序号1 海语城房地产项目竣工环保验收报告XX稿.doc

序号1 海语城房地产项目竣工环保验收报告XX稿 1、委托书 2、环评批复 3、项目往期验收批复 4、项目已办排水证 5、施工期噪声排污费发票 6、监测报告及资质(节选)附图 1、项目地理位置图 2、项目噪声监测点位及周边环境示意图 3、项目总平面布置图 4、北海市污水管网建设监管图附表建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告11前言“海语城”是北海龙腾房地产开发有限公司开发的房地产类建设项目，位于北海市上海路以东、北部湾东路南侧，是以商住楼为主的住宅小区。 项目环评批复总用地面积67571.14m 2、总建筑面积195953.20m2，由22栋住宅楼组成。 项目实际占地面积67571.14m 2、实际总建筑面积196665.21m2，由22栋住宅楼组成，最高层22层。 xx年11月广州环发环保工程有限公司编制完成该项目的环境影响报告书，xx年1月北海市环境保护局以关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城建设项目环境影响报告书的批复（北环复字xx19号）对海语城总体项目环境影响报告书予以批复。 项目为分期建设，最早于xx年5月开工建设，xx年7月完成所有分期建设内容。 在本次整体验收前，项目各期已先后4次通过北海市环境保护局预验收或正式验收，具体为 1、xx年7月31日，北海市环境保护局以关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城项目（一期工程）竣工环保预验收意见（北环管字xx149号件），对“海语城”3#-8#、11#、12#、13#、14#、15#、21#、22#楼（共13栋楼）予以下达预验收意见； 2、xx年7月31日，北海市环境保护局以关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城16#、20#楼竣工环保验收意见（北环管字xx103号文）予以下达预验收意见； 3、xx年5月8日，北海市环境保护局以关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城9#、10#和17#楼竣工环保预验收意见（北环函xx286号）予以下达预验收意见； 4、xx年8月24日，北海市环境保护局以关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城七期项目（18#、19#楼）竣工环保验收申请的批复（北环验xx68号）予以下达验收批复。 本次验收为海语城房地产项目整体验收。 项目环保设施与主体工程同时建成并投入运行。 目前各项环保设施运行基本正常，具备了项目竣工环保验收监测和调查的条件。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告2根据建设项目环境保护管理的有关规定，北海龙腾房地产开发有限公司委托广西新北环环保科技有限公司对海语城房地产项目进行竣工环保验收调查工作。 广西新北环环保科技有限公司根据建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局13号令）、建设项目环境保护设施竣工验收监测技术规范生态影响类（HJ/T394-xx）及环境保护厅关于加快房地产开发类项目竣工环境保护验收工作的通知（桂环函xx1372号）的规定和要求，开展竣工环保验收调查。 根据现场调查资料和监测结果，编制本项目竣工环境保护验收调查报告，为环保主管部门对该项目竣工环境保护验收提供技术参考。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告32综述2.1验收调查依据2.1.1法规性依据 1、中华人民共和国环境保护法 （xx）； 2、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例（1998.11）； 3、国家环保总局第13号令建设项目竣工环境保护验收管理办法 （xx）； 4、广西壮族自治区环境保护局广西壮族自治区建设项目竣工环境保护验收管理规定（桂环字xx94号）； 5、国家环保总局污染源监测管理办法（环发1999246号）； 6、广西壮族自治区环境保护条例 （xx）。 2.1.2技术性依据 1、建设项目环境保护设施竣工验收监测技术规范生态影响类（HJ/T394-xx） 2、声环境质量标准（GB3096-xx）； 3、污水综合排放标准（GB8978-1996）； 4、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）。 2.1.3相关文件 1、环境保护厅关于加快房地产开发类项目竣工环境保护验收工作的通知（桂环函xx1372号）； 2、北海市环境保护局关于北海龙腾房地产开发有限公司海语城建设项目环境影响报告书的批复（北环复字xx10号）； 3、广州环发环保工程有限公司海语城房地产建设项目环境影响报告书（xx.11）； 4、其他由北海龙腾房地产开发有限公司提供的相关材料。 2.2调查范围本次验收为海语城项目整体范围，包括22栋住宅楼及配套地下室，总用地面积67571.14m2，总建筑面积196665.21m2。 对项目工程以及配套环保设备和措海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告4施完成情况进行调查；对项目厂界噪声进行监测。 本次验收调查范围与环境影响评价文件评价范围基本一致，具体调查范围如下 （1）环境空气以主导风向为主轴、边长为5km的方形区域； （2）声环境项目区域及边界周围200米范围； （3）生态景观环境项目区域及边界200米范围内； （4）社会现状调查与评价在项目所在地所属行政区域内。 2.3验收调查标准本次验收调查执行的环境标准及指标原则上与海语城房地产建设项目环境影响报告书及其批复中所采用的评价标准一致，对已修订新颁布的环境标准则采取新标准进行校核。 1、环境质量标准 （1）大气根据项目环评报告书，项目所在区域空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单中二级标准。 标准修订xx年，环境空气质量标准（GB3095-xx）进行修订。 各污染物浓度较之前均有所降低。 综上，本次验收大气环境按环评阶段标准进行，并根据新的环境空气质量标准（GB3095-xx）进行校核，具体标准值如下表表2-1GB3095-1996和和GB3095-xx对比表单位mg/m3标标准评价因子日均限值SO2NO2TSP验收标准环境空气质量标准（GB3095-1996）二级0.150.120.30校核标准环境空气质量标准（GB3095-xx）二级0.150.080.30 （2）地表水根据项目环评报告书，项目污水排入红坎污水处理厂处理，红坎污水处理厂排放口周边海域执行海水水质标准（GB3097-1997）类标准。 （3）声环境根据项目环评报告书，项目所在区域声环境执行声环境质海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告5量标准（GB3096-xx）1类标准；城市交通干线两侧区域执行4a类标准。 标准修订xx年，北海市环境保护局开始实施北海市城市环境功能区划分修编方案，项目所在地声环境划分为2类区域，因此，环境敏感点及项目周边区域噪声验收参照标准为声环境质量标准（GB3096-xx）2类标准（小区内部）、4a类标准（北部湾东路、规划海南路红线两侧30m内区域）。 综上，本次验收声环境敏感点及小区内部按环评阶段标准执行声环境质量标准（GB3096-xx）1类，并根据声环境质量标准（GB3096-xx）2类标准进行校核，具体标准值如下表表2-2声环境验收及校核标准对比表单位:dB(A)标准名称类别时段标准限值适用范围声环境质量标准(GB3096-xx)验收标准1类昼间55小区内部、敏感点夜间454a类昼间70交通干线两侧30m区域夜间55校核标准2类昼间60小区内部、敏感点夜间504a类昼间70交通干线两侧30m区域夜间 552、污染物排放标准 （1）大气施工期执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）第二时段二级标准；营运期厨房油烟执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-xx）标准； （2）废水根据项目环评批复，项目外排出水浓度执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-xx）二级标准。 标准修订本项目建设期间红坎污水处理厂二级处理工程已投入正式运行，小区产生的生活污水接入城市污水管网最终排入红坎污水处理厂，因此，本项目污水排放的验收参照标准为污水综合排放标准（GB8979-96）三级标准。 综上，本次验收项目产生的污水按环评阶段执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-xx）二级标准，并根据污水综合排放标准（GB8979-96）海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告6三级标准进行校核，具体标准值如下表表2-3项目污水排放验收及校核标准对比表单位mg/L标准名称类别污染物名称标准限值备注城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-xx）二级pH值6-9（无量纲）验收标准COD Cr100BOD530悬浮物30氨氮（以N计）25污水综合排放标准（GB8979-96）三级pH值6-9（无量纲）校核标准COD Cr500BOD5300悬浮物400氨氮（以N计）- （3）噪声根据项目环境影响报告书，施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）标准限值；营运期商铺声环境执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-xx）2类、4类标准，项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）2类、4类标准。 标准修订xx年7月1日，建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-xx）取代建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），后者已废止。 综上，项目施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-xx）排放限值；营运期商铺声环境执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-xx）2类、4类标准，项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）2类、4类标准。 具体标准限值见下表表表2-4项目噪声排放执行标准单位dB(A)标准名称类别时段标准限值适用范围建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-xx）-昼间70项目施工期厂界环境噪声夜间55社会生活环境噪声排放标准（GB22337-xx）2类昼间60项目北厂界（商铺），北部湾东路红线外30m区域夜间504类昼间70项目北厂界（商铺），北部湾东路红线内30m区域夜间55海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告7工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）2类昼间60项目东、西厂界夜间504类昼间70项目南厂界（规划海南路红线30m内区域）夜间552.4环境敏感目标项目周边敏感点分布示意图见图2-1（具体见附图2），部分敏感点现状见图2-2，敏感点分布情况见表2-5，。 周边敏感点与环评时相同，不存在新增和在建敏感点。 图图2-1项目周边环境示意图北海市残疾人康复培训中心星海名城（二期）海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告8吉兴园小区东侧居民自建房图图2-2部分敏感点示意图表表2-5项目周边敏感点分布情况序号敏感点名称方位与本项目相对位置可能受影响人数环境特征备注1六中小区东面164米200人住宅环评原有2吉兴园小区东面174米400人住宅3北海市第六中学东面300米800人学校4居民住宅东面30米50人住宅5香槟郡小区西面200米2500人商住小区6星海名城（二期）南面40米0（在建）商住小区7北海市交警支队西北340米200人事业单位8泗海宾馆北面280米80人宾馆9星海名城（一期）西南150米500人商住小区海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告93工程调查3.1项目基本情况项目名称海语城房地产项目建设单位北海龙腾房地产开发有限公司建设地点北海市上海路以东、北部湾东路南侧。 项目地理位置详见附图1。 建设性质新建项目投资项目总投资30000万元，环保投资405万元，占总投资1.35%，具体环保投资情况见表3-1。 表表3-1环保投资情况表类别环保投资内容投资金额（万元）废水治理施工期设置临时沉砂池、排水沟等20营运期雨水、污水收集管道7012座化粪池45废气治理施工期施工场区设置围栏、运输道路硬化、场地洒水降尘等50营运期厨房油烟排气通道、发电机废气排气系统、地下车库排气系统等40噪声治理施工期修建围墙、降噪处理措施10营运期设置专用发电机房、隔声、降噪、减振措施35固废处置施工期建筑垃圾运至指定场所处置20营运期生活垃圾收集处理设施5生态保护及绿化施工期水土保持等10营运期植树种草、景观等100共计405海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告103.2项目建设内容与规模海语城项目位于北海市上海路以东、北部湾东路南侧，是以商住楼为主的住宅小区。 项目总用地面积67571.14m 2、总建筑面积196665.21m2，由22栋住宅楼组成，其中3#8#、11#、12#、15#、21#共10栋楼为6层步梯房；13#、14#、22#、16#、20#共5栋为11层小高层住宅；9#、10#、17#19#共5栋为18层高层住宅；1#为18层高层商住楼；2#为22层高商住楼。 1#、2#楼的13层为商业裙楼，其余20栋楼均为纯住宅楼，住宅总户数为xx户。 容积率2.49，绿地率32.81%。 配套建设给、排水系统，小区道路等基础设施。 项目建设2个地下停车场（1#、2#地下停车场），其中1#地下停车场位于1#、2#楼下，面积为4166m2；2#停车场位于9#、10#、1620#楼下，面积为20229.06m2。 项目共有机动车停车位1017个，其中地上停车位434个、地下停车位583个。 项目主要经济技术指标见表3-2，建设内容及变更情况见表3-3。 表表3-2项目主要经济技术指标表项目单位环评阶段验收阶段备注总占地面积m267571.1467571.14总建筑面积m2195953.20196665.21计容建筑面积m2168515.80172270.15其中住宅面积m2165488.81167184.34商业建筑面积m22686.614534.65消防控制室m226.0026.00物业管理用房m2187.94398.72泳池更衣室m2126.44126.44地下车库面积m221457.5124395.061#、2#地下停车场合计容积率-2.492.49建筑占地面积m2-16126.98海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告11建筑密度%40.740.7绿地率%32.8132.81机动车停车位个10111017其中地上机动车位个423434地下机动车位个588583居住户数户2027xx表表3-3建设内容与变更情况表环评建设内容实际建设内容变更情况及说明项目属新建项目，总用地面积65751.14m2，总建筑面积约195953.25m2。 项目属新建项目，总用地面积65751.14m2，总建筑面积约196665.21m2，其中地上建筑面积172270.15m2，地下建筑面积24395.06m2。 项目用地面积不变，总建筑面积较环评时期增加711.96m2，增幅0.36%。 项目建设22栋住宅楼，其中包括10栋多层、5栋小高层及7栋高层，最高层数为18层。 项目实际建设22栋住宅楼，其中10栋6层高步梯房（3#8#、11#、12#、15#、21#），5栋11层高小高层住宅楼（13#、14#、22#、16#、20#），5栋18层高住宅楼（9#、10#、17#19#），1栋18层高商住楼（1#），1栋22层高商住楼（2#）。 项目最高层数为22层。 项目实际建设中3#22#楼未发生变化，1#、2#楼的13层为商业裙楼，4楼及以上楼层为住宅；2#楼增加至22层。 项目设计居住总户数2027户，污水排放量为1368.23吨/日。 项目实际可居住xx户，验收期间已入住1700户，收集项目近半年用水量，计算得出在现有入住情况下，项目用水淡季污水排放量约为360吨/日，用水旺季污水排放量约为480吨/日。 根据实际用水量核算，在现有据入住率情况下，项目实际用水淡季污水排放量约为424吨/日，用水旺季污水排放量约为565.3吨/日。 待1#和2#楼入户入住、商业裙楼投入运行后，项目整体污水排放量将进一步增加，预测项目用水淡季污水排放量约为446吨/日，用水旺季污水排放量约为587吨/日。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告124污染源及污染治理情况4.1废水及污染治理措施 1、项目雨污分流和污染源调查该项目实行雨污分流，建设雨水、污水收集系统。 海语城项目总体设计户数xx户，调查期间除1#、2#尚未交房外，其余20栋均已有人入住，入住户数约1700户，入住率85%。 据项目环评报告书预测，项目运营期生活污水排水总量为1368m3/d。 竣工验收调查期间收集项目近半年水费单，得出项目在85%入住率条件下，用水淡季月用水量约13500t，用水旺季月用水量约18000t，取实际用水量的80%为污水排放量，计算得出项目在85%入住率条件下，用水淡季污水排放量约为360m3/d，用水旺季污水排放量480m3/d。 待1#和2#楼住户入住、商业裙楼投入运行后，项目整体污水排放量将进一步增加，预测项目用水淡季污水排放量约为446m3/d，用水旺季污水排放量约为587m3/d。 2、配套污水处理设施情况项目共建设12座化粪池，总容积410m3，生活污水经三级化粪池处理后通过小区内的排污管道汇入总排口，经北部湾路市政污水管网，最终进入市红坎污水处理厂。 现场调查期间，项目除第九期（1#、2#楼）未办理排水证外，其余各期均已办理排水证。 项目化粪池分布情况见表4-1，分布示意图见图4-1。 表表4-1项目化粪池分布情况表化粪池序号位置容积(m3)收集范围12#楼西侧301#、2#楼23#楼西北侧203#、4#楼36#楼西北侧206#、7#楼412#楼北侧xx#、12#楼514#楼北侧3013#、14#、22#楼621#楼西北侧xx#、21#楼720#楼西侧5020#楼819#楼南侧5019#楼918#楼东侧5018#楼、17#3单元1016#楼北侧5016#楼、17# 1、2单元海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告131110#楼北侧509#、10#楼128#楼东南侧205#、8#楼合计4101#22#楼图图4-1项目化粪池分布示意图4.2废气及环保治理措施 1、废气产生源项目投入运营后产生的废气主要有主居民生活废气、机动车尾气、垃圾产生的恶臭、备用发电机废气等。 2、废气环保治理措施住宅油烟项目小区内所有住宅楼均设置有专用排烟道，住户厨房油烟通过家庭抽油烟机抽至排烟道引至楼顶排放。 地下车库车尾气项目设置两个地下停车场，分别设在1#、2#楼下方及项目地块东北角，共有583个地下停车位。 小区地下车库设置强制通风装置，将车库内汽车尾气充分稀释和扩散，车库的废气引至单元楼一侧排放。 地面排风口位图例化粪池海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告14于高层建筑物一楼一侧，装有百叶窗进行遮挡。 垃圾恶臭小区内分散设置有盖垃圾桶，由物业公司负责小区内环境卫生保洁及垃圾清倒，由环卫部门每天清运处理。 备用发电机废气项目共设置3台备用发电机，均安装在地面，分别位于2#楼北侧、13#楼西北侧、17#楼西侧，发电机为江苏星光发电设备有限公司生产的XG-200GF室外环保静音型发电机，配有空气滤清器、消音器等环保设备。 发电机运行时产生的废气经机组自带的空气滤清器处理后，直接排到发电机房外自然消散。 经项目业主介绍，项目运营至今，发电机每年使用约12次，每次使用最长不超过10小时。 图图4-2小区垃圾桶、地下车库通风口4.3噪声及环保治理措施 1、噪声产生源本项目主要噪声污染源为公用设备如水泵、备用发电机等设备噪声，小区机动车辆进出噪声和生活噪声。 2、噪声治理措施水泵房噪声项目共设置3个水泵，均安装于地下停车场中，分别位于2#、13#、16#楼地下一层，设立独立密封水泵房。 备用发电机噪声项目共设置3台备用发电机，均安装在地面，分别位于2#楼北侧、13#楼西北侧、17#楼西侧，发电机为江苏星光发电设备有限公司生产的XG-200GF室外环保静音型发电机，配有空气滤清器、消音器等环保设备。 发动机与油箱之间加装减振器，发电机整体机组安装在振动隔离基础上。 发电机组安装在配套专用发电机房（康明斯发电机组机房）内，机房采用机组消音及机房海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告15隔音综合治理措施，能满足消防、防潮、通风、降噪等要求。 车辆噪声项目设2个地下停车场，分别位于1#、2#楼下和项目东侧高层建筑下，地下停车场出入口远离住宅密集区；小区门口设有限速禁鸣标志，道路内设有减速带；此外，小区道路两边均栽种有高大树木，对车辆行驶产生的噪声有一定减缓作用。 水泵房备用发电机房道路两边树木图图4-3噪声治理措施4.4固体废物 1、固废产生源施工期废弃建筑材料、土石方以及建筑工人产生的少量生活垃圾。 营运期小区居民产生的生活垃圾，产生量约为3200kg/d。 2、固废环保治理措施施工期建设方按相关规定将建筑垃圾土石方运往市容环境卫生主管部门指定的地方处置。 生活垃圾经统一收集后，由北海市环卫部门统一清运处置。 现场海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告16调查期间项目已投入运行，现场无建筑垃圾堆放。 营运期项目在绿化圈周边设置有盖垃圾桶，物业同时成立保洁小组，负责项目用地范围内道路、空地及住宅楼的垃圾的清扫、收集。 生活垃圾经统一收集后，由北海市环卫部门统一清运处置。 此外，小区内还设置有可回收垃圾收集箱，鼓励居民将可回收物品、废旧衣物等分类收集利用。 可回收物分类箱由北海市环卫处及北京衣衣不舍环保科技有限公司联合投放，垃圾箱满后由后者进行回收，通过海运从北海运到江苏省的分拣厂进行后续分拣处理。 图图4-4小区内垃圾箱海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告175环境影响报告书及批复环保措施落实情况5.1环境影响报告书环保措施落实情况项目环境影响报告书环保措施落实情况详见表5-1。 表表5-1项目环境影响报告书环保措施落实情况阶段类别环境影响报告书提出的环保措施落实情况施工期噪声避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备；除抢修、抢险等特殊情况下，项目应避免在中午（北京时间12时至14时）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）之间施工，因工序要求及其他特殊情况需施工的，应当事前取得环保部门出具的同意证明，并公告周边居民；运输车辆在途径居民区等环境噪声敏感目标时应禁止鸣喇叭。 已落实。 项目不在中午（北京时间12时至14时）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）之间施工，遇特殊情况需施工时，施工方均已向市环境监察支队申报；运输路线按城管部门指定路线行驶。 施工期未发生噪声扰民现象。 扬尘施工方应在场地内洒水降尘；尽量减少土堆、堆料场的设置，对其进行遮盖或定期喷洒；禁止在大风天进行搅拌等作业；对施工场地入口处实施硬化，并对进出运输车辆进行冲洗；选择合理的运输路线及时间，对运输车辆进行加盖封闭。 已落实。 项目在施工区域设置2m高围墙进行阻隔；施工期周边道路无建筑垃圾洒落；项目使用商品混凝土，不在施工现场进行搅拌作业。 废水对于施工废水，在项目施工场区内修建临时沉淀池，施工废水沉淀后排放；对于施工人员生活污水，在施工营地内搭建无害化公厕，食堂废水和公厕污水经化粪池处理后排放。 已落实。 项目为分期建设，每期项目建设前均设置施工营地，施工人员生活污水经营地内简易化粪池处理后排入小区现有污水管，进入北部湾东路市政污水管。 固废项目开挖除的土石方应及时回填于施工场地，剩余土石方外售给其他项目；施工人员生活垃圾统一收集，由环卫部门清运处理。 已落实。 项目在每期施工前均已办理城市建筑垃圾运输准运证，并严格按批准的时间和路线行驶，建筑垃圾、工程渣土在指定的固定倾倒场倾倒。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告18运营期废水项目污水经污水处理措施处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-xx）二级排放标准后，经城市污水管网汇入红坎污水处理厂进一步处理，于地角深海排放。 已落实。 项目开工建设时北海市红坎污水处理厂二级处理已正常运行，项目产生的生活污水经小区内化粪池处理后，排入北部湾东路市政污水管。 验收调查期间，项目除第九期（1#、2#楼）尚未办理排水证外，其他均已办理排水证。 废气住户厨房油烟废气通过楼道内预留的专门排烟通道引入楼顶高空排放；地下车库应设置机械送排风系统；垃圾临时堆存点建成封闭式，并注意及时清理，以减小垃圾恶臭对周边环境空气的影响。 项目小区内所有楼房均建设有专用烟道，住户厨房油烟经家庭抽油烟机抽至排烟道，引致楼顶统一排放；地下车库设置有机械排风系统；垃圾堆存点除处设置有盖垃圾桶，并由物业安排保洁小组负责垃圾桶周边及小区内整体清洁。 噪声加强对进出小区车辆的管理，减小车辆行驶噪声对小区内居民的影响；加强公共设备噪声管理，各类器械安装于地下层专用设备房内，按厂家提供的有关资料进行隔振处理；加强地下停车场进出汽车管理，严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度。 已落实。 小区内主干道采用水泥路并辅以沥青路面，限速、禁鸣。 除发电机外，其他公用设备均安装于地下停车场专用设备房内；因考虑到防潮等要求，项目发电机安装于地面，并配有专用发电机房。 经业主反馈，项目运行至今备用发电机每年使用1-2次，使用期间未接到投诉。 固废不可回收利用的垃圾以垃圾袋、桶集中收集临时堆存于密闭的生活垃圾收集点中，再有环卫工人送往垃圾填埋场进行统一处理；可回收垃圾送往有关部门统一回收处理。 已落实。 项目在绿化圈周边集中设置有盖垃圾桶，小区住户自行将垃圾放入桶内；由物业负责小区整体日常保洁，市环卫部门每天进行清运处理。 小区内设置可回收垃圾收集屋（主要为废旧衣物），倡导住户将可回收垃圾统一收集至此，分类收集箱满后由北京衣衣不舍环保科技有限公司清运回收，通过海运从北海运到江苏省的分拣厂进行后续分拣处理。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告195.2环评批复环保措施落实情况项目环境影响报告表环保措施落实情况详见表5-2。 表表5-2项目环评批复要求及落实情况序号环评批复要求落实情况1配套建设节水设施、排水系统施行雨污分流，合理布局污水处理设施。 建设项目的外排污水出水浓度执行城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-xx)二级标准。 落实。 项目小区内建设雨、污水管道，实行雨污分流。 项目产生的生活污水经小区内化粪池处理后，排入北部湾东路市政污水管。 验收调查期间，项目除第九期（1#、2#楼）尚未办理排水证外，其他均已办理排水证。 根据广西环保厅关于加快房地产类开发项目竣工环境保护验收监测工作的通知（桂环函xx1372号），本次验收不进行废水监测。 2建设期须严格控制施工时间避免建筑噪声扰民。 北京时间中午12:00-14:30和夜间22:00-次日600的时间段禁止施工，若工艺要求须连续施工时，须向环保部门申请同意后方可进行；施工期建筑混凝土建议购置成品混凝土，确保项目建设期噪声达标排放。 落实。 项目无特殊工艺时均不在休息时段施工，确实需施工时，均已向北海市环境监察支队报告，并取得同意批准文件后才进行施工；项目建设使用混凝土为外购商品混凝土，不在施工场地进行搅拌作业。 3做好项目建筑垃圾的处置工作，按城管部门指定地点倾倒。 落实。 项目在每期施工前均已办理城市建筑垃圾运输准运证，并严格按批准的时间和路线行驶，建筑垃圾、工程渣土在指定的固定倾倒场倾倒。 4建设期施工场地搭建围栏，须做好洒水降尘和及时清扫运输道路散落的尘土工作，以减轻施工扬尘对周围环境空气的影响。 落实。 项目施工期在施工厂界搭建2m高围墙进行阻隔；安排专人对施工场地进行洒水；出厂道路无建筑垃圾洒落。 5加强小区绿化生态建设，及时修复植被，改善小区生态环境质量和提高人居环境质量。 落实。 项目已实施完小区内绿化，绿化率达32.81%。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告206根据广西壮族自治区环境保护条例的规定，在城市建成区内住宅楼、以居住为主的综合楼内，不得建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业项目。 落实。 项目除1#、2#楼外，其余20栋均为纯住宅楼，无饮食及娱乐业项目。 验收调查期间，1#、2#楼的13层商业区尚未招租，为保证居住环境，建议项目业主招租时避免引进高油烟、高噪声、高振动类项目。 7建设项目开工前，建设单位应当到北海市环境监察支队或海城区环保分局备案，并致函告知准备开工情况。 落实。 项目开工前均向海城区环保分局报告准备开工情况，并按时向市环境监察支队申报和交纳施工期噪声超标排污费。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告216污染影响调查6.1验收监测期间项目基本情况调查验收调查期间，项目3#22#均已有人入住，入住人数约1700户；1#、2#号楼尚未有人入住；临街商铺尚未招租；绿化、消防等公用设施己建设完成；东侧地下停车场已有车辆进出，北侧地下停车场尚无车辆出入；备用发电机、水泵、配电房己安装完成；项目内雨污水管网己建成并与市政雨污水管网连通。 6.2噪声监测6.2.1声环境评价标准现场验收监测阶段项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放(GB12348-xx)中的2类、4类标准，其中项目北侧厂界噪声（在北部湾东路红线30m区域内）执行4类标准，其他方向厂界噪声执行2类标准。 6.2.2厂界及敏感点噪声监测 （1）监测点位厂界噪声监测点分布于本项目四周，共布设4个测点，分别为l#场界北面、2#场界西面、3#场界南面、4#场界东面，具体位置详见附图2。 （2）监测频率于xx年8月7日8月8日连续监测2天，每天昼间(06:0022:00)和夜间(22:00次日06:00)两个时段各监测1次。 （3）监测技术依据按工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）中的有关规定进行。 （4）质量控制措施监测分析仪器经计量检定部门检定合格并在有效期内，野外监测仪器使用前进行校准，确定其处于正常状态才投入使用；承担监测任务的人员持有合格上岗证。 （5）监测结果分析噪声监测结果详见表6-1。 根据表6-1监测数据可知，项目场界噪声最高值出现在项目北面，主要受北部湾东路交通噪声影响，监测期间昼间噪声最大值海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告2266.2dB，夜间噪声最大值53.4dB，昼夜厂界噪声均能达工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）4类标准；项目其他区域昼间、夜间厂界噪声均能达工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-xx）2类标准，其中项目场界南面噪声较高，主要为星海名城（二期）施工噪声所致。 表表6-1噪声监测结果单位dB(A)监测点位监测日期监测时间噪声源监测结果（L eq）执行标准结果评价1#场界北面xx.08.0708:39交通噪声66.270达标22:38交通噪声53.355达标xx.08.0808:31交通噪声64.470达标22:06交通噪声53.455达标2#场界西面xx.08.0709:15社会生活噪声57.660达标23:11社会生活噪声48.550达标xx.08.088:48社会生活噪声57.160达标22:28社会生活噪声48.150达标3#场界南面xx.08.0708:58施工噪声58.460达标22:54无49.350达标xx.08.0809:04施工噪声59.060达标22:47无49.250达标4#场界东面xx.08.0709:34社会生活噪声55.360达标23:28社会生活噪声46.450达标xx.08.0809:20社会生活噪声56.260达标23:02社会生活噪声47.250达标6.3废水监测根据广西壮族自治区环境保护厅关于加快房地产类开发项目竣工环境保护验收监测工作的通知（桂环函xx1372号），项目污水可以进入区域市政污水管网并汇入城市污水处理厂处理的，竣工环境保护验收监测可不考虑运行工况条件，可不对废水进行监测。 本项目产生的生活污水通过小区内的排污管道汇入总排口，经北部湾路市政污水管网，最终进入市红坎污水处理厂。 因此，本海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告23次验收不对生活污水进行监测。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告247社会环境影响调查海语城房地产项目位于北海市上海路以东、北部湾东路南侧，是以商住楼为主的住宅小区。 项目1000m范围内没有文物及名胜古迹等特殊环境保护对象，未建有无线发射基站、垃圾中转站、污水处理泵站、变电站、公共厕所等产生各类污染的公用设施。 工程建设期间产生废水、废气、噪声对项目周边居民生活产生一定影响；挖方填土、施工场地平整、施工队伍入场等占用一些土地，对该地区原有植被造成一定的破坏，项目施工过程中采取了有效的水土保持措施，地下车库挖方时产生弃方，运往城建部门指定地点倾倒。 项目建设完毕后已对场地进行了硬化和绿化，绿化面积22170m2，绿化率达到32.81%，小区生态环境及景观得到较大改善和美化。 项目不涉及依法划定的自然保护区、风景名胜区、生活用水水源保护和及其他需要特别保护的区域，项目建设对周边文物古迹、公共设施，人群健康等方面影响不大。 海语城房地产项目竣工环境保护验收调查报告258公众意见调查根据广西壮族自治区环境保护厅关于加快房地产开发类项目竣工环境保护验收工作的通知（桂环函xx1372号）文件要求，项目在施工期、运行期发生过环境污染事件或遭到投诉的情况下要求做公众意见调查，其余情况可不开展。 经调查，本项目在施工期和运行期均未发生环境污染事故或遭到投诉，未受到环保部门处罚，因此本次验收不开展公众意见调查。 项目在xx年5月因进行18#、19#住宅楼验收，对周边居民开展了公众意见调查，参考此次公众意见调查反馈结果，95%的受访者认为项目的建设对自己无影响，5%的受访者认为项目建设过程中产生的