龙湖好望山推广信息.doc

龙湖好望山北京楼市性价比最高的别墅来了！龙湖好望山携三期经典叠拼产品重装上阵万亩森林公园 顺义新城CBD 人车分流 总价500万起 中央水系 5.4米层高超大空间 龙湖品牌 单价折合不足20000元 超大别墅社区 托斯卡纳经典 潮白河畔 地铁沿线中国十大别墅庄园 一季度北京套数销冠项目经理：马琳联系电话目位置：顺安路（通顺路）与昌金路交叉口，顺义城区向北8公里，乔波滑雪场向北100米即到。行车路线：京承高速方向：京承高速10号出口白马路（奥运大道）出口出，沿白马路向东行驶15公里，到达通顺路，沿通顺路向北3公里，即到。京密路方向：沿京密路向北直行至京沈路，沿京沈路继续向北直行至马坡白马路。沿白马路向东1.6公里，进入通顺路，通顺路向北3公里即到。千章墅方向：由千章墅项目出发左转进入通顺路，向北直行15公里即到。项目简介：龙湖好望山位于潮白河别墅区，潮白河别墅区是一个北京最成熟、自然环境最优越的传统别墅区之一。它依着潮白河及两岸的国家级森林公园而建，从20年的龙苑别墅起，到目前已有21个左右已经入住的别墅项目。而龙湖的香醍国际社区（项目全称），是这个区域的标杆项目，是目前您在北京别墅市场可以找到的，“自然禀赋、城市属性、以及社区成熟度”综合最佳的别墅庄园，过去五年在北京别墅市场销售排行榜中连续位于前十。第一、自然资源：北京目前的环境现状，最为贵重的就是自然资源，而这个项目集合了北京最优质的水资源，森林资源，空气资源。项目紧邻京东最大的河流潮白河，它流经顺义区域的水域面积达14.8平方公里，相当于7、8个昆明湖，最宽河道达800米；以及5.5万亩的国家级森林公园，这是北京除了西山之外最大的森林公园，相当于23个香山公园，森林和河湾组成了我们项目的天然氧吧和空气净化器！空气负氧离子是市区的8倍！很多人说这个项目是资源型别墅，确实在北京能够同时拥有如此优质的自然环境绝对是非常稀缺和不可复制的！ 第二、城市属性： （一）交通便捷：京承高速是北京唯一路况上佳的高速，白马路和右堤路都是奥运大道和森林景观大道！另外您还可以选择京密路或者机场高速。四十分钟之内可以到达北五环、中关村和望京等城市核心区。另外地铁15号线，已经通至顺义城区，连接望京，按照规划机场延长线L1也预计在3年内通至我们项目附近，在顺安路就有站点，目前顺安路在从4车道拓宽至6车道估计就是在为轻轨预留位置。因此这个项目拥有别墅项目少有的立体交通！ （二）紧邻顺义新城CBD！顺义新城实际是北京新的金融商务区，体量相当于金融街的1.2倍。目前在建及签署五年协约企业包括民生银行、金蝶软件、北京银行、花旗银行、中信银行、中国人保集团等多家大型金融软件企业；其中民生银行及金蝶软件园总部大楼已建成，正在做室内精装，5月份左右将搬迁至此；北京的第二金融街雏形已初具规模。这些是借助整个顺义空港经济区的发展以及顺义区超前的规划而生的。而白马路沿线的国家级休闲运动组团，包含奥林匹克水上中心、两个标准高尔夫球场、乔波滑雪馆以及规划中的游泳馆等，和我们所在的生态居住组团，包含潮白河别墅区以及周边多个低密度项目，组成了一横一纵两轴，就是未来顺义CBD的中央休闲区和中央居住区！所以说这个项目的城市属性是非常强的，这是一个城市别墅项目。三 园区的成熟度：香醍国际大社区是一个占地2200余亩的托斯卡纳大庄园，相当于两个故宫的大小，分为三期开发，一期香醍漫步、二期香醍溪岸都已经入住，三期就是我们目前在售的好望山。整个项目规划别墅超过千套，可以说是北京最大、最成熟的别墅社区之一。除此之外，整个香醍国际社区，还包括5万平米的“托斯卡纳小镇”（就是目前我们所处的位置），里面有果园、林场、小镇广场、酒窖；15万平米的自建“河岸公园”，里面设置了儿童和老人活动中心；7000平米的会所、超市；教育公园，里面包括港资的启明双语幼儿园、牛栏山三小；另外还有未来我们可能参与开发的10万平米的商业。再加上项目周边得天独厚的配套和资源，这是一个名副其实的国际大社区！所以综合来讲，香醍国际社区享有的自然禀赋，城市属性和园区成熟区，在整个北京别墅市场上都是独一无二的，无论是居住的舒适性和资产的保值升值都是您最好的选择！产品信息：户型面积区间价格户型特点上叠216左右，赠送90平米阁楼和露台。总价500万起3层4层加阁楼，赠送面积较多。南北通透，顶层附有大露台。三居室，可改五居室。下叠300左右，附赠40平米花园，30-50地下空间。总价600万起。地下空间层高5.4米，超大奢华空间感，附赠地上花园。三居室，可改五居。小区完全人车分流，购房赠送1-2个地下车位。尖刀卖点：1 自然环境优越：小区紧邻潮白河岸万亩国家森林公园，空气中负氧离子含量是市区的7-8倍。即使在北京雾霾最严重的时候，这里依然是蓝天白云。2 配套成熟完善：小区紧邻京东主干道通顺路，未来修通的L1（机场轻轨）延长线更将大大拉近项目与主城之间的距离。小区自带7000平米会所，泳池，篮球场，超市，一应俱全。3 投资潜力：项目紧邻顺义新城CBD。20多家世界五百强以及其他国内外知名企业已经入住。民生银行总部、金蝶软件园、北京银行、强生等均已签约入驻。龙湖好望山作为区域内居住感受最佳的小区，未来必定会成为这些手握高薪的企业高管们的首选住房，加上别墅产品本身的稀缺性以及龙湖的品牌号召力，未来升值潜力不可限量。4 超高的性价比：总价低至500万，使用面积折合单价不到20000元，价格甚至低于区域内部分其他洋房项目。都只因为开发商为了拿到预售许可证而受到建委的限价要求。一旦政策松动或明年项目主体完成，成为现房，房屋价格必然有大幅度的上升。所以，现在我们既能看到产品的未来发展，又能以较低的价格入手，实在是完美的入手时机。邀约话术：XX您好。北京别墅市场一季度的套数冠军，位于顺义潮白河别墅区由别墅专家龙湖地产打造的龙湖好望山项目不知道您有没有了解。小区成熟度非常高，地铁，高尔夫，超市，学校一应俱全，而总价只要500万起，是目前北京市场性价比最高的别墅产品，您现在只需要花一套市内两居室的钱，就可以买到一套龙湖的优质别墅，真的是非常划算。如果您有时间的话，我可以陪您一起去看一下，我们丽兹行和龙湖地产已经合作了接近一年的时间，一定可以帮您选到一套价格位置都满意的房