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文档简介

写字楼创业项目策划书模板从国内写字楼的开发经营模式来看，写字楼产品的投资特性将逐步显现。下面由xx为大家精心收集的，欢迎大家阅读与借鉴!一、项目概要项目公司项目简介客户基础市场机遇项目投资价值项目资金及合作项目成功关键公司使命经济目标二、公司介绍项目公司与关联公司公司组织结构历史财务经营状况历史管理与营销基础公司地理位置公司发展战略公司内部控制管理三、 项目介绍写字楼开发项目目标写字楼开发思路项目建设基本方案规划建设年限与阶段项目规划建设依据写字楼开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容四、所在城市房地产市场分析国家宏观经济政策国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和房地产市场供需城市市土地出让情况写字楼市场供需城市写字楼供需商圈分布商业业态分析城市商业现状分析居民消费特征分析城市商铺价格分析商业写字楼供需分析消费者调查居民消费特点写字楼潜在消费者问卷调查竞争分析竞争分析的方法竞争项目分析五、开发模式及QB区选择RRR城及QB区项目RRR城的开发背景RRR城项目RRR城开发情况项目竞争战略选择山水绿城SWOT分析山水绿城开发策略和开发模式QB区项目六、QB区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位建筑风格和色彩计划建筑及景观概念规划智能化配套QB区各地块设计要求写字楼功能配置要求A13地块设计要求A21地块设计要求A08地块(局部)设计要求A22地块设计要求七、营销策略预计销售额及市场份额产品定位各项目的住房产品定位写字楼定位定价策略住房项目的定价策略写字楼的定价策略销售策略住房地产的销售策略写字楼的销售策略品牌发展战略整合传播策略与措施电子网络营销策略八、项目实施进度项目工程进度计划表项目工程进度管理体系三级计划进度管理体系的建立与执行三级计划进度管理体系的工作流程一级计划总控制进度计划二级计划阶段性工期计划或分部工程计划三级计划月、周计划九、 项目风险分析与规避对策项目风险分析项目市场风险分析项目工程风险分析项目风险的防范对策市场风险规避对策工程风险的防范对策安全风险控制措施十、QB区投资估算和开发计划项目投资估算项目开发成本估算开发费用估算项目总成本费用估算项目开发计划开发分期项目开发进度计划表项目人员和组织机构配置组织保障组织机构项目中小企业融资计划和财务费用十一、QB区财务与投资价值分析销售收入销售价格销售收入项目税费率项目现金流量全部资金的投资现金流量表自有资金的现金流量表主要经济数据指标汇总不确定性和风险分析盈亏平衡分析敏感性分析结论项目投资决策结论项目总体效益评价十二、公司无
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