4、安排追赶计划，当施工干不上计划要求时，为保证总工期，要进行研究分析，并通过资源调配安排追赶计划。5、组织技术过硬、素质高的施工队伍，加强施工过程中的组织管理、平衡调度。6、施工过程中做好各项施工准备工作，特别是原材料、半成品应提前做好计划，按要求进场，保质、保量及时到位。7、根据施工控制计划明确目标，制定工期关键控制点。8、实行三级网络计划控制，利用微机进行动态管理及时调整，合理配备要素，确保工期目标，制定月、旬、周计划，采用计划控制的办法，严格实行计划管理，确保关键线路工期。适时安排两班作业，使工程连续不间断的进行。9、合理调配机械设备，充分发挥其重要作用，做到勤保养、常检修、速更换，确保机械设备的完好率和利用率。提高机械化作业，采用先进科学的施工方法，尽量提高效率以缩短工期。10、做好节假日期间的计划管理工作。放假前，准备充足的物资、材料、半成品。节日期间利用经济等手段稳定劳动力，使节日期间的施工生产正常进行。11、通过定期与不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，并与计划对比，如果有延误，找出影响因素，认真分析，从分析结果入手，采取针对性，具体详细的措施，使计划动态的获得平衡，保证总的计划目标的实现。第九章 总平面布置第一节 现场总平面布置说明根据青岛建设工程现场管理标准化及有关文件规定，结合现场实际情况和业主的要求，该楼座布置两台塔吊，两台施工电梯。施工现场围墙全部采用