质量通病防治计划.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除灵石第三小学教学楼工程质量通病防治计划山西建筑工程（集团）总公司灵石第三小学教学楼工程质量通病施工防治计划一、 墙体裂缝防治1、 砌筑砂浆应采用中粗砂2、 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。3、 通长现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。4、 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。5、 外墙顶层门窗过梁上的水平灰缝内沿墙高500MM设26钢筋，并伸入过梁两端墙内不小于600MM。在外墙底层窗口窗台下的水平灰缝内沿墙高500MM设26钢筋，并伸入洞口两端墙内不小于600MM。底层窗洞口超过宽度2米时，在洞口窗台下设砼板带60厚，配38的钢筋分布筋为6200砼C20伸入窗洞口两端墙内不小于600MM。6、 留施工洞处应在墙体两侧预留26的拉结筋沿洞口高度每300MM布置，预埋长度不小于600MM，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与厚墙接磋处顶实。7、 后浇筑的阳台栏板与阳台底板间的施工缝应调直阳台板钢筋，并严格按砼施工缝措施处理。二、 钢筋混凝土现浇板裂缝防治1、 浇板的砼应采用中粗砂。2、 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300MM的钢筋保护层垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。3、 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应不小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽厚不小于450MM的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。4、 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，砼终凝前进行两次压抹。5、 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。6、 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。7、 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。8、 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300MM，中间不宜大于800MM。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。9、 施工缝的位置和处理，应严格按设计要求和施工技术方案执行。三、 构造柱主筋位移的防治1、 支模前应弹出轴线位置墨线，模板安装固定牢固后，模板上画出截面剖线，丁字、十字处的构造柱应在墙体顶面沿墙体水平面弹出轴线墨线。2、 仔细校正钢筋位置，用砖块垫好保护层并将钢筋卡稳。3、 将构造柱伸出顶面搭接的主筋最少加三道箍筋绑扎稳定并保持垂直。4、 浇筑时应随时检查钢筋位置，如有移动急时校正。5、 砼浇筑到距上标高0.5-1米时，严格复查主筋位置是否正确，确认无误后方可浇筑到顶。6、 根据顶面水平轴线，在砼终凝前认真复核主筋位置，如发现有误急时校正，并用高一级砼填塞振捣密实。四、 地面渗漏防治 1、 上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。2、 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。4、 防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300MM。5、 地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5MM。6、 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30MM。7、 烟道根部向上30MM的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8、 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。五、 屋面渗漏防治1、 面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2、 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450MM，并用密封材料将上下口封严。3、 在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250MM（管道泛水不小于300MM）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。4、 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200MM宽的卷材保护层。5、 保水养护不小于14d。6、 面防层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。六、 室内标高和几何尺寸控制1、 主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1M线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。2、 严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5M范围内宜设置一处。3、 装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时急时处理。4、 按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写（建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录）。5、 室内标高、轴线位置的检测数据，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。6、 楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。七、 安装工程通病防治1、 室内给排水管道安装通病防治。室内给水管道安装通病防治。 塑料给水管在墙内或穿墙处必须预埋套管。 预埋墙槽、板槽，并采取有效措施减少因工种交叉面损坏管道的概率。 预埋墙槽、板槽，并采取有效措施减少因工种交叉面损坏管道的概率。 分段试压，即对暗装管道安装一段，试压一段，全部安装完成后，再整体试压一次。 损坏的管道必须更换。管道支架制作安装不符合规范要求的防治。 平管必须采用支架，严禁使用立管卡子。 支架制作下料时，避免使用电气焊切割，应采用锯割，并用砂轮或挫刀打去毛刺。 支架不得固定于轻质隔墙上，支墙固定件埋深必须符合规范要求，埋设支架应用水泥砂浆或细石砼捣实。2、排水管道堵塞防治措施。 及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管膛，卫生器具安装前认真检查清理管道。 确保管道安装坡度，当无设计规定时，根据材质不同，须满足规范要求，严禁倒坡。 交工前，施工单位、监理单位应认真进行通球试验，卫生器具应作通水试验，并做好记录。3、室内卫生器具安装通病防治。 安装卫生器具应采用拧栽合适的机螺丝。 卫生器具与墙面接触应严实，如有较大缝隙，要用白水泥砂浆填补饱满。卫生器具返水的防治。 制定专项方案，加强管理，确保埋地管道坡度要求及通畅。 尽量减少埋地管道转弯，尽量减小排出管与立管间的距离，严格控制最低排水槽支管与排出管管底的垂直距离。 增设通气管，并保持通畅。4、室内采暖管道安装通病防治。采暖干管坡度不适当的情况的防治。 管道安装时必须严格调查。 管道穿墙堵洞时，必须严格检查管道坡度再固定封堵， 管道变径处严格按规范要求制作热水管道，严禁同心变径。 严格控制管道托架、吊卡的问题。采暖管道堵塞、防治措施。 管材灌沙煨弯后，必须认真清通管膛。 管材锯断后，管口的飞刺应及时清除干净。 铸铁散热器组对时，必须设立清除残留砂子的工序，认真清除。 管道全部安装后，按规范规定先冲洗干净再与外线连接。 按设计要求或规范规定，在系统最高点安装放气阀。散热器安装漏水、安装不牢固通病防治。 散热器在组对前应严格进行外观检查，禁止使用对口不平，丝扣不合适及蜂窝砂眼的散热器。 散热器组对后，必须严格按规范规定进行水压试验，发现渗漏及时修理。 散热器组对时，应使用石棉纸垫，石棉纸垫可浸机油，随用随浸，不得使用麻垫或双层垫。 20片以上的散热器应加外拉条。 散热器钩卡栽墙深度不得小于12cm，堵洞应严实，钩卡数量符合规范规定。 落地安装的散热器支腿均应落实，不得使用木垫加垫，必须用铅垫。断腿的散热器应予更换。5、住宅建筑电气安装工程通病防治。 住宅电气安装工程在施工前应编制专项施工方案，并经监理单位审核批准实施，专项施工方案应针对住宅工程电气安装易发、常发的质量通病制定有效的防治措施。 为防治砼板、电气套管管路出现裂缝，在铺设电气线管时，必须保证线管上、下不小于2cm的保护层。 为防止线管在拐弯处穿线困难，应确保煨弯时，弯曲部分的曲率半径管径的6倍并不得出现折皱、裂缝等现象。 金属线管刷防腐漆（油），除了直接埋设在砼层内的可免刷外，其他部位均应涂刷，尤其是管道内壁。 硬塑料线管接口处必须加套管，承插深度满足规范要求。 对突出屋面的非金属物均应作防雷保护。 避雷线采用镀锌圆钢，直径不得小于8MM。弯曲处不小于90度，弯曲半径不小于圆钢直径的10倍。八、 装饰装修工程通病防治 1、 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、 抹灰空鼓、开裂防治的技术措施墙体抹灰、墙体与门窗框交接处的抹灰裂缝防治。 墙砌筑时应严格按规范要求的位置、方法及数量预埋木砖。 门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。 抹灰前充分润湿墙面、门窗口两侧的小面墙润湿程度应与大面墙相同。、砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝防治。 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，施工单位、监理单位应制定详细方案，加强验收，确保基层处理符合规范要求。 墙面脚手孔洞作为一道工序，先用同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1:1水泥砂浆堵严抹平，接线盒的安装应在墙面找点冲筋后进行，安装后线盒同冲筋面平。 不同基层材料如砖面与砼基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不小于10cm，如抹灰较厚时，应持挂钢丝分层抹灰。 抹灰前应根据不同材质墙面浇水润湿。 抹灰砂浆保证有足够的粘结能力，在砂浆中渗入适量乳胶或108胶等材料。外墙抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。、室内墙砖空鼓脱落防治的技术措施。 镶贴之前，基层必须清