弱电系统设备故障维修作业规程.doc

弱电系统设备故障维修作业规程一、目的 规范弱电系统维修、检查程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修、保养、检查工作。 二、适用范围 适用于中建三局物业公司所有项目的弱电系统。 三、职责 1、工程部主管负责检查弱电系统岗位工作的实施情况。 2、弱电组长负责弱电系统工作的组织实施。 3、弱电工负责弱电系统工作。 四、程序要点 1、弱电岗位员工进行弱电系统维修时，应遵守公司程序、质量管理及礼仪标准作业程序。 2、弱电岗位员工注意事项 (1)应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 (2)应注意安全操作： 确保人身安全：维修时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝缘措施，并向强电岗位相关负责人沟通协助进行。 确保维修设施设备的安全：测量某焊点电压切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置设备及被维修的元器件，以免引起意外及二次损坏。 (3)必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。 3、弱电岗位员工基本维修方法应遵循以下原则及方法: (1)观察法： 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； 有无异常的声音； 观察图象效果。 (2)静态测量法： 短路电阻测量法； 电流测量判断法； 电压测量判断法。 五、系统故障排除1、楼层防盗对讲机维修: 室内听不到铃声： 检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关； 检查室内分机待机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理。 通过上述两个部骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路，直至故障排除。 不能对讲： 检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接； 检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换。 检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除。 不能开楼下大闸门： 检查锁舌不见是否灵活，如阻滞则应加润滑油； 检查开锁磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏，如时则应重新接好线头或更换电磁线圈； 检查分机开锁按钮是否接触良好、开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。 主机无电源： 检查轿式整流二极管有无损坏，如损坏则应更换同规格二极管； 检查电源变压器是否烧坏，如是则应更换同规格的变压器。 2、可视对讲机维修 (1)无图象、声音，但开锁正常： 调节亮度电位器观察屏幕有无光栅，如油光栅则应检查室内机与门口机的图象信号连接是否接牢，则应重新接好（烫锡焊接）； 如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内急电路板，包括震荡电路、推动电路、输出电路、图象显示电路等逐级检查，直至故障排除。 (2)通话无声音： 检查听筒与室内机的界限是否牢固，否则应重新接好（烫锡、焊接）； 调节音量电位器，如扬声器理有交流声发出，则说明室内机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电路、牵制放大电路、攻防电路，此时应逐级进行检查直至故障排除。3、监控系统维修(1) 监视屏黑屏、蓝屏故障检查视频分配器、矩阵、监视屏线路连接，重新固定BNC头。检查摄像头至视频分配器线路、信号、电压是否正常。检查摄像机是否故障。(2)不能查询录像检查电脑至交换机线路。检查录像机至交换机线路。检查电脑及录像机IP地址设置是否正确。4、楼宇智能控制(1)系统不能控制现场设备检查现场设备是否开为“自动”。检查电脑、NCU、DDC线路、电源信号是否正常。(2)系统不能显示现场情况检查电脑是否中毒检查电脑与NCU连接是否正常。5、消防监控系统（1）探测器误报警，探测器故障报警： 检查环境湿度、粉尘、震动等，探测器使用时间过长，器件参数下降等。(2)手动报警按钮故障报警检查按钮是否损坏，使用时间过长引起性能下降，线路是否短路。（3）不能强制切换到事故广播 原因：一般为切换模块的继电器不动作引起 处理方法：检查继电器线圈及触点 （4）对讲电话不能正常通话 原因：对讲电话本身故障，对讲电话插孔接线松动或线路损坏。 处理方法：检查对讲电话及插孔本身，检查线路。6、弱电工维修、保养、检查工作结束后应及时清洁工作场地，把小的垃圾装入塑料袋内，用干净抹布擦拭弄脏了的部位。 7、向住户或业主试验维修后的效果，试验应不少于3次，并向住户或业主说明使用中应注意的事项，如住户有不满意的地方（合理的要求）