装饰工程项目管理措施.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 装饰工程项目管理措施一、 质量保证措施：1、确保放线、定位正确无误的措施：要求对业主或甲方提供的轴线、标高控制线进行复核。2、确保关键部位施工质量的技术措施：如选择技术力量强的施工队伍及项目班子；做好深化设计合理安排工序搭接；对于新材料、新工艺、新技术应先行试验，明确质量标准后再大面积施工等。3、保证质量的组织措施，如建立健全质保体系、明确责任分工、人员培训、样板引路、编制操作工艺及实行有效的“三检制”“材料和工程报验制”等。4、保证质量的经济措施，如建立奖罚制度等。二、 安全保证措施：建筑装饰工程施工安全控制的重点是防火、安全用电及装饰机械、机具的安全使用。在工程施工前要及时编制安全技术措施，如有特殊情况来不及编制完整的安全技术措施，必须编制单项的安全施工要求：同时编制的内容应具有针对性，要针对不同的装饰施工现场和不同的施工方法，从防护上、技术上和管理上提出相应的安全措施；最后是所编制的安全的措施应具体化、能指导施工。安全措施的主要内容：1、脚手架、吊篮、桥架的强度设计及上下道路的防护安全技术措施。2、安全网的架设要求。3、“四口”、“五临边”的防护和立体交叉施工作业场的隔离防护措施。4、易燃、易爆、有毒作业及场所采取的防火、防爆、防毒措施。5、安全用电、安全使用电器设备及装饰机具、机械使用安全措施及防火要求。6、施工部位与周围通行道路、房间隔离、防护措施。7、施工人员在施工过程中个人的安全防护措施。另外，属甲方或总承包提供的外用电梯、井架、门式架等垂直运输设备其拉结及防护措施也应符合安全要求。三、 成品保护措施：1、防护；2、包裹；3、覆盖；4、合理安排工序：主要是通过合理安排不同工作时间的先后施工顺序，以防止后道工序损坏或污染前道工序。四、 进度保证措施：1、组织措施；2、技术措施；3、合同措施；4、经济措施；五、 消防保卫措施：1、施工现场的消防安全，施工单位负责。施工现场实行逐级防火责任制，施工单位应明确一名施工现场负责人为防火责任人，全面负责施工现场的消防安全管理工作，并应根据工作规模配备一定数量的消防干部和义务消防员。2、实行施工总承包的装饰工程，总承包单位与分包单位签订分包合同时应规定分包单位的消防安全责任，有总承包单位监督检查。分包单位同样按规定实行逐级防火责任制，接受总承包单位和业主监督检查。3、临建应符合防火要求，不得使用易燃材料。4、施工作业用火必须经保卫部门审查批准，领取用火证。用火申请在指定的地点和限定时间内有效，用火时（如电焊、气割、使用齿锯等）必须有专人看火。5、施工材料的存放、保管应符合防火安全要求。油漆、稀料等易燃品必须专库储存，尽可能采取随用随进，专人保管、发放、回收。 6、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常检查、维护、保养、确保消防器材灵敏有效。7、施工现场严禁吸烟。8、各类电器设备、线路不准超负荷运行，线路接头要结实、接牢、防止设备线路过热或打火短路。9、现场材料堆放中，木料堆放不宜过多，之间保持一定防火间距。木材加工场的废料要及时清理，防止自燃。10、防水涂料及油漆施工时须注意通风，严禁明火。 六、 保卫措施：1、实行总承包单位负责的保卫工作责任制，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。2、施工现场应建立门卫和巡逻制度，护场员要佩戴执勤标识、重点工程、重要工程要实行凭证出入制度。3、做好分区隔离，明确人员标识，防止无关人员进入。4、做好成品保护工作，严防被盗、破坏及自然灾害事故发生。七、 环保措施：1、清理施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运（如彩纺织袋等），严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应集中堆放，及时清运。 2、旧装饰物拆除时，应随意洒水，减少扬尘污染。 3、凡进行现场搅拌作业的，搅拌机前台应设置沉淀池，以防污水遍地。4、施工现场应遵照中华人民共和国建筑工场界噪声限值（GB12523）制定降噪制度和措施。八、 冬、雨季施工措施：1、冬、雨季施工部署，要根据冬雨季施工的特点，在保证竣工投产的前提下考虑均衡施工。2、对一般不列入冬施项目的工程，力争在冬施前完成，或到达一定部位后暂停施工，对已完成项目加以妥善保护。3、在进入冬施前，应做好门窗的封闭工作。4、南方多雨季节施工，应合理安排施工项目，晴天做外檐装饰，雨天做内部装饰，要防止室外潮湿空气流入，保持室内干燥环境。5、内墙涂刷等装饰项目，必须在墙面抹灰层干燥到一定程度（含水量8）才能施工，要留有必要的技术间隙时间。6、作好冬雨季施工期间的材料、工具的储备。施工单位的技术部门应根据技术措施要求，编制冬雨季施工材料、工具计划，有供应部门分期分批进场。7、冬、雨季施工检查。对各项准备工作计划进行一次全面检查。8、做好冬雨季施工资料的积累。冬雨季施工期间采用的新技术、新材料、新工艺措施要注意积累资料，认真做好经验总结。装饰工程项目竣工验收（一）、验收内容1、组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；2、对已经完成的部位应立即组织清理，保护好成品，如果有可能应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件；3、有步骤的组织材料、施工机具以及各种物质的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作；4、有计划的拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清理施工现场，组织清运垃圾和杂物；5、做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气设备的安全负荷试验。（二）验收程序在装饰工程项目完成具备使用条件后，进行竣工自检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备工作的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。1、竣工自检也称为竣工自检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。、竣工自检的标准和依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的标准和要求。、竣工自检的方法：竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。、参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。2、竣工复检：在基层施工单位自我检查的基础上，对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。3、正式验收：在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的竣工验收工作。 （1）、发出竣工验收通知书：施工单位应于竣工验收的前10天，向建设单位发出竣工验收通知书。（2）、递交竣工验收资料：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工记录；装饰装修施工检验报告；竣工自检记录；隐蔽记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日志。(3)、工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有关方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。、集中会议，介绍工程概况及施工的有关情况；、分组分专业进行检查；、集中分组检查情况；、提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。(4)、签发竣工验收证明书在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，及影响施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字。 （5）、进行工程质量核定，监理单位在受理了竣工工程质量核定任务后，按照国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给合格证书，并说明质量等级，否则不准投入使用。 （6）、办理工程档案资料移交：工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据，也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后