2011年度成本工作部门总结.pdf

有限公司 成本控制部 1 2011 年度年度成本成本控制控制工作工作 总结总结报告报告 回顾回顾即将度过的即将度过的 2011 年年 有太多的不寻常 有太多的不寻常 面对困难 我们勇于担当 迎接挑战 在面对困难 我们勇于担当 迎接挑战 在 公司董事长和总经理的关心与支持下 顺利完成本年度的工作任务 公司董事长和总经理的关心与支持下 顺利完成本年度的工作任务 以下是我本年度完成的主要工作 以下是我本年度完成的主要工作 一 一 积极面对恪尽职守迎难而上优质积极面对恪尽职守迎难而上优质完成各项成本工作完成各项成本工作 1 预算预算审核审核情况情况 2011 年度完成工程类预算年度完成工程类预算 46 份 预算审核金额份 预算审核金额 14138 05 万元 万元 以上预算均以上预算均严格按集严格按集 团预算管理规定进行编制或审核 并且按规定中约定的权限团预算管理规定进行编制或审核 并且按规定中约定的权限 200 万元以上的报集团审核 万元以上的报集团审核 共报集团审核共报集团审核 26 份 已完成审核份 已完成审核 21 份 审核金额份 审核金额 12275 44 万元 万元 5 份未审结 初审金额份未审结 初审金额 798 79 万元 低于万元 低于 200 万元的由地区公司审核 共万元的由地区公司审核 共 20 份 审核金额份 审核金额 1063 81 万元 万元 序号 合同名称 组团 类别 预算报 送金额 万元 公司审 核金额 万元 集团审 核金额 万元 1 铝合金门窗栏杆工程 286 97 263 87 2 补偿 746 74 223 47 223 47 3 外墙石材 涂料工程 486 09 456 86 4 组团庭院锈石围墙工程 313 50 313 50 5 组团庭院增加大树及果树工程 97 49 97 49 6 组团公共绿地增加大树工程 139 06 139 06 7 组团 户型样板房装饰工程 477 08 468 70 8 组团孤石静态爆破和孤石破碎工程 12 06 11 12 9 组团土方做法变更工程 35 95 29 47 10 组团土方做法变更工程 20 77 19 70 11 组团临时围墙工程 7 53 5 86 12 组团样板房智能化安装工程 24 68 24 00 13 组团太阳能系统工程 180 50 14 组团增加楼栋门牌标识工程 2 44 1 58 15 组团样板房景观工程 65 50 16 基建变低压线路拆除工程 3 30 2 63 17 组团 栋庭院改造工程 13 82 18 组团三箱采购 212 98 200 00 19 组团管道燃气工程报装协议 6 60 20 组团主体工程 6061 99 5640 90 21 组团景观工程 2403 07 2215 00 22 组团智能化工程 185 45 有限公司 成本控制部 2 23 组团燃气管道工程 120 15 97 50 24 防火门工程 19 19 18 04 25 组团白蚁防治 4 70 26 组团土石方工程 265 00 245 35 27 新征用地围挡及临时道路工程 237 97 207 00 28 组团入户门工程 29 9982 29 高压变配电工程 161 49 30 发电机组采购安装及环保工程 248 50 227 00 31 三箱采购工程 226 52 210 00 32 檐口建筑装饰工程 48 20 33 组团电表集抄系统设备的采购 15 00 14 58 34 组团清表工程 9 46 9 46 35 组团及商业街电缆采购工程 624 24 624 00 36 组团渗漏维修工程 44 00 37 组团楼栋及门牌标识工程 16 10 38 组团高压变配电工程 195 05 39 组团有线电视系统工程 16 36 15 50 40 新增加附属工程 190 20 190 20 41 组团室外道路管网工程 520 75 416 42 办公区增加广告钢结构工程 19 56 14 43 组团地下室改造加高至 2 19M 工程 153 36 44 景观路改造工程 196 42 171 3 45 组团庭院草皮工程 53 5 46 排洪渠一期工程 406 63 2 招标招标完成情况完成情况 2011 年度完成招标工程年度完成招标工程 15 项 其中项 其中 组团主体工程在建设交易组团主体工程在建设交易中心进行招标 标中心进行招标 标 底金额底金额 5640 9 万元 中标合同金额万元 中标合同金额 5566 万元 比标底金额少万元 比标底金额少 1 33 500 万元以上由集团万元以上由集团 组织招标工程组织招标工程 3 项 标底金额项 标底金额 3633 36 万元 中标合同金额万元 中标合同金额 3437 46 万元 比标底金额少万元 比标底金额少 5 39 200 万元万元 500 万元由集团审核地区公司组织招标工程万元由集团审核地区公司组织招标工程 5 项 标底金额项 标底金额 1521 7 万元 万元 中标合同金额中标合同金额 1415 28 万元 竞标部分比标底金额少万元 竞标部分比标底金额少 7 82 200 万元以下由地区公司组织万元以下由地区公司组织 招标工程招标工程 6 项 标底金额项 标底金额 817 98 万元 中标合同金额万元 中标合同金额 748 04 万元 比标底金额少万元 比标底金额少 8 55 以上招标工作严格按管控体系中工以上招标工作严格按管控体系中工程招标管理规定执行 程招标管理规定执行 序号 合同名称 组团 类别 公司审 核标底 万元 集团审 核标底 万元 合同 金额 万元 下浮 比例 在建设交易中心进行招标在建设交易中心进行招标 1 组团主体工程 6061 99 5640 90 5566 00 1 33 500500 万元以上由集团组织万元以上由集团组织 2 组团景观工程 2403 07 2215 00 2133 46 3 68 3 组团室外道路及管网工程 898 31 794 36 764 00 3 82 有限公司 成本控制部 3 4 组团及商业街电缆采购工程 624 24 624 00 540 00 13 46 3925 62 3925 62 3633 36 3633 36 3437 46 3437 46 5 39 5 39 200200 万元万元 500500 万元由集团审核地区公司组织万元由集团审核地区公司组织 5 组团 户型样板房装饰工程 477 08 468 70 458 00 2 28 6 组团室外道路管网工程 520 75 416 00 350 78 15 68 7 发电机组采购安装环保工程 248 50 227 00 218 20 3 88 8 组团低压柜及商业街三箱采购工程 226 52 210 00 199 80 4 86 9 组团三箱采购 212 98 200 00 188 50 5 75 1685 83 1685 83 1521 70 1521 70 1415 28 1415 28 7 82 7 82 200200 万元以下由地区公司组织万元以下由地区公司组织 10 组团太阳能系统工程 180 50 142 50 21 05 11 组团样板房景观工程 65 50 62 20 5 04 12 组团智能化工程 185 45 173 80 6 28 13 组团入户门工程 29 9982 29 29 2 36 14 高压变配电工程 161 4904 155 00 4 02 15 组团高压变配电工程 195 05 185 25 5 03 817 98 817 98 748 04 748 04 8 55 8 55 3 合同合同签订签订情况情况 2011 年签订合同年签订合同 61 份 合同金额份 合同金额 14124 98 万元 其中工程类合同万元 其中工程类合同 43 份 合同金额份 合同金额 13491 91 万元 其中万元 其中 组团签订合同组团签订合同 8 份 合同金额份 合同金额 624 9 万元 万元 签订合同签订合同 9 份 份 合同金额合同金额 1726 04 万元 万元 组团签订合同组团签订合同 19 份 合同金额份 合同金额 5096 万元 万元 组团签订合组团签订合 同同 5 份 合同金额份 合同金额 5832 11 万元 万元 工程签订合同工程签订合同 2 份 合同金额份 合同金额 212 86 万元 咨询服万元 咨询服 务类合同务类合同 18 份 合同金额份 合同金额 633 07 万元 以上合同的洽谈签订及管理工作按集团工程合同管万元 以上合同的洽谈签订及管理工作按集团工程合同管 理规定的约定执行 理规定的约定执行 500 万元以上的报集团总裁审批 万元以上的报集团总裁审批 500 万元以下的由成本管理部审批 万元以下的由成本管理部审批 需签订补充合同的先进行签订补充合同分析审批再签订补充合同 目前未发生合同纠纷情需签订补充合同的先进行签订补充合同分析审批再签订补充合同 目前未发生合同纠纷情 况 况 序 号 合同编号 合同名称 组团 类别 签订时间 合同金额 万元 小计 万元 1 03 019 号 B06 补偿 2011 04 12 92 1494 18 2 03 020B02 铝合金门窗栏杆工程 2011 04 263 87 3 03 020B03 补偿 2011 04 210 55 4 03 020B04 外墙石材 涂料工程 2011 05 456 86 5 03 026 号 B06 组团庭院锈石围墙工程 2011 12 313 50 6 03 026 号 B07 组团庭院增加大树及果树工程 2011 11 97 48 7 03 026 号 B09 组团公共绿地增加大树工程 2011 11 139 00 1 02 001 号 组团详细地质勘察工程 2011 01 18 80 633 07 2 02 002 号 组团景观工程咨询委托 2011 01 6 00 3 02 003 号 庭院和地下室概念方案设计合同 2011 01 11 97 4 02 004 号 工程招标代理委托 2011 03 25 00 有限公司 成本控制部 4 5 02 005 号 组团预算咨询委托 2011 02 15 00 6 02 006 号 组团主体工程造价咨询委托 2011 03 5 00 7 02 007 号 B01 组团监理工程委托监理补充协议 2011 04 43 00 8 02 008 号 配电设计合同 2011 05 5 70 9 02 009 号 檐口设计及售楼处二次装饰设计合同 2011 09 10 00 10 02 010 号 组团园林景观设计合同 2011 05 46 20 11 02 011 号 排洪渠工程设计合同 2011 09 12 00 12 02 012 号 地块测量工程 2011 09 22 00 13 02 013 号 地块水土保持方案 2011 09 12 00 14 02 014 号 组团智能化系统设计 2011 11 3 00 15 02 015 号 组团室外道路管网景观工程咨询委托 2011 11 5 00 16 02 016 号 项目总体规划设计 2011 11 190 40 17 02 017 号 建筑单体工程设计 2011 11 195 00 18 02 018 号 组团高压变配电工程设计 2011 11 7 00 8 03 001 号 消防工程 2011 01 271 30 11997 73 9 03 002 号 电梯设备采购及安装工程 2011 01 84 56 10 03 003 号 组团室外道路及管网工程 2011 01 764 00 11 03 004 号 组团 户型样板房装饰工程 2011 01 458 00 12 03 005 号 组团孤石静态爆破孤石破碎工程 2011 02 11 12 13 03 006 号 组团土方做法变更工程 2011 02 29 47 14 03 007 号 组团土方做法变更工程 2011 02 19 70 15 03 008 号 组团临时围墙工程 2011 03 5 86 16 03 009 号 组团样板房智能化安装工程 2011 03 24 00 17 03 010 号 组团太阳能系统工程 2011 03 142 50 18 03 011 号 组团增加楼栋及门牌标识工程 2011 05 1 58 19 03 012 号 组团样板房景观工程 2011 04 62 20 20 03 013 号 基建变低压线路拆除工程 2011 06 2 62 21 03 014 号 组团 栋庭院改造工程 2011 05 13 80 22 03 015 号 组团三箱采购 2011 05 188 50 23 03 016 号 组团管道燃气工程报装协议 2011 05 6 60 24 03 017 号 组团主体工程 2011 05 5566 00 25 03 018 号 组团景观工程 2011 05 2133 46 26 03 019 号 组团智能化工程 2011 05 173 80 27 03 020 号 组团燃气管道工程 2011 06 91 21 28 03 021 号 防火门工程 2011 06 17 50 29 03 022 号 组团白蚁防治 2011 07 4 70 30 03 023 号 组团土石方工程 2011 07 245 35 31 03 024 号 新征用地围挡临时道路工程 2011 09 207 00 32 03 025 号 组团入户门工程 2011 08 29 29 33 03 026 号 高压变配电工程 2011 08 155 00 34 03 027 号 发电机组采购安装环保工程 2011 09 218 20 35 03 028 号 组团低压柜及商业街三箱采购工程 2011 09 199 80 36 03 029 号 檐口建筑装饰工程 2011 09 48 20 有限公司 成本控制部 5 4 签证签证审核审核情况 情况 2011 年度审核签证年度审核签证 51 份 共份 共 147 89 万元 其中组团合同签证万元 其中组团合同签证 1 份 份 6 5 万元 组团主万元 组团主 体合同签证体合同签证 22 份 报审金额份 报审金额 97 9 万元 核减万元 核减 43 1 万元 审核金额万元 审核金额 54 8 万元 万元 占合同金额占合同金额 的的 0 45 组团室外道路及管网工程合同签证 组团室外道路及管网工程合同签证 14 份 报审金额份 报审金额 37 43 万元 核减万元 核减 7 5 万元 万元 审核金额审核金额 29 93 万元 占合同金额的万元 占合同金额的 3 92 组团园林景观工程合同签证 组团园林景观工程合同签证 13 份 报审金额份 报审金额 65 16 万元 核减万元 核减 27 32 万元 审核金额万元 审核金额 37 84 万元 占合同金额的万元 占合同金额的 1 77 外墙石材涂料工 外墙石材涂料工 程合同签证程合同签证 1 份 报审金额份 报审金额 27 15 万元 核减万元 核减 8 15 万元 审核金额万元 审核金额 19 万元 占合同金额的万元 占合同金额的 4 15 合同号 合同名称 合同价 签证 份数 施工方 报价 核减 金额 公司 审核价 签证占 合同比 03 017 组团主体工程 5566 1 6 825 0 325 6 5 0 05 03 038 组团工程 12094 22 97 9 43 1 54 8 0 45 03 003 室外道路及管网工程 764 14 37 43 7 5 29 93 3 92 03 018 组团景观工程 2133 46 13 65 16 27 32 37 84 1 77 03 020B04 外墙石材 涂料工程 456 86 1 27 15 8 15 19 4 15 5 结算结算审核审核情况 情况 2011 年完成结算年完成结算 62 份 报审金额份 报审金额 17744 03 万元 核减万元 核减 891 01 万元 审核金额万元 审核金额 16853 02 万元 比合同金额减少万元 比合同金额减少 2 42 其中本年度集团审核完 其中本年度集团审核完 25 份 终审金额份 终审金额 4765 91 万元 较万元 较 合同金额合同金额 4867 02 万元减少万元减少 2 08 其它 其它 37 份结算 报审金额份结算 报审金额 12750 27 万元 核减万元 核减 663 15 万元 地区公司初审金额万元 地区公司初审金额 12087 11 万元并报集团 初审金额较合同金额万元并报集团 初审金额较合同金额 12403 74 万元减少万元减少 2 56 序 号 合同名称 组团 类别 合同价 万元 结算价 报送造价 地区公司 审核价 核减 金额 结算价超合 同价比例 37 03 030 号 组团电表集抄系统设备的采购 2011 12 14 58 38 03 031 号 组团清表工程 2011 12 9 46 39 03 032 号 组团及商业街电缆采购工程 2011 10 540 00 40 03 033 号 组团渗漏维修工程 2011 10 44 00 41 03 034 号 组团楼栋及门牌标识工程 2011 12 16 10 42 03 035 号 组团高压变配电工程 2011 11 185 25 43 03 036 号 组团有线电视系统工程 2011 11 13 02 43 工程类 8 624 9 13491 91 9 1726 0387 19 5096 0002 5 5832 11 2 212 86 18 咨询服务类 18 633 07 61 总合同 14124 98 有限公司 成本控制部 6 1 组团主体工程 4593 10 5071 19 4260 38 1 组团清表工程 3 66 3 66 4 81 3 66 1 15 0 00 2 样板房设计工程 22 16 22 16 22 16 22 16 0 00 0 00 3 样板房设计工程 9 00 9 00 9 00 9 00 0 00 0 00 4 低压柜采购工程 173 00 176 96 181 55 176 96 4 59 2 29 5 线路改造 7 26 6 83 9 10 6 95 2 27 5 90 6 物业管理用房装饰工程 48 40 48 40 48 40 48 40 0 00 0 00 7 室外低压电缆及电表箱安装工程 5 26 5 26 5 26 5 26 0 00 0 00 8 组团干道路标线工程 3 45 3 45 3 45 3 45 0 00 0 00 9 道路标线 4 04 4 04 4 04 4 04 0 00 0 00 10 组团电缆采购工程 362 20 362 20 362 20 362 20 0 00 0 00 11 设计调整补桩工程 102 41 75 28 75 92 75 28 12 组团阳光车库工程 60 39 63 25 71 00 63 25 7 75 4 73 13 室内管道燃气工程 64 20 60 90 64 20 60 90 3 30 5 14 14 组团阳光车库工程 29 90 29 90 29 90 29 90 0 00 0 00 15 工程 2018 00 1933 00 2133 95 1938 03 200 95 4 21 16 组团及主干道燃气工程 148 00 150 58 151 71 151 71 1 13 1 74 17 高压专线工程 639 30 644 70 644 70 644 70 0 00 0 84 18 室外低压电缆及电表箱安装工程 10 35 10 85 11 86 10 85 1 01 4 83 19 组团三箱采购合同 182 65 182 65 182 65 182 65 0 00 0 00 20 组团三箱采购项目 140 75 140 75 140 75 140 75 0 00 0 00 21 组团外墙涂料工程 181 36 180 66 184 24 180 66 3 57 0 38 22 组团外墙涂料工程 128 60 128 75 130 18 128 75 1 44 0 11 23 组团阳光车库涂料工程 12 87 12 87 12 87 12 87 0 00 0 00 24 组团屋面系统工程 292 40 292 40 292 40 292 40 0 00 0 00 25 组团屋面系统工程 217 40 217 40 217 45 217 40 0 05 0 00 小计 4867 02 4765 91 4993 77 4772 18 227 86 2 08 26 组团展示区入户门工程 5 75 5 75 5 75 27 组团非展示区入户门工程 20 26 20 26 20 26 28 防火门与展示区入户门工程 10 57 10 57 10 57 29 组团太阳能工程 214 50 221 27 220 48 30 组团楼栋及门牌标识工程 18 40 18 42 18 40 31 广告牌钢结构工程 26 90 28 03 26 90 32 组团以北临时围墙工程 18 18 18 82 18 18 33 地下室样板房装修工程 22 50 23 73 22 50 34 组团外墙防水工程 45 15 48 26 45 15 35 组团室外庭院工程 113 20 118 40 113 20 36 组团外墙防水工程 31 58 31 58 31 58 37 配电房工程 388 00 421 61 400 78 38 停工补偿 128 53 128 53 128 53 39 组团大围墙工程 177 80 183 05 181 28 40 补偿 12 92 12 92 12 92 41 补偿 210 55 210 55 210 55 有限公司 成本控制部 7 42 组团主体工程 4780 00 5180 84 4609 39 43 组团主体工程 3696 00 3453 36 3415 39 44 外墙石材工程 504 40 514 46 511 36 45 组团外墙石材设计变更工程 47 48 47 48 47 48 46 组团外墙石材工程 417 20 433 88 432 79 47 组团样板房空调安装合同 33 00 33 00 33 00 48 组团增加楼栋及门牌标识工程 1 58 1 58 1 58 49 防火门及 户型客厅出户门工程 14 04 14 04 14 04 50 展示区入户门采购合同 22 88 22 89 22 88 51 组团铝合金门窗及栏杆工程 639 20 714 51 712 59 52 组团铁艺栏杆工程 123 30 126 24 125 49 53 组团铝合金门窗及栏杆工程 475 80 497 68 496 02 54 组团铁艺栏杆工程 84 80 88 40 87 28 55 组团详细地质勘察工程 18 80 18 80 18 80 56 基建变低压线路拆除工程 2 62 2 62 2 62 57 组团详细地质勘察工程 18 80 18 80 12 52 58 组团样板房智能化安装工程 24 00 24 90 24 90 59 智能化工程合同 17 48 17 48 14 39 60 样板房智能化工程合同 19 12 19 12 19 12 61 工地现场远程网络监控系统 14 80 14 80 14 80 62 二次装修弱电工程 3 65 3 65 3 65 63 小计 12403 74 12750 27 12087 11 663 15 2 55 64 合计 17270 76 16853 02 17744 03 891 02 2 42 6 目标成本编制目标成本编制工作工作 经过经过多次多次集团集团的的会议 会议 我部已初步完成我部已初步完成 组团目标成本编制工作 编制说明报告已组团目标成本编制工作 编制说明报告已 发至集团等待上会发至集团等待上会讨论讨论 同时积极配合财务部 同时积极配合财务部 2012 年资金安排计划的编制工作 年资金安排计划的编制工作 组团组团初定初定预控成本预控成本 15225 单位造价单位造价较以往组团项目增幅较大较以往组团项目增幅较大 主要原因有 主要原因有 省省 定额人工比定额人工比 65 59 较以往上涨较以往上涨 10 建筑材料 人工市 建筑材料 人工市场均通胀场均通胀较大较大 项目开发间接费项目开发间接费 有有较大较大增加等原因 增加等原因 二 积极发挥成本 二 积极发挥成本分析分析的的指导作用指导作用深化设计施工方案有效降低工程成本深化设计施工方案有效降低工程成本 1 成本分析对比确定土方施工方案 成本分析对比确定土方施工方案 针对针对组团主体施工中 土方工程按每栋分开独立开挖 组团主体施工中 土方工程按每栋分开独立开挖 造成施工造成施工费用大 占用工期长费用大 占用工期长 的问题 在的问题 在 组团组团的的施工方案中施工方案中进行进行优化调整优化调整 根据根据多种多种施工方案施工方案 进行进行预算预算分析分析对比 对比 确定确定采用土方统一大开挖的施工方案 采用土方统一大开挖的施工方案 将主体庭院范围内的土方统一挖至后庭院标高范围 将主体庭院范围内的土方统一挖至后庭院标高范围 大大降低了整个土方工程的造价 在大大降低了整个土方工程的造价 在 组团的土方施工中 针对组团的土方施工中 针对 组团土方施工中存在组团土方施工中存在 的不足 进一步调整土方施工范围 将的不足 进一步调整土方施工范围 将整个庭院范围调整为后庭院至前院挡土墙范围大开整个庭院范围调整为后庭院至前院挡土墙范围大开 挖 挖 避免造成对前院挡土墙位置土方的二次回填问题 根据预算对比结果及时向工程技术避免造成对前院挡土墙位置土方的二次回填问题 根据预算对比结果及时向工程技术 部反馈意见 调整对部反馈意见 调整对 组团池塘位置的施工方案 节约造价组团池塘位置的施工方案 节约造价 100 万元 万元 2 施工图预算成本分析及时调整设计方案施工图预算成本分析及时调整设计方案 根据根据 组团电缆工程图纸预算组团电缆工程图纸预算较较以往组团项目以往组团项目对比 存有单位对比 存有单位造价造价偏偏高的问题 高的问题 及及 有限公司 成本控制部 8 时时将问题反馈于工程技术部 并将问题反馈于工程技术部 并建议建议重新对图纸进行优化 重新对图纸进行优化 经经方案调整后方案调整后降低成本降低成本 50 万元 万元 三 积极推进 三 积极推进工程预算审核工作为项目及时开工奠定基础工程预算审核工作为项目及时开工奠定基础 由于项目主体工程设计方案由于项目主体工程设计方案的确定需经多轮次的讨论调整的确定需经多轮次的讨论调整 待最终方待最终方案的确定到设计案的确定到设计 出图 留给我部编制预算工作的时间非常仓促 我部采取积极的应对措施克服困难 在设出图 留给我部编制预算工作的时间非常仓促 我部采取积极的应对措施克服困难 在设 计方案还未最终确定的情况下 要求咨询公司根据已有的施工图纸资料提前进行预算编制计方案还未最终确定的情况下 要求咨询公司根据已有的施工图纸资料提前进行预算编制 工作 并积极跟进图纸修改的情况 工作 并积极跟进图纸修改的情况 敦敦促促配合配合工程技术部完善图纸及施工技术要求的编制工程技术部完善图纸及施工技术要求的编制 工作 为项目达到按时招标的要求赢取工作 为项目达到按时招标的要求赢取到到宝贵的时间 宝贵的时间 在对预算成果的审核工作中 我部主要从以下几个方面进行审核 在对预算成果的审核工作中 我部主要从以下几个方面进行审核 1 审核编制依据 审核编制依据 主要审核预算的编制依据是否符合要求 主要审核预算的编制依据是否符合要求 2 审核编制范围 审核编制范围 主要审核预算书中所编清单项目是否与施工图纸和本次发包范围一主要审核预算书中所编清单项目是否与施工图纸和本次发包范围一 致 审查工程量划分部位致 审查工程量划分部位是否正确 如地下室与上部结构的部位划分 室内外工程的划是否正确 如地下室与上部结构的部位划分 室内外工程的划 分 分 3 审核定额的套用 审核定额的套用 主要是对定额套用的审核 具体有没有错套 高套 或者换算错主要是对定额套用的审核 具体有没有错套 高套 或者换算错 误的情况 误的情况 4 对材料价格的审核 对材料价格的审核 主要审核所用的材料价格是否主要审核所用的材料价格是否按按要求采用要求采用当期当期最新惠阳最新惠阳 惠惠 州州 深圳 深圳信息价 对于信息价上没有的材料价格 通过厂家调查和类似工程结算信息与咨信息价 对于信息价上没有的材料价格 通过厂家调查和类似工程结算信息与咨 询公司沟通后再确定出比较合理且接近市场的价格 询公司沟通后再确定出比较合理且接近市场的价格 5 取费文件的审核 取费文件的审核 主要审核相关子目单价构成 费率以及取费程序是否正确 主要审核相关子目单价构成 费率以及取费程序是否正确 四 加班加点认真负责 四 加班加点认真负责地地做好工程结算审核工作按时完成责任目标做好工程结算审核工作按时完成责任目标 组团项目组团项目已已竣工多时 竣工多时 但但项目施工总承包单位的结算书项目施工总承包单位的结算书却却迟迟未报 根据我部目迟迟未报 根据我部目 标责任完成时间的要求 我部多次口头催促并发函至合同总承办方 要求其及时报送与核标责任完成时间的要求 我部多次口头催促并发函至合同总承办方 要求其及时报送与核 对工程结算书 对工程结算书 在结算审核的过程中 在结算审核的过程中 我部根据竣工图纸资料要求进行现场核对 对工程我部根据竣工图纸资料要求进行现场核对 对工程 实际施工中未按要求完成的项目 实际施工中未按要求完成的项目 取消地下室内隔墙 取消户内电线 灯具 开关插座 取消地下室内隔墙 取消户内电线 灯具 开关插座 取消水泵 取消水泵 每户进户水表井每户进户水表井内的止回阀未施工 原线管材设计为不锈钢管材 实际采用内的止回阀未施工 原线管材设计为不锈钢管材 实际采用 PE 管材施工等 予以扣减 管材施工等 予以扣减 根据合同要求对施工期间人工材料价格的调整中 我部通过查阅根据合同要求对施工期间人工材料价格的调整中 我部通过查阅 监理周例会纪要文件的内容 细分各施工段 确定其施工期间 分监理周例会纪要文件的内容 细分各施工段 确定其施工期间 分段分期段分期 根据当期造价根据当期造价 信息价对其人工材料给予补差 信息价对其人工材料给予补差 五五 积极 积极跟进协调处理跟进协调处理与政府与政府间间相关工作相关工作促进项目持续发展促进项目持续发展 1 积极推进新增积极推进新增用地的征地工作 用地的征地工作 在我司和在我司和 管理委员会的努力下 完成管理委员会的努力下 完成新新征征用用地面积约地面积约 亩 新增用地工作亩 新增用地工作 的难点在于用地指标问题 的难点在于用地指标问题 管理委员会正在通过利用空间置换用地指标解决部分管理委员会正在通过利用空间置换用地指标解决部分 用地指标问题 用地指标问题 同时同时我们也已向政府递交我们也已向政府递交上关于加快解决用地指标的请示 并上关于加快解决用地指标的请示 并取得政府的取得政府的 同意 将未获得土地使用证的后期用地纳入总体规划 为总体规划的报批及评审通过创造同意 将未获得土地使用证的后期用地纳入总体规划 为总体规划的报批及评审通过创造 有利有利条件 条件 2 处理好土地使用年限不 处理好土地使用年限不足引起的组团预售证办证问题 足引起的组团预售证办证问题 在在办理组团剩余办理组团剩余 栋和栋和 套商业街预售许可证的过程中 套商业街预售许可证的过程中 我司我司被房管局告知凡剩余土地被房管局告知凡剩余土地 使用年限不足使用年限不足 65 年的 均需缴纳所差年限土地使用费 年的 均需缴纳所差年限土地使用费 补足补足至至 70 年 年 否则暂缓发放预售否则暂缓发放预售 许可证 许可证 这将这将严重影响严重影响到到我司的销售工作 为此我司的销售工作 为此 我们积极我们积极加强与加强与领导和房管局领导和房管局的的沟通 沟通 有限公司 成本控制部 9 协调 取得领导的批字 免协调 取得领导的批字 免于缴纳于缴纳 组团土地年限不足的费用 组团土地年限不足的费用 并并于于 月月 日及时办日及时办 理理到到预售许可证 预售许可证 3 积极协